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一、房東在租期內(nèi)裝修違法嗎

在租賃合約期內(nèi)，若房東決定實(shí)施裝修工程，一般情況下將被視為違反協(xié)議規(guī)定。

然而，若租賃雙方已經(jīng)在合同中明確約定了承租方有權(quán)自行進(jìn)行房屋裝修，則承租方享有此項(xiàng)權(quán)益。

反之，若未對(duì)此事項(xiàng)作出明確約定，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)房屋原貌或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

此外，若承租方在未經(jīng)出租方許可的前提下擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造、改良或增添其他物品，出租方同樣有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十五條

承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

二、房東在租賃期間賣了房子，租賃合同還有效嗎？

租房期間，房主將房子賣了，租賃合同繼續(xù)有效。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

《民法典》第七百二十五條

租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“房東在租期內(nèi)裝修違法嗎”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。