房屋租賃糾紛調(diào)解程序
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-01 18:32:36
405 人看過(guò)
1、當(dāng)事人提出調(diào)解申請(qǐng)
租賃當(dāng)事人應(yīng)以書(shū)面形式向房屋所在地的租賃管理部門提出調(diào)解申請(qǐng)，填寫并提交《房屋租賃糾紛調(diào)解申請(qǐng)表》。書(shū)面申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)寫明申請(qǐng)人和被申請(qǐng)人的名稱或者姓名、地址，法定代表人姓名、職務(wù)，申請(qǐng)的理由和要求，申請(qǐng)日期。
2、管理所收到調(diào)解申請(qǐng)后，審查有關(guān)材料后受理
租賃管理部門接到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審查有關(guān)材料。對(duì)符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)予以受理，填制《房屋租賃糾紛調(diào)解登記表》，通知雙方當(dāng)事人提交有關(guān)證據(jù)材料、法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)以及其他必要的證明材料；對(duì)不符合條件的，應(yīng)于5日內(nèi)書(shū)面通知申請(qǐng)人不予受理，并說(shuō)明理由。
3、管理所調(diào)查；
受理后，應(yīng)于5日內(nèi)派出兩名以上工作人員分別向租賃雙方了解相關(guān)情況，盡可能地收集租賃合同、租金收據(jù)、水電費(fèi)單據(jù)、當(dāng)事人身份證明等相關(guān)證據(jù)材料。依據(jù)調(diào)查的資料，擬定調(diào)解方案。如屬情況緊急且符合受理?xiàng)l件，應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)解。
調(diào)查應(yīng)當(dāng)按規(guī)定制作《調(diào)查筆錄》，詳細(xì)記載調(diào)查內(nèi)容。
4、管理所調(diào)解
召集當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的主張?zhí)峁┳C據(jù)。調(diào)解員要認(rèn)真聽(tīng)取當(dāng)事人雙方的意見(jiàn)，如實(shí)做好調(diào)解記錄，積極促使當(dāng)事人雙方互相諒解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議。當(dāng)事人一方因正當(dāng)?shù)幕蛘邔?duì)方可以諒解的理由不參加調(diào)解或者中途退出調(diào)解的，可以延期調(diào)解。一方當(dāng)事人不愿意繼續(xù)調(diào)解的，應(yīng)當(dāng)終止調(diào)解。糾紛涉及第三人的，應(yīng)當(dāng)通知第三人參加。調(diào)解結(jié)果涉及第三人利益的，應(yīng)當(dāng)征得第三人同意，第三人不同意的，終止調(diào)解。
5、調(diào)解終結(jié)
租賃當(dāng)事人經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)制作《房屋租賃糾紛調(diào)解書(shū)》一式四份，租賃雙方、第三人、調(diào)解人四方簽署后各保存一份。如果涉及房屋租賃合同變更事項(xiàng)的應(yīng)及時(shí)變更《房屋租賃合同書(shū)》，并按房屋租賃合同登記或備案程序進(jìn)行變更登記或備案。
租賃當(dāng)事人不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，或者一方不愿履行調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)在《房屋租賃糾紛調(diào)解登記表》中記明當(dāng)事人各自意見(jiàn)，提出下步處理糾紛的建議(當(dāng)事人自行協(xié)商，或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或者向人民法院提起民事訴訟等)供當(dāng)事人參考，調(diào)解程序終止。
當(dāng)事人不服管理所調(diào)解，要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解的，管理所應(yīng)于3日內(nèi)將相關(guān)材料移交區(qū)辦，由區(qū)辦組織調(diào)解。
房屋租賃糾紛應(yīng)當(dāng)自受理之日起一個(gè)月內(nèi)調(diào)解終結(jié)。調(diào)解終結(jié)后，應(yīng)當(dāng)制作《房屋租賃糾紛調(diào)解終結(jié)報(bào)告》，寫明當(dāng)事人名稱或者姓名、地址，法定代表人或者代理人姓名、職務(wù)，爭(zhēng)議的主要事實(shí)、當(dāng)事人的訴求和調(diào)解結(jié)果，調(diào)解人署名后報(bào)單位負(fù)責(zé)人審閱。
房屋租賃部門和調(diào)解人無(wú)權(quán)處理當(dāng)事人的房屋及財(cái)產(chǎn)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
調(diào)解房屋產(chǎn)權(quán)糾紛程序
357人看過(guò)
-
房屋租賃矛盾深法官調(diào)解化糾紛
304人看過(guò)
-
房屋租賃糾紛的主要情形，房屋租賃糾紛找誰(shuí)解決
327人看過(guò)
-
成功調(diào)解的一起房屋租賃合同糾紛
431人看過(guò)
-
房地產(chǎn)租賃的程序，房屋租賃糾紛找哪個(gè)部門解決有效
356人看過(guò)
-
可解除房屋租賃的情形有哪些？房屋租賃糾紛的調(diào)解注意事項(xiàng)
464人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋租賃糾紛相關(guān)文章
-
以下摘自上海市第二人民法院、上海市律協(xié)編制的《社區(qū)常見(jiàn)法律糾紛調(diào)解手冊(cè)》，旨在統(tǒng)一基層調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解口徑，正確執(zhí)法。它是法院在處理此類糾紛時(shí)形成的相對(duì)統(tǒng)一、穩(wěn)定的意見(jiàn)，反映了法院審理相關(guān)糾紛的思路和規(guī)模。具有重要的借鑒意義。所附的有關(guān)法律規(guī)定也是法院在處理此類糾紛時(shí)適用的最重要和最常用的法律規(guī)范。（1）房屋租賃糾紛概述房屋租賃是指房屋所有人將房屋提供給他人占有和使用，并收取一定租金的法律行為。提供房屋供他人使用并收取租金的人稱為出租人；出租房屋并支付租金的人稱為承租人。為了使房屋租賃關(guān)系正常、穩(wěn)定、規(guī)范，出租人與承租人通常通過(guò)簽訂房屋租賃合同來(lái)確定雙方之間的協(xié)議。依法成立的房屋租賃合同是一種受法律保護(hù)的有償、承諾雙重服務(wù)合同。根據(jù)雙方的約定和法律的規(guī)定，出租人和承租人既有權(quán)利也有義務(wù)。一方的權(quán)利是另一方的義務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，出租人的主要義務(wù)是：（1）按約定將出租房屋交給承租人使用。合同訂立后，2023-05-07283人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛的訴訟程序如下：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、租賃合同、起訴書(shū)等材料向房屋所在地人民法院申請(qǐng)立案。法院通知雙方受理案件后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好證據(jù)材料，法院應(yīng)當(dāng)送達(dá)開(kāi)庭公告，并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間。開(kāi)庭當(dāng)天，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶所有材料到庭。房屋租賃糾紛的類型（一）租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。（3）解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。（二）損害賠償糾紛房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行2023-08-05343人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋租賃糾紛主要有以下幾種情形：1、租金違約糾紛承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。這是房屋租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。在房屋租賃時(shí)由于沒(méi)有書(shū)面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對(duì)租金、租期的約定不明確或由于市場(chǎng)行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求房屋租賃承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人拒不付款，房屋租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。2、損害賠償糾紛房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。常見(jiàn)的有以下幾種：（1）房屋損壞賠償糾紛這多數(shù)是房屋租賃承租人在裝修或者使用過(guò)程中由于自己的過(guò)錯(cuò)致使房地產(chǎn)受到損毀，也有是房屋租賃出租房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題致使出租房屋損毀的，出租人與承租人在房屋損壞責(zé)任上產(chǎn)生糾紛。（2）人身財(cái)物損害賠償糾紛由于房屋租賃出租房的質(zhì)量問(wèn)題，或者由于出租人的2024-02-21367人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)2009年10月12日，豐臺(tái)法院預(yù)測(cè)，在《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱房屋租賃合同解釋)2009年9月1日實(shí)施后，對(duì)房屋租賃合同中三類常見(jiàn)糾紛將減少。首先，法院認(rèn)為，房屋租賃合同解釋實(shí)施后，確認(rèn)房屋租賃合同無(wú)效案件可能減少。租房糾紛中，常發(fā)生合同一方當(dāng)事人以合同簽訂時(shí)房屋缺少相關(guān)的必備手續(xù)等各種理由而請(qǐng)求確認(rèn)租賃合同無(wú)效的情況。房屋租賃合同解釋對(duì)此明確規(guī)定，一審辯論終結(jié)前取得相關(guān)手續(xù)的，即事后補(bǔ)齊，合同自始有效，排除了當(dāng)事人以缺少必備手續(xù)為由要求確認(rèn)合同無(wú)效的情形。解釋還規(guī)定，承租方以簽訂的租賃合同無(wú)效為由拒絕支付房租時(shí)，經(jīng)確認(rèn)房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，法院應(yīng)予支持，從而排除了承租方以合同無(wú)效為由拒絕支付房租的抗辯。其次，法院認(rèn)為有關(guān)房屋裝修的訴訟可能減少。實(shí)際生活中，承租人對(duì)承租房屋進(jìn)行裝2023-06-10364人看過(guò)
-
糾紛調(diào)解人民調(diào)解，是指在人民調(diào)解委員會(huì)的主持下，以國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和社會(huì)公德為依據(jù)，對(duì)民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說(shuō)服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)，促使糾紛各方當(dāng)事人互諒互讓、平等協(xié)商、自愿達(dá)成協(xié)議，消除紛爭(zhēng)的一種活動(dòng)。經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解達(dá)成的、有民事權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，并由雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的調(diào)解協(xié)議，具有民事合同性質(zhì)，具有法律效力，受法律保護(hù)。一、租賃合同糾紛調(diào)解技巧1、未雨綢繆，做好信息收集功課這是案件調(diào)解成功的必經(jīng)階段，是調(diào)解工作順利開(kāi)展的前提。首先，要了解雙方當(dāng)事人的內(nèi)容。合同糾紛的出現(xiàn)，根本在于一方或雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的違約，而是否違約則需要對(duì)兩者的合同進(jìn)行了解。辦案法官就合同內(nèi)容的主體適格，權(quán)利義務(wù)，標(biāo)的等問(wèn)題進(jìn)行分析解剖，掌握了基本的信息情況。其次，查閱相關(guān)政策法規(guī)，了解到原告方屬于全民所有制的經(jīng)營(yíng)企業(yè)，并且涉及到內(nèi)容，這歷來(lái)是社會(huì)的熱點(diǎn)問(wèn)題，調(diào)解開(kāi)展前，主辦法官便查閱了相關(guān)的政策法規(guī)以及相關(guān)案例2023-02-1653人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：根據(jù)實(shí)際情況而定。北京民事糾紛律師費(fèi)需要根據(jù)實(shí)際情況決定。有以下兩種計(jì)價(jià)方法：1．計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件3000－－15000元。2．按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元），10％（最低收費(fèi)3000元）；10萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元），6％；100萬(wàn)元至1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元），4％；1000萬(wàn)元以上，2％?！侗本┦新蓭熢V訟代理服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》第二條擔(dān)任公民請(qǐng)求支付勞動(dòng)報(bào)酬、工傷賠償，請(qǐng)求給付贍養(yǎng)費(fèi)、撫養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)，請(qǐng)求發(fā)給撫恤金、救濟(jì)金，請(qǐng)求給予社會(huì)保險(xiǎn)待遇或最低生活保障待遇的民事訴訟、行政訴訟案件代理人，以及擔(dān)任涉及安全事故、環(huán)境污染、征地拆遷賠償（補(bǔ)償）等公共利益的群體性訴訟案件代理人，擔(dān)任公民請(qǐng)求國(guó)家賠償案件代理人的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（一）按審判階段確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1．計(jì)件收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件3000－－15000元。2．按標(biāo)的額比例收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10萬(wàn)元以下（含2024-04-22368人看過(guò) -
房屋租賃糾紛房屋租賃糾紛：1、租金違約糾紛。2、損害賠償糾紛。3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。4、房屋轉(zhuǎn)租糾紛。5、變更房屋用途糾紛。6、單面解除合同糾紛。糾紛的處理：1、協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。一、房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式包括什么房屋租賃糾紛的主要有以下表現(xiàn)形式：1、承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金；2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而引發(fā)的糾紛；3、不簽訂書(shū)面合同，或者合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完整，雙方權(quán)利義務(wù)不明確，導(dǎo)致租賃糾紛；4、為逃避管理和逃稅，變相出租房屋發(fā)生租賃糾紛；5、專業(yè)市場(chǎng)欠租金戶聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。法律規(guī)定，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合案件的實(shí)際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。二、處理房屋租賃糾紛要注意什么原則一、維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益的原則，公民和法人的合法財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)，這是我國(guó)法律規(guī)定的，任何單位和個(gè)人都不得侵犯。二、以事實(shí)2023-02-20480人看過(guò) -
糾紛調(diào)解中介租房發(fā)生糾紛處理方法如下：1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。一般地區(qū)管轄只有在執(zhí)行特殊地區(qū)管轄困難時(shí)才適用。從兩便原則考慮，涉及房屋租賃關(guān)系的訴訟應(yīng)適用于特殊區(qū)域管轄。通過(guò)中介租房發(fā)生糾紛能不能索賠其實(shí)，通常上，房屋租賃中介是不管那么寬的，你租好房后，他的責(zé)任也就到此為止。不過(guò)，現(xiàn)在的中介的權(quán)利變得越來(lái)越大，甚至可以直接參與簽合同了，因此，對(duì)在發(fā)生房屋租賃糾紛時(shí)，中介公司是否需要賠償，應(yīng)視情況而定。按照實(shí)際情況，具體內(nèi)容如下：（一）如果中介只是提供居間服務(wù)，那么房東與租客產(chǎn)生的糾紛與其沒(méi)有關(guān)系，中介不需要承擔(dān)任何賠償責(zé)任。（二）如果中介是房東托管的房屋管理方，而租客又與中介簽訂房屋租賃合同的話，那么發(fā)生房屋糾紛時(shí)，中介是有可能需要賠償?shù)?。例如因房東與托管的中介產(chǎn)生房屋糾紛，導(dǎo)致租客不能繼續(xù)租2023-07-05365人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、發(fā)生房屋租賃糾紛怎么辦房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。1、申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書(shū)生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。2、民事訴訟解決問(wèn)題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的2024-01-19443人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（一）租金支付糾紛。這是房地產(chǎn)租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法，（1）租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面。（2）比前一種情況更進(jìn)一步，在解決如何支付拖欠租金的同時(shí)，租賃雙方還就由此產(chǎn)生的違約責(zé)任問(wèn)題，在分清責(zé)任的前提下一并解決，并繼續(xù)履行租賃合同。（3）解除租賃合同。這主要是租賃雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或由雙方協(xié)商解除合同，或由一方起訴從而終止租賃關(guān)系。（二）損害賠償糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)取乃痉▽?shí)踐看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對(duì)房屋所作的裝修如何賠償。對(duì)此，法律法規(guī)并無(wú)明文規(guī)定，目前只有上海市高級(jí)人民法院內(nèi)部對(duì)此有審判指導(dǎo)意見(jiàn)，大致內(nèi)容是，凡是房東同意房2023-07-04182人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋租賃糾紛屬于民事糾紛。房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的，常見(jiàn)的有房屋損壞賠償、人身或財(cái)物損害賠償、侵犯房屋共有人合法權(quán)益賠償?shù)?。從司法?shí)踐看，目前頗有爭(zhēng)議的是租賃關(guān)系結(jié)束后，房客對(duì)房屋所作的裝修如何賠償?！吨腥A人民共和國(guó)鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》第四十八條地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)基層執(zhí)法隊(duì)伍建設(shè)，鼓勵(lì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)需要設(shè)立法律顧問(wèn)和公職律師，鼓勵(lì)有條件的地方在村民委員會(huì)建立公共法律服務(wù)工作室，深入開(kāi)展法治宣傳教育和人民調(diào)解工作，健全鄉(xiāng)村矛盾糾紛調(diào)處化解機(jī)制，推進(jìn)法治鄉(xiāng)村建設(shè)。2024-05-10278人看過(guò) -
房屋租賃合同糾紛的仲裁程序包括提交仲裁協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書(shū)、副本及有關(guān)證據(jù)材料、仲裁庭組成以及開(kāi)庭裁決等步驟。當(dāng)事人可以向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng),仲裁委員會(huì)在五日內(nèi)決定是否受理,并通知當(dāng)事人。如果仲裁委員會(huì)受理,當(dāng)事人需要向仲裁庭提交仲裁申請(qǐng)書(shū)、副本及有關(guān)證據(jù)材料,然后進(jìn)行開(kāi)庭裁決。如果裁決不服,當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。房屋租賃合同糾紛的仲裁程序包括以下幾個(gè)步驟：首先，當(dāng)事人需要向仲裁委員會(huì)提交仲裁協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書(shū)、副本及有關(guān)證據(jù)材料。仲裁委員會(huì)受理后，仲裁庭根據(jù)當(dāng)事人選擇組成；2、開(kāi)庭裁決；3、申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。仲裁委員會(huì)收到仲裁申請(qǐng)書(shū)之日起五日內(nèi)，認(rèn)為符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)受理，并通知當(dāng)事人；認(rèn)為不符合受理?xiàng)l件的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知當(dāng)事人不予受理，并說(shuō)明理由。 申 請(qǐng) 法 院 強(qiáng) 制 執(zhí) 行 的 步 驟 是 什 么 ？申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行的步驟如下：1. 申請(qǐng)執(zhí)行的當(dāng)事人應(yīng)先向有管轄權(quán)的人民法院2023-09-11103人看過(guò)
-
土地租賃土地租賃合同糾紛判決的方法：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。雙方可以先協(xié)商或者請(qǐng)求調(diào)解。協(xié)商不一致或者調(diào)解無(wú)效的，可以通過(guò)仲裁或者訴訟處理。但當(dāng)事人通過(guò)仲裁解決糾紛的，雙方應(yīng)當(dāng)自愿在合同中約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。合同未事先約定，雙方事后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，仲裁委員會(huì)不予受理。農(nóng)村土地租賃合同糾紛是否屬于專屬管轄？土地租賃合同糾紛是專屬管轄。根據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。因此，土地租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，是專屬管轄。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。2023-07-06430人看過(guò) -
房屋租賃糾紛一、房屋租賃糾紛租賃合同有效嗎房屋租賃糾紛租賃合同有效，房屋租賃合同的效力的認(rèn)定是該合同雙方當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，合同內(nèi)容系雙方真實(shí)的意思表示且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、房屋租賃合同應(yīng)在多久登記備案房屋租賃合同應(yīng)在訂立后三十日內(nèi)登記備案，當(dāng)事人需要到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案，也可以親自前往備案，在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)便可辦理完成租賃合同的備案。房屋租賃登記備案信息包括：1.出租人的姓名（名稱）、住所;2.承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號(hào)碼;3.出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期2023-05-22195人看過(guò)
#房屋租賃
北京
律師推薦
#房屋租賃
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#房屋租賃糾紛
詞條
住房租賃合同糾紛是房地產(chǎn)糾紛。 房地產(chǎn)糾紛是指房地產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的房地產(chǎn)權(quán)利糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策房屋買賣合同糾紛、房地產(chǎn)糾紛確定管轄。房地產(chǎn)登記的，以房地產(chǎn)登記簿上記... 更多>
#房屋租賃糾紛
最新文章
-
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05 -
2024-01-05
#房屋租賃糾紛
相關(guān)咨詢
-
房屋租賃糾紛，房屋租賃糾紛的解決途徑有哪些青海在線咨詢 2022-04-27房屋租賃糾紛的處理途徑有哪些： (1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請(qǐng)調(diào)委會(huì)調(diào)解通過(guò)調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。 (2)仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司 -
人民調(diào)解員怎樣調(diào)解房屋租賃糾紛的個(gè)案詳情廣東在線咨詢 2022-10-08人民調(diào)解委員會(huì)委員必須遵守以下紀(jì)律：（一）不得徇私舞弊；（二）不得對(duì)當(dāng)事人壓制、打擊報(bào)復(fù)；（三）不得侮辱、處罰當(dāng)事人；（四）不得泄露當(dāng)事人的隱私；（五）不得吃請(qǐng)受禮。人民調(diào)解委員會(huì)組織條例第十二條。 -
房屋租賃糾紛怎么處理，如何處理，房屋租賃糾紛打官司的程序是什么河北在線咨詢 2022-03-06房屋租賃糾紛主要包括租期及押金糾紛，房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛，房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛和租賃備案糾紛。房屋租賃糾紛可以通過(guò)以下幾種方式處理：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決。(1)申請(qǐng)仲裁仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若雙方當(dāng)事人 -
房屋租賃糾紛房屋轉(zhuǎn)租該怎么解決江西在線咨詢 2023-10-28一、協(xié)商解決 找當(dāng)?shù)氐呐沙鏊蛘呔游瘯?huì)、街道辦事處、建委(負(fù)責(zé)租房等問(wèn)題)或者中介進(jìn)行協(xié)調(diào)。 二、申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決 協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。 (1)申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題 仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁 -
房屋租賃合同仲裁的程序是什么，房屋租賃合同糾紛仲裁程序是怎樣的寧夏在線咨詢 2022-05-04(1)申請(qǐng)和受理。 申請(qǐng)，是指一方當(dāng)事人根據(jù)合同仲裁條款或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將發(fā)生的爭(zhēng)議依法請(qǐng)求仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁的行為。提起仲裁申請(qǐng)是當(dāng)事人為獲得仲裁、解決糾紛的一種請(qǐng)求，是保護(hù)自身合法權(quán)益的一種手段，也是仲裁機(jī)構(gòu)行使仲裁權(quán)的前提。只有當(dāng)事人提起仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)才能受理案件。 (2)仲裁庭的組成。 仲裁機(jī)構(gòu)仲裁案件，不是仲裁委員會(huì)直接仲裁，而是通過(guò)一定的組織實(shí)現(xiàn)的，這個(gè)組織稱為仲裁庭。根據(jù)
