久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

土地出讓方式是土地使用權取得者取得用地的一種方式，同時也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權是土地使用者向國家購買的一種財產(chǎn)權，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨立支配和處置土地使用權。土地使用權出讓方式有協(xié)議、招標和拍賣三種形式。那么，土地出讓以后，政府在什么情況下可以回收呢？

一、土地出讓后政府什么情況可以收回

《土地管理法》第五十八條規(guī)定，有下列情形之一的，由有關人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：

(一)為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的;

(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的;

(三)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

(四)公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。

依照前款第(一)項的規(guī)定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。

二、土地出讓范圍是怎樣的

國土資源部土地利用管理司負責人指出，以下六類土地必須納入招標拍賣掛牌范圍：

供應經(jīng)營性用地以及有競爭要求的工業(yè)用地;其他土地供地計劃公布后同一宗地有兩個或者兩個以上意向用地者的;劃撥土地使用權改變用途，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的;出讓土地使用權改變用途，《國有土地使用權出讓合同》約定或法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的;依法應當招標拍賣掛牌出讓的其他情形。

三、國有土地出讓方式有幾種

國有土地使用權出讓可以采取下列方式：

(一)協(xié)議;

(二)招標;

(三)拍賣。

(四)依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

在依法獲得了土地使用權之后，自然就可以按照土地性質對土地開發(fā)使用，但是政府將土地出讓之后，有些情況下也是可以收回已經(jīng)出讓的土地，而這也是受讓人需要特別注意的地方。其中收回了土地使用權之后，也要根據(jù)情況對受讓人作出相應的補償，并不是收回土地就直接是無償收回的。