租房裝修費(fèi)誰承擔(dān)，租賃合同到期裝修添附物歸誰
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-12 00:40:17
356 人看過
一般情況下，承租人在居住過程中添置的家具、家電等物品與房屋無必然聯(lián)系，租賃關(guān)系結(jié)束后仍歸承租人并可帶走。如果不愿帶走，與出租人協(xié)商一致，可以折價出讓給出租人。但是房屋裝修的裝飾物和后來的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油煙機(jī)、空調(diào)等物件，在拆除時會對房屋造成一定的損害。而且桌椅板凳等物品，是雙方之前約定清楚的，許某的執(zhí)意拆除損害了出租人劉先生的利益。我國最高法出臺的《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第十二條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
一、租賃合同無效時，裝飾裝修如何處理
1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，未形成附合的裝飾裝修物：
（1）出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；
（2）不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：
（1）出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；
（2）不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。
二、租賃期間屆滿時，裝飾裝修如何處理
1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人不得請求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用。
2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，當(dāng)事人另有約定的按照約定處理。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房屋租賃期間拆遷裝修費(fèi)歸誰
313人看過
-
租房到期裝修物業(yè)費(fèi)誰出的
214人看過
-
租房到期裝修物歸誰，租房合同到期是否簽訂終止合同
178人看過
-
房租到期房東收回房子裝修費(fèi)誰承擔(dān)
86人看過
-
租房到期后裝修的誰來承擔(dān)責(zé)任
108人看過
-
一般來說租房裝修費(fèi)誰承擔(dān)
202人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同無效相關(guān)文章
-
承租人必須在得到出租人的書面同意后才能裝修房屋、增加附屬設(shè)施，而且在裝修的時候也不能隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，拆除承重墻。如果承租人沒有得到出租人的書面同意就裝修了，承租人不僅要恢復(fù)原來的狀態(tài)，還要賠償出租人的損失。經(jīng)過出租人同意的裝修，雙方可以自行約定財產(chǎn)歸誰所有。可以在出租人同意的情況下，將裝修后的財產(chǎn)折價轉(zhuǎn)讓給出租人。承租人裝修租賃房屋，退租時是否可以要求補(bǔ)償房屋租賃后裝修投入，是商業(yè)用房租賃中較常見的問題，法律上對此行為叫做添附，合同終止或解除，承租人能否要求對裝修進(jìn)行補(bǔ)償這要分幾個層次來分析：首先，如果簽訂的合同中已就房屋裝修添附物作過明確約定，雙方解除合同時就要按約定來處理。其次，如果合同未作過約定，或約定不明確，就要看當(dāng)初房屋裝修前有沒有經(jīng)出租人同意。根據(jù)法律規(guī)定，如果未經(jīng)出租人同意就裝修承租房，實際上侵犯了出租人對房屋的所有權(quán)，出租人可要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。如雙方已同意解2023-08-09325人看過 -
房屋裝修沒有約定的，看裝修前出租人是否同意，同意的情況下，未形成添附的裝修物，承租人可以帶走，形成添附的裝修物，出租人可以進(jìn)行折價補(bǔ)償；裝修前出租人未同意的，未形成添附的裝修物，出租人可以帶走，形成添附的，出租人要求恢復(fù)原狀的要恢復(fù)原狀。主要可以根據(jù)當(dāng)事人之間的約定來決定。一、承租人能擅自改建裝修房子嗎承租人不能擅自改建裝修房子。經(jīng)出租人同意，承租人可以對租賃房屋進(jìn)行裝修和改善；未經(jīng)出租人同意，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意裝修但無特別約定的，租賃房屋裝修費(fèi)由承租人承擔(dān)；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)由出租人承擔(dān)。二、租客有權(quán)利將新的房屋在租賃區(qū)進(jìn)行裝修嗎承租人沒有權(quán)利隨意裝修租賃的房屋。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人如果經(jīng)國出租人的同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損2023-06-23231人看過 -
法律綜合知識一、租的房東的房子裝修后裝修費(fèi)用歸誰所有租的房東的房子裝修后裝修費(fèi)用的歸屬問題，首先需明確合同中是否有相關(guān)約定，具體如下：1．若合同已明確裝修費(fèi)用的承擔(dān)方，則應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。2．若合同中未對此進(jìn)行約定，則需根據(jù)出租人與承租人的協(xié)商結(jié)果來確定。3．若出租人未同意裝修，裝修費(fèi)用通常由承租人自行承擔(dān)，因為裝修主要是出于承租人的自身利益考慮。4．若出租人同意裝修且未特別約定裝修費(fèi)用的承擔(dān)方式，則裝修費(fèi)用一般也由承租人承擔(dān)，除非雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、租房合同解除時裝修款怎算？租房合同解除時，裝修款的計算需根據(jù)合同解除的原因及雙方約定進(jìn)行。1．若合同正常解除，即合同期滿或雙方協(xié)商一致解除，裝修物一般不予返還，因為裝修利益的窮竭是承租人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險。2．若合同因一方違約而解除，則需根據(jù)違約方的不同來確定裝修款的歸屬。3．若出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人不能拆除的裝修將歸出租人所有，但出租人應(yīng)2024-07-29227人看過 -
承租人裝修費(fèi)由誰承擔(dān)承租人裝修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題要考慮在合同上有沒有具體約定，一般有約定的就按照合同的約定執(zhí)行，沒有約定的由出租人與承租人來協(xié)商解決。下面為您具體分析這兩種情況：1、雙方有約定的如果雙方在合同中對專修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題達(dá)成了約定，應(yīng)該按照約定執(zhí)行。2、雙方?jīng)]有約定的（1）出租人不同意裝修的如果承租人的裝修行為本來沒有得到出租人的同意的話，裝修費(fèi)用應(yīng)該由承租人自己來承擔(dān)。因為承租人裝修是處于自己利益的考慮，而且沒有經(jīng)過出租人的同意是不能要求出租人承擔(dān)裝修費(fèi)用的。（2）出租人同意裝修的如果承租人的裝修行為取得了出租人的同意，由承租人承擔(dān)裝修及修復(fù)的費(fèi)用。若無特別約定或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，承租人裝修房屋的費(fèi)用，只能承租人自行承擔(dān)。另外，一般的情況主體結(jié)構(gòu)的裝修歸出租人，附屬設(shè)施老化的歸出租人。屋內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施由于承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人負(fù)責(zé)賠償。承租人能要出租人補(bǔ)償裝2023-03-1751人看過
-
法律綜合知識租賃關(guān)系結(jié)束后仍歸承租人并可帶走，如果不愿帶走，與出租人協(xié)商一致，可以折價出讓給出租人。但是房屋裝修的裝飾物和后來的添附物就有所不同，比如地板、天花板以及抽油煙機(jī)、空調(diào)等物件，在拆除時會對房屋造成一定的損害，是不能帶走的?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鍡l承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。2024-04-19396人看過 -
法律綜合知識根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，在得到出租人允許之后，承租人有權(quán)針對租賃物進(jìn)行改造或增添額外物品。但若未經(jīng)出租人同意，承租人擅自對租賃物進(jìn)行改造或添加其他設(shè)施，那么出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原貌或承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。在此情形下，即便承租人對房屋的裝修行為確實提升了房屋的市場價值，也無法改變其對出租人權(quán)益的侵害性質(zhì)，出租人仍可選擇要求承租人復(fù)原原狀或支付賠償金。然而，當(dāng)租賃期限屆滿，出租人收回房屋后并未提出恢復(fù)原狀或賠償損失的請求，并且承租人的裝修行為依然提高了房屋的市場價值，且出租人實際上已經(jīng)享受到了裝修所帶來的利益，例如出租人將房屋及其裝修以更高價格再次出租給他人，此時承租人便有權(quán)利向出租人索取裝修費(fèi)用的補(bǔ)償。《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。第十二2024-08-10134人看過 -
1、出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；2、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。一、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：1、出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；2、不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。房屋租賃糾紛的處理方式(1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調(diào)委會調(diào)解通過調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。(2)仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動?！吨俨梅ā返?條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其2023-04-12244人看過 -
法律綜合知識承租人必須在得到出租人的書面同意后才能裝修房屋、增加附屬設(shè)施，而且在裝修的時候也不能隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，拆除承重墻。如果承租人沒有得到出租人的書面同意就裝修了，承租人不僅要恢復(fù)原來的狀態(tài)，還要賠償出租人的損失。經(jīng)過出租人同意的裝修，雙方可以自行約定財產(chǎn)歸誰所有?？梢栽诔鲎馊送獾那闆r下，將裝修后的財產(chǎn)折價轉(zhuǎn)讓給出租人。非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理;沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除;不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人;造成財產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。2023-05-01248人看過
-
合同無效1、出租人同意添附租賃合同無效的司法解釋第九條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，但租賃合同無效，添附部分的處理分為兩種情形：第一，未形成附合的裝飾裝修物，如果出租人同意利用，可折價歸出租人所有;出租人不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第二，已形成附合的裝飾裝修物，如果出租人同意利用，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。2、出租人同意添附租賃期間屆滿或者解除但未形成添附的司法解釋第十條規(guī)定的是出租人同意添附租賃期間屆滿或者解除但未形成添附的規(guī)則。承租人經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝飾裝修，在租賃期間屆滿或者合同解除時，對未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。如果當(dāng)事人另有約定，則應(yīng)當(dāng)按照約定處理。3、出租人同意添附在租賃期間合同解除但形成添附的租賃雙方當(dāng)事人經(jīng)合意進(jìn)行添附，承租人2023-06-15422人看過 -
書面合同一、租賃期間承租人裝修？（一）承租人裝修房屋需要取得出租人的書面同意“承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出相人可以要求恢復(fù)原狀或者賠償損失?！卑凑丈鲜鲆?guī)定，承租人有義務(wù)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆擴(kuò)建或增添。確需對承租房屋進(jìn)行改動或增添的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同，而且在裝修的時候也不能隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，拆除承重墻。如果承租人沒有得到出租人的書面同意就裝修了，承租人不僅要恢復(fù)原來的狀態(tài)，還要賠償出租人的損失。（二）承租人私自裝修房屋需要賠償損失承租人在未取得房屋所有權(quán)人同意的情況下，私自進(jìn)行裝修的，侵害了所有權(quán)人對其房屋的所有權(quán)，損壞了房屋的完整性，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求承租人承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任?！胺钱a(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除；造成財產(chǎn)損失的2023-03-1550人看過 -
業(yè)主承租人裝修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題要考慮在合同上有沒有具體約定，一般有約定的就按照合同的約定執(zhí)行，沒有約定的由出租人與承租人來協(xié)商解決。（一）雙方有約定的。如果雙方在合同中對裝修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題達(dá)成了約定，應(yīng)該按照約定執(zhí)行。（二）雙方?jīng)]有約定的。無論是否取得了出租人的同意，均由承租人承擔(dān)裝修及修復(fù)的費(fèi)用。一、房屋裝修合同注意事項有哪些1、合同主體是否明晰業(yè)主必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對，看合同上的公司名稱和公司相關(guān)資質(zhì)中的法人登記情況是否一致。2、書面文件是否全面經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。3、增減項是否加入了合同消費(fèi)者在簽訂房屋裝修合同時，應(yīng)與公司就增項事宜約定清楚，保證增項費(fèi)用不能超過一定范圍。4、爭議解決辦法是否約定家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時，應(yīng)及時與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費(fèi)者在房屋裝修合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法2023-03-04209人看過 -
法律綜合知識一、租賃房屋裝修費(fèi)如何承擔(dān)的？承租人裝修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題要考慮在合同上有沒有具體約定，一般有約定的就按照合同的約定執(zhí)行，沒有約定的由出租人與承租人來協(xié)商解決。（一）雙方有約定的如果雙方在合同中對專修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題達(dá)成了約定，應(yīng)該按照約定執(zhí)行。（二）雙方?jīng)]有約定的1、出租人不同意裝修的如果承租人的裝修行為本來沒有得到出租人的同意的話，裝修費(fèi)用應(yīng)該由承租人自己來承擔(dān)。因為承租人裝修是處于自己利益的考慮，而且沒有經(jīng)過出租人的同意是不能要求出租人承擔(dān)裝修費(fèi)用的。2、出租人同意裝修的如果承租人的裝修行為取得了出租人的同意，由承租人承擔(dān)裝修及修復(fù)的費(fèi)用。若無特別約定或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，承租人裝修房屋的費(fèi)用，只能承租人自行承擔(dān)。另外，一般的情況主體結(jié)構(gòu)的裝修歸出租人，附屬設(shè)施老化的歸出租人。屋內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施由于承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人負(fù)責(zé)賠償。二、承租人能要出租人補(bǔ)償裝修款嗎？承租人2024-01-14424人看過
-
法律綜合知識一、租賃期間房屋維修歸誰承擔(dān)責(zé)任租賃期間房屋維修一般由出租人承擔(dān)，如果房屋損壞是因為承租人的過錯造成、或者是因為不可抗力的因素造成、或者雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋的，出租人可以免責(zé)，雖然出租人也負(fù)責(zé)維修，但應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)費(fèi)用?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。二、房屋維修基金不交會怎么樣房屋維修基金不交會無法辦理房產(chǎn)證。未交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。下列物業(yè)的業(yè)2023-10-20137人看過 -
法律綜合知識律師：如無約定且協(xié)商不成，可折價歸財產(chǎn)所有人事件不久前，徐某在市中心租住了宋某的一套兩居室。因為準(zhǔn)備結(jié)婚，入住前徐某請人將房屋進(jìn)行了裝修，安裝了防盜門、木地板，還裝有空調(diào)、電話。時間不長，徐某自己貸款買了新房，準(zhǔn)備退租。因為裝修還不算舊，當(dāng)時又花了不少錢，徐某向房東宋某提出賠償一些費(fèi)用。宋某認(rèn)為是徐某自愿裝修的，自己當(dāng)初沒有和他約定，現(xiàn)在也沒必要給他錢。為此二人產(chǎn)生了糾紛，徐某準(zhǔn)備進(jìn)行投訴。2023-06-10476人看過
#
北京
律師推薦
#
知識導(dǎo)航
展開
#合同無效
詞條
確認(rèn)合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國家利益的； 2、惡意串通，損害國家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無效是指合同... 更多>
#合同無效
最新文章
-
2024-01-26 -
2024-01-12 -
2024-01-04 -
2024-01-01 -
2023-12-23
#合同無效
相關(guān)咨詢
-
裝修后租房物歸誰澳門在線咨詢 2022-07-12法律并沒有明確規(guī)定租房到期裝修物規(guī)誰。但是，一般承租人添置的家具歸承租人所有。如果未經(jīng)出租人同意添加了裝飾物，造成房屋破壞的，應(yīng)該承擔(dān)損害賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十五條，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的 -
承租人裝修的裝飾物歸誰貴州在線咨詢 2022-02-24出租人和承租人沒有約定的情況下，應(yīng)歸承租人所有。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。據(jù)此，租賃物被征用，租賃合同無法履行，承租人裝修形成的裝飾物應(yīng)歸承租人所有。 -
誰承擔(dān)承租人裝修費(fèi)廣東在線咨詢 2023-06-13承租人裝修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題要考慮在合同上有沒有具體約定，一般有約定的就按照合同的約定執(zhí)行，沒有約定的由出租人與承租人來協(xié)商解決。下面為您具體分析這兩種情況： (一)雙方有約定的 如果雙方在合同中對專修費(fèi)用由誰來承擔(dān)的問題達(dá)成了約定，應(yīng)該按照約定執(zhí)行。 (二)雙方?jīng)]有約定的 1、出租人不同意裝修的 如果承租人的裝修行為本來沒有得到出租人的同意的話，裝修費(fèi)用應(yīng)該由承租人自己來承擔(dān)。因為承租人裝修是 -
租房期間家里的裝修物歸誰?臺灣在線咨詢 2021-10-20一般來說，承租人在居住過程中追加的家具、家電等物品和房子取得聯(lián)系，租賃關(guān)系結(jié)束后也可以回到承租人那里帶走。如果不想帶走，可以和出租人協(xié)商，打折轉(zhuǎn)讓給出租人。但是，房屋裝修的裝飾物和后來的附屬物不同。例如，地板、天花板、抽油煙機(jī)、空調(diào)等，拆除時會給房子帶來一定的損害。我國最高法出臺的《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的說明》第十條規(guī)定，承租人經(jīng)承租人同意裝修，承租期滿或解除合同時 -
承租人能裝修承租房屋嗎？裝修后財產(chǎn)歸誰所有？新疆在線咨詢 2022-11-01承租人必須在得到出租人的書面同意后才能裝修房屋、增加附屬設(shè)施，而且在裝修的時候也不能隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，拆除承重墻。如果承租人沒有得到出租人的書面同意就裝修了，承租人不僅要恢復(fù)原來的狀態(tài)，還要賠償出租人的損失。經(jīng)過出租人同意的裝修，雙方可以自行約定財產(chǎn)歸誰所有。可以在出租人同意的情況下，將裝修后的財產(chǎn)折價轉(zhuǎn)讓給出租人。參考法條：《最高法院關(guān)于執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見（試行）》第八十六條。
