廣東購房退定金流程是怎樣的
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-12 17:28:42
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關(guān)于撤銷房屋購買訂金的流程為：首先，在按照約定條件履行完畢后，購買方需向開發(fā)企業(yè)提交其支付購房訂金的相關(guān)憑據(jù)；其次，開發(fā)企業(yè)將對(duì)購買方的真實(shí)身份及其提交的訂金額進(jìn)行嚴(yán)格核實(shí)；最后，經(jīng)過確認(rèn)購買方確實(shí)已履行了所有約定，開發(fā)企業(yè)便可直接將相應(yīng)的訂金退回到購買方所提供的銀行卡中。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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法律綜合知識(shí)關(guān)于購房定金的退還問題可以遵循以下原則處理：若交付定金的買家嚴(yán)格按照事先協(xié)商的條件履行自身義務(wù)，則其所支付的購房定金可予以返還，或由對(duì)方作為房款予以抵扣；反之，若收取定金的賣家未能按約履行合同義務(wù)，則其應(yīng)向買家雙倍返還所收定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-08-15438人看過
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