久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

【問(wèn)】：在什么情況下應(yīng)該辦理房屋繼承轉(zhuǎn)移登記，由什么人申請(qǐng)辦理【答】：房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，通過(guò)公證處或人民法院明確房屋歸屬后，繼承人應(yīng)辦理繼承轉(zhuǎn)移登記?！締?wèn)】：房屋的法定繼承人都有哪些【答】：房屋繼承分為兩種形式：一種是法定繼承，死者生前沒(méi)有遺囑，應(yīng)按照繼承順序繼承。第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，第二順序繼承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。另一種是遺囑繼承，由死者遺囑中指定的法定繼承人繼承?！締?wèn)】：在辦理房屋繼承轉(zhuǎn)移登記前應(yīng)該先辦理什么【答】：在辦理房屋繼承轉(zhuǎn)移登記前，繼承人應(yīng)當(dāng)先到房屋所在地公證處辦理繼承公證書或由房屋所在地人民法院出具判決書及生效證明或調(diào)解書及生效證明，取得上述材料之一的，才能辦理房屋繼承轉(zhuǎn)移登記?！締?wèn)】：房屋產(chǎn)權(quán)人留有經(jīng)過(guò)公證的遺囑，遺囑中指定取得房屋所有權(quán)人的，申請(qǐng)人如何辦理轉(zhuǎn)移登記【答】：(1)遺囑中指定取得房屋所有權(quán)的人為法定繼承人的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C處辦理繼承

本文介紹城市房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定，對(duì)城市房屋拆遷的要求、拆遷人的規(guī)定、拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、強(qiáng)制拆遷等內(nèi)容都有介紹。城市房屋拆遷，是當(dāng)前群眾非常關(guān)心的一個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題。依法拆遷，是維護(hù)被拆遷居民合法權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定的基礎(chǔ)和保障。那么，目前涉及城市房屋拆遷的規(guī)矩主要有哪些呢?記者采訪了建設(shè)部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司副司長(zhǎng)沈建忠。與拆遷相關(guān)的規(guī)定近期有何動(dòng)態(tài)?在我國(guó)，城市居民房屋受法律保護(hù)。目前，我國(guó)已形成以《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》為主的法規(guī)體系，但該體系仍需進(jìn)一步完善。有的地方性拆遷法規(guī)和政策與國(guó)家法律法規(guī)不符，應(yīng)進(jìn)行全面清理和修訂。目前，建設(shè)部正會(huì)同有關(guān)部門就進(jìn)一步完善城市房屋拆遷管理法規(guī)政策開展調(diào)研，近期將出臺(tái)一個(gè)有關(guān)拆遷管理規(guī)范化的辦法。最高人民法院有關(guān)城市房屋拆遷的司法解釋已進(jìn)入征求各有關(guān)部門意見階段。該司法解釋將突出體現(xiàn)保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。城市房屋拆遷必須符合什么要求?為什么拆，該不該拆，這是廣大

準(zhǔn)備資料如下：（1）原房屋所有權(quán)證（原件）（2）原房屋權(quán)利人死亡證明書（原件）（3）繼承公證書或判決書、調(diào)解書（原件）（4）繼承人身份證或戶口簿（復(fù)印件）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：登記費(fèi)80元整。（最終以政府部門收費(fèi)為準(zhǔn)）準(zhǔn)備資料如下：（1）原房屋所有權(quán)證（原件）（2）原房屋權(quán)利人死亡證明書（原件）（3）繼承公證書或判決書、調(diào)解書（原件）（4）繼承人身份證或戶口簿（復(fù)印件）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：登記費(fèi)80元整。（最終以政府部門收費(fèi)為準(zhǔn)）

在辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶的過(guò)程中，需要交納哪些費(fèi)用？準(zhǔn)備哪些資料？2017房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程1、房屋評(píng)估：繼承人需要通過(guò)評(píng)估公司對(duì)所繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估。房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評(píng)估公司會(huì)按照以上評(píng)估依據(jù)進(jìn)行專業(yè)價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，市值價(jià)格。2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑（原件）。如果有繼承人愿意放棄繼承權(quán)，其他繼承人在辦理繼承公證時(shí)必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測(cè)繪：繼承人到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖（為產(chǎn)權(quán)登記做準(zhǔn)備）。4、繼承登記：繼承人到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等資料，

關(guān)于二手房過(guò)戶手續(xù)：簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)到市房產(chǎn)交易中心辦理私房轉(zhuǎn)移登記，辦事程序?yàn)椋?一)需提交的資料①房屋所有權(quán)證書;②買賣合同;③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。注：1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;3、當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證;4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明;5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。(二)辦事程序流程示意圖：收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費(fèi)窗口交稅費(fèi)—發(fā)證窗口驗(yàn)件、領(lǐng)證(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：交易雙方各5

法定繼承人、遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)共同查驗(yàn)繼承材料。房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)核查當(dāng)事人身份是否真實(shí)，當(dāng)事人與繼承人、遺贈(zèng)的相對(duì)關(guān)系是否真實(shí)，繼承人、遺贈(zèng)是否有其他繼承人、繼承人、遺贈(zèng)以及已故繼承人、遺贈(zèng)，死亡事實(shí)是否真實(shí)。遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用遺贈(zèng)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)計(jì)算：（一）公證費(fèi)：按房屋評(píng)估額2％交納；（二）房屋評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估額0．5％交納；（三）契稅：按房屋評(píng)估額3％繳納；（四）土地增值稅：按房屋評(píng)估額1％繳納；（五）個(gè)人所得稅：按房屋評(píng)估額1％或按房屋現(xiàn)值－房屋原值差額20％繳納；（六）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80．00元?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

過(guò)戶是購(gòu)房過(guò)程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過(guò)以下流程：1．簽訂商品房買賣合同。無(wú)論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對(duì)合同內(nèi)容，對(duì)于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無(wú)誤方可簽署。2．賣方準(zhǔn)備過(guò)戶材料：包括身份證原件和復(fù)印件，如果是境外人員需要提供其他合法身份證明。如果賣方已婚則需要提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件。所出售房屋的房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。夫妻雙方應(yīng)當(dāng)一同到場(chǎng)，否則需要辦理公證委托手續(xù)。3．買方準(zhǔn)備過(guò)戶材料：身份證原件和復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件。如果沒(méi)有結(jié)婚，買方需要在民政機(jī)關(guān)開具沒(méi)有婚姻登記記錄的證明。如果買賣是夫妻雙方，也需要提供結(jié)婚證。材料準(zhǔn)備好之后，由中介或自己預(yù)約前往房管局或不動(dòng)產(chǎn)登記中心，簽署存量合同，買賣雙方應(yīng)核對(duì)存量合同上的主要條款與之前簽訂的買賣合同一致。目前很多地區(qū)已經(jīng)可以提前簽訂網(wǎng)簽合同，不必在現(xiàn)場(chǎng)簽訂存量合同。根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部

在美國(guó)負(fù)責(zé)辦理進(jìn)出口手續(xù)的機(jī)構(gòu)是美國(guó)海關(guān)署，其主要職責(zé)是：評(píng)定和征收進(jìn)口貨物的關(guān)稅，捐稅和手續(xù)費(fèi)，執(zhí)行海關(guān)法和有關(guān)法律，包括某些航運(yùn)法和航運(yùn)條約。美國(guó)海關(guān)有許多法律和專項(xiàng)條例，有關(guān)資料可以向美海關(guān)總稅務(wù)司或海關(guān)分區(qū)作直接查詢。這里只是對(duì)進(jìn)口貨物清關(guān)的基本手續(xù)作概要的介紹。報(bào)關(guān)手續(xù)。貨物運(yùn)低美國(guó)后，進(jìn)口商(收貨人)憑出口商的發(fā)票向進(jìn)口港或水陸關(guān)卡辦理報(bào)關(guān)手續(xù)、提貨手續(xù)或存棧報(bào)關(guān)手續(xù)。應(yīng)完稅的貨物在報(bào)關(guān)時(shí)應(yīng)按估計(jì)數(shù)額預(yù)繳稅款。報(bào)關(guān)后海關(guān)抽取小量貨樣檢驗(yàn)以決定：貨物的價(jià)值以便征收關(guān)稅；貨物的原產(chǎn)地標(biāo)志和其它標(biāo)志是否合法；貨物中是否含有禁止進(jìn)口的物品；貨物的發(fā)票是否屬實(shí)；運(yùn)到的貨物與貨單載明的數(shù)量有無(wú)出入；貨物是否符合美國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定。到貨后5個(gè)工作日內(nèi)未辦理報(bào)關(guān)手續(xù)則自動(dòng)存入候領(lǐng)倉(cāng)，一切責(zé)任和費(fèi)用概由進(jìn)口商負(fù)責(zé)；一年內(nèi)未報(bào)關(guān)，海關(guān)有權(quán)將貨物公開拍賣；易腐貨物，價(jià)值會(huì)減低的貨物和爆炸物品未按時(shí)報(bào)

公證遺產(chǎn)繼承的，一般有以下的5個(gè)程序。分別是：1、當(dāng)事人需要先到公證處，填寫公證申請(qǐng)表；2、當(dāng)事人需要提交相關(guān)的證明材料。例如：本人的身份證、戶口本等；3、公證員收到材料后，會(huì)審核材料以及公證申請(qǐng)表；4、公證員審核完畢之后，當(dāng)事人要在其面前簽名；5、領(lǐng)遺產(chǎn)繼承公證書。無(wú)婚前財(cái)產(chǎn)如何公證如何成立公證遺產(chǎn)繼承無(wú)婚前財(cái)產(chǎn)公證應(yīng)按照如下順序繼承遺產(chǎn)：一般來(lái)說(shuō)，訂立了遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議或遺囑的，按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、遺囑、法定繼承的順序繼承。沒(méi)有訂立遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議或遺囑的，直接按照法定繼承辦理，且法定繼承中，第一順序繼承人按同等比例繼承，沒(méi)有第一順序繼承人的，第二順序繼承人同等比例繼承。《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條第一款自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。

房改房可以買賣。房改房的買賣過(guò)戶流程如下：1.買賣雙方建立信息溝通渠道。2.買賣雙方簽訂房屋買賣合同。3.買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。經(jīng)審查對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4.立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5.繳納稅費(fèi)。6.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。一、房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些手續(xù)和資料辦理房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)是：買方交納購(gòu)房定金，雙方簽訂房屋買賣合同；雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查；辦理立契手續(xù)，繳納稅費(fèi)；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。需要的資料有：身份證、戶口簿、

辦理繼承所需手續(xù)如下：1、繼承對(duì)象為動(dòng)產(chǎn)的，需提供被繼承人死亡證明、各方繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明、各繼承人就遺產(chǎn)分配達(dá)成一致的公證文件；2、繼承對(duì)象為房地產(chǎn)的，需提供的材料包括公證處公證書、各方同意繼承方案的公證書、各方身份證件、與被繼承人的親屬關(guān)系證明、房屋所有權(quán)證明；3、遺囑繼承的，還需提供被繼承人遺留的各方一致認(rèn)可的遺囑。繼承人繼承遺產(chǎn)需要辦理什么手續(xù)繼承人繼承遺產(chǎn)需要辦理如下手續(xù)：1．繼承權(quán)公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列資料：（1）被繼承人的死亡證明、身份證、戶口簿（注銷戶口）等；（2）被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明，如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的，須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單；（3）繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；（4）親屬關(guān)系證明；（5）繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書。（6）公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。2．辦理繼承過(guò)戶手續(xù)或者直接交

有遺囑的，按照遺囑要求辦理，有遺贈(zèng)的，按照協(xié)議辦理。按照順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母，第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，第一繼承的，第二繼承人不能繼承，沒(méi)有第一繼承的人，有第二繼承人繼承遺囑。法律依據(jù)繼承房屋的流程繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，是以死者沒(méi)有遺囑為前提的，必要條件是直系親屬才能有權(quán)利分享繼承權(quán)。所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時(shí)享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的來(lái)收取。有的被繼承人會(huì)留下遺囑，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩

一、房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要過(guò)戶嗎房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要過(guò)戶。房屋遺產(chǎn)繼承的處理方法，首先要確定繼承人。要先看有沒(méi)有遺囑，有沒(méi)有指定特定的繼承人。如果有指定特定的繼承人，那么指定的的繼承人就為立遺囑人所有用的房屋的繼承人。如果沒(méi)有立遺囑，則按照法定的繼承順序，第一順序繼承人為：配偶、子女、父母；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒(méi)有第一順序繼承人的時(shí)候，第二順序繼承人才能繼承。二、房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)有哪些房屋遺產(chǎn)繼承過(guò)戶手續(xù)如下：1.房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。2.繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。3.房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.繼承登記：申請(qǐng)人持相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記

土地使用證繼承過(guò)戶的辦理流程如下：1、繼承人提出土地使用權(quán)變更申請(qǐng)，到所在村委會(huì)簽署明確的意見并加蓋公章；2、繼承人提交本人身份證、戶口簿復(fù)印件，原件交國(guó)土局工作人員審核；3、提交被繼承人的死亡證明、家庭成員關(guān)系證明（必須包含所有遺產(chǎn)繼承權(quán)利人的名單及關(guān)系）；4、提交房屋土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（即遺產(chǎn)分配方案），必須說(shuō)明該房屋及土地使用權(quán)一并過(guò)戶給誰(shuí)，所有家庭成員簽字蓋指印（需村委會(huì)簽署意見），并提交身份證復(fù)印件；5、提交原《集體土地使用證》；6、房屋土地轉(zhuǎn)讓的納（免）稅證明單，到當(dāng)?shù)氐囟惥执髲d辦理。杭州土地證辦理流程（一）在開發(fā)商處領(lǐng)取的證件1、交付使用證明原件（蓋章的）2、兩張分戶圖3、購(gòu)房發(fā)票（之前已開發(fā)票就不需要領(lǐng)）。（二）辦理土地證所需材料及流程（1）維修基金。需要提供的材料：1、身份證原件及復(fù)印件。2、發(fā)票原件及復(fù)印件。3、《商品房買賣契約》1、2、13，16，19，24頁(yè)或32頁(yè)。4