中介陷阱應(yīng)對指南
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-16 01:10:42
412 人看過
賣房時為了防止被中介騙，應(yīng)注意以下幾點：
1、房屋估價。建議您在報價前到一些大中介公司了解市場情況，咨詢更多的專業(yè)人員或渠道了解市場趨勢，并根據(jù)自己的實際情況確定合理的報價。提前報價的目的是在談判過程中給自己留下一定的空間。此外，報價是以試探性的價格了解市場的反映，以便為價格調(diào)整做準(zhǔn)備；
2、選擇一家合格的大型住房中介公司。選擇一家誠實、可靠、合格的中介公司是非常重要和必要的，是確保交易安全的前提。房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)由北京市建設(shè)委員會批準(zhǔn)，可以向當(dāng)?shù)厥薪ㄔO(shè)委員會查詢；
3、與中介公司簽訂銷售協(xié)議。在各方面準(zhǔn)備相似的情況下，與中介公司簽訂協(xié)議，談房屋銷售。簽訂協(xié)議時，必須注意原所有權(quán)證書必須由業(yè)主持有。因為在委托中介進(jìn)行房屋交易的過程中，很多中介往往以方便代理為由要求業(yè)主將房屋所有權(quán)證書交給中介保管，這對賣方極為不利。如果賣方和中介在再交易過程中發(fā)生不可調(diào)整的糾紛，中介往往會扣留產(chǎn)權(quán)證書。雖然業(yè)主可以通過訴訟等方式收回產(chǎn)權(quán)證書，但業(yè)主會在上面投入大量的時間和精力，所以我們必須注意這一點。如果中介想留下底部，業(yè)主可以提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書和身份證的復(fù)印件。
賣房是否要付中介費
賣房在委托了中介，簽訂了中介合同，且中介促成交易的情形下，要付中介費。中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負(fù)擔(dān)。中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬；但是，可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十八條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；
（二）有固定的服務(wù)場所；
（三）有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費；
（四）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；
（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
如何應(yīng)對“中介”陷阱
192人看過
-
遭遇“中介”陷阱問題應(yīng)如何應(yīng)對
302人看過
-
購房應(yīng)謹(jǐn)防“中介”陷阱
484人看過
-
房屋中介陷阱有哪些，如何避免房屋中介的陷阱
321人看過
-
“黑中介”設(shè)招工陷阱
346人看過
-
不得不防的中介陷阱
294人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同成立相關(guān)文章
-
借條中的陷阱如下：1、借款人故意寫錯名字或身份證號碼，在貸款人要求償還時，否認(rèn)本人為借款人；2、借條是借款人提前準(zhǔn)備好的，但借款人沒有親自簽字，貸款人要求償還時，借款人否認(rèn)本人，筆跡鑒定不是本人寫的；3、把借條寫成收條，這樣就不能確定雙方是借貸關(guān)系；4、借款金額未用大寫，出借人無痕跡篡改借款金額。借條中的出借人是什么意思借條中的出借人的意思是指出借錢財?shù)娜藛T。在借條當(dāng)中需要載明出借人和借款人的一些作為基本的身份方面的信息，包括有身份證號碼，住址和聯(lián)系方式等等。1、借款的種類借款的種類決定借款的期限、利率和其他合同條款。因此，合同中必須規(guī)定好借款的種類。2、借款的幣種借款合同的標(biāo)的是作為特殊商品的貨幣，根據(jù)不同情況可以是人民幣也可以是外幣。因此，合同中必須約定借款的幣種。3、借款用途這是借款合同的最主要內(nèi)容，出借方可以據(jù)此監(jiān)督借款方的資金使用方向。只有符合國家批準(zhǔn)的信貸計劃所規(guī)定的用途，并保2023-07-02429人看過 -
房產(chǎn)交易因為有爭議而決定不買房,買主李先生預(yù)付的1萬元“誠意金”變成“定金”落入了中介口袋,變成中介費要不回。據(jù)悉,在二手房買賣過程中,像李先生這種被收取“誠意金”的現(xiàn)象較為常見,市消委會提醒,進(jìn)行房產(chǎn)中介交易,要警惕不良中介利用“誠意金”轉(zhuǎn)“定金”、“傭金”改“定金”等手法欺詐。中介收“誠意金”不妥當(dāng)近日,李先生與中介簽訂了《認(rèn)購意向確認(rèn)書》,委托購買一套57萬元的商品房,付了1萬元“誠意金”,約定如果業(yè)主同意按約定條件出售,誠意金轉(zhuǎn)為定金。當(dāng)前,因雙方有爭議,李先生要求退回“誠意金”遭拒。對此,市消委會秘書長鄧國平認(rèn)為,中介預(yù)收“誠意金”的做法不妥當(dāng)。從2008年7月1日起實施《東莞市存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管有關(guān)規(guī)定》,中介公司不能強行收取或者代管房產(chǎn)交易款,買賣雙方可自行結(jié)算交由東莞市房地產(chǎn)中介協(xié)會的專門賬戶作為委托,對交易結(jié)算資金實行監(jiān)管。中介利用“誠意金”的名義,企圖預(yù)先把部分傭金囊入袋中2023-06-1067人看過 -
二手房中介一、看兩證細(xì)辨真假正規(guī)二手房中介必須有兩證。所謂兩證，即市規(guī)劃國土部門審發(fā)的經(jīng)營許可證和資格證書。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介服務(wù);只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。在看“兩證”時，最好把注冊號記下來。一旦與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，便于向消協(xié)或市規(guī)劃國土部門投訴。二、簽合同要細(xì)不要粗目前與二手房中介公司有關(guān)的房屋投訴案件可以歸納為“兩多”，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司;二是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。所以，消費者如果認(rèn)為條款不清，有權(quán)要求修改或補充，要明確雙方責(zé)、權(quán)、利。比如在合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或有欺騙行為，應(yīng)負(fù)什么責(zé)任等等。三、選中介宜大不宜小一般說來，規(guī)模大的二手房中介機(jī)構(gòu)，專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往實力弱，信息量及流通范圍都受到局限，一些2023-04-27408人看過 -
法律綜合知識隨著中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，國人生活水平的不斷提高，許多人出于投資、教育、醫(yī)療、居住等考慮因素，紛紛選擇奔赴海外移民生活。對于任何家庭或個人來說，移民都是一個重大決定。也正是伴隨移民熱潮的興起，形形色色的移民中介也隨之層出不窮。因移民而產(chǎn)生的咨詢中介服務(wù)也引發(fā)了諸多糾紛。眾所周知，因為地域、文化、語言等多方面的差異，以及審批各項文件的專業(yè)性，絕大多數(shù)投資者都會選擇一家移民中介來代為辦理移民事宜。但并不是每一家移民中介都有辦理投資移民的資質(zhì)。越來越多資質(zhì)不明的移民公司的出現(xiàn)，使得收費雜亂無章，沒有一個統(tǒng)一的量化標(biāo)準(zhǔn)，少則幾萬、幾十萬，多則上百萬、上千萬。每年都會出現(xiàn)一些小公司收了巨額價款，卻沒有能力辦理移民手續(xù)的案例。據(jù)資深顧問介紹，這些年常出現(xiàn)的陷阱主要體現(xiàn)在以下兩個方面：一是位置陷阱，因為代理不到當(dāng)?shù)睾诵牡囟蔚膬?yōu)質(zhì)房源，一些移民機(jī)構(gòu)就將一些偏遠(yuǎn)地區(qū)的房產(chǎn)硬性推銷給投資者；二是面積陷阱，一套房2023-12-22160人看過
-
房產(chǎn)中介陷阱之一：違約金在中介公司制作的格式合同中，往往會設(shè)定房地產(chǎn)買賣合同的簽約期限，如果買賣雙方在約定期限內(nèi)不能簽約，那么就必須承擔(dān)違約金，但是在格式合同中相應(yīng)的條款中又故意規(guī)避了中介公司自己應(yīng)盡的義務(wù)，比如對房屋是否已有產(chǎn)權(quán)證、是否還存在共有人，房屋的必要居住使用條件、所在小區(qū)中必須告知的與居住相關(guān)的情況的告知義務(wù)等等。在此情況下，買賣方往往因發(fā)生諸多分歧而不能按期簽約，此時中介公司就會索取違約金，要求買方承擔(dān)不簽訂房屋買賣合同的違約責(zé)任，令買方叫苦不迭。律師提醒：居間合同設(shè)立的是中介和委托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不能對委托人設(shè)定必須簽訂買賣合同的義務(wù)，房屋買賣雙方是否簽訂買賣合同，取決于雙方能否對買賣條件達(dá)成意向一致，因此設(shè)定簽訂房地產(chǎn)買賣合同的期限的條款屬于無效條款，如果居間合同中加重合同對方的責(zé)任、排除對方的主要權(quán)利，或者減輕或者免除中介公司自己的義務(wù)的格式條款同樣是無效的。陷阱之二：意2023-04-22415人看過 -
格式合同陷阱一、合同陷阱當(dāng)顧客在房屋中介那里了解到一處合適的房產(chǎn)，表達(dá)購買意愿后，中介公司就會馬上與你簽訂一個中介合同，這個合同在法律上叫“居間合同”。而這個合同是格式合同，不允許顧客修改的，這個合同中雙方會約定賣方、買方、房屋的相關(guān)信息、中介費等等。合同中會有這樣一條約定：促成雙方合同成立的，買方應(yīng)按約定支付中介費。雙方一旦簽訂這個合同后，中介馬上就會叫你預(yù)交或全額交納中介費。在接下來的房屋買賣手續(xù)辦理過程中，由于種種原因，雙方買賣不成的情況比比皆是。比如，買方不能辦理按揭貸款、賣方不配合辦理過戶手續(xù)、賣方反悔、以及其它因素導(dǎo)致房產(chǎn)不能過戶，買方不能達(dá)到目的。這時，買方一般都會向房屋中介要求退回中介費，或不愿再向中介交納剩余的中介費。而這時，房屋中介不僅不退費，而且還要讓你把未交的中介費補齊。這時買方會覺得很冤，房子沒買成，還要給中介費！然而，根據(jù)民法典第九百六十三條的規(guī)定：居間人促成合同成立的2023-06-13458人看過 -
書面合同房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達(dá)成銷售和購買而建立的一個平臺機(jī)構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。（一），虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些住宅中介公司以所謂的質(zhì)優(yōu)價廉的房屋吸引住宅客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費者購房與看房不實。（二），訂立霸王合同，消費者權(quán)益無法保障。消費者投訴說，某中介公司簽訂合同時，無論是否介紹，消費者與中介公司的信息住宅來源簽訂合同，都必須支付中介費。這些條款是不合法的。（三），違規(guī)操作，使消費者利益受損。一家中介公司向消費者介紹的房子是違法或沒有合法手續(xù)的房子，購買者不能辦理手續(xù)的房子沒有票就不能購買，中介公司為了賺取中介費，對購買者說沒有必要辦理手續(xù)，法律上這樣的房子沒有保障。（四）巧立名目，征收各項費用。一家中介公司找各種借口，除了正當(dāng)?shù)闹薪橘M用外，還收取房費、咨詢費等費用。（5）支付費用容易退款。從投訴反映來看2023-08-0771人看過 -
律師事務(wù)所隨著人們生活水平的提高以及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，越來越多的人通過購買二手房以改善居住條件或用于投資。而在二手房買賣中，由于相應(yīng)的法律規(guī)范尚不健全和行政管理制度的缺欠，房地產(chǎn)中介公司在居間服務(wù)中存在著一些不規(guī)范操作，一定程度上影響了二手房市場的正常秩序，隨之引起了大量民事糾紛的產(chǎn)生?！霭咐仡?008年12月8日，張先生在某中介看好了海苑花園的一套二手房，房主出價53.8萬。張先生給中介打電話表示50萬可以考慮。中介說，為表誠意，也為他們向房主講價，必須簽訂《房地產(chǎn)買賣意向協(xié)議書》。填完后張先生繳納了5000元現(xiàn)金。當(dāng)晚，張先生仔細(xì)核算了自己還款情況，發(fā)現(xiàn)自己尚無能力購買此房。次日，正準(zhǔn)備給中介打電話說明情況，中介打來電話說賣主已同意以50萬元出讓。張先生說明了自己的情況，希望解除協(xié)議，但中介表示不可以。為此，張先生提出了自己的異議：(1)《協(xié)議書》只強調(diào)我的責(zé)任，卻沒有提及任何我應(yīng)享受的權(quán)益。也2023-06-10452人看過
-
房產(chǎn)中介房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法出臺后，將對房地產(chǎn)中介亂象進(jìn)行整治。欺瞞客戶、霸王條款、吃完定金吃差價、泄露隱私這些都是部分地方房產(chǎn)中介的黑罪狀;被客戶跳單、被同行搶單，其實房產(chǎn)中介也有司空見慣被黑的委屈。如今，房產(chǎn)中介的亂象、黑幕已經(jīng)達(dá)到了一個極限，甚至頻頻引起法律爭端，威脅社會秩序。4月1日，由住建部、國家發(fā)改委、人社部聯(lián)合出臺的《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，作為我國首個專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的部門規(guī)章開始實施，至此，房產(chǎn)中介黑與被黑是否有個了結(jié)，令人期待。記者近日對此探訪，掌握了時下房產(chǎn)中介的種種黑幕，以及一批鮮為人知的個案。小小中介背后暗藏窩案沈陽市民劉陽從1997年起職業(yè)打假，因成功維權(quán)數(shù)百次，被譽為沈陽王海。前不久，他向記者講述的一段中介購房經(jīng)歷，曝出中介背后隱藏的窩案。去年1月，劉陽和老伴通過當(dāng)?shù)匾患曳慨a(chǎn)信息店看中了一處房子。房子差不多90平方米，當(dāng)初原房主41萬元買下，我們和房主50萬元成交。2023-06-10421人看過 -
二手房中介1、看兩張證明，辨別真假正規(guī)二手房中介必須有兩張證明。所謂兩證，就是市規(guī)劃國土部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。如果只有營業(yè)執(zhí)照而沒有資質(zhì)證書，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以咨詢房屋政策和信息，但不從事房屋租賃、銷售等中介服務(wù)。只有資質(zhì)證書沒有營業(yè)執(zhí)照的，是違法的?？础皟勺C”時，最好寫下注冊號。如果與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，可以方便地向消費者協(xié)會或市規(guī)劃國土部門投訴。目前，與二手房中介公司有關(guān)的房屋投訴案件可以概括為“兩個多”，一是投訴的大多是中介公司出具的兩份不完整的證明；二是糾紛的原因大多是合同條款不明確。因此，如果消費者認(rèn)為條款不明確，有權(quán)要求修改或補充，并明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和利益。比如，合同中明確，一旦發(fā)現(xiàn)一方違約，或者有欺騙行為，該承擔(dān)什么責(zé)任，等等。一般來說，大型二手房中介機(jī)構(gòu)專業(yè)人員多、層次高、信息資源豐富，中介行為相對規(guī)范。小規(guī)模往往比較薄弱，信息量和流通范圍有限。不足為奇的是，一些中介為了2023-05-08384人看過 -
面對令人眼花繚亂的兼職信息，關(guān)于學(xué)生兼職低薪的消息一直沒停過.大學(xué)生該如何保障自己的合法權(quán)益?許多大學(xué)生打工都是通過中介，信息來源頗多的中介也給兼職帶來諸多問題。暑期找家教的何同學(xué)談起自己找兼職的經(jīng)歷，仍十分氣憤：有同學(xué)說，這家中介不錯，好多人都在這兒找到兼職工作。該公司向她保證，將有10次招工信息，不能找到家教的同學(xué)，將介紹費會如數(shù)退還。給這家家教中介交了100元的介紹費后，僅獲得兩次兼職信息，但都不理想，沒找到合適的兼職。等了很久沒消息，她到那家中介詢問情況，得到的答復(fù)是，暑假兼職人太多，讓她耐心等待。她之后又去了幾次，這件事也就不了了之了。向找過家教的家長調(diào)查發(fā)現(xiàn)，家教中介向找家教的家長每小時收取60元，而兼職的學(xué)生每小時僅得到30元，過半費用被中介拿走。其實，找工作先交服務(wù)費在兼職學(xué)生中并不少見，也有以工作為名誘騙大學(xué)生消費：要當(dāng)麻豆(即模特)先自己掏錢拍寫真;應(yīng)聘超市理貨員，先得2023-06-0558人看過 -
書面合同陷阱一：配套設(shè)施虎頭蛇尾。指房地產(chǎn)開發(fā)商提供的配套設(shè)施，在房屋銷售時看似正常運作，在業(yè)主入住后就難以實現(xiàn)的陷阱。應(yīng)對絕招：購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費交通車，能長期免費嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。陷阱二：合同空白處貓膩多。合同可能會有空白的地方，這為個別開發(fā)商作弊提供了條件。應(yīng)對絕招：購房者簽訂合同時，一定要耐心看完全文，遇到空白處應(yīng)填上自己應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如無需填寫時，也應(yīng)畫上橫線，防止對方在空白處私自填上對其有利的內(nèi)容。陷阱三：房屋中介陷阱。跟房屋中介打交道時經(jīng)常遇到的陷阱是，不法的房屋中介機(jī)構(gòu)在收取介紹費后，故意提供虛假或無效的房源信息，不供真實的中介服務(wù)。應(yīng)對絕招：1、找有信譽的房屋中介機(jī)構(gòu)。最為可行的是向成功通過中介機(jī)構(gòu)購房，租房的朋友了解其服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量。2、慎訂書面2023-04-22403人看過
-
代理權(quán)為了成功購買房屋，需要注意以下幾點：首先，要尋找具有資質(zhì)、規(guī)模大、信譽好的中介公司；其次，要選擇有資格的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人員；然后，要簽訂統(tǒng)一規(guī)范的委托代理合同，合同上應(yīng)寫明代理方式、代理報酬、代理期限與代理權(quán)限等內(nèi)容，特別要注意是否蓋章及寫清有關(guān)日期；此外，要求中介公司在購房合同上簽名；最后，要認(rèn)真審核賣方的房產(chǎn)權(quán)證與身份證件。1.尋找具有資質(zhì)、規(guī)模大、信譽好的中介公司。2．要選擇有資格的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人員。3．要簽訂統(tǒng)一規(guī)范的委托代理合同。合同上應(yīng)寫明代理方式、代理報酬、代理期限與代理權(quán)限等內(nèi)容，特別要注意是否蓋章及寫清有關(guān)日期。4．要求中介公司在購房合同上簽名。5．要認(rèn)真審核賣方的房產(chǎn)權(quán)證與身份證件。怎么選擇靠譜的中介公司？在選擇中介公司時，需要注意以下幾點：1. 查看中介公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明，了解其合法性和資質(zhì)是否符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2. 查看中介公司的業(yè)績和口碑，了解其歷史表現(xiàn)和客戶評2023-11-1767人看過 -
承諾（一）慎防中介陷阱由于房地產(chǎn)中介市場發(fā)育尚不完善，非法行為時有發(fā)生，消費者應(yīng)當(dāng)注意。中介陷阱主要表現(xiàn)為以下幾種情況：1、中介機(jī)構(gòu)無證經(jīng)營。這種機(jī)構(gòu)大多無固定場所，亂收費，發(fā)生問題就轉(zhuǎn)移，使消費者無法投訴；也有的機(jī)構(gòu)有工商營業(yè)執(zhí)照，但沒有房管局核發(fā)的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。所以消費者應(yīng)首先看有無房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書。2、提供虛假材料、信息，隱瞞真實情況。3、提供禁止轉(zhuǎn)讓的房屋。違章建筑、已抵押的房屋、宅基地房屋均不能轉(zhuǎn)讓。4、索取合同以外的酬金或其他財物。5、與房主串通坑騙消費者。消費者應(yīng)當(dāng)查看房主身份證、房產(chǎn)證是否對應(yīng)，防止空房或房屋已經(jīng)出租、出售。6、吃稅差。房地產(chǎn)交易契稅已經(jīng)從1.75%降到1.5%，但部分市民不知道，一些中介人員可能趁機(jī)賺取差額。7、擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)中介收費的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)國家有專門規(guī)定，消費者可向中介機(jī)構(gòu)索取或上中介網(wǎng)查看。（二）如何避免上不良中介公司的當(dāng)1、2023-06-10155人看過
#
北京
律師推薦
#
知識導(dǎo)航
展開
#合同成立
詞條
合同成立是指當(dāng)事人之間通過意思表示一致，達(dá)成了一項協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，... 更多>
#合同成立
最新文章
-
2025-09-16 -
2024-08-13 -
2023-12-30 -
2023-12-26 -
2023-12-24
#合同成立
相關(guān)咨詢
-
中介陷阱中介應(yīng)如何避免?江蘇在線咨詢 2022-08-151、注意房屋是否違章或待拆。 注意是否存在用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍的情形。否則，很可能錢房兩空。 2、注意房屋是否被查封或轉(zhuǎn)讓。 注意是否存在被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的，避免付款后房屋無法交付。 -
租房陷阱中介常用有哪些陷阱福建在線咨詢 2023-11-181、陷阱一：隱瞞代理期限到期房屋擅出租。 2、陷阱二：熱情回饋誘交租人去樓空無處尋。 3、陷阱三：低價免收中介費中介資質(zhì)要看清。 -
防范房屋中介的哪些陷阱？如何應(yīng)對？湖南在線咨詢 2024-12-27在房屋中介過程中，存在以下幾個陷阱： 1. 合同陷阱：中介機(jī)構(gòu)與房東或買家簽訂的合同中可能存在不公平條款，損害了消費者的權(quán)益。 2. 隨意選擇貸款銀行和擔(dān)保公司：為了賺取高額返點和擔(dān)保費，中介機(jī)構(gòu)可能會為按揭貸款顧客選擇不當(dāng)?shù)馁J款銀行和擔(dān)保公司，從而損害顧客利益。 3. 勾結(jié)房東實施詐騙：不良中介機(jī)構(gòu)可能會與房東串通，以欺詐手段向消費者實施詐騙，損害消費者權(quán)益。 根據(jù)《民法典》第四百二十六 -
房屋中介陷阱有哪些 如何避免房屋中介的陷阱青海在線咨詢 2023-09-031、相互抄襲或編造子虛烏有的房源信息。2、專找外地學(xué)生和打工者進(jìn)行欺詐。3、打著“中介免談”幌子，干著“黑中介”勾當(dāng)。4、先雇“房托”租房，再冒充房東轉(zhuǎn)租。租房者應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)提供真實、可靠的房源信息，認(rèn)真查看出租人的身份、房屋使用或權(quán)屬、房屋租賃許可等證明材料。 -
中介避免哪些陷阱西藏在線咨詢 2022-09-01陷阱一：中介將《》與《居間合同》合二為一。陷阱二：中介公司故意不履行解釋居間報酬所對應(yīng)的具體含義的義務(wù)。陷阱三：中介公司故意以口頭形式作出部分承諾。陷阱四：中介公司誘使購房人簽訂規(guī)避中介公司責(zé)任與風(fēng)險的文件。
