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農(nóng)村拆遷沒(méi)有房子只有戶(hù)口如何辦
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-04 16:51:13 420 人看過(guò)

可以拿到補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償有兩種方式,第一種方式,是按照房屋進(jìn)行補(bǔ)償,另一種方式為人口補(bǔ)償。

房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定的。城市國(guó)有土地上房屋拆遷,以房屋所有權(quán)證書(shū)載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為基礎(chǔ)計(jì)算具體補(bǔ)償數(shù)額;農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷,以宅基地使用權(quán)證書(shū)或建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算具體的拆遷補(bǔ)償數(shù)額。

征地補(bǔ)償款分配規(guī)則:民主議定原則和合法性原則、平等原則、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。

1、民主議定原則和合法性原則。村民自治必須是真正的大多數(shù)村民的集體意志,而不是某個(gè)人或某些少數(shù)人的意志,且該意志不能違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定。因此,那些同國(guó)家法律、法規(guī)和國(guó)家政策相抵觸的自治章程、村規(guī)民約以及村民民主決定都是自然無(wú)效的。村民自治必須在民主和法治的軌道上才能獲得健康發(fā)展,必須做到既要充分發(fā)揚(yáng)民主又要遵守法律。2、平等原則。在進(jìn)行征地補(bǔ)償款分配中,要充分保障每個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織成員或村民享有平等的待遇,正確地處理利益關(guān)系。之所以會(huì)出現(xiàn)剝奪少數(shù)成員或村民征地補(bǔ)償款分配的收益權(quán),主要受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)的影響,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織每次的收益和征地款分配總量是恒定的,為了更多的分配集體收益,惟有通過(guò)減少應(yīng)分款人數(shù)來(lái)實(shí)現(xiàn)多數(shù)村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每個(gè)成員或村民享有土地收益權(quán)的前提。

3、權(quán)利、義務(wù)相一致原則。集體成員在享有分配利益的同時(shí)要考慮其對(duì)集體所盡義務(wù)的大小,做到權(quán)利與義務(wù)相一致,公平合理地分配征地款。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《土地管理法實(shí)施條例》第三十二條

省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價(jià),確定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并制定土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)分配辦法。

地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,歸其所有權(quán)人所有。

社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨(dú)列支。

申請(qǐng)征收土地的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用、社會(huì)保障費(fèi)用等,并保證足額到位,專(zhuān)款專(zhuān)用。有關(guān)費(fèi)用未足額到位的,不得批準(zhǔn)征收土地。

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    一、農(nóng)村房屋拆遷,安置面積跟戶(hù)口有沒(méi)有關(guān)系?法律上,戶(hù)口和安置面積沒(méi)有關(guān)系,但部分地區(qū)的拆遷政策會(huì)將戶(hù)口和安置面積掛鉤。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》、《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》等規(guī)定,無(wú)論是國(guó)有土地上房屋征收,還是集體土地上房屋拆遷,都不能因此降低原有居住生活水平。因此,選擇房屋產(chǎn)權(quán)置換的,不能低于拆一還一的原則,即被拆遷的房屋面積和安置房面積比例不能低于1:1。換句話(huà)說(shuō),即便是地方政策將戶(hù)口和安置面積掛鉤,比例低于1:1的,也不合理。從《土地管理法》以及其他規(guī)定中表明,農(nóng)村宅基地補(bǔ)償依據(jù)區(qū)片綜合地價(jià),其房屋是根據(jù)地上附著物補(bǔ)償,補(bǔ)償方法分為:如果有可安置的宅基地,應(yīng)優(yōu)選選擇宅基地安置,其他補(bǔ)償房屋重置成本價(jià);如果選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,沒(méi)有安置房,全部換算為貨幣;從規(guī)定中我們并沒(méi)有看出拆遷補(bǔ)償安置面積和戶(hù)口有太多直接的聯(lián)系,更多地
    2023-06-02
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  • 拆遷農(nóng)村一房多戶(hù)口
    農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)
    如果農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷,補(bǔ)償時(shí)只補(bǔ)償?shù)孛嫔辖ㄖ锏闹刂脙r(jià)格減折舊,土地不作價(jià)補(bǔ)償給個(gè)人,但農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地,每戶(hù)人家只能享受一塊宅基地,如果有二個(gè)農(nóng)業(yè)戶(hù)口本都獨(dú)立門(mén)戶(hù)了就可以分配兩塊宅基地,可以自已建房,或由村集體統(tǒng)一建房按戶(hù)口和人口數(shù)量分配安置房面積。一、房屋未確權(quán)應(yīng)該怎么樣辦房屋未確權(quán)應(yīng)該收回,對(duì)于有宅基地需求的農(nóng)戶(hù)可以重新給予分配宅基地,具體如下:1、村集體組織成員間有償流轉(zhuǎn),雖然宅基地沒(méi)有確權(quán),但宅基地上的房屋仍屬于原使用人私有財(cái)產(chǎn),宅基地流轉(zhuǎn)方可以給原使用人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;2、對(duì)于荒廢的閑置宅基地,村集體可以收回并重新分配;3、對(duì)于沒(méi)有確權(quán)且原使用人不退出宅基地的,不準(zhǔn)再翻建、修補(bǔ)房屋,待房屋消亡后由村集體收回;4、鼓勵(lì)超占、多占宅基地的農(nóng)民家庭有償退出宅基地。一、房產(chǎn)不能確權(quán)的情況如下:1、農(nóng)村居民未經(jīng)或者騙取批準(zhǔn)非法占用農(nóng)村土地新修建的房屋;2、房屋的宅基地面積
    2023-03-13
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  • 農(nóng)村拆遷對(duì)戶(hù)口管理有何影響?
    農(nóng)村拆遷戶(hù)口凍結(jié)后,不能將戶(hù)口分戶(hù)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條規(guī)定:房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。其中就包括派出所辦理拆遷范圍內(nèi)的戶(hù)口分戶(hù)?,F(xiàn)在農(nóng)村戶(hù)口不能分戶(hù)了嗎現(xiàn)在農(nóng)村的戶(hù)口還可以進(jìn)行分戶(hù)。農(nóng)村的戶(hù)口,如果有以下三種情況,可以分戶(hù):家中的子女已經(jīng)有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)能力以及生活能力,并且一直獨(dú)自生活居住,實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)獨(dú)立;家中的子女不是獨(dú)生子女,并且子女已經(jīng)成家立業(yè),且常年獨(dú)立居住生活的,就可以進(jìn)行分戶(hù);還有如果夫妻已經(jīng)離婚,那么一方就需要重新進(jìn)行分戶(hù)?!吨腥A人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十九條:公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶(hù)、并戶(hù)、失蹤、尋回或者其他事
    2023-07-05
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  • 如何辦理農(nóng)村房子拆遷手續(xù)
    房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》,拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查,頒發(fā)拆遷許可證。)房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估。農(nóng)村離婚一般需要什么手續(xù)男女雙方自愿離婚的程序是依法辦理離婚登記。離婚登記是夫妻雙方自愿離婚的必經(jīng)程序。它是由婚姻登記機(jī)關(guān)依照行政程序辦理的。當(dāng)事人協(xié)議離婚的,必須雙方親自到一方戶(hù)口所在地的婚姻登記管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記?;橐龅怯浌芾頇C(jī)關(guān),在城市是街道辦事處、或者市轄區(qū)、不設(shè)區(qū)的市人民政府的民政部門(mén);在農(nóng)村是鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府。申請(qǐng)協(xié)議離婚時(shí),應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備以下的材料:(一)戶(hù)口證明的復(fù)印件男女雙方各一份,(原件也要帶);(二)居民身份證復(fù)印件男女雙方各一份,(原件也要帶);(三)離婚協(xié)議書(shū)一式三份,雙方都要
    2023-07-08
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    相關(guān)咨詢(xún)
    • 農(nóng)村拆遷,我有戶(hù)口,沒(méi)房子,有補(bǔ)償嗎
      新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-09
      根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,房屋拆遷的補(bǔ)償對(duì)象是房屋的所有權(quán)人,所以只要是有合法房屋位于拆遷范圍內(nèi),就可以拿到補(bǔ)償。但是很多農(nóng)村房租拆遷涉及房屋安置,而且安置資格大多基于集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。所以戶(hù)口遷出的話(huà)可能沒(méi)有安置資格。但是該有的房屋的那部分補(bǔ)償還是可以拿到的
    • 農(nóng)村戶(hù)口沒(méi)有房子如何分戶(hù)
      新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-01
      弟兄們分家以后談得上分戶(hù),其他情況不是分戶(hù),分戶(hù)和分開(kāi)戶(hù)口不是一回事。缺少宅基地不符合分家的規(guī)矩,可以在分家時(shí)考慮怎么解決這事,否則不是分家。
    • 沒(méi)有房子只有戶(hù)口沒(méi)有房子拆遷能賠多少
      海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-03-18
      征地補(bǔ)償:涉及農(nóng)業(yè)人口和勞動(dòng)力范圍人員安置補(bǔ)償及社保方面。拆遷補(bǔ)償和安置房方面。所謂拆遷補(bǔ)償應(yīng)該有標(biāo)的物即有個(gè)房子,不管大小,哪怕是一個(gè)幾平米的"窩棚",只要里面住人、有床有灶具就行,這樣評(píng)估工作組可在資料表上寫(xiě)東西,并作為困難群體有照顧政策,如我們這里原來(lái)是補(bǔ)償部分算起來(lái)不足5萬(wàn)的補(bǔ)5萬(wàn),現(xiàn)在提高了已經(jīng)大于不足8萬(wàn)的補(bǔ)8萬(wàn)。關(guān)鍵據(jù)此可以買(mǎi)一套安置房,起碼給單室間,有2代人的給2居室。這樣的基本條
    • 農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償只有戶(hù)口沒(méi)人頭錢(qián)可以嗎
      山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-19
      農(nóng)村征地拆遷補(bǔ)償分三個(gè)方面: 1、按人頭補(bǔ)償,以戶(hù)口為依據(jù),有戶(hù)口在該地的有補(bǔ)償,人住該地,戶(hù)口不在該地的沒(méi)有補(bǔ)償,戶(hù)口在該地,人在外地務(wù)工的有補(bǔ)償,你有該地戶(hù)口,肯定有補(bǔ)償。 2、按土地補(bǔ)償,丈量面積,分荒山,旱土,水田,菜地,價(jià)格不同,荒山最低,菜地最高,土地上的作物不能收獲的,如森林果木等等,進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估和所有權(quán)人談判補(bǔ)償,你有地,肯定有補(bǔ)償。 3、按房屋補(bǔ)償,根據(jù)房屋質(zhì)量評(píng)估價(jià)格,丈量
    • 農(nóng)村拆遷有戶(hù)口沒(méi)有宅基地怎么辦?
      浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-12
      如果你是農(nóng)村戶(hù)口,又沒(méi)有土地,但符合這三個(gè)條件,你就可以去申請(qǐng)土地: (1)集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地 (2)通過(guò)依法開(kāi)墾等方式增加的土地 (3)承包方依法、自愿交回的土地 還有一個(gè)方式就是通過(guò)土地流轉(zhuǎn)的辦法取得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地。