房產(chǎn)證有另一方名字和沒有另一方名字判決有何區(qū)別
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時(shí)間： 2024-08-23 11:22:07
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律師解答：
有。
有區(qū)別。
如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。
但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。
關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。
如果是婚前購(gòu)房且沒有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有；
如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。
如果是婚前購(gòu)房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)民法典規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；
如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。
《民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；
協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫
或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
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婚后買房寫一方名字是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要分情況。如果是一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是用夫妻共同該財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，即使只登記一人名字，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)2021年1月1日施行的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?；楹筚I房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎1、屬于共同財(cái)產(chǎn)的1）在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2）由雙方父母出資購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約2023-07-06442人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)可以轉(zhuǎn)讓，具體的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)因是否有遺囑而不同。若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈(zèng)與存活的另一方配偶時(shí)，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機(jī)關(guān)出具包括死亡證明書和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機(jī)關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過(guò)戶手續(xù)即可?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。2024-08-07378人看過(guò) -
房產(chǎn)證不能賣掉,必須產(chǎn)證上所有共有人簽字同意才能過(guò)戶。夫妻共有財(cái)產(chǎn),即使產(chǎn)證上沒有另一方的名字,也需要雙方簽字同意才能辦理過(guò)戶。住房共有,辦理過(guò)戶,需要倆人和買家一起,持各自身份證,戶口本,婚姻狀況證明,房產(chǎn)證,契稅證明,土地證,一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)過(guò)戶。一、按揭房夫妻一方怎么放棄產(chǎn)權(quán)1、首先住房需要確權(quán)，確定產(chǎn)權(quán)是你倆的，需要有住房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，住房貸款需要還清，無(wú)抵押。2、如果住房登記人是夫妻倆姓名，需要辦理去除一方姓名手續(xù)，到房管辦理。3、然后夫妻倆持有以上住房三證，各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，一起到本地公證處，辦理住房協(xié)議產(chǎn)權(quán)公證，明確住房屬于一方所有，然后雙方簽字按手印，做一份公證，得到公證書，注意保管，就可以了。二、單獨(dú)所有的房子出售需要夫妻簽字嗎需要夫妻一起出面簽字辦理該住房過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)證只要寫一人名字，都會(huì)注明單獨(dú)所有，意思不是說(shuō)住房產(chǎn)權(quán)為登記人一人，是為了2023-02-26444人看過(guò) -
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免責(zé)條款如果一方代表另一方簽字，合同的有效性取決于具體情況，主要取決于合同是否符合生效要求相關(guān)法律法規(guī)訂立合同時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。第十條當(dāng)事人可以書面、口頭或者其他形式訂立合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益的；（二）惡意串通，損害國(guó)家利益的，第五十三條本合同下列免責(zé)條款無(wú)效：第五十三條本合同下列免責(zé)條款無(wú)效：第五十三條本合同下列免責(zé)條款無(wú)效：2023-05-07389人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上只有一方名字，離婚時(shí)無(wú)名字的一方能分割該房屋嗎？（1）如果房屋是夫妻雙方婚后出資（包括貸款）取得，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無(wú)名字的一方可以主張權(quán)利。（2）如果是夫妻一方婚前支付了全部房款，并取得了產(chǎn)證，離婚時(shí)房屋應(yīng)歸一方所有，但婚后房產(chǎn)增值部分應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方可以主張?jiān)摬糠謾?quán)利。（3）如果是夫妻一方婚前支付了部分房款（包括首付），并取得了產(chǎn)證，婚后繼續(xù)還貸的情況，雖然房產(chǎn)系一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同還貸部分，除另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。另一方可以主張?jiān)摬糠謾?quán)利。2023-04-2294人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)證夫妻名字變更另一方青海在線咨詢 2021-12-27申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；（五）其他必要材料。你可以提前咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心。 -
房產(chǎn)證如何添加另外一方的名字&&&湖北在線咨詢 2024-04-16房產(chǎn)證添加另外一方的名字的流程如下：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件；2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理；3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證；4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼。 -
夫妻離婚，一方房產(chǎn)名更名另一方的名字。的有影響嗎？寧夏在線咨詢 2022-10-09那要看原來(lái)房產(chǎn)名字是誰(shuí)，如果是兩個(gè)人，需要拿著公證了的離·婚房產(chǎn)析產(chǎn)證明協(xié)議，去辦理新的房產(chǎn)證（兩個(gè)人都要去），光拿著分家協(xié)議是不給辦理的！因?yàn)闄?quán)屬是各占50%，那么另一方就要把自己名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)為這一方，這樣就要納稅，繳納契稅是必須的！沒有房產(chǎn)證是辦不成的，等你們拿到房產(chǎn)證再去辦理吧，貸款沒有還清的部分。為接受這套房產(chǎn)的權(quán)益人的私人債務(wù)！與另一方無(wú)關(guān)。 -
婚后一方房產(chǎn)更名為另一方名字,權(quán)益是共有的嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-26應(yīng)該是共有的。如果不更名的話，應(yīng)該是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但更了名就說(shuō)明將個(gè)人財(cái)產(chǎn)約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚姻法是允許這樣做的。 -
協(xié)議離婚房產(chǎn)證去名字嗎，怎么去掉另一方名字？湖南在線咨詢 2022-07-08您提出的協(xié)議離婚房產(chǎn)證去名字嗎？根據(jù)您的情況是要配合男方進(jìn)行更名的。如果離婚協(xié)議書在沒有備案的情況下，去開發(fā)商處更名，如果備案，只能等房產(chǎn)證辦理在雙方的情況下更名過(guò)戶。
