申請(qǐng)限價(jià)商品房的流程是怎樣的
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時(shí)間： 2023-04-17 10:52:28
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限價(jià)房購(gòu)買流程一般實(shí)行申請(qǐng)、審核和備案制度。即限價(jià)房辦理流程要通過街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)(縣)、市，“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”的程序，才能取得購(gòu)房資格。
申請(qǐng)限價(jià)商品房的條件
(一)限價(jià)商品房的供應(yīng)對(duì)象：
限價(jià)商品住房供應(yīng)對(duì)象為中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。
(二)限制商品房申請(qǐng)人資格條件如下：
1、戶籍條件：申請(qǐng)人須具有本市戶口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。
2、年齡條件：?jiǎn)紊砑彝ヌ岢錾暾?qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。
3、申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
4、購(gòu)買的限制：經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買1套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
申請(qǐng)限價(jià)商品房需注意什么問題
(一)購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后規(guī)定期限不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。
確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按購(gòu)買價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。回購(gòu)的房屋繼續(xù)作為限價(jià)商品住房向符合條件家庭出售。購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書5年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。
(二)不符合購(gòu)買限價(jià)商品住房條件的家庭，將被取消購(gòu)房資格。
區(qū)縣住房保障管理部門也可對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房和資產(chǎn)情況進(jìn)行檢查。對(duì)經(jīng)核實(shí)不符合購(gòu)買限價(jià)商品住房條件的家庭，應(yīng)取消其購(gòu)房資格。
(三)不能騙購(gòu)限價(jià)商品住房的，否則將被追究刑事責(zé)任。
對(duì)弄虛作假，隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請(qǐng)人，由所在區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請(qǐng)資格，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)；對(duì)已騙購(gòu)限價(jià)商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段普通商品住房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款；已構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。
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經(jīng)濟(jì)適用房面對(duì)高房?jī)r(jià)，剛性需求的買房人只能尋找價(jià)格更合適的房源，限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房便成為了他們的首選。同為保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用房大多數(shù)針對(duì)的是拆遷戶，屬于定向安置的比較多。相比購(gòu)買經(jīng)適房，限價(jià)房的購(gòu)買條件則要寬松一些。購(gòu)買限價(jià)商品房小提示1、天津限價(jià)房申購(gòu)條件放寬申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房的家庭須同時(shí)符合以下條件：(一)申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;(二)家庭上年人均收入低于3萬元;(三)家庭住房建筑面積不超過60平方米，家庭住房為公有住房的，計(jì)租面積應(yīng)換算為建筑面積，其中高層和多層成套住房建筑面積，按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算;平房和非成套住房建筑面積，按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算;(四)家庭人口原則上在2人(含)以上。此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請(qǐng)須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請(qǐng)限價(jià)商品住房。申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申2023-06-13102人看過
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搖號(hào)1、由區(qū)(縣)住房保障管理部門公布房源信息。2、有購(gòu)房意向且已經(jīng)通過資格審核的申請(qǐng)人應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)到制定地點(diǎn)登記。3、由區(qū)(縣)住房保障管理部門將登記家庭按照優(yōu)先供應(yīng)條件和困難程序排序并將入圍家庭名單通過媒體公布。4、向公示無異議家庭發(fā)放《限價(jià)商品住房配售入圍搖號(hào)通知5、收到《限價(jià)商品住房配售入圍搖號(hào)通知家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將通知回執(zhí)交回，逾期未交的視為放棄。6、申請(qǐng)家庭、到制定地點(diǎn)按順序選房，并與開發(fā)建設(shè)單位簽訂經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買合同。7、區(qū)(縣)住房保障管理部門組織公開搖號(hào)。，未被搖中的號(hào)碼家庭可以直接參加下一次的搖號(hào)。搖中放棄的家庭，可參加下次搖號(hào)。同一家庭只能放棄兩次，超過兩次需要重新申請(qǐng)。8、搖中的申請(qǐng)人領(lǐng)取《限價(jià)商品住房選房排序通知單。2023-05-2996人看過
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國(guó)家九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》中指出，“要優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng)，其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%；土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上，采取競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的辦法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位?！逼渲刑岬降摹跋尢仔汀?、“限房?jī)r(jià)”的普通商品住房，被稱作“限價(jià)商品房”。符合以下條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房：(一)申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；(二)家庭上年人均收入低于3萬元；(三)家庭住房建筑面積不超過60平方米；(四)家庭人口原則上在2人(含)以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請(qǐng)。在家庭人口方面：(一)申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定；(二)申請(qǐng)人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)商品住房2023-03-28388人看過
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詞條
民事行為能力，是民事主體以其行為參與民事法律關(guān)系，取得民事權(quán)利，履行民事義務(wù)和承擔(dān)民事責(zé)任的資格。 自然人的民事行為能力，是指自然人能夠獨(dú)立通過意思表示，進(jìn)行民事行為的能力。 法人的民事行為能力，是指法人作為民事主體，以自己的行為享受民事權(quán)... 更多>
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