二房東轉(zhuǎn)租詐騙
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-28 09:52:07
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建議及時(shí)報(bào)警，簽約的房東涉嫌詐騙。接報(bào)案件后，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行受案立案審查。對(duì)于違法犯罪事實(shí)清楚的案件，公安機(jī)關(guān)各辦案警種、部門應(yīng)當(dāng)即受即立即辦，不得推諉拖延。
一、詐騙罪的受害者如何做
涉嫌詐騙罪的受害者應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)警，公安機(jī)關(guān)的警察應(yīng)當(dāng)審理報(bào)案人提供的材料，對(duì)于符合條件的予以立案，立案后公安機(jī)關(guān)便進(jìn)行偵查以確定事實(shí)和收集證據(jù)，公安機(jī)關(guān)偵查完畢后，便會(huì)將案件移交檢察院，檢察院受到材料后會(huì)審查起訴，經(jīng)審查若構(gòu)不成犯罪便不提起公訴。
二、詐騙罪怎樣立案的
詐騙罪的立案程序:
1、立案程序包括對(duì)于立案材料的接受、審查和處理三個(gè)部分。個(gè)人被詐騙后,應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警,公安機(jī)關(guān)進(jìn)行審查后決定是否立案。若公安機(jī)關(guān)經(jīng)審查后認(rèn)為有犯罪事實(shí)需要追究刑事責(zé)任并屬于自己管轄范圍的,應(yīng)制作刑事案件立案報(bào)告書,經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),予以立案、詐騙罪的立案條件為:其一,個(gè)人詐騙公私財(cái)物,數(shù)額在五干元至兩萬元以上的,構(gòu)成詐騙罪,依法立案并追究刑事責(zé)任二,單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員以單位名義實(shí)施詐騙,詐騙所得歸單位所有,詐騙數(shù)額達(dá)到五萬元至二十萬元以上的,依法立案并追究刑事責(zé)任安機(jī)關(guān)進(jìn)行審理偵查,交由主管部門審查批準(zhǔn)后,移交刑事審判庭審理
三、被騙了怎么維護(hù)權(quán)益
被騙了應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警，并將自己被騙經(jīng)過，證據(jù)與線索提交給公安機(jī)關(guān)。公安機(jī)關(guān)接受案件后，經(jīng)審查，認(rèn)為有犯罪事實(shí)需要追究刑事責(zé)任，且屬于自己管轄的，經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，予以立案；認(rèn)為沒有犯罪事實(shí)，或者犯罪事實(shí)顯著輕微不需要追究刑事責(zé)任，或者具有其他依法不追究刑事責(zé)任情形的，經(jīng)縣級(jí)以上公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，不予立案。公安機(jī)關(guān)認(rèn)為達(dá)到立案標(biāo)準(zhǔn)的會(huì)予以立案?jìng)刹?，在調(diào)查清楚詐騙事實(shí)后，向檢察院提交，由檢察院進(jìn)行審查起訴。
詐騙罪，是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。
如果達(dá)不到詐騙罪立案標(biāo)準(zhǔn)的，有公安機(jī)關(guān)處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。構(gòu)成犯罪的，一般處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。
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刑事責(zé)任年齡一、沒通過房東轉(zhuǎn)租房子算詐騙嗎1、沒通過房東轉(zhuǎn)租房子不算詐騙，沒有刑事或行政責(zé)任，只是民事糾紛。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條【承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、詐騙罪有哪些特征詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。詐騙罪的四個(gè)特征，即構(gòu)成要件具體如下：1、客體要件：詐騙罪侵犯的客體是公私財(cái)物的所有權(quán)，其對(duì)象，僅限于國家、集體或個(gè)人的財(cái)物。2、客觀方面：詐騙罪在客觀上表現(xiàn)為使用欺詐方法騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物。3、主體要件：詐騙罪的主體為一般主體，凡達(dá)到法定刑事責(zé)任年齡、具有刑事責(zé)任能力的自然人。4、主觀方面：詐騙罪在主觀方面表現(xiàn)為直接故意，并2023-04-21127人看過 -
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19日，湖濱北路派出所接到市民張女士報(bào)警電話，稱自己的房子被二房東倒手出租，目前自己要收房，可房子住戶堅(jiān)決不肯搬出。19日上午，市民張女士來到位于二棉宿舍的老房子，準(zhǔn)備收回出租房，改為出售二手房。我與房子租客鄭女士一家的合同時(shí)間是8月初至10月底，眼看時(shí)間快到了，我過去一是提個(gè)醒，二是看看房屋有沒有損壞。張女士說?？墒乔瞄_門，卻是另一家人在房間里，他們也不認(rèn)識(shí)我，問我找誰，我這才知道自己的房子已經(jīng)被轉(zhuǎn)租了。張女士解釋說，自己是這套房子的房東，并詢問對(duì)方是如何租到這套房子的。原來，鄭女士在租下房子一個(gè)月后，就在原本租金每月700元的基礎(chǔ)上，以每月900元的價(jià)格將房子轉(zhuǎn)租出去了，而且租期為3個(gè)月，收房時(shí)間在11月底。這令張女士十分氣憤：她怎么能在我不知情的情況下，將房子提價(jià)轉(zhuǎn)租，而且還將租期延后一個(gè)月，這是在我們的合約里明確禁止的，她已經(jīng)違反了租房合約。氣憤下，張女士決定找來鄭女士理論清楚。接2023-06-10437人看過 -
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合同債務(wù)轉(zhuǎn)租必須取得房東同意，如果不同意的，不得轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)：其一、須獲得出租人的書面同意。其二、轉(zhuǎn)租期限一般不得超過原租賃期限。其三、承租人不退出租賃關(guān)系，既享有承擔(dān)原租賃合同中的承租人權(quán)利義務(wù)，也享有承擔(dān)新轉(zhuǎn)租合同中的出租人權(quán)利義務(wù)。二房東轉(zhuǎn)租第三方毀約怎么辦第三方毀約的可以要求按照合同條款來賠償，也可以起訴到法院判決。合同違約是指違反合同債務(wù)的行為，亦稱為合同債務(wù)不履行。這里的合同債務(wù)，既包括當(dāng)事人在合同中約定的義務(wù)，又包括法律直接規(guī)定的義務(wù)，還包括根據(jù)法律原則和精神的要求，當(dāng)事人所必須遵守的義務(wù)。僅指違反合同債務(wù)這一客觀事實(shí)，不包括當(dāng)事人及有關(guān)第三人的主觀過錯(cuò)。各個(gè)國家民法典對(duì)違約行為形態(tài)的劃分都是不一樣的《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失2023-07-23467人看過
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管制算詐騙。詐騙是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取公私財(cái)物的行為。但是否構(gòu)成詐騙罪，要根據(jù)被騙的金額確定。最高人民法院、最高人民檢察院《關(guān)于辦理詐騙刑事案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。各省、自治區(qū)、直轄市高級(jí)人民法院、人民檢察院可以結(jié)合本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，在前款規(guī)定的數(shù)額幅度內(nèi)，共同研究確定本地區(qū)執(zhí)行的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)最高人民法院、最高人民檢察院備案。第二條詐騙公私財(cái)物達(dá)到本解釋第一條規(guī)定的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，具有下列情形之一的，可以依照刑法第二百六十六條的規(guī)定酌情從嚴(yán)懲處：(一)通過發(fā)送短信、撥打電話或者利用互聯(lián)網(wǎng)、廣播電視、報(bào)刊雜志等發(fā)布虛假信息，對(duì)不特定多數(shù)人實(shí)施詐騙的；(二)詐騙救災(zāi)、搶險(xiǎn)、防汛、優(yōu)撫、扶貧、移2023-02-23254人看過 -
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二手房東不退房租一般不屬于詐騙罪，應(yīng)屬于違約。租客可以與房東進(jìn)行協(xié)商溝通，按照租賃合同中的約定確定違約責(zé)任。房東存在虛假行為不退房租且數(shù)額較大達(dá)到三千元及以上的涉嫌詐騙罪，應(yīng)當(dāng)依法追究其刑事責(zé)任。一、民法典租房可以提前解約嗎？可以提前解除，但應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。一般情況下，違約金的百分比，是雙方自行商議的。大部分租賃合同違約，需要賠付一個(gè)月的房租，及按月租金的100%賠付。解除合同的情況有：(一)經(jīng)房東與租客雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行的，合同自行解除。(三)房東有下列情形之一的，租客有權(quán)單方解除本合同：1、遲延交付房屋達(dá)十日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響租客安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使租客無法正常使用房屋的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失2023-03-17106人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租房東不知情的情況下，二房東是無權(quán)轉(zhuǎn)租的，房屋轉(zhuǎn)租是承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)；3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用；4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)；5、應(yīng)對(duì)能否轉(zhuǎn)租做出約定；6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任；8、應(yīng)對(duì)提前終止合約情況做出約定。一、轉(zhuǎn)租的條件1.租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。2.租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)2023-04-11241人看過
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管制是指對(duì)犯罪分子不實(shí)行關(guān)押，依法實(shí)行社區(qū)矯正，限制其一定自由的刑罰方法。 管制具有以下特征: 1、對(duì)犯罪分子不予關(guān)押，不剝奪其人身自由。 2、被判處管制刑的罪犯須依法實(shí)行社區(qū)矯正，其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自謀生計(jì)，在勞... 更多>
2024-01-27
2024-01-26
2024-01-26
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轉(zhuǎn)租期間被房東告詐騙天津在線咨詢 2022-05-03如果非房東對(duì)轉(zhuǎn)租給你的商鋪沒有使用權(quán)，也就是他跟真正房東之間的租賃合同已經(jīng)到期，并且非房東也沒把你交給他的租金交給真正的房東，那非房東就構(gòu)成詐騙了。應(yīng)該抓緊時(shí)間去報(bào)案。 但是如果他們合同還沒到期，非房東只是把他剩余的租期轉(zhuǎn)租給你，就不涉及詐騙了，屬于非房東對(duì)真正房東的違約行為，非房東需要向真正房東承擔(dān)違約責(zé)任，但是你可以根據(jù)你跟非房東之間簽訂的合同把非房東剩余的租期使用完。 -
二房東騙租房源算中介詐騙嗎新疆在線咨詢 2022-07-09二房東跑了，可以報(bào)警。如果二房東在收到第三人租金跑了的話，可能構(gòu)成詐騙。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，使受害人陷于錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)并“自愿”處分財(cái)產(chǎn)，從而騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為。《中華人民共和國刑法》第二百六十六條【詐騙罪】詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金;數(shù) -
轉(zhuǎn)租二房東騙子怎么出牢河北在線咨詢 2022-06-18二房東轉(zhuǎn)租詐騙是否會(huì)坐牢要看情況。如果經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)租的六個(gè)月內(nèi)出租人知情但未反對(duì)的，則轉(zhuǎn)租是合法的，不用坐牢；如果不屬于上述情形的，一般二房東要承擔(dān)違約責(zé)任。如果詐騙數(shù)額較大的，可能構(gòu)成詐騙罪，要坐牢。根據(jù)《民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。第七百一十八 -
二房東轉(zhuǎn)租犯法嗎二房東轉(zhuǎn)租會(huì)怎樣河南在線咨詢 2021-12-16二房東轉(zhuǎn)租欺詐涉嫌刑法欺詐的，可以根據(jù)案件進(jìn)行監(jiān)禁。租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租，或者大房東明確同意轉(zhuǎn)租的，二房東可以出租給第三人；二房東未經(jīng)許可非法轉(zhuǎn)租的，大房東有權(quán)終止合同追究民事或刑事責(zé)任。 -
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