租賃店面到期，如何處理裝修費(fèi)用？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-15 09:33:43
181 人看過
租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。關(guān)于裝修費(fèi)是否退還，一般租賃合同有約定的按約定，無約定的，法律規(guī)定分不同情況處理：出租人同意裝修的，到期后能夠拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人；造成財(cái)產(chǎn)所有人的損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。
店面租賃糾紛訴訟需要多長(zhǎng)時(shí)間
民法典規(guī)定了訴訟時(shí)效的時(shí)間，訴訟時(shí)間是從自己知道權(quán)利收到侵害的時(shí)候開始算三年，最長(zhǎng)二十年，二十年后無法起訴。所以由此看來，訴訟時(shí)效直接影響了自己是否能起訴維護(hù)自己權(quán)益。那么民法典租賃合同糾紛訴訟時(shí)效是多久
一、民法典租賃合同糾紛訴訟時(shí)效是多久
根據(jù)民法典規(guī)定，訴訟時(shí)效是三年。
《中華人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
租賃的店面到期了、裝修費(fèi)怎么處理
134人看過
-
店面房租賃違約裝修費(fèi)怎么算?
477人看過
-
租賃合同租賃期間裝修費(fèi)如何計(jì)算
441人看過
-
店面租約到期后，租戶能否向房東索要裝修費(fèi)
319人看過
-
店面裝修如何拆掉
188人看過
-
租賃合同到期或被解除時(shí)，承租人所做的裝修裝飾如何處理？
372人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多訴訟時(shí)效相關(guān)文章
-
合同無效根據(jù)我國相關(guān)的條例規(guī)定，經(jīng)出租人同意，承租人同意裝修的，租賃合同無效時(shí)，出租人同意使用的隨附裝飾裝修物的，可以出一定的價(jià)格轉(zhuǎn)為出租人所有；不同意使用的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。如果是不能拆除的，出租人同意使用的，可以出一定的價(jià)格轉(zhuǎn)為出租人所有，不同意使用的，應(yīng)當(dāng)賠償出租人。合同解除時(shí)裝飾裝修如何處理（1）承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。（2）承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，按照下列情形分別處理：A．因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人有權(quán)請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。B．因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人不得請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償。C2023-07-01354人看過 -
一般情況下，承租人在居住過程中添置的家具、家電等物品與房屋無必然聯(lián)系，租賃關(guān)系結(jié)束后仍歸承租人并可帶走。如果不愿帶走，與出租人協(xié)商一致，可以折價(jià)出讓給出租人。但是房屋裝修的裝飾物和后來的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油煙機(jī)、空調(diào)等物件，在拆除時(shí)會(huì)對(duì)房屋造成一定的損害。而且桌椅板凳等物品，是雙方之前約定清楚的，許某的執(zhí)意拆除損害了出租人劉先生的利益。我國最高法出臺(tái)的《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第十二條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。一、租賃合同無效時(shí)，裝飾裝修如何處理1、承租人經(jīng)出租人同意裝2023-02-12356人看過 -
法律綜合知識(shí)一、沒拿到店鋪?zhàn)赓U合同裝修有風(fēng)險(xiǎn)么在租賃關(guān)系中，倘若雙方未簽訂租賃合同協(xié)議，那么一旦出現(xiàn)任何問題，便無法準(zhǔn)確地追溯到底該由誰承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。舉例而言，作為房東您將房產(chǎn)出租給了他人后，對(duì)方有可能擅自再將其轉(zhuǎn)租給第三方，如此一來，必定會(huì)引發(fā)糾紛，在缺乏相關(guān)合同條款的情況下，各方都難以明確自身的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任界限。同時(shí)，關(guān)于房屋的損壞維護(hù)及押金如何退返等諸多事宜，也都必須通過合法合規(guī)的合同進(jìn)行詳細(xì)說明和約定，否則這些問題既有可能引發(fā)糾紛，對(duì)各方利益造成損害。《民法典》730條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。如果租房時(shí)不簽訂協(xié)議會(huì)導(dǎo)致承租人的利益受到損害。二、沒拿到房產(chǎn)證能賣房嗎根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以無產(chǎn)權(quán)為依據(jù)的房屋是無法進(jìn)行出售或交易的。因?yàn)槌鍪鄣膬H僅是房屋的使用權(quán)而非所有2024-07-25431人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)不應(yīng)當(dāng)退回，但是如果雙方的租賃合同中國約定了應(yīng)當(dāng)賠償?shù)?，則按照合同約定，并且違約一方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金一般參照造成的損失進(jìn)行計(jì)算，大概相當(dāng)于3個(gè)月左右租金。如果房東違約提前收回門面，合同中沒有規(guī)定違約金，承租人有權(quán)要求房東賠償各種損失，包括轉(zhuǎn)賬費(fèi)用和繼續(xù)經(jīng)營(yíng)期間可能獲得的利潤(rùn)。當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情節(jié)向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約金數(shù)額的計(jì)算方法。當(dāng)事人約定的違約金低于造成損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金；約定的違約金超過造成損失的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償金。各國法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)?shù)赜枰圆脺p。當(dāng)事人約定對(duì)遲延履行的損害賠償金進(jìn)行清算的，違約方還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后清償債務(wù)。一、法定與約定違約金的區(qū)別是什么？1、法定違約金由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對(duì)違約金作了原則性規(guī)定，2023-03-16446人看過
-
法律綜合知識(shí)一、退租裝修費(fèi)用怎樣處理退租裝修費(fèi)用是承租人自己裝修的，由承租人自己承擔(dān)，出租人可以不用支付費(fèi)用。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租期到期承租人應(yīng)該將房屋歸還給出租人，而房屋的裝修附屬于房屋，所以歸還時(shí)承租人自行負(fù)擔(dān)裝修費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鍡l承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失?！睹穹ǖ洹返谄甙倭惆藯l出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。二、欠房租費(fèi)不給怎樣處理出租人首先是對(duì)承租人進(jìn)行催告，催告后經(jīng)過合理期限仍不履行義務(wù)的可以申請(qǐng)調(diào)解，也可以向法院起訴要求對(duì)方履行義務(wù)，如果承租人繼續(xù)不履行義務(wù)，出租人可以主張解除合同，并要求承租人賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：2024-01-09168人看過 -
合同終止租賃合同解除時(shí)裝飾裝修財(cái)產(chǎn)處理如下：一、承租人未經(jīng)出租人同意裝修，裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失；二、承租人經(jīng)出租人同意裝修的，除另有約定外，未形成附著裝修的，可由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物。未經(jīng)出租人同意，承租人改善或者增加租賃物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同解除之前裝修怎么處理合同事先有約定的從其約定，合同未約定的：因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人有權(quán)要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，法院不予支持；但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償。因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，2023-07-05488人看過 -
一、店面租賃沒到期我可以轉(zhuǎn)租嗎房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉(zhuǎn)租房屋是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉(zhuǎn)租須符合以下條件：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效。2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。如果存在不得轉(zhuǎn)租的情形，則承租人的轉(zhuǎn)租行為就不合法。不得轉(zhuǎn)租的情形有以下幾種：1、承租人拖欠租金的房屋不得轉(zhuǎn)租；2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的房屋不得轉(zhuǎn)租；3、預(yù)租的商品房不得轉(zhuǎn)租；4、違背雙方意愿，雙方經(jīng)共同討論未達(dá)成一致意見的房屋不得轉(zhuǎn)租；5、租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承2023-06-04282人看過 -
1、依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，承租人經(jīng)出租人的同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。2、如果合同對(duì)房屋出租后的用途有明確約定，裝修是一種必需，且裝修時(shí)出租方既不阻攔，也未在合同期內(nèi)提出異議，應(yīng)視為對(duì)承租方裝修行為的同意或默許。3、依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意添附，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定處理；沒有約定或協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人；造成財(cái)產(chǎn)所有人的損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。4、承租的店面房經(jīng)過裝修，裝修物的所有權(quán)歸承租方，而房屋的所有權(quán)仍歸出租方，兩者可以辨別，但已連為一體，不可分割。若強(qiáng)行將裝修物拆除，則會(huì)造成財(cái)產(chǎn)上的損失。可見裝修物的性質(zhì)系民法理論中的附合，系添附行為的一種，即將不同所有人的物緊密結(jié)合起來2023-02-21266人看過
-
違約金一、租賃期間店面違約金怎么處理（一）和解和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。（二）調(diào)解中介合同違約糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者(即調(diào)解的人)的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對(duì)糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動(dòng)。調(diào)解有以下三個(gè)特征：第一、調(diào)解是在第三方的主持下進(jìn)行的，這與雙方自行和解有著明顯的不同;第二、主持調(diào)解的第三方在調(diào)解中只是說服勸導(dǎo)雙方當(dāng)事人互相諒解.達(dá)成調(diào)解協(xié)議而不是作出裁決，這表明調(diào)解和仲裁不同;第三、調(diào)解是依據(jù)事實(shí)和法律、政策，進(jìn)行合法調(diào)解，而不是不分是非，不顧法律與政策在“和稀泥”。（三）仲裁仲裁也2023-05-06313人看過 -
恢復(fù)原狀退租裝修費(fèi)用解決如下：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除，費(fèi)用自行承擔(dān)。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。因出租人違約導(dǎo)致合同解除的，承租人有權(quán)要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。民法典中退租裝修費(fèi)用如何處理《民法典》中退租裝修費(fèi)用是承租人自己裝修的，由承租人自己承擔(dān)，出租人可以不用支付費(fèi)用。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。租期到期承租人應(yīng)該將房屋歸還給出租人，而房屋的裝修附屬于房屋，所以歸還時(shí)承租人自行負(fù)擔(dān)裝修費(fèi)用?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鍡l承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第七百零八條【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交2023-08-01109人看過 -
合同期限分合同無效、合同解除和合同期限屆滿三種情況討論：合同無效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物由承租人拆除(恢復(fù)原狀)，出租人同意利用的可折價(jià)補(bǔ)償，已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，折價(jià)補(bǔ)償，若出租人不同意利用，根據(jù)合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失同期限屆滿，未形成附合的裝飾裝修物，承租人拆除，形成附合的裝飾裝修物，出租人不予補(bǔ)償同解除時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，承租人拆除，已形成附合的裝飾裝修物，有約定的依約定，無約定的依下列情況處置：因出租人違約導(dǎo)致合同解除的，出租人賠償裝飾裝修的殘值損失承租人違約導(dǎo)致合同解除的，出租人不予賠償方違約導(dǎo)致合同解除的根據(jù)過錯(cuò)分擔(dān)責(zé)任可歸責(zé)于雙刀事由導(dǎo)致合同解除的，雙方依據(jù)公平原則分擔(dān)裝飾裝修的殘值損失。一、租房到期裝修物怎么歸屬租賃關(guān)系結(jié)束后仍歸承租人并可帶走，如果不愿帶走，與出租人協(xié)商一致，可以折價(jià)出讓給出租人。但是房屋裝修的裝飾物和后來的添附物就有所不同，比如2023-03-20248人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于退房之后裝修費(fèi)用的處理方式，需因具體情形而異。假如購房者選擇退出合同并提出退房申請(qǐng)之際，已經(jīng)在該物業(yè)中生活了較長(zhǎng)的時(shí)期，那么在此期間所產(chǎn)生的折舊費(fèi)用便應(yīng)當(dāng)有業(yè)主來承擔(dān)。然而，如果購房者在退房事宜上負(fù)有過失，例如由于自身原因?qū)е路课轃o法正常使用，此時(shí)開發(fā)商可能會(huì)拒絕向業(yè)主支付裝修費(fèi)用。反之，若責(zé)任方歸咎于開發(fā)商本身，購房者便無需承擔(dān)對(duì)房屋進(jìn)行折舊賠償?shù)牧x務(wù)，開發(fā)商亦無權(quán)收取購房者的裝修費(fèi)用?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-0758人看過
-
業(yè)主XX先生：關(guān)于您擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XXXXXXXX的店鋪的租賃事宜，我寫信給您：1。根據(jù)你我簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》等相關(guān)材料，我與位于XXXXXXXXXX的商鋪原業(yè)主簽訂了《房屋租賃合同》，并在XX、XXX正式辦理了商鋪的房屋過戶手續(xù)，因此我自XX起擁有商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，XXX號(hào)。根據(jù)您和我于XX、XX、XXX簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》第一條，您租賃的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)，租賃期限為XX、XX、XXX至XX、XX、XXX。根據(jù)《商鋪?zhàn)赓U合同》第六條的規(guī)定，我不同意在租賃期滿后續(xù)租。你必須交朋友所有的房租和水費(fèi)、電話費(fèi)、電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于營(yíng)業(yè)稅、租賃稅等所有稅費(fèi)。我接受這家商店后，將把押金無息退還給你。我將收回這家商店并立即終止合同。第二，根據(jù)上述事實(shí)，我鄭重通知您如下：作為上述商鋪的合法產(chǎn)權(quán)人，您與我簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同真實(shí)、合法、有效，雙方法律關(guān)系明確，您應(yīng)遵守合同規(guī)定的義務(wù)2023-05-08309人看過 -
出租的店面卷閘門損壞，通常是由房東負(fù)責(zé)更換。一般店面的卷閘門歸房東，但租用人有維護(hù)的責(zé)任，所以可以要求租用人進(jìn)行修理。如果是剛租用就壞，可以要求房東修理。如果是特殊事件導(dǎo)致?lián)p壞，比如火災(zāi)、被盜等，該房東與保安物管交涉修理問題。另外如果是自然災(zāi)害所致，通常完全由房東解決。店面房出租要注意什么店面房出租要注意的事項(xiàng)有：1、出租的店面必須是非住宅性質(zhì)。2、需要取得房屋權(quán)利人的同意，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3、房屋應(yīng)不存在已經(jīng)租賃登記的信息。4、商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量符合相關(guān)的要求。5、需要將租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中。6、在合同中明確，確認(rèn)租約到期后如果繼續(xù)承租，要提前多久告知。7、簽訂在租賃合同后，需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案等?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租2023-07-03126人看過
#民法典總則
北京
律師推薦
#民法典總則
知識(shí)導(dǎo)航
民法典知識(shí)頻道
展開
#訴訟時(shí)效
詞條
訴訟時(shí)效，是能夠引起民事法律關(guān)系發(fā)生變化的法律事實(shí)，又稱消滅時(shí)效，是指權(quán)利人在一定期間內(nèi)不行使權(quán)利，即在某種程度上喪失請(qǐng)求利益的時(shí)效制度。設(shè)立訴訟時(shí)效制度的主要目的，是促進(jìn)法律關(guān)系安定，及時(shí)結(jié)束權(quán)利義務(wù)關(guān)系的不確定狀態(tài)，穩(wěn)定法律秩序，降低交... 更多>
#訴訟時(shí)效
最新文章
-
2025-08-13 -
2024-08-26 -
2024-08-22 -
2024-08-19 -
2024-08-15
#訴訟時(shí)效
相關(guān)咨詢
-
店面租賃是否要交裝修費(fèi)遼寧在線咨詢 2022-10-18店面租賃到期，租客一般不能找房東要裝修費(fèi)。具體要根據(jù)合同約定。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。 -
店面租賃到期租客是否可以找房東要裝修費(fèi)？遼寧在線咨詢 2023-06-08店面租賃到期，租客一般不能找房東要裝修費(fèi)。具體要根據(jù)合同約定。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。
-
解除租賃合同后如何進(jìn)行店面裝修廣東在線咨詢 2023-07-13對(duì)于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理； 沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人，造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任；裝修物構(gòu)成附合時(shí)，其歸屬適用添附制度解決。 -
租房合同未到期房東裝修裝修裝修如何處理臺(tái)灣在線咨詢 2022-02-04要求房東履行合同義務(wù)或主張違約金。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：（一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；第十三條承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租 -
裝修合同到期租店如何做清單河北在線咨詢 2022-09-29房屋租賃合同到期的，合同自動(dòng)終止，承租人將租賃房屋恢復(fù)原狀并將房屋交還出租人。當(dāng)然，如果出租人與承租人協(xié)商續(xù)訂租賃合同或者延續(xù)租賃期限的，按雙方約定處理。沒有續(xù)簽租賃合同的約定，而超過租賃期限后仍實(shí)際使用的，視為雙方同意按原合同約定的條件繼續(xù)履行，承租人應(yīng)當(dāng)按原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。
