租賃合同租賃期間裝修費(fèi)如何計(jì)算
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-29 10:14:54
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租賃到期裝修費(fèi)用的計(jì)算是：如果未經(jīng)出租人同意的，裝修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。經(jīng)出租人同意裝修的，裝修費(fèi)用由雙方按照公平原則分擔(dān)。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
租賃合同裝修費(fèi)用和違約金有關(guān)系嗎
租賃合同裝修費(fèi)用和違約金沒有關(guān)系，合同履約中違約金支付標(biāo)準(zhǔn)是多少并未在法律上統(tǒng)一規(guī)定，違約金金額及計(jì)算方法等均由合同簽訂雙方約定；在合同中存在違約金條款，卻在合同沒寫違約金金額的，需要依據(jù)違約金具體條款協(xié)商確定；沒有違約金條款的，在證明存在損失的情況下，也可要求相應(yīng)的賠償。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。
第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十五條
承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。
承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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諾成合同當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內(nèi)承租人的正當(dāng)使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許，承租人有條件搬遷的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令搬遷；如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。2023-02-28258人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)租賃合同是否交付成立要根據(jù)合同中是否有約定合同的成立為交付租賃物之時(shí)成立，如果有該約定，則租賃合同為租賃物交付之時(shí)成立，如果未有此項(xiàng)約定，則租賃合同為雙方合意簽訂之時(shí)成立。一、租房合同不公證有效嗎租房合同不公證，但是滿足當(dāng)事人意思表示真實(shí)等效力要件，是有效的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、出租人的義務(wù)是什么?1、交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實(shí)際占有使用。物的使用不以交付占有為必2023-04-06195人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)一、租房裝修費(fèi)誰承擔(dān),租賃合同到期裝修添附物歸誰一般情況下，承租人在居住過程中添置的家具、家電等物品與房屋無必然聯(lián)系，租賃關(guān)系結(jié)束后仍歸承租人并可帶走。如果不愿帶走，與出租人協(xié)商一致，可以折價(jià)出讓給出租人。但是房屋裝修的裝飾物和后來的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油煙機(jī)、空調(diào)等物件，在拆除時(shí)會(huì)對(duì)房屋造成一定的損害。而且桌椅板凳等物品，是雙方之前約定清楚的，許某的執(zhí)意拆除損害了出租人劉先生的利益。我國最高法出臺(tái)的《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第十二條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、租戶花錢2023-04-30269人看過 -
二手房中介服務(wù)費(fèi)用需按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取并依法納稅，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在其經(jīng)營場(chǎng)所和收費(fèi)場(chǎng)所公布收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。進(jìn)行二手房交易時(shí)，應(yīng)盡量讓中介公司只代理一方，以確保委托方的利益。同時(shí)，在交易前應(yīng)查看相關(guān)證件，以防房源是假的，以免出現(xiàn)錢房?jī)煽盏那闆r。二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，并需依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在其經(jīng)營場(chǎng)所和收費(fèi)場(chǎng)所的醒目場(chǎng)所公布收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。二，不要讓中介公司代理兩方。在進(jìn)行二手房交易的時(shí)候，要盡量讓中介公司只代理一方，這樣才能真正保證委托方的利益。好在三方見面，交易必須透明。三、房屋買賣其實(shí)很復(fù)雜，交易前三者應(yīng)該交流。查看相關(guān)證件，以防房源是假的，這個(gè)是很很重要的，不然到時(shí)候會(huì)錢房?jī)煽?，這樣的話就得不償失了。二手房交易如何避免中介公司代理2023-11-1083人看過
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一、租賃合同賠償金如何計(jì)算租賃合同賠償金的計(jì)算可以參照違約金的計(jì)算方式，具體如下：1.如果租賃合同中有對(duì)賠償金的數(shù)額進(jìn)行約定的，則有一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為的，按照合同約定的賠償金支付即可。2.如果有一方認(rèn)為賠償金的金額太高或者太低的，可以提出變更。賠償金的金額超過實(shí)際發(fā)生損失的30%就可認(rèn)定為過高。4.對(duì)于在合同中沒有約定賠償金的，就應(yīng)當(dāng)按照違約方造成的實(shí)際損失計(jì)算賠償金。5.對(duì)于賠償金的金額，如果雙方無法達(dá)成一致協(xié)議的，可以向人民法院起訴。二、租賃合同出租人的義務(wù)租賃合同出租人有以下幾項(xiàng)義務(wù)：1.交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。如果合同成立時(shí)租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時(shí)間時(shí)起承租人即對(duì)租賃物享有使用收益權(quán)。2.在租賃期間保持租賃物符合約定用途。倘發(fā)生品質(zhì)降低而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時(shí)，則應(yīng)維護(hù)修繕，恢復(fù)原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、2023-04-11253人看過 -
訴訟時(shí)效租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。關(guān)于裝修費(fèi)是否退還，一般租賃合同有約定的按約定，無約定的，法律規(guī)定分不同情況處理：出租人同意裝修的，到期后能夠拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人；造成財(cái)產(chǎn)所有人的損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。店面租賃糾紛訴訟需要多長(zhǎng)時(shí)間民法典規(guī)定了訴訟時(shí)效的時(shí)間，訴訟時(shí)間是從自己知道權(quán)利收到侵害的時(shí)候開始算三年，最長(zhǎng)二十年，二十年后無法起訴。所以由此看來，訴訟時(shí)效直接影響了自己是否能起訴維護(hù)自己權(quán)益。那么民法典租賃合同糾紛訴訟時(shí)效是多久一、民法典租賃合同糾紛訴訟時(shí)效是多久根據(jù)民法典規(guī)定，訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。2023-07-15181人看過 -
工程造價(jià)一、房屋租賃期間拆遷裝修費(fèi)歸誰房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置（即該處房屋戶口里在冊(cè)人口。現(xiàn)在在冊(cè)戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員）私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房?jī)?nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補(bǔ)償款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房?jī)?nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無住房的人。）的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。二、房屋拆遷要怎么鑒定裝修費(fèi)用1、價(jià)格時(shí)點(diǎn)由于建筑裝飾材料價(jià)格變化較快2023-03-31313人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租賃期間電器壞了誰修租房期間電器壞了，合同有約定的，按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；合同沒有約定的，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任；電器是承租人過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的，由承租人維修。根據(jù)《民法典》第七百一十二條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租賃期間維修費(fèi)誰負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十三條【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，2023-05-03375人看過
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合同終止一、有裝修期的租賃合同怎么寫商鋪?zhàn)赓U合同合同應(yīng)該包括以下幾個(gè)方面：當(dāng)事人的姓名、名稱及住所；房屋的座落、地址、面積、裝修及設(shè)施狀況。租賃的用途；租賃期限；租金及交付方式；房屋狀況及修繕責(zé)任；有關(guān)轉(zhuǎn)租的一些約定；合同變更、解除的條款，違約責(zé)任以及約定的一些其他條款等等。具體來說：1、明確要租賃的商鋪或者物業(yè)的地址面積、范圍以及租賃用途。2、明確租金的相關(guān)事項(xiàng)。首先，是租金的支付方式：要表明租金的支付方式，是按月、按季度、還是按年，一定要有明確的標(biāo)明。其次，是租金的調(diào)整：在合同中要注明對(duì)租金的調(diào)整時(shí)間和方式，一般的常規(guī)情況是三到五年后房東就可能會(huì)遞增租金，所以承租方不要覺得三到五年遞增2％等等就不愿意。再次，是免租期的問題：通常的免租期是在30天到45天，是用于租客裝修或者申辦證照的一個(gè)期限。還有，租賃保證金和定金：一般在簽定協(xié)議之前有意向的時(shí)候都要向房東支付一定的租賃保證金，這樣做一方面從房2023-05-06264人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行一般租賃合同會(huì)約定一個(gè)月左右的裝修期，裝修期不計(jì)入合同期限。但合同沒有約定的話，就沒有裝修期了。業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。商鋪?zhàn)赓U裝修期間不算租金嗎商鋪?zhàn)赓U裝修期間是否不算租金，需要根據(jù)合同的約定來判斷。租賃房屋何時(shí)開始計(jì)算租金以及租金的計(jì)算方法，由雙方當(dāng)事人在租賃合同中作出約定。沒有明確約定，應(yīng)當(dāng)從出租人將房屋交付給承租人時(shí)開始計(jì)算租金。因?yàn)椋赓U合同自合同約定的時(shí)間或者實(shí)際交付租賃物時(shí)開始生效，合同生效后，承租人即負(fù)有給付租金的義務(wù)?！豆沧赓U住房管理辦法》第二十六條承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應(yīng)當(dāng)取得公共租賃住房的所有權(quán)人或其委托的運(yùn)營單位同意。第二十七條承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；（二）改變所承租公共租賃住房2023-07-07329人看過 -
租金部分要寫清每月租金數(shù)額、付款期限以及押金，并保證租賃終止時(shí)，驗(yàn)收無誤后將押金退還。應(yīng)該注意，金額應(yīng)有大寫一欄。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方，甲方同意后，方可續(xù)租。一、個(gè)人租車位簡(jiǎn)易協(xié)議車位出租協(xié)議出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：一、甲方向乙方出租**地下停車位，車位號(hào)碼是**號(hào)。二、租期期限及車位租金：自*年*月*日至*年*月*日止，租金合計(jì)人民幣*元（大寫：*￥）。租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內(nèi)的車位管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。三、雙方只構(gòu)成車位租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。乙方應(yīng)自行做好車輛的安全防護(hù)工作，如因車輛受損或車內(nèi)物品丟失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方協(xié)助。五、在租賃2023-03-08222人看過 -
合同終止對(duì)于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人，造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任；裝修物構(gòu)成附合時(shí)，其歸屬適用添附制度解決。一、租房的到期物權(quán)歸誰租房到期裝修物歸誰，沒有約定的，看裝修前出租人是否同意，同意的情況下，未形成添附的裝修物，承租人可以帶走，形成添附的裝修物，出租人可以進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償；裝修前出租人未同意的，未形成添附的裝修物，出租人可以帶走，形成添附的，出租人要求恢復(fù)原狀的要恢復(fù)原狀。主要可以根據(jù)當(dāng)事人之間的約定來決定。二、違章建筑被強(qiáng)行拆除，會(huì)得到賠償嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)違章的建筑物進(jìn)行拆遷時(shí)，是不能得到補(bǔ)償?shù)?，拆遷人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償，并不意味著對(duì)拆除違2023-03-24464人看過
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民事訴訟當(dāng)事人一是，對(duì)附合和未形成附合的裝飾裝修物分別適用不同的處理規(guī)則。未形成附合的裝飾裝修物，承租人作為所有權(quán)人享有處分權(quán)；已形成附合的裝飾裝修物區(qū)分合同無效、合同有效解除、合同履行期限屆滿情形，適用不同的處理規(guī)則。二是，出租人是否對(duì)承租人的裝飾裝修進(jìn)行補(bǔ)償、如何補(bǔ)償，要區(qū)分不同情況。合同無效時(shí)，出租人同意利用的裝飾裝修，基于不當(dāng)?shù)美麑?duì)承租人進(jìn)行補(bǔ)償；不同意利用的，裝飾裝修的現(xiàn)值損失作為無效合同的損失，由雙方按照過錯(cuò)承擔(dān)；合同解除，由導(dǎo)致合同解除的違約方承擔(dān)裝飾裝修殘值損失。在雙方均無過錯(cuò)的情形下，由雙方依照公平原則分擔(dān)裝飾裝修殘值損失；需要注意的是，合同解除時(shí)，如果出租人同意利用承租人裝飾裝修的，仍需基于不當(dāng)?shù)美麑?duì)承租人予以補(bǔ)償；合同履行期限屆滿，出租人取得附合裝飾裝修物無需補(bǔ)償。一、租賃合同可以口頭簽訂嗎合同訂立的三種形式1、口頭形式口頭形式在日常生活中經(jīng)常被采用。集市的現(xiàn)貨交易、商店里的零售等2023-03-1682人看過 -
房屋租賃登記一、有租賃合同的裝修怎么算折舊（一）計(jì)入固定資產(chǎn)。如果裝潢費(fèi)用占原房屋價(jià)值的20%以上，或裝潢改變了房屋的用途，或顯著延長(zhǎng)了房屋的壽命，可將裝潢費(fèi)計(jì)入固定資產(chǎn)，與原固定資產(chǎn)一起，于裝潢次月起將（裝潢費(fèi)+固定資產(chǎn)原賬面價(jià)值）在固定資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)折舊。（二）計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用如果裝潢金額較大，使用期較長(zhǎng)，可將裝潢費(fèi)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用，于計(jì)入當(dāng)月開始攤銷，攤銷年限可參照預(yù)計(jì)裝潢后房屋的使用年限進(jìn)行。（三）直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用如果裝潢費(fèi)與企業(yè)總資產(chǎn)等相比，金額實(shí)在是很小，也可直接于當(dāng)月計(jì)入期間費(fèi)用。二、辦理房屋租賃登記備案資料辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提2023-05-06206人看過
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債務(wù)人，與"債權(quán)人"相對(duì)，是債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。是指根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定，在借債關(guān)系中對(duì)債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。債務(wù)人死亡后，債權(quán)人仍然有權(quán)追討債務(wù)。首先，如果債務(wù)人留有遺產(chǎn)的，... 更多>
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租賃合同到期但租賃期未滿租客未搬出裝修費(fèi)用怎么算廣東在線咨詢 2022-01-22第十二條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。 何況你們并沒有簽正式的合同，沒有約定期限，一般視為不定期合同，可以隨時(shí)解除的，最多到他支付的本期租金屆滿，你們可以直接解除合同（當(dāng)然，通知搬出最好給他一定的期限）。 如果他的貨放在里面，一方面他使用多少時(shí)間照常收租金，一方面可以起訴要求其搬出，并且如果租金未付的話，可以申 -
裝修時(shí)如何解除租賃合同臺(tái)灣在線咨詢 2023-03-16租賃合同解除針對(duì)裝修的處理，根據(jù)承租人是否經(jīng)過出租人同意以及雙方是否對(duì)裝修有約定而不同。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》做了如下規(guī)定： 1.第十條：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。 2.第十一條：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除 -
租賃期間房屋裝修解除合同如何處理陜西在線咨詢 2022-03-20對(duì)于租賃期間經(jīng)出租人同意的裝修，在合同解除時(shí)如何處理，首先要看當(dāng)事人雙方在合同中有無約定。如有約定，按約定處理。對(duì)此，《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》中規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的 -
如何解除裝修合同租賃合同到期前貴州在線咨詢 2021-11-21房屋租賃合同到期，房屋裝修物可以拆除的，可以責(zé)令拆除； 不能拆除的，所有權(quán)人不予賠償。拆除裝修造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
