未成年人是否可以在法律上擁有房產(chǎn)證？
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時間： 2023-07-02 18:45:39
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可以。未成年人的房屋應當由其監(jiān)護人代為申請登記，提供監(jiān)護人享有監(jiān)護權(quán)的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監(jiān)護人應當保護被監(jiān)護人的合法權(quán)益，不得擅自處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)；被監(jiān)護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)。
房產(chǎn)證可以寫未成年人嗎？
符合條件的前提下，可以寫未成年人的名字：1、在該房屋為一次性全額受讓的前提下，房產(chǎn)證可以登記為未成年子女的名字；2、辦理該項時：應當由其監(jiān)護人（父母等）代為申請登記：（1）監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料；
（2）因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》
第十一條無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請不動產(chǎn)登記的，應當由其監(jiān)護人代為申請。監(jiān)護人代為申請登記的，應當提供監(jiān)護人與被監(jiān)護人的身份證或者戶口簿、有關(guān)監(jiān)護關(guān)系等材料；因處分不動產(chǎn)而申請登記的，還應當提供為被監(jiān)護人利益的書面保證。父母之外的監(jiān)護人處分未成年人不動產(chǎn)的，有關(guān)監(jiān)護關(guān)系材料可以是人民法院指定監(jiān)護的法律文書、經(jīng)過公證的對被監(jiān)護人享有監(jiān)護權(quán)的材料或者其他材料。
第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件；（七）相關(guān)稅費繳納憑證；（八）其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。
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1、可以將戶口遷至房產(chǎn)所在地2、去房產(chǎn)所在地管轄派出所提出遷入申請3、獲批后去原戶籍所在地派出所戶籍科起走戶口4、回到房產(chǎn)所在地管轄派出所落下戶口相關(guān)知識：房屋共有人可以變更嗎因房地產(chǎn)的共有人增加申請房地產(chǎn)變更登記的，申請人應該是原房地產(chǎn)共有人和新增加的共有人;因共有房地產(chǎn)的共有人減少申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，申請人應當是原房地產(chǎn)共有人。1、贈與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應該怎么操作呢?首先應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，較后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門，申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加兒子為房屋共有人。2、析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人，僅適用于夫妻之間。如果你想在2023-05-0454人看過 -
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房產(chǎn)證可以貸款，條件是：申請人需要具有合法、穩(wěn)定的收入，具備一定的還款能力。申請人是具有完全民事行為能力的合法公民。若房產(chǎn)存在房產(chǎn)共有人，則需得到房產(chǎn)共有人的認可和擔保。房齡和貸款年限加起來不能超過40年。房屋產(chǎn)權(quán)明晰，且未進行其他抵押，符合國家規(guī)定的上市交易條件。拿別人的房產(chǎn)證能貸款嗎房屋貸款一般需要具備房產(chǎn)證和土地證，只有他人房產(chǎn)證可以土地證銀行可能不予貸款。適用別人的房產(chǎn)證需要注意以下事項：1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)證做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。2、用來抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。3、反之，若未經(jīng)他人授權(quán)，私自2023-07-16131人看過 -
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房產(chǎn)證不算。1．房子雖然在房管局備案，但沒有房產(chǎn)證仍然不算自己有房產(chǎn)，因為房產(chǎn)證是唯一的產(chǎn)權(quán)證明；2．房子已經(jīng)在房產(chǎn)局備案，僅能說明該房子與你有一定的關(guān)系；3．有的已經(jīng)交款沒有房產(chǎn)證、有的同意贈與沒有房產(chǎn)證，有的法律判決沒有房產(chǎn)證，但是沒有得到房產(chǎn)證之前，從法律的角度看仍然不算自己房屋產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證沒辦下來前簽房屋買賣合同是否有效房產(chǎn)證還沒辦下來，簽訂的房屋買賣合同有效，但無法辦理過戶手續(xù)。第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十五條當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十二條處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動產(chǎn)物權(quán)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。2023-07-03167人看過 -
法律綜合知識一、未成年人擁有哪些民事法律權(quán)益未成年人擁有以下民事法律權(quán)益：生命健康權(quán)、姓名權(quán)、肖像權(quán)、名譽權(quán)、榮譽權(quán)、隱私權(quán)、受撫養(yǎng)權(quán)、受教育權(quán)等?！吨腥A人民共和國未成年人保護法》第十條父母或者其他監(jiān)護人應當創(chuàng)造良好、和睦的家庭環(huán)境，依法履行對未成年人的監(jiān)護職責和撫養(yǎng)義務(wù)。禁止對未成年人實施家庭暴力，禁止虐待、遺棄未成年人，禁止溺嬰和其他殘害嬰兒的行為，不得歧視女性未成年人或者有殘疾的未成年人。第十三條父母或者其他監(jiān)護人應當尊重未成年人受教育的權(quán)利，必須使適齡未成年人依法入學接受并完成義務(wù)教育，不得使接受義務(wù)教育的未成年人輟學。第二十一條學校、幼兒園、托兒所的教職員工應當尊重未成年人的人格尊嚴，不得對未成年人實施體罰、變相體罰或者其他侮辱人格尊嚴的行為。二、未成年人權(quán)益保護的要求未成年人權(quán)益保護的要求是：1．給予未成年人特殊、優(yōu)先保護；2．尊重未成年人人格尊嚴；3．保護未成年人隱私權(quán)和個人信息；4．適2024-01-12368人看過
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附條件不起訴未成年分為滿16周歲不滿18周歲，和未滿16周歲兩種情況。未滿16周歲屬于童工，是不能工作的，任何組織和公司招收童工都是違法的。年滿16周歲的未成年人工作是合法的，可以做在自己能力承受范圍內(nèi)勞動強度不大且無害的工作，像娛樂場所、勞動強度重、有毒有害或者礦山井下等工作是不能做的。最高檢首設(shè)未成年人檢察工作辦公室最高人民檢察院未成年人檢察工作辦公室日前正式成立。這意味著檢察機關(guān)四級未檢機構(gòu)組織體系基本構(gòu)建完成，未成年人檢察工作進入新的發(fā)展階段。最高檢有關(guān)負責人表示，成立未檢辦有利于將原來分散在檢察機關(guān)內(nèi)部各個業(yè)務(wù)部門的未成年人檢察工作和司法資源有效整合起來，實現(xiàn)未成年人司法保護工作的集約化和專業(yè)化，推動未成年人司法保護綜合體系建設(shè)。據(jù)介紹，最高檢未檢辦的主要職責包括：負責全國未成年人檢察工作的綜合業(yè)務(wù)指導；未成年人涉嫌犯罪案件、侵害未成年人人身權(quán)利犯罪案件審查逮捕、審查起訴、出庭公訴以及涉及未2023-07-06299人看過 -
房產(chǎn)證謂房產(chǎn)證上有兩個人的名字，即房屋屬于兩人共同所有。在處理共同所有物時，應當獲得共同所有人的一致同意。具體操作方法為，兩個共同所有人持身份證及房產(chǎn)證至當?shù)夭粍赢a(chǎn)交易中心進行交易，若因故不能到場，可通過公證授權(quán)的方式代理辦理。未辦房產(chǎn)證的商品房能不能賣未辦房產(chǎn)證的商品房是權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)，不能出售。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定，未依法登領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。權(quán)屬證書一般是指房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)人證明其享有所有權(quán)的合法憑證。在我國，房屋所有權(quán)的取得是以登記為準，經(jīng)過房屋登記機關(guān)的登記，然后進行房屋所有權(quán)證發(fā)放。在委屈的房屋所有權(quán)證之前，還不能去頂房屋的所有權(quán)人，不能確定所有權(quán)人就意味著不能確定處分權(quán)人，故這樣的房屋無法進行轉(zhuǎn)讓，將無法辦理過戶手續(xù)。因此，只有產(chǎn)權(quán)清晰的房屋才可出售?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法2023-07-17197人看過 -
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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未成年人能否作為房產(chǎn)主人？未成年人能否獨立擁有房產(chǎn)？香港在線咨詢 2024-11-27在房產(chǎn)法律中，并沒有對擁有房產(chǎn)證的未成年人設(shè)定具體的年齡限制。因此，未成年人實際上也可以成為房屋的產(chǎn)權(quán)人，并且可以登記在不動產(chǎn)登記簿上。房產(chǎn)過戶是指在轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予或繼承遺產(chǎn)等過程中，通過前往房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。房產(chǎn)過戶可分為繼承房產(chǎn)過戶、贈與房產(chǎn)過戶和二手房過戶等幾種情形。需要注意的是，民事權(quán)利能力和民事行為能力與年齡無關(guān)，而是與個體能力相關(guān)。 -
限制未成年人單獨擁有房產(chǎn)證的法律法規(guī)云南在線咨詢 2024-12-03在房產(chǎn)證登記方面,未成年人的姓名可以被納入其中。然而,這種情況需要根據(jù)實際情況進行具體分析。例如,如果購房涉及到銀行貸款,由于未成年人尚未達到完全民事行為能力的年齡段,他們無法獨自承擔購房費用。因此,在房產(chǎn)證上必須同時注明其監(jiān)護人的姓名。 如果在全款購房的情況下,房產(chǎn)證上可以單獨記錄未成年人的姓名。依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》第十八條的相關(guān)規(guī)定,成年人具有完全民事行為能力,能夠獨立實施各種民 -
未成年人是否可以擁有自己的汽車?重慶在線咨詢 2024-12-09在現(xiàn)行的法律體系中,我們尚未對購買和懸掛機動車號牌的自然人設(shè)置年齡限制。 自然人,無論是否為未成年人,都享有購車權(quán)。但是,他們必須獲得法定監(jiān)護人的明確授權(quán)或幫助,才能完成這一過程。當未成年人作為車輛所有權(quán)的持有者時,根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī),他們不得直接處理與車輛有關(guān)的法律事務(wù),如選購車輛、申請掛牌以及辦理保險、年度檢查等活動。在此過程中所需的文件和證件,如身份證等,通常需由未成年人親自提供。未成年人在任 -
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未成年是否可以登記房產(chǎn)證&Q4&上海在線咨詢 2024-03-10未成年人可以登記房產(chǎn)證。未成年人的房屋應當由其監(jiān)護人代為申請登記，提供監(jiān)護人享有監(jiān)護權(quán)的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監(jiān)護人應當保護被監(jiān)護人的合法權(quán)益，不得擅自處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)；被監(jiān)護人年滿十八周歲即可以自主買賣、抵押房產(chǎn)。
