久久精品国产99精品国产亚洲性色 ,久久人人爽人人爽人人片dvd ,久久人人爽人人爽人人大片av

廣東購房定金如何退還本金

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-30 03:00:46 482 人看過

在購房過程中，只有按照約定全面履行義務的購房者才能獲得退還定金的權益。對于已交付定金的一方來說，他們?nèi)舫掷m(xù)履行約定的責任和義務，那么定金應該被轉(zhuǎn)化為價款或者直接退還。但如果履約未能實現(xiàn)是由于雙方無法承擔共同的責任和風險所致，此時定金可以得到全額退還。同樣地，如果接受定金的一方在沒有與另一方協(xié)商達成共識的情況下違反了約定的條款并導致履約不能實現(xiàn)，此時收取的定金必須以雙倍的形式退還。

《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

定金
購房后如何退款？能否退還定金？

購房者購房后，若想退房并承擔違約賠償責任，則必須以定金為基礎。根據(jù)規(guī)定，無法簽定房屋買賣合同或者協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成一致的情況下，購房者可以退還定金。而對于售房者違約的情況，購房者也可以選擇退還雙倍定金。購房者購房后,若想退房并承擔違約賠償責任,則必須以定金為基礎。根據(jù)規(guī)定,無法簽定房屋買賣合同或者協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成一致的情況下,購房者可以退還定金。而對于售房者違約的情況,購房者也可以選擇退還雙倍定金。購房者如何退款定金？在購房過程中，認購書和房屋認購協(xié)議是購房者和開發(fā)商之間的重要法律文件。如果購房者在認購書中約定了購房訂金，那么在認購書簽訂后，購房定金的處理方式有以下四種情況：1. 如果買方?jīng)]有按照認購書規(guī)定的時間、地點去簽約，屬買方違約，定金不予返還。而賣方在認購書規(guī)定的期限內(nèi)將認購房屋轉(zhuǎn)售他人而導致未能正式簽約，屬賣方違約，應雙倍返還定金。2. 如

2023-10-01

137人看過
法律綜合知識
如何跟房東要購房定金

一、如何跟房東要購房定金在追索購房定金時，需確保支付方并未出現(xiàn)違反合約的行為。如果是由于諸如天災等不可抗拒之因素導致雙方難以簽訂交易合同，或者各方對于協(xié)議及其補充條款的具體內(nèi)容未能達到共識以至于無法正式簽署合作協(xié)議的話，這種情況不應由其中任何一方負責，這兩種情況下，定金都應予退還。但若支付方違反了合同義務，導致交易無法繼續(xù)進行，那么定金也應該予以退還，并且還應雙倍返還。《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債

2024-07-30

454人看過
法律綜合知識
東莞無購房資格退定金如何操作

若未具備購房資質(zhì)且交付定金后無法退還。當賣方以認購、訂購或預約等協(xié)議方式，從買方收取定金，以之作為商品房買賣合同簽訂的保證時，若由于買方或賣方單方面的原因而未能最終達成商品房買賣合同，應根據(jù)相關法律條款對定金予以處置。在因雙方均不受責之事由導致商品房買賣合同未能順利訂立之時，賣方應無條件地將定金退還給買方。若因房地產(chǎn)市場調(diào)控政策導致買方喪失購房資格或降低購買力，買方有權請求解除購房合同并收回定金。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金處理。因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。因為樓市調(diào)控致使購房人失去購房資格或者購買能力的，購房人有權要求解除購房合同，拿回定金。

2024-04-29

158人看過
法律綜合知識
廣東購房退定金的有效辦法是什么

在樓宇購置流程中，關于定金退款事項的解決策略如下：倘若向賣方交付定金的購買者能嚴格遵照預先協(xié)商好的條款承擔相應責任，那么其先前支付的定金即可全額收回或用作抵扣應付款項總額；然而，若賣方不能按規(guī)定履行職責，從而使自己陷入違約危機當中，就該將原本收受的定金兩倍奉還給購買者，以此彰顯公正公開原則。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同

2024-04-23

86人看過

法律綜合知識
廣東省購房定金有什么辦法可以退

一、廣東省購房定金有什么辦法可以退關于購房訂金的退還事宜，具體情況如下所述：在合同內(nèi)容明確規(guī)定并得到雙方遵守的前提下，如若繳納定金的一方嚴格依照約定履行其相應職責，那么此部分定金可予以退還或抵扣商品價款；反之，若是接受定金的一方違反了相關條款，則需向繳納定金的一方雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙

2024-07-13

357人看過
退休
廣東省如何計算退休金？

退休金得到領取時需要滿足一定的條件的，只有在確定自己已經(jīng)滿足了既定的條件之后，才能安裝當?shù)氐南嚓P法律規(guī)定的養(yǎng)老保險金的計算方式，來計算可以得到的保險金，根據(jù)現(xiàn)實情況，可以知道，在不同的地區(qū)的計算方法存在著差異，廣東省如何計算退休金呢？一、廣東省如何計算退休金？通過退休養(yǎng)老保險金計算器可以幫您計算退休后每月大致能拿基礎養(yǎng)老金金額，您可以根據(jù)上年度平均月工資及您所在市職工上年度平均月工資與現(xiàn)在年齡、打算退休時年齡、帳戶累積的養(yǎng)老金額、默認個人工資增長率幾默認職工工資增長率計算出退休后每月大致能拿基礎養(yǎng)老金金額。計算方法：基礎退休金=(退休時全省上年度在崗職工月平均工資乘本人指數(shù)化月平均繳費工資)/2乘繳費年限乘1%。二、退休金的領取條件1、養(yǎng)老保險關系在戶籍地的，當?shù)仡I取。這點很容易理解，就是在戶口所在地交養(yǎng)老保險的，就在戶口所在地領養(yǎng)老金。2、養(yǎng)老保險關系不在戶籍地的，在累計繳費滿10年的地

2023-06-20

265人看過
法律綜合知識
2024年如何退購房定金

關于購房定金的退還事宜，具體操作如下所示：倘若支付定金的相關方嚴格依照先前約定履行其應盡義務，那么該份購房定金便可予以全額退還或直接抵扣相應的購房款項；反之，若為收取定金的一方出現(xiàn)違約行為，則需將定金以兩倍的金額返還至支付定金的相關方手中。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

2024-08-07

299人看過
法律綜合知識
退購房定金如何取證

（1）若開發(fā)商尚未獲得《房地產(chǎn)預售許可證》，則表明其并不符合商品房預售的法律規(guī)定，在此種情形之下，其與購房者之間簽署的關于購房定金的約定將被視為無效。依據(jù)我國《中華人民共和國民法典》中關于無效合同的相關規(guī)定，無論是購房者和開發(fā)商雙方共同簽訂的《認購協(xié)議》，還是雙方在協(xié)議中就定金退還事宜進行的約定，均無法改變開發(fā)商需無條件向購房者返還定金這一事實。（2）若開發(fā)商在未獲取《房地產(chǎn)預售許可證》的前提下，故意隱瞞關鍵事實或者提供虛假信息聲稱已經(jīng)取得該證書，那么開發(fā)商需要對這種行為承擔相應的締約過失責任。除了需要如數(shù)退還購房者所繳納的定金之外，開發(fā)商還應當賠償購房者因等待定金返還而產(chǎn)生的利息以及其他相關的經(jīng)濟損失。（3）當開發(fā)商滿足商品房預售的法律規(guī)定并成功獲得《房地產(chǎn)預售許可證》時，如果雙方僅在協(xié)議中約定若購房者拒絕簽訂《商品房買賣合同（預售）》，則無權要求返還所交付的定金，那么購房者可基于此項約

2024-04-24

108人看過

法律綜合知識
購房退房違約金如何定

一、購房退房違約金如何定購房退房違約金是雙方當事人約定或者依照法律規(guī)定。退房違約金的規(guī)定是：違約金是違約后的補救措施，是獨立于履行行為之外的給付。退房違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般約定為合同標的額的20％，造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30％。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。二、合同違約金與損害賠償金的區(qū)別有哪些合同違約金與損害賠償金的區(qū)別如下：1．違約金即具有補償性又具有懲罰性，而損害賠償金只具有補償性；2．違約金是雙方事先協(xié)商，而損害賠償金不具有事先約定性；3．違約金的運用并不以實際損害

2023-04-19

485人看過
法律綜合知識
購房如何給定金退款

一、購房如何給定金退款關于購房定金的退還事宜，其具體規(guī)則如下所述：若交付定金的購房者按照先前約定全數(shù)履行了自身義務，則原本支付的購房定金可得到相應退還，或是將其轉(zhuǎn)化為房屋價款的一部分；反之，若收取定金的房地產(chǎn)商違反了達成的協(xié)議條款，則原先收取的定金需雙倍歸還給已交納定金的購房者?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當

2024-07-24

155人看過
法律綜合知識
二手房購房如何退定金

一、怎么能把購房定金退回來實際上，定金這項做法是完全合法且可行的。定金是指在簽訂正式合同或其履行過程中，向第三方預先支付一定數(shù)額的款項或形式類似的擔保物作為保障措施。在此環(huán)節(jié)，承擔支付義務的那一方被稱之為定金支付方；而接受定金并且受到信任的一方則被譽為定金接受方。根據(jù)相關的國家法律規(guī)定，我們允許當事人自行達成協(xié)議，一方向另一方支付定金，以期成為彼此之間債權的有力擔保。在債務人全數(shù)償還清債務之后，定金應當轉(zhuǎn)化為相應的價格補償，或者用作備用金予以收回?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。二、怎么把二手房定金退回來買房定金一旦繳納就不能隨意的退還，尤其是購房者個人原因?qū)е虏?/div>

2024-04-05

135人看過
定金
定金退還問題：如何解決購房定金無法退還的現(xiàn)象？

買房的定金不退處理方法如下：1、買方可以與出賣人就退還定金進行協(xié)商解決；2、尋求調(diào)委會出面調(diào)解處理解決；3、撥打12315舉報；4、向法院起訴。購房定金是指購房合同當事人的購房一方為保證購房合同的履行，在購房合同成立后、未履行前給付開發(fā)商的一定數(shù)額的款項。購房定金是保證購房合同履行的擔保方式之一，也是一種約定購房違約責任的形式。買房的定金不退是否合法1、買房的定金不退，不一定合法。2、我國法律規(guī)定，收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金；3、因不可抗力原因?qū)е潞贤荒苈男械?，可以要求返還定金。4、法律依據(jù)：《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為

2023-07-17

148人看過

優(yōu)先購買權
購買房產(chǎn)時如何退還認購金？

認購書只要具備了雙方當事人的姓名或名稱，商品房的基本情況（包括房號、建筑面積）、總價或單價、付款時間、方式、交付條件及日期，就可以認定認購書已經(jīng)基本具備了商品房買賣合同本約的條件。反之，則應認定為預約合同。對于預約合同，非經(jīng)當事人協(xié)商一致不得更改，否則構成對預約合同的違約。預約權利人可以請求對方履行訂立本約的義務或者賠償損失。如何區(qū)分購房定金與認購金從法律角度而言，認購金與定金不盡相同。簽訂認購書、交納認購金不是法律規(guī)定的必經(jīng)過程，而是房地產(chǎn)交易領域的一種習慣做法，它通常是在購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達成協(xié)議后、準備進一步協(xié)商前簽訂的臨時認購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款后，約定一個期限，買方需在此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。買方支付認購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權，在約定的時間內(nèi)，賣方不得將該房屋售予他人，如買方?jīng)Q定不購買，賣方應將認購金退還；但如果買方

2023-07-08

74人看過
法律綜合知識
如皋購房定金怎么退還

某些購房者在簽署購買房屋意向書時并無真實意愿購買該物業(yè)，構成了違約行為。然而，他們卻采取添加補充協(xié)議的方法，試圖以此達成退還已繳納訂金的目的。倘若購房者與賣方能夠就退款事宜達成共識，那么定金是完全有可能被全額返還的。反之，當買賣雙方無法就退款事項達成一致意見時，即使是由于非可控性因素引發(fā)購房合約目的無法順利實現(xiàn)的情況下，仍然有權利請求返還所交付的定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

2024-05-15

358人看過