鐵路分的福利房可以進行買賣嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-27 09:22:17
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鐵路分的福利房可否購買?
1、鐵路分的福利房是屬于單位房，所有權(quán)人可以對房屋任意進行買賣，不需要征求任何人的意見。單位房的房屋產(chǎn)權(quán)是部分房屋產(chǎn)權(quán)的，進行房產(chǎn)交易的時候，需要向單位申請進行房屋買賣，單位同意進行再次出售的房屋，所有權(quán)人才可以進行房產(chǎn)交易。
2、單位房進行房產(chǎn)交易的時候，需要先查看一下當(dāng)時簽訂的房屋合同，看看房屋是否有出售的時間限制以及其他的情況的。合同內(nèi)沒有什么問題或是已經(jīng)達(dá)到要求的，此類的單位房是可以進行房產(chǎn)交易的。
3、單位房進行房產(chǎn)交易的時候，要查看一下是否有土地證，沒有土地證的房屋出售按照嚴(yán)格的規(guī)定來說是不可以的
4、單位房進行房產(chǎn)交易的時候，土地證的性質(zhì)也是決定房產(chǎn)交易的關(guān)鍵因素，集體土地建設(shè)的房屋是不能進行房產(chǎn)交易的，即便是簽訂了購房合同也是無效的。國有土地建設(shè)的房屋才能進行房產(chǎn)交易。
5、單位房需要經(jīng)過單位同意才可以進行出售的房屋，房屋再次出售的時候，單位有優(yōu)先購買的權(quán)利。單位房之前是出租的，租賃房屋的人有優(yōu)先購買房屋的權(quán)利，這要看房屋的所屬單位是否同意出售。
鐵路分的福利房如何購買?
1、房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要去當(dāng)?shù)貐^(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，整個過程跟正常的房屋買賣程序一樣。
2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領(lǐng)取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》。
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間)。
4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關(guān)資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復(fù)印件2份)，(夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)。
鐵路分的單位福利分房要上市交易除了根據(jù)規(guī)定以外還可以按照合同約定時間等待一段時間在進行買賣，鐵路單位的意見也是一部分決定因素，而且單位有優(yōu)先購買的權(quán)利。
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鐵路公司購買福利房分配到鐵路局管嗎江蘇在線咨詢 2022-06-131、福利房是計劃經(jīng)濟制度的產(chǎn)物，以單位福利的形式，分配給個人的房福利房同樣有房產(chǎn)證，就是上市交易有時間限制，一般需要五年。出于交易安全性的考慮，不應(yīng)否定該類買賣合同的效力。至于單位規(guī)定的執(zhí)行問題，單位可直接追究該職工的違約責(zé)任。 2、對于該類房屋，如果出讓者擁有獨立的產(chǎn)權(quán)證，其與第三人簽訂的買賣合同效力不應(yīng)受該單位規(guī)定的影響，因為，單位基于職工福利的考慮，規(guī)定福利房職工在5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，但該規(guī)定僅 -
買鐵路鐵路分的房沒有房產(chǎn)證的房子可以賣嗎北京在線咨詢 2022-09-27有房產(chǎn)證的房子可以做抵押，但抵押合同成立不生效，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書或者補辦登記手續(xù)的，可以認(rèn)定抵押有效。《中華人民共和國》第一百八十四條下列財產(chǎn)不得抵押：《中華人民共和國》第三十七條下列財產(chǎn)不得抵押：（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋第四十九條以尚未辦理權(quán)屬證書的財產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書 -
什么是福利房？福利房可以買賣嗎？臺灣在線咨詢 2022-04-07福利房是計劃經(jīng)濟年代的產(chǎn)物，原指單位集資建設(shè)然后按成本價分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門申請以微利價購買的住房。98年之后政策規(guī)定停止實物分房，所以現(xiàn)在已經(jīng)沒有所謂的福利房了，有的只是保障性住房，經(jīng)濟適用住房也屬于保障房的范疇，在這里我給你解釋一下吧。保障性住房一般包括經(jīng)濟適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房、人才公寓等等。這些房子的申請條件，都是要求你是本市戶籍、名下無房。其中，經(jīng)濟適用住 -
鐵路福利房可以買賣嗎?不能出售的具體情況包括哪些?遼寧在線咨詢 2022-08-28根據(jù)你問的鐵路福利房可以買賣嗎，單位福利房是否能買賣，要看單位福利房的公有住房性質(zhì)。 目前的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。 -
非鐵路職工是否能購買鐵路福利房山西在線咨詢 2022-09-171、這是計劃經(jīng)濟制度的產(chǎn)物，以單位福利的形式，分配給個人的房。福利房同樣有房產(chǎn)證，就是上市交易有時間限制，一般需要五年。福利房是單位給補貼的房產(chǎn)，但往往在單位，五到十年才會拿到房主手里。2、近年來，鐵路系統(tǒng)的中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。保障房建設(shè)規(guī)?？涨?，只要是鐵路系統(tǒng)
