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一、房產(chǎn)證變更名字的流程都包括哪些手續(xù)

房產(chǎn)證變更名字的流程都包括以下手續(xù)：

1．房屋買賣雙方攜帶身份證、戶口本和房產(chǎn)證到房屋登記部門進(jìn)行不動產(chǎn)變更申請；

2．房管局審查收到的申請材料；

3．房管局對符合變更條件的變更申請進(jìn)行變更，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書。

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。

統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

二、房產(chǎn)證的作用

房產(chǎn)證的用途：

1．能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承；

2．可以進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)龋?/p>

3．證明依法對自己房產(chǎn)享有占有、使用、受益和處分的權(quán)利；

4．住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據(jù)。

三、辦理房產(chǎn)證需要的材料

1．房屋購銷合同原件以及補充合同原件。

2．房屋購買銷售統(tǒng)一原件。

3．房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）

4．完稅憑證（契稅繳款書）。

5．房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗。

6．其它。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié)　不動產(chǎn)登記　　第二百零九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。