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有公積金的人，大體上中產(chǎn)居多，因?yàn)樵敢饨o交公積金的，一般都算是好單位了。交的越多，說明工作越穩(wěn)定、收入越豐厚，個(gè)人的償債能力越高。

1、前段時(shí)間，我朋友換工作，因?yàn)樾鹿緵]交接好，公積金斷繳了2個(gè)月。

這讓他失去了一年之內(nèi)，在北京用公積金貸款買房的機(jī)會(huì)。

是的，這是今天我要提醒你，關(guān)于公積金的第一件事：

如果你想用公積金貸款買房，近期一定不要斷繳。一旦斷了一次，以前積累的資格就全部作廢了。

即使我的這位朋友，已經(jīng)在北京交了七年的公積金。

他現(xiàn)在想買房，面臨三個(gè)選擇：

一是選利率高得多的商貸;假如貸款120萬，期限30年，他將多付出41萬元利息。

二是從頭再來，再連續(xù)繳納12個(gè)月(有的城市是6個(gè)月)，再買房;

三是，如果他中間工作未斷檔，可以進(jìn)行補(bǔ)繳，然后去公積金中心申請(qǐng)?zhí)嘏５枰咎峁┰诼氉C明、補(bǔ)繳證明、勞動(dòng)合同、以及社保連續(xù)繳納記錄等資料，程序比較麻煩。

而這中間樓市如何風(fēng)云變幻，對(duì)于剛需的他有多煎熬，就不多提了.

所以，想用公積金貸款買房的同學(xué)，盡量不要斷繳、非常重要。

2、已經(jīng)用公積金貸款買完房了，停繳會(huì)影響房貸嗎?

公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質(zhì)。所以，如果你拿到貸款之后長期斷繳、比如半年以上;或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會(huì)被認(rèn)為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。

對(duì)此，各地的規(guī)定不同，比如北京就渾不在意，而天津、河北、安徽等地都出臺(tái)過相關(guān)規(guī)定，要求按時(shí)補(bǔ)繳，否則收回貸款或轉(zhuǎn)為商貸。

所以，如果你買房后有停繳的意愿，最好打本地公積金中心的電話，仔細(xì)問問。

3、大家對(duì)于公積金討論最多的，其實(shí)是——公積金是不是一個(gè)福利陷阱?以及——我又不買房，要公積金干嘛?不如多點(diǎn)工資更實(shí)在。

我覺得不能這么看，公積金好處很多，除了申請(qǐng)低息貸款之外，它還可以用來買房、裝修、蓋房、付房租，等等。

辭職、退休、生活困難、甚至得了大病，也都可以提取出來。

而且，提取流程正變得越來越簡單，比起四五年前我租房那會(huì)兒好多了，利用率大大增加。

除了這些，我個(gè)人覺得，公積金最重要的作用其實(shí)在于——它是一個(gè)強(qiáng)有力的信用擔(dān)保工具。

硬通貨，杠杠的。

有公積金的人，大體上中產(chǎn)居多，因?yàn)樵敢饨o交公積金的，一般都算是好單位了。

交的越多，說明工作越穩(wěn)定、收入越豐厚，個(gè)人的償債能力越高。而這樣的人，無論是貸款買房、申請(qǐng)信用卡、還是跟金融機(jī)構(gòu)借錢周轉(zhuǎn)，都比旁人要容易得多。

公積金繳存越正規(guī)，你從外部獲取資金有可能就越容易、利率更低、額度更大、成本更小、在投資機(jī)會(huì)來臨時(shí)，可以迅速的聚攏低成本的現(xiàn)金流。

而這種能力，有時(shí)候真的是價(jià)值千金。

所以，在面對(duì)完善的五險(xiǎn)一金，和更高的工資兩個(gè)選擇時(shí)，多考慮考慮，別輕易“棄權(quán)”。

除非，你已足夠優(yōu)秀，不需外物證明自己。