佛山04年有土地使用證嗎？
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時(shí)間： 2023-06-22 17:40:09
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佛山04年是有土地使用證的。房產(chǎn)證土地證兩證合一最早是《上海市房地產(chǎn)登記條例》，1996年3月1日起實(shí)施，實(shí)行房屋、土地兩證合一，頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2008年9月1日起全面實(shí)行了兩證合一，統(tǒng)稱(chēng)為《房地產(chǎn)權(quán)證》?！皟勺C合一”是一個(gè)形象的稱(chēng)呼，總體意思是指原來(lái)使用的“土地使用證”和“房屋所有權(quán)證”合二為一證(即：不動(dòng)產(chǎn)登記證)。
《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開(kāi)發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)利”的侵犯。
《國(guó)有土地使用證》不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。
1、缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說(shuō)明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買(mǎi)的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒(méi)有交給業(yè)主。
2、缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第二百零九條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒(méi)有《國(guó)有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。
3、缺少《國(guó)有土地使用證》房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。按照《民法典》第三百五十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動(dòng)”延長(zhǎng)。使“住宅”的傳世私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來(lái)。
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土地使用權(quán)一、土地使用權(quán)證稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國(guó)家法律規(guī)定，土地使用權(quán)證可以進(jìn)行辦理，如果土地沒(méi)有進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲赐恋厥褂谜呔哂型恋厥褂脵?quán)證。如果土地使用權(quán)辦理了裝讓、過(guò)戶(hù)，那么土地使用權(quán)證也需要進(jìn)行過(guò)戶(hù)。二、土地所有者所有者權(quán)益是指企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后由所有者享有的剩余權(quán)益。中華人民共和國(guó)憲法(1982)規(guī)定，中國(guó)土地實(shí)行公有制，分為“國(guó)家所有，即全民所有”和農(nóng)村“集體土地所有”兩種形式。土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權(quán)利、土地所有者擁有土地所有權(quán)。土地所有權(quán)內(nèi)容包括對(duì)土地的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能，同時(shí)對(duì)土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制：1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的2023-04-06192人看過(guò) -
土地拍賣(mài)佛山市國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)公告受佛山市國(guó)土資源局的委托，我們將位于佛山市禪城區(qū)綠景路(規(guī)劃中)以北、湖景路以東{交易編號(hào)為“06C”，規(guī)劃功能為居住(兼容商業(yè))}和禪城區(qū)汾江中路西側(cè)、絲綢大街北側(cè){交易編號(hào)為“06G”，規(guī)劃功能為居住(兼容商業(yè)、辦公)}的兩宗地的土地使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，現(xiàn)將有關(guān)拍賣(mài)事項(xiàng)公告如下：地塊交易編號(hào)位置面積(㎡)總用地面積凈用地面積用途土地使用強(qiáng)度(按規(guī)劃凈用地面積計(jì)算)競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元)土地使用年限06C禪城區(qū)綠景路(規(guī)劃中)以北、湖景路以東141759413居住(兼容商業(yè))建筑密度≤22%，容積率≤2.3，綠地率≥35%200住宅70年，商業(yè)40年06G禪城區(qū)汾江中路西側(cè)、絲綢大街北側(cè)2518923227居住(兼容商業(yè)、辦公)建筑密度≤30%，容積率≤2.0，綠地率≥30%500住宅70年，商業(yè)40年，辦公50年一、06C、06G地塊基本情況06C地塊其他規(guī)劃設(shè)2023-04-2478人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)按照我國(guó)土地管理法和稅法的規(guī)定，使用城鎮(zhèn)國(guó)有土地的單位和個(gè)人，要依法繳納土地使用稅。土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)是實(shí)際占用的土地面積，各個(gè)城市根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況，制訂當(dāng)?shù)氐募{稅標(biāo)準(zhǔn)。那么佛山市土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？一、佛山市土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？土地使用稅以土地面積為課稅對(duì)象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類(lèi)型。土地使用稅只在縣以上城市開(kāi)征，非開(kāi)征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。佛山市最新調(diào)整后的稅額標(biāo)準(zhǔn)為：市區(qū)一級(jí)土地14元／平方米、市區(qū)二級(jí)土地12元／平方米，縣城土地8元／平方米，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地5元／平方米，臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和蒙山管委會(huì)分別執(zhí)行12元／平方米和5元／平方米。二、佛山市土地使用稅繳納期限是什么時(shí)候？根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條規(guī)定，對(duì)于新征用的土地、區(qū)分耕地與非耕地。征用的耕地，自批準(zhǔn)征2024-01-22386人看過(guò) -
廣東省佛山市中級(jí)人民法院行政判決書(shū)(2002)佛中法行初字第12號(hào)原告佛山市永發(fā)貿(mào)易有限公司。地址佛山市瀾石鎮(zhèn)石頭鄉(xiāng)。法定代表人霍銘樞，董事長(zhǎng)。委托代理人曹屹，廣東東成律師事務(wù)所律師。被告佛山市人民政府。地址佛山市大福路14號(hào)。法定代表人梁紹棠，市長(zhǎng)。委托代理人呂毅，佛山市人民政府法制局主任科員。委托代理人陳泳檳，佛山市人民政府法制局科員。被告佛山市國(guó)土資源局。地址佛山市玫瑰東路2號(hào)。法定代表人梁汝森，局長(zhǎng)。委托代理人陳卓庭，佛山市國(guó)土資源局法制監(jiān)察科科長(zhǎng)。委托代理人何法，佛山市國(guó)土資源局法制監(jiān)察科科員。原告佛山市永發(fā)貿(mào)易有限公司不服被告佛山市人民政府、佛山市國(guó)土資源局收回國(guó)有土地使用權(quán)的行政決定，向本院提起訴訟。本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。原告的法定代表人霍銘樞、委托代理人曹屹，被告佛山市人民政府的委托代理人呂毅、陳泳檳，被告佛山市國(guó)土資源局的委托代理人陳卓庭、何法到2023-06-06194人看過(guò)
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房產(chǎn)證首先還得確定土地是集體土地還是國(guó)有土地，如果是集體土地，未經(jīng)國(guó)家征收私人進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)是違法的，產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)很大，難以得到法律保護(hù)，房屋所有權(quán)證都是辦不了的。如果是國(guó)有土地，未辦理商品房銷(xiāo)售許可證就對(duì)外銷(xiāo)售房屋也是違法行為，如果交錢(qián)購(gòu)房了，會(huì)影響自己的權(quán)益實(shí)現(xiàn)，存在種種風(fēng)險(xiǎn)。即使是可以進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的國(guó)有土地，又有權(quán)預(yù)售，那么的話(huà)，按法律規(guī)定，購(gòu)房者也是有權(quán)要求辦理土地證和房屋證的。辦理土地證的好處當(dāng)然大于不辦，如果沒(méi)辦土地證，開(kāi)發(fā)商可以另行將土地使用權(quán)進(jìn)行交易，房隨地走，對(duì)自己的權(quán)益的保障就不夠充分和有力了?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎可以買(mǎi)賣(mài)。不動(dòng)產(chǎn)證＝房產(chǎn)證＋土地證。房屋做不動(dòng)產(chǎn)登記是房屋所有權(quán)公示手段。房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。也就是說(shuō)，如果你買(mǎi)房子沒(méi)有進(jìn)行過(guò)2023-08-05464人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、荒山繳納土地使用稅嗎？需要繳納土地使用稅是以開(kāi)征范圍的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種行為稅。屬于資源稅?，F(xiàn)行《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅）的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。對(duì)已按規(guī)定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的企業(yè)范圍內(nèi)荒山、林地、湖泊等占地，自2017年1月1日至2018年12月31日，按應(yīng)納稅額減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅，自2019年1月1日起，全額征收城鎮(zhèn)土地使用稅。二、土地使用稅的納稅義務(wù)人是誰(shuí)？1、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。2、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人；42024-01-26357人看過(guò) -
土地出讓中介未告知土地使用年限是違約。中介未盡到告知義務(wù)，且移轉(zhuǎn)交付的土地使用權(quán)年限不符合法律規(guī)定的房產(chǎn)宅用地的使用年限，即構(gòu)成違約，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一、土地使用權(quán)的使用年限是多少土地使用權(quán)為商住土地使用年限是50年。城鎮(zhèn)國(guó)有土地住宅用地最高使用年限為70年，商業(yè)用地最高使用年限為40年，綜合用地最高使用年限為50年，商住用地屬綜合用地，故最高使用年限為50年，以土地的政府批文時(shí)間起算。二、擁有40年土地使用權(quán)是否有效商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地，土地使用年限為40年。土地使用年限是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限。住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。土地使用權(quán)包括對(duì)土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。三、房子70年產(chǎn)權(quán)要取消嗎房子70年產(chǎn)權(quán)目前尚未取消。住宅用地所屬土地的使用年限是70年，到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。除2023-03-04440人看過(guò) -
一、國(guó)有土地使用證就是不動(dòng)產(chǎn)使用證嗎？國(guó)有土地使用證不是不動(dòng)產(chǎn)使用證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人之間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)來(lái)解決紛爭(zhēng)，確認(rèn)權(quán)利。我國(guó)《民法典》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。以上可以證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的證明力強(qiáng)于不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)屬證書(shū)。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)證＝土地使用權(quán)證。二、國(guó)有土地使用證的類(lèi)型國(guó)有土地使用證分劃撥和出讓兩種類(lèi)型出讓?zhuān)竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為，它是有償取得國(guó)有土地使用權(quán)；劃撥則是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將2023-05-27288人看過(guò)
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建設(shè)用地土地使用證是否用于劃撥土地？土地分配不是土地使用證。一般來(lái)說(shuō)，劃撥土地是集體土地用于個(gè)人用地，但實(shí)際上，劃撥土地后，這些土地也需要重新申請(qǐng)自己的土地使用證，而劃撥土地需要一定的條件。只有符合集體土地條件，才能進(jìn)行土地劃撥，否則不能視為有個(gè)人土地使用證。如何辦理集體土地分割證本集體土地分割證由集體所有人辦理。集體土地證分割手續(xù)及費(fèi)用如下：。一是集體土地共有人向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)分割轉(zhuǎn)讓證。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供下列資料：2（1）集體土地分割土地證登記申請(qǐng)；2集體土地分割土地證申請(qǐng)人身份證明：集體土地法人資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或復(fù)印件）法人代碼證）、集體土地法定代表人身份證明、土地登記委托書(shū)等；（2）國(guó)有土地使用證；（3）建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收證書(shū)復(fù)印件（原審核）2023-05-02496人看過(guò) -
經(jīng)濟(jì)適用房一、土地使用證上沒(méi)年限是劃撥土地嗎劃撥是用地單位經(jīng)政府部門(mén)批準(zhǔn)，無(wú)償或部分安置、補(bǔ)償后取得國(guó)有土地使用權(quán)的方法。劃撥土地沒(méi)有使用期限的限制，但這并不表示可以無(wú)限期、無(wú)條件使用土地。政府根據(jù)公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權(quán)，這時(shí)，原土地使用隨之終止。以劃撥方式取得土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，大多是為了解決城市中低收入家庭住房及改善城市居民居住條件而設(shè)立的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，比如經(jīng)濟(jì)適用房。土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將國(guó)有土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。以劃撥方式取得的土地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制，土地使用權(quán)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。二、劃撥土地使用權(quán)主要特征有哪些1、公益目的劃撥土地使用權(quán)只適用于公益事業(yè)或國(guó)家重點(diǎn)工程項(xiàng)目。對(duì)此《城市房地產(chǎn)管理法》第23條明確只有下列建設(shè)用地才可以適用劃撥方式取2023-05-15348人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)建立居民身份證異地受理、掛失申報(bào)和丟失招領(lǐng)制度，要發(fā)揮公安機(jī)關(guān)人口服務(wù)管理信息化優(yōu)勢(shì)，讓信息多跑路、讓群眾少跑腿，方便群眾異地?fù)Q領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)居民身份證和掛失申報(bào)、丟失招領(lǐng)。要嚴(yán)密操作規(guī)程，確保公民個(gè)人信息安全。3月30日，佛山警方獲悉，佛山市從3月31日起執(zhí)行《廣東省居民身份證辦理工作程序(試行)》，全面開(kāi)始受理省內(nèi)異地居民身份證。據(jù)悉，市內(nèi)戶(hù)籍居民，跨派出所辦理的，無(wú)需提供居住證明。非佛山市戶(hù)籍的居民，需提供由佛山市簽發(fā)(簽注)的《廣東省居住證》或在佛山市就讀的證明(如學(xué)校證明、學(xué)生證等)。無(wú)法提供的，需查驗(yàn)已在佛山市流管機(jī)構(gòu)申報(bào)居住登記。1.首次申領(lǐng)居民身份證的;2.申請(qǐng)人提交的身份信息與人口信息管理系統(tǒng)中登記不一致的;3.對(duì)因相貌特征發(fā)生較大變化，且居民身份證未登記指紋信息難以確認(rèn)身份的;4.對(duì)偽造、變?cè)?、買(mǎi)賣(mài)、冒領(lǐng)、騙領(lǐng)、冒用居民戶(hù)口簿、居民身份證、護(hù)照、駕駛證和買(mǎi)賣(mài)、使用偽造的居民戶(hù)2022-10-21446人看過(guò) -
房產(chǎn)抵押地下車(chē)庫(kù)有土地使用證，前提是該車(chē)庫(kù)具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，即其是有產(chǎn)權(quán)證和土地證的。如果是只有使用權(quán)或臨時(shí)使用權(quán)而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的車(chē)庫(kù)，是肯定沒(méi)有土地使用證的。一、房產(chǎn)證和土地證的意思房產(chǎn)證和土地證的意思是：1、土地證是房子的土地使用權(quán)，而房產(chǎn)證是房子的所屬權(quán)，是房屋的身份證；2、土地證是證明使用者可以使用該土地的證書(shū)，房產(chǎn)證是證明使用者擁有房屋所有權(quán)的證書(shū)；3、房產(chǎn)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證可以對(duì)房屋行使買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明房屋擁有合法的土地使用權(quán)。二、車(chē)庫(kù)是否只有使用權(quán)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?車(chē)位沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)的意思是，該車(chē)位沒(méi)有取得合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，只能用于出租，并且不具有合法的出售權(quán)，如果要買(mǎi)這個(gè)車(chē)位的話(huà)，也只能跟擁有這個(gè)車(chē)位的個(gè)人或者開(kāi)發(fā)商簽訂一份使用權(quán)協(xié)議，其實(shí)也就是一份長(zhǎng)期出租合同。三、沒(méi)有土地使用證的房子有什么弊端？樓房沒(méi)有土地使用證的弊端如下：2023-06-22485人看過(guò)
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土地管理1、但是簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》時(shí)使用權(quán)人與國(guó)土部門(mén)只約定了30年的使用期限，也就是說(shuō)使用權(quán)人只繳納了30年的土地出讓金，這種情況那土地使用權(quán)當(dāng)然只有30年呢。2、第二種情況就是這個(gè)地是從別人手上轉(zhuǎn)讓過(guò)來(lái)的，而且之前的使用權(quán)人已使用一定期限，剩下30年的使用權(quán)。所以重新辦的《國(guó)有土地使用證》國(guó)土部門(mén)只會(huì)認(rèn)定30年使用權(quán)。一、土地使用證年限最長(zhǎng)有多少年以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地，使用是無(wú)限期的。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的，住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購(gòu)房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購(gòu)房者自己的使用年限。二、土地使用證的概述土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和2023-03-2697人看過(guò) -
建設(shè)用地一、老房子沒(méi)有土地使用證嗎并不是所有的老房子都沒(méi)有土地使用證，不過(guò)早建的房屋是很少有辦理土地使用證。二、老房子沒(méi)有土地使用證怎么辦(一)辦理集體土地所有權(quán)證的法律依據(jù)1、我國(guó)《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法等法律和國(guó)家規(guī)定。第三百六十五條規(guī)定，已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。為了能夠充分保證“農(nóng)村村民居者有其屋”我國(guó)法律針對(duì)宅基地的轉(zhuǎn)讓給予了嚴(yán)格的限制性的規(guī)定。2、《土地管理法》第六十二條規(guī)定農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的不予批準(zhǔn)。但是法律并不禁止農(nóng)村村民住房的轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣系姆课菟袡?quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，而“地隨2023-02-09405人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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土地使用證要年檢嗎，國(guó)有土地使用證不需要年檢嗎?甘肅在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-08國(guó)有土地使用證年審是指對(duì)國(guó)有土地使用證所載明的內(nèi)容與實(shí)地相對(duì)照所進(jìn)行的審驗(yàn)。年審分普審和抽審兩種形式。普審是指對(duì)某一轄區(qū)的全部證書(shū)進(jìn)行普遍審驗(yàn)，一般一年進(jìn)行一次；抽審是對(duì)某一轄區(qū)的某些土地證書(shū)進(jìn)行抽查審驗(yàn)。土地使用權(quán)年審由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾硭?fù)責(zé)。 -
佛山國(guó)有土地征用該怎么給貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-231、國(guó)有土地分為國(guó)有劃撥土地和國(guó)有出讓土地，國(guó)有劃撥用地屬于特殊取得的土地使用權(quán)，在遇到征收的時(shí)候除了結(jié)合現(xiàn)有地價(jià)水平和剩余使用年限之外，還需要扣除應(yīng)該40%的土地出讓金，剩余的才能算是劃撥用地的補(bǔ)償費(fèi)用。 2、具體的補(bǔ)償還是要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行綜合的計(jì)算。我國(guó)的國(guó)有土地征收補(bǔ)償還沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定，沒(méi)有對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)的征收建立單獨(dú)的補(bǔ)償制度，具體的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同的地區(qū)而制定。但是，根據(jù)《國(guó)有土地上房 -
未辦理土地使用證可以使用嗎？土地使用證湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-20在我國(guó)未辦土地使用證應(yīng)當(dāng)采取的措施是：需要你和開(kāi)發(fā)商共同申請(qǐng)辦理，一般情況是開(kāi)發(fā)商通知業(yè)主集體辦理。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地。 -
長(zhǎng)期使用20年的土地證有用嗎？山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-30需要，一般土地使用權(quán)證是唯一能證明土地權(quán)屬的證據(jù)，但有例外，如繼承的土地使用權(quán)。 -
真的有土地使用權(quán)證嗎？有幾年香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-09-27中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地七十年。 2、工業(yè)用地五十年。 3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。 4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年。 5、綜合或者其他用地五十年。
