物業(yè)是否有責任應對小區(qū)自行車盜竊問題？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 10:13:11
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小區(qū)自行車被盜物業(yè)有責任。物業(yè)公司對小區(qū)的安全管理義務包含兩個層次的內容：1、安全防范義務，即執(zhí)行門衛(wèi)值班制度、保安巡邏制度，檢查進出小區(qū)的車輛及維護停放順序。2、輔助性處理義務，即及時制止妨害小區(qū)公共安全秩序的行為，并向有關行政管理部門報告。第三人侵權行為發(fā)生時，如業(yè)主的財產被盜或人身在小區(qū)內遭受損害，如果物業(yè)公司未完成上述義務，應在相應范圍內承擔法律責任。
小區(qū)自行車車棚與物業(yè)怎么鑒合同
根據我國新出臺的《民法典》的規(guī)定，在建筑區(qū)劃內以及規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫都應當首先滿足業(yè)主們的需要。建筑區(qū)劃內，由當事人通過出售、附贈或出租等方式約定的汽車位和車庫。因此，建筑區(qū)劃內規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫用來買賣是沒問題的，關鍵是看合同對車位如何約定。根據相關法律法規(guī)及法學理論，一般認為，滿足以下條件之一的，車位屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權出售：1、開發(fā)商在計算公攤面積時已把地下車位的建筑面積計算在內的；2、開發(fā)商把建在地下車位的成本核算在住宅開發(fā)成本之內的；3、根據國家法律或當?shù)卣?guī)定應無償交付給業(yè)主使用的，即小區(qū)在規(guī)劃時已經明確了車位作為公共配套設施的功能，將建車位作為開發(fā)商的法定義務。
因此，小區(qū)自行車車棚若是固定設施，則可以與開發(fā)商買賣，若不是固定設施，可以與物業(yè)公司簽訂租賃或承包合同。
《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
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物業(yè)公司是否應對家庭盜竊承擔責任？湖北在線咨詢 2024-11-14家庭遭受盜竊時，物業(yè)公司是否需要承擔責任取決于具體情況。根據《物業(yè)管理條例》第三十六條，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。如果物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害，應當依法承擔相應的法律責任。但如果物業(yè)服務企業(yè)及時履行安全管理義務，業(yè)主還是遭受了盜竊，那么物業(yè)服務企業(yè)就不需要承擔責任。 -
公司物業(yè)是否對被盜物業(yè)應有賠償責任安徽在線咨詢 2022-04-12你所問的問題關鍵在于物業(yè)服務合同的約定，〈物業(yè)管理條例〉第規(guī)定：“物業(yè)管理企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產安全受到損害的，應當承當相應的法律責任。”根據本條規(guī)定，如果業(yè)主的人身、財產遭到損害不是因為物業(yè)管理企業(yè)未履行物業(yè)服務合同而引起的，則不承當賠償責任。盜竊分子的盜竊行為屬于治安或刑事案件，丟失的財物應由公安機關負責處理， -
小區(qū)車被劃是否物業(yè)責任？重慶在線咨詢 2022-11-20物業(yè)是否應擔責，應先確定業(yè)主和物業(yè)公司之間有沒有合同約定，如果有，則要明確物業(yè)對車輛承擔何種義務。如果物業(yè)公司承擔保管義務，收費的性質就是保管費，這種情況就可能要承擔賠償責任；如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃，不承擔對車輛的保管義務，收費的性質是車位費，物業(yè)對車輛被剮蹭不需要承擔賠償責任；如果沒有合同約定或約定不明確，則要結合其他情況來看。此外，還要看雙方是否有過錯，比如車主是否在指定的位置停車 -
小區(qū)電動車在小區(qū)內停放被盜, 物業(yè)是否應當承擔相應的責任承擔責任陜西在線咨詢 2022-02-061、要看你們這個小區(qū)是不是封閉小區(qū)。2、要看你是否按時繳納的物業(yè)管理費。3、如果是封閉小區(qū)應該會有專門的停車棚、停車場，現(xiàn)在的小區(qū)物業(yè)一般都有明確規(guī)定，單元門口不要停放自行車、電動車。如果上述都存在，那么業(yè)主自己首先就得付擔責任，物業(yè)最多只能承擔50%的責任。4、要是雙方都有責任了，那么現(xiàn)在最好的辦法就是自己通過業(yè)主委員會對物業(yè)提出批評，要求以后管理更加細致，更加嚴謹。至于電動車賠償就自己認了吧。
