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本文介紹了法拍房的相關(guān)知識，包括再次轉(zhuǎn)讓、法拍房歸屬銀行、原房主不參與出售等情況。同時提醒買家在購買法拍房時需注意房屋權(quán)屬瑕疵，包括未交土地出讓金、未辦理房產(chǎn)證等。法拍房價格較便宜，但買家需慎重，處理瑕疵并尋求專業(yè)幫助。

拍賣房允許再次轉(zhuǎn)讓。只需購房人完成房產(chǎn)證辦理手續(xù)，便可再次轉(zhuǎn)讓。在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進(jìn)行的，而是以信托拍賣的形式在當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行的。房屋權(quán)屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金；沒有房產(chǎn)證（或暫未辦理，或無法辦理）；未交清物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)；房屋里面帶有租客等等情況，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔(dān)和解決。正是由于有一些瑕疵，且這些瑕疵需要當(dāng)事人去親自了解、評估風(fēng)險，因此法拍房的價格會比較便宜，但是想要買法拍房的買家一定要慎重，確認(rèn)自己有辦法處理該房產(chǎn)的瑕疵再買，必要時需要咨詢或者委托法律專業(yè)人士辦理。

法拍房能否再次轉(zhuǎn)賣？

根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，法拍房在辦理過戶登記后，原房屋權(quán)利人即喪失了對該房屋的所有權(quán)。因此，法拍房在再次進(jìn)行轉(zhuǎn)賣時，需經(jīng)過新的房屋權(quán)利人申請，經(jīng)過法院審核確認(rèn)后，才能進(jìn)行過戶登記，完成過戶手續(xù)。

然而，即使法拍房完成了過戶登記，原房屋權(quán)利人仍然可以申請執(zhí)行回轉(zhuǎn)程序。根據(jù)我國《民事訴訟法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道訴的具體內(nèi)容之日起七日內(nèi)向人民法院申請再審，其中包括撤銷原判決、裁定或者調(diào)解書的情形。

因此，雖然法拍房在再次進(jìn)行轉(zhuǎn)賣時需經(jīng)過新的房屋權(quán)利人申請，但原房屋權(quán)利人仍然具有申請執(zhí)行回轉(zhuǎn)程序的權(quán)利。

購買法拍房需謹(jǐn)慎處理房屋瑕疵問題,否則可能會面臨回轉(zhuǎn)程序的風(fēng)險。辦理過戶登記后,原房屋權(quán)利人即喪失對房屋的所有權(quán),但仍然具有申請執(zhí)行回轉(zhuǎn)程序的權(quán)利。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第十條執(zhí)行人員應(yīng)當(dāng)對拍賣財產(chǎn)的權(quán)屬狀況、占有使用情況等進(jìn)行必要的調(diào)查，制作拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀的調(diào)查筆錄或者收集其他有關(guān)資料。