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盜竊問題物業(yè)是否應(yīng)賠償業(yè)主家中被盜的財(cái)物
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-11-30 02:17:00 217 人看過

一、盜竊問題物業(yè)是否應(yīng)賠償業(yè)主家中被盜的財(cái)物

盜竊問題物業(yè)可能要賠償業(yè)主家中被盜的財(cái)物。如果物業(yè)公司按照物業(yè)合同的約定盡到了相應(yīng)的安保義務(wù)的,則業(yè)主家中被盜物業(yè)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任;反之如果物業(yè)公司沒有盡到應(yīng)盡的安保義務(wù)的,則對(duì)業(yè)主家中被盜應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、盜竊罪成立的必要條件是什么

盜竊罪成立的必要條件是:

1.本罪侵犯的客體是公私財(cái)物的所有權(quán)。

2.本罪在客觀方面表現(xiàn)為行為人具有竊取數(shù)額較大的公私財(cái)物或者多次竊取公私財(cái)物的行為。

3.本罪在主觀方面表現(xiàn)為直接故意,且具有非法占有的目的。

4.本罪的主體是一般主體,凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡(16周歲)且具備刑事責(zé)任能力的人均能構(gòu)成。

三、盜竊罪多久判決

盜竊罪一般在2個(gè)月會(huì)由法院作出判決。因犯盜竊罪被起訴的案件屬于公訴案件,對(duì)于公訴案件,法院依法應(yīng)在受理后2個(gè)月內(nèi)宣判,最遲不得超過3個(gè)月。對(duì)于案情復(fù)雜、追捕或取證困難的案件,經(jīng)上一級(jí)人民法院批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)3個(gè)月;案件情況特殊還需要延長(zhǎng)的,報(bào)請(qǐng)最高人民法院批準(zhǔn)。

刑事訴訟法》第二百零八條人民法院審理公訴案件,應(yīng)當(dāng)在受理后二個(gè)月以內(nèi)宣判,至遲不得超過三個(gè)月。對(duì)于可能判處死刑的案件或者附帶民事訴訟的案件,以及有本法第一百五十八條規(guī)定情形之一的,經(jīng)上一級(jí)人民法院批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)三個(gè)月;因特殊情況還需要延長(zhǎng)的,報(bào)請(qǐng)最高人民法院批準(zhǔn)。

人民法院改變管轄的案件,從改變后的人民法院收到案件之日起計(jì)算審理期限。

人民檢察院補(bǔ)充偵查的案件,補(bǔ)充偵查完畢移送人民法院后,人民法院重新計(jì)算審理期限。

《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》(2018修正):第二章 偵查 第十節(jié) 偵查終結(jié)  第一百五十八條 下列案件在本法第一百五十六條規(guī)定的期限屆滿不能偵查終結(jié)的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民檢察院批準(zhǔn)或者決定,可以延長(zhǎng)二個(gè)月:\n(一)交通十分不便的邊遠(yuǎn)地區(qū)的重大復(fù)雜案件;\n(二)重大的犯罪集團(tuán)案件;\n ?。ㄈ┝鞲Z作案的重大復(fù)雜案件;\n(四)犯罪涉及面廣,取證困難的重大復(fù)雜案件。

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    案情2003年8月洪某入住本市自購(gòu)房,該小區(qū)物業(yè)公司在實(shí)行物業(yè)管理的過程中,先后制訂并公布了《交房入住須知》、《小區(qū)管理規(guī)定》、《保安崗位責(zé)任制》、《關(guān)于加強(qiáng)車輛安全管理的通知》等規(guī)章制度。2004年1月,物業(yè)公司向小區(qū)住戶收物業(yè)管理費(fèi),洪某未繳。2004年2月20日,洪某的摩托車停放于小區(qū)內(nèi)未加防盜鎖,結(jié)果被盜。2月25日,洪某向物業(yè)公司繳納了物業(yè)管理費(fèi)后即提出賠償要求,但遭物業(yè)公司拒絕,洪某訴至法院。爭(zhēng)議焦點(diǎn):本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是住宅小區(qū)的住戶(即業(yè)主)財(cái)產(chǎn)被盜,物業(yè)公司應(yīng)否賠償。解決爭(zhēng)議焦點(diǎn)的核心問題是物業(yè)公司對(duì)洪某停放于室外的摩托車是否負(fù)有保管義務(wù)。義務(wù)是責(zé)任的基礎(chǔ),無義務(wù)則無責(zé)任。認(rèn)定保管義務(wù)有無事關(guān)本案雙方當(dāng)事人間法律關(guān)系及其民事責(zé)任的認(rèn)定。律師觀點(diǎn)義務(wù)的發(fā)生依據(jù),有法定或是約定。從本案來看,物業(yè)公司并不負(fù)有保管義務(wù):首先物業(yè)公司無法定的保管義務(wù),現(xiàn)尚無法律明確對(duì)此事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)定;其
    2022-10-21
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  • 物業(yè)管理公司是否應(yīng)該對(duì)業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜承擔(dān)賠償責(zé)任?
    1、如果對(duì)小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)的管理是一種特約管理,即在物業(yè)管理合同中約定的保安費(fèi)包括財(cái)產(chǎn)保管服務(wù),那么發(fā)生財(cái)產(chǎn)丟失的,業(yè)主可以要求特業(yè)管理公司依保管義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、如果沒有約定,但有證據(jù)證明物業(yè)管理公司疏于管理,未盡至安全防范義務(wù)或未配備應(yīng)有的安全防范設(shè)備,對(duì)財(cái)產(chǎn)的丟失有過錯(cuò)過失的,物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯(cuò)相適應(yīng)的賠償責(zé)任。當(dāng)然,如果物業(yè)管理公司履行了正常的安全防范義務(wù),沒有過錯(cuò)的,物業(yè)管理公司可不承擔(dān)賠償責(zé)任。被盜財(cái)物遭到毀損怎么處罰被盜財(cái)物毀損的應(yīng)這樣處罰:用破壞性手段盜竊公私財(cái)物,造成其他財(cái)物損毀的,以盜竊罪從重處罰,同時(shí)構(gòu)成盜竊罪和其他犯罪的,擇一重罪從重處罰;實(shí)施盜竊犯罪后,為掩蓋罪行或報(bào)復(fù)等,故意毀壞其他財(cái)物構(gòu)成犯罪的,以盜竊罪和構(gòu)成的其他犯罪數(shù)罪并罰;盜竊行為未構(gòu)成犯罪,但損毀財(cái)物構(gòu)成其他犯罪的,以其他犯罪定罪處罰?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)
    2023-08-11
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  • 物業(yè)是否有責(zé)任應(yīng)對(duì)小區(qū)自行車盜竊問題?
    小區(qū)自行車被盜物業(yè)有責(zé)任。物業(yè)公司對(duì)小區(qū)的安全管理義務(wù)包含兩個(gè)層次的內(nèi)容:1、安全防范義務(wù),即執(zhí)行門衛(wèi)值班制度、保安巡邏制度,檢查進(jìn)出小區(qū)的車輛及維護(hù)停放順序。2、輔助性處理義務(wù),即及時(shí)制止妨害小區(qū)公共安全秩序的行為,并向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。第三人侵權(quán)行為發(fā)生時(shí),如業(yè)主的財(cái)產(chǎn)被盜或人身在小區(qū)內(nèi)遭受損害,如果物業(yè)公司未完成上述義務(wù),應(yīng)在相應(yīng)范圍內(nèi)承擔(dān)法律責(zé)任。小區(qū)自行車車棚與物業(yè)怎么鑒合同根據(jù)我國(guó)新出臺(tái)的《民法典》的規(guī)定,在建筑區(qū)劃內(nèi)以及規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)都應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主們的需要。建筑區(qū)劃內(nèi),由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或出租等方式約定的汽車位和車庫(kù)。因此,建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)用來買賣是沒問題的,關(guān)鍵是看合同對(duì)車位如何約定。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及法學(xué)理論,一般認(rèn)為,滿足以下條件之一的,車位屬于全體業(yè)主所有,開發(fā)商無權(quán)出售:1、開發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)已把地下車位的建筑面積
    2023-07-05
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  • 業(yè)主家中遭竊物業(yè)應(yīng)以何種方式賠償
    一、業(yè)主家中遭竊物業(yè)應(yīng)以何種方式賠償業(yè)主家中遭竊物業(yè)應(yīng)以何種方式賠償,要具體分析。業(yè)主房屋被盜,物業(yè)公司在特定情況下應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,主要是看物業(yè)服務(wù)合同的約定,比如物業(yè)公司沒有盡到監(jiān)管職責(zé),隨便讓不認(rèn)識(shí)的陌生人進(jìn)入了小區(qū)的,業(yè)主可以要求物業(yè)公司承擔(dān)民事賠償責(zé)任?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、業(yè)主被盜竊可以不支付物業(yè)費(fèi)嗎業(yè)主家中被盜不可以拒交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同約定提供物業(yè)服務(wù),除非物業(yè)服務(wù)合同里有明確的房屋保管、財(cái)產(chǎn)保管的約定,否則無法進(jìn)行追責(zé)?!段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚
    2023-12-01
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    • 業(yè)主家被盜可否要求物業(yè)賠償,物業(yè)賠償有嗎
      安徽在線咨詢 2021-11-11
      業(yè)主家中被盜物業(yè)公司不一定需要賠償。物業(yè)合同約定業(yè)主被盜物業(yè)需要賠償?shù)?,物業(yè)需要賠償; 如果沒有約定,只要物業(yè)履行了物業(yè)合同約定的安全義務(wù),就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 也就是說,如果物業(yè)合同規(guī)定了保安定期、不定期巡邏、門衛(wèi)值班、安裝防盜裝置等安全條款; 但是如果物業(yè)沒有履行這些義務(wù),業(yè)主家中被盜需要賠償;相反,如果他履行了義務(wù),物業(yè)就不需要賠償被盜業(yè)主。
    • 物業(yè)公司賠償業(yè)主家被盜嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-03-02
      業(yè)主家被盜,物業(yè)公司是否一定要賠償這個(gè)事情得分情況討論。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作,但是保安服務(wù)內(nèi)容不包括對(duì)住戶室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全保衛(wèi)工作。 物業(yè)公司收取的保安費(fèi)僅用于維持小區(qū)公共秩序和日常巡視,并非是對(duì)小區(qū)內(nèi)特定的人、財(cái)物與管理,只要保安服務(wù)達(dá)到規(guī)定的要求,物業(yè)公司就沒有法律責(zé)任。
    • 如何解決業(yè)主被盜物業(yè)問題
      湖北在線咨詢 2024-12-05
      業(yè)主和物業(yè)管理公司之間的糾紛屬于民事糾紛。針對(duì)民事糾紛的解決途徑有四種: 1. 協(xié)商。雙方可以通過平等協(xié)商,相互妥協(xié)和讓步來解決糾紛。這種方法簡(jiǎn)便、快速、平和,但必須以書面形式記錄協(xié)商內(nèi)容。 2. 調(diào)解。第三方可以介入糾紛,促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步,以化解矛盾。當(dāng)各方失去對(duì)話基礎(chǔ)時(shí),尋求第三方調(diào)解是一個(gè)明智的選擇。 3. 仲裁。將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu),由其進(jìn)行裁決。仲裁裁決是終局性的,一旦有
    • 業(yè)主家中被盜業(yè)主能向物業(yè)索賠多少
      黑龍江在線咨詢 2021-12-13
      被盜的業(yè)主不能拒絕支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)公司根據(jù)雙方簽訂的物業(yè)合同提供物業(yè)服務(wù),除非物業(yè)服務(wù)合同中有明確的房屋保管和財(cái)產(chǎn)保管協(xié)議,否則不能追究責(zé)任。
    • 家中被盜,物業(yè)該不該承擔(dān)責(zé)任?家中被盜,物業(yè)是否該承擔(dān)賠償責(zé)任
      寧夏在線咨詢 2022-04-09
      家里被盜,一般情況而言,物業(yè)是要承擔(dān)一定的責(zé)任的,那么具體而言是怎么處理的呢到底物業(yè)會(huì)不會(huì)負(fù)責(zé)任了,或許還有很多人不了解,接下來就為您收集了這方面的知識(shí),希望對(duì)您有幫助。一、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同來界定家中被盜物業(yè)該是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任.至關(guān)重要的是取決于業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同中是怎么樣規(guī)定的,通常情況下,物業(yè)服務(wù)合同對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義