合同未明確違約金，對方違約后如何解決？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-11 11:26:20
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合同沒有寫違約金對方違約可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
租房合同沒寫違約金該怎么辦
租房合同沒寫違約金的，解除合同，應(yīng)當(dāng)事先通知，或者違約金為一個(gè)月的租金。
1．在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個(gè)月通知對方；否則就屬于違約（合同另有約定除外）。
2．合同中沒有就違約金進(jìn)行約定，那么違約金可以是一個(gè)月的租金。
《民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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法律綜合知識一、合同明顯對違約方不利違約方是否能解除合同？違約方也有權(quán)解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十條規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但是不影響違約責(zé)任的承擔(dān)?！倍?、合同解除和合同終止的區(qū)別有哪些1、效力不同合同的解除即能向過去發(fā)生效力，使合同關(guān)系溯及既往地消滅，發(fā)生恢復(fù)原狀的效力，也能向?qū)戆l(fā)生效力，即不發(fā)生溯及既往的效力。而合同的終止只是使合同關(guān)系消滅，向?qū)戆l(fā)生效力，不產(chǎn)生恢復(fù)原狀的效力。2、適用的范圍不同合同解除通常被視為對違約的一種補(bǔ)救措施，是對違約方的制裁。因此，合同的解除2024-01-31432人看過 -
違約金違約金一般表現(xiàn)為賠償損失，具體數(shù)額可以以合同里面的違約條款而定。賠償損失是合同解除后的一項(xiàng)法律后果,但這種法律后果不表現(xiàn)為違約責(zé)任,更不表現(xiàn)為違約金,因?yàn)樵撡r償責(zé)任的適用有兩個(gè)原則:一是實(shí)行過錯(cuò)原則,無過錯(cuò)不產(chǎn)生賠償責(zé)任;而違約責(zé)任實(shí)行無過錯(cuò)原則,只要有違約事實(shí)的存在,不能主觀上有無過錯(cuò),都要承擔(dān)違約責(zé)任。二是損失實(shí)際發(fā)生原則,即賠償?shù)膿p失必須是實(shí)際發(fā)生的損失。解除合同一方不能主張違約金的另一個(gè)理由是因?yàn)榻獬贤哂兴菁傲?合同解除后合同自始不存在,而違約金條款是原合同之一部分,不具有獨(dú)立性,該約定也歸于消滅,解除權(quán)人當(dāng)然不得依照原合同約定的違約條款主張違約金,只能要求賠償損失。如果合同中明確約定合同解除適用違約金條款的,從其約定?！痉蓷l文】:《中華人民共和國民法典》：第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損2023-03-17254人看過 -
法律綜合知識違約的需要承擔(dān)違約責(zé)任。法律規(guī)定雙方可以約定違約金，如果沒有約定的，按照雙方實(shí)際損失來賠償，最高不超過30％。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。2024-04-20165人看過 -
法律綜合知識一、未明確違約責(zé)任的合同如何處理只要雙方訂立的合同是合法有效的，就受法律保護(hù)，如果沒有約定違約條款，一樣有違約責(zé)任。合同未約定違約金，也可以主張違約金。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸龡l，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失及第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。二、合同違約有有效期限嗎合同違約也是有有效期的，其一般根據(jù)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，法律上面沒有明確規(guī)定合同違約的有效期。違約方應(yīng)該在有效期內(nèi)及時(shí)到承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方當(dāng)事人因其違約所受到的損失。三、合同違約的損害賠償?shù)姆秶`約損害賠償?shù)姆秶?/div>2023-12-18372人看過-
一、租房合同未規(guī)定違約金租戶如何應(yīng)對違約租房合同沒有規(guī)定違約金，一方違約了應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。具體承擔(dān)違約責(zé)任的方式有以下幾種：1．繼續(xù)履行繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行，是指債權(quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。2．補(bǔ)救措施補(bǔ)救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)的同時(shí)，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補(bǔ)救履行措施。3．損害賠償當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。二、租房糾紛的訴訟時(shí)效房屋租賃糾紛訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。《中華人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)2023-10-09156人看過 -
不可抗力當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失；包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。勞動(dòng)合同單方違約仲裁時(shí)效是多久勞動(dòng)合同爭議在訴訟前須進(jìn)行勞動(dòng)仲裁程序，對勞動(dòng)仲裁裁決不服才能向法院起訴。因此須區(qū)分仲裁時(shí)效期間和勞動(dòng)訴訟期間。1、仲裁時(shí)效期間（1）一般仲裁時(shí)效：依據(jù)勞動(dòng)合同法第二十七條規(guī)定勞動(dòng)爭議申請仲裁的時(shí)效期間為一年。從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。（2）仲裁時(shí)效中止：期間出現(xiàn)法定事由，仲裁時(shí)效會(huì)自動(dòng)中止（如不可抗力或其他正當(dāng)理由），中止事由消除之后，時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。（3）仲裁時(shí)效中斷：仲裁時(shí)效期間因當(dāng)事人一方向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張權(quán)2023-07-06331人看過 -
法律綜合知識一、雙方在合同中有違約金約定的情況下只要一方不主張過低或過高，則依合同約定辦。但應(yīng)注意的問題是，如已經(jīng)主張?jiān)黾舆`約金后，又提出賠償損失的，法院不予支持。因此在選擇增加違約金和主張違約金＋實(shí)際損失（包括可得利益）之間，要進(jìn)行權(quán)衡，何種主張更為有利?！睹穹ǖ洹罚?021．1．1生效）第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、雙方?jīng)]有違約金約定的情況下如果雙方?jīng)]有違約金約定，一般不能主張違約金；存在損失的，可以主張賠償損失，照實(shí)賠償。三、在既有損失，又有違約金約定的情況下除賠償實(shí)2024-01-30232人看過 -
法律綜合知識一、一方違約違約金如何確定賠償確定支付違約金數(shù)額的方式：一般情況下，根據(jù)雙方約定的數(shù)額，或約定的因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法確認(rèn)違約金數(shù)額。但雙方的約定不得超過造成的損失30％，否則支付方可以請求予以減少?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、一方違約的違約金是否屬于主債務(wù)違約金不屬于主債務(wù)。主債務(wù)是相對于擔(dān)保、保證等債務(wù)來說的，而違約金是基于合同違約而產(chǎn)生的從債務(wù)，所以主債務(wù)不包括違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十一條【費(fèi)用、利息和主債2023-12-17166人看過
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法律綜合知識一、對方合同違約如何辦合同簽訂后對方違約，守約方可以要求違約方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如果當(dāng)事人約定了違約金可以要求對方支付違約金，如果沒有約定可以要求對方賠償你的損失，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谝话侔耸鶙l因當(dāng)事人一方的違約行為，損害對方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇請求其承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)2024-01-15136人看過 -
法律綜合知識1、關(guān)于違約責(zé)任的條款，通常會(huì)由締結(jié)合同的各方在合意過程中進(jìn)行詳細(xì)的約定。如果針對遲延履行約定了違約金，則在違約方支付了違約金之后，其仍然需要完成剩余的債務(wù)義務(wù)。2、在擬定合同時(shí)，我們可以約定一條概括性的違約條款：即當(dāng)任何一方因?yàn)檫`反本協(xié)議，令到整個(gè)合同無法繼續(xù)正常履行的時(shí)候，違約方必須按照規(guī)定向守約方支付違約金。若違約金的金額未能完全彌補(bǔ)守約方實(shí)際遭受的損失，雙方還可以另外約定賠償金的額度。在此基礎(chǔ)上，如若雙方均有違約行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、就違約金而言，當(dāng)事人既可以約定雙方在一方出現(xiàn)違約的狀況下，根據(jù)實(shí)際違約情況向另一方向支付特定金額的違約金，也可以選擇約定因違約行為所產(chǎn)生的損失賠償額的具體計(jì)算方式?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸l履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的；受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及2024-08-20478人看過 -
（一）如果租賃合同中對違約金有約定，則按約定的違約金比例來支付。（二）約定的違約金過高或者過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際的損失30％的可以認(rèn)為約定過高，可以要求降低。（三）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。（四）租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。（五）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可以到法院提起訴訟。電費(fèi)違約金怎么算電費(fèi)違約金按日千分之一到日千分之三計(jì)算。電費(fèi)違約金是逾期交付電費(fèi)的用戶對供電企業(yè)所增付利息的部分補(bǔ)償。違約金，是指合同的一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同時(shí)，按照合同的約定，為其違約行為支付的一定數(shù)額的金錢。違約金一般分為懲罰性違約金和補(bǔ)償性違約金，兩者2023-07-24243人看過 -
法律綜合知識一、合同沒寫違約金，如果對方違約了，要不要付違約金？合同沒有約定違約金的，對方違約時(shí)要可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金按照違約行為造成的實(shí)際損失確定。違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、合同上沒寫違約金如果一方違約怎么處理違約的需要承擔(dān)違約責(zé)任。法律規(guī)定雙方可以約定違約金，如果沒有約定的，按2024-01-23292人看過
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法律綜合知識在未明確列出違約賠償金條款的合同中，違約金應(yīng)等同于因違約事項(xiàng)導(dǎo)致的真實(shí)經(jīng)濟(jì)損失。確實(shí)損失范圍，不僅應(yīng)當(dāng)考慮到因違約方不當(dāng)行為而引發(fā)的已實(shí)際發(fā)生的必然性損失，而且也須涵蓋默認(rèn)為對方違約情況下，因合同簽署階段所預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)收益未能依照合同獲取，進(jìn)而引發(fā)的預(yù)定收益損失。舉例而言，在雙方必為買家、賣家的買賣協(xié)議中，若買方拒絕對交易進(jìn)行確認(rèn)或者拒絕支付應(yīng)付款項(xiàng)，那么賣方原本有可能因該合同得以獲得的利潤將無從實(shí)現(xiàn)，這種情況便屬預(yù)期收益的損失范疇。《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行2024-07-29344人看過 -
合同約定不明確的違約金數(shù)額主要以違約造成的損失為基礎(chǔ)，不能過高或過低。當(dāng)事人在合同中約定一方違約時(shí)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。一、建設(shè)工程施工合同違約金上限當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。二、借款的違約金超過百分之多少才是違法的一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。2023-03-09158人看過
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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未明確違約金計(jì)算方法的合同違約責(zé)任如何劃分海南在線咨詢 2025-01-09在缺乏明確規(guī)定的合同違約金情況下,相關(guān)賠償金額應(yīng)依據(jù)由于違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失予以計(jì)算得出。當(dāng)一方當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或其履行行為未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn),給另一方帶來損失時(shí),損失的賠償款應(yīng)相當(dāng)于因違約行為而實(shí)際造成的損失總額,其中應(yīng)包含合同履行完畢后有可能獲取到的潛在利潤。 關(guān)于合同的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn),合同違約金的最高比率不得大于實(shí)際損失的百分之三十。然而,如果這一比例過高或過低,當(dāng)事人均有權(quán)通過 -
未在口頭合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，違約后將如何應(yīng)對？河北在線咨詢 2024-12-27根據(jù)《民法典》第五百七十七條,如果一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定,另一方有權(quán)利采取繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任來維護(hù)自己的權(quán)益。 -
房屋租賃合同未約定違約金對方違約如何計(jì)算違約金數(shù)額河北在線咨詢 2022-10-06《最高法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛的司法解釋》規(guī)定，商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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如何確定對方違約金山東在線咨詢 2022-06-08對方違約違約金根據(jù)造成的損失確定可以由當(dāng)事人協(xié)商。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)支付一定數(shù)額的違約金，約定的違約金不應(yīng)低于或過分高于造成的損失。 -
違約未支付的違約金如何解除合同？上海在線咨詢 2023-07-25寫一《退房申請》，在寫《退房申請》時(shí)一定要注意自己是否要承擔(dān)違約責(zé)任，如果要承擔(dān)違約責(zé)任，一定要明確違約金的數(shù)額或者違約金的計(jì)算方法； 2、如果退房申請獲得批準(zhǔn)，和開發(fā)商簽訂《解除協(xié)議》，在《解除協(xié)議》中一要明確什么時(shí)候去房屋管理部門辦理退房手續(xù)，二要明確什么時(shí)候退購房款，三要明確相應(yīng)的違約責(zé)任； 3、在拿到退房款之前一定要保存好收據(jù)、合同等相關(guān)原件，以便發(fā)生糾紛時(shí)好維權(quán)。 三、商品房退房違約金比
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