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一、房產(chǎn)證名字變更所需要哪些手續(xù)呢

（一）首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

（二）你與其他法定繼承人向遺產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)繼承公證，其他法定繼承人應(yīng)表明對(duì)遺囑的真實(shí)性無(wú)異議。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;

若在辦理公證過(guò)程中，其他法定繼承人不予配合，或者對(duì)遺囑的效力提出異議，導(dǎo)致公證處做出不予公證的決定時(shí)，為了確保你的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)，你只能向有管轄權(quán)的人民法院提起確權(quán)訴訟，由法院對(duì)案件進(jìn)行審理后，依法作出公證判決。若法院判決確認(rèn)你對(duì)該房屋享有繼承權(quán)，你就可憑法院判決書到房地產(chǎn)交易中心辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（三）辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

（四）辦理房地產(chǎn)繼承過(guò)戶，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過(guò)戶的稅費(fèi)：

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用。累進(jìn)稅率，約為房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的0.3~0.5%。

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)。由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

二、變更房產(chǎn)證名字需要什么材料

（一）被繼承人死亡證明。

（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。

（三）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。

（四）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。

三、?房產(chǎn)證去名字要交多少稅？

房產(chǎn)證去名字所需要交的稅只要是契稅，契稅的稅率規(guī)定是3%-5%之間，通常來(lái)說(shuō)根據(jù)3%征收。

（一）只要當(dāng)事人不是夫妻關(guān)系的直系親屬之間（父母、子女、夫妻離婚后等）辦理房產(chǎn)證減名字的，應(yīng)根據(jù)贈(zèng)與處理，是需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、證件工本費(fèi)等稅費(fèi)的;

（二）辦理時(shí)應(yīng)交驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)登記證、各自的有效身份證、申請(qǐng)書等去房屋所在地的房管部門，申請(qǐng)房產(chǎn)證減名字，并根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可。