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抵押的房子不夠償還貸款的怎么辦

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-28 20:45:16 119 人看過

一、抵押的房子不夠償還貸款的怎么辦

抵押的房屋不夠清償債務的，由債務人償還余下的債務。抵押房如果不夠償還債務，債務人抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。如果協(xié)議存在損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

《民法典》第四百一十條

債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

二、抵押房子貸款怎么貸

房子抵押貸款流程是：

1．向銀行提出抵押房子貸款申請，填寫貸款申請表；

2．按銀行要求準備房子抵押貸款的相關資料，交由銀行審核；

3．銀行審核資料是否齊全、真實，評估借款人是否滿足貸款條件；

4．待銀行內部完成審核審批后，就會通知借款人簽訂貸款合同、抵押合同；

5．合同簽完，借款人前往當?shù)胤抗懿块T辦理房子抵押登記手續(xù)；

6．手續(xù)辦完，銀行收到抵押權登記證明，就會及時發(fā)放貸款。

三、抵押的房子貸款的貸款條件

1．年滿18周歲，具備完全民事行為能力；

2．有穩(wěn)定的收入來源，能按時償還貸款本息；

3．征信狀況良好，信用評分符合銀行的準入條件；

4．抵押房子合法、有效、足值、產(chǎn)權明晰、被銀行認可；

5．有明確、合法、合規(guī)的貸款用途，用途可以是消費或者經(jīng)營。

《中華人民共和國民法典》：第十七章　抵押權第一節(jié)　一般抵押權　　　　第四百一十條　債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。\n　　抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。\n　　抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

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