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一、農(nóng)村自建房會(huì)被法院查封嗎如若自建房并非被執(zhí)行人生活不可或缺之所，那么人民法院即可依法強(qiáng)制執(zhí)行，此種情況下，法院可能選擇對(duì)房屋進(jìn)行拍賣處理。然而，若該農(nóng)村自建房乃是被執(zhí)行人及其贍養(yǎng)親屬生活所需的居住房屋，根據(jù)法律條款，人民法院仍然可以實(shí)施查封措施，但在此基礎(chǔ)上，房屋不得被拍賣、變賣或是抵債?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán)，依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。二、農(nóng)村自建房會(huì)不會(huì)被法院強(qiáng)制執(zhí)行具體取決于情勢(shì)。比如，若農(nóng)村自建住宅并非被執(zhí)行人在日常生活中所必需的棲身之地，那么，人民法

寫字樓屬于經(jīng)營性用房也是需要繳納房產(chǎn)稅的。租賃房產(chǎn)稅計(jì)算方法租賃房產(chǎn)的按房租收入的12%計(jì)征房產(chǎn)稅,土地使用稅按所租用的房產(chǎn)的建筑面積除以總層數(shù)再乘以所在地區(qū)的單位稅額,每年的2、5、8、11月交納。一、房產(chǎn)稅的稅率按照規(guī)定,房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的,稅率為1.2%;從租計(jì)征的稅率為12%。二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種:1、是房產(chǎn)的計(jì)稅余值,2、是房產(chǎn)租金收入。(一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值按稅法規(guī)定,對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn),應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值,是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說的房產(chǎn)原值,是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。因此,凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的,均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計(jì)稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房產(chǎn)的原值

農(nóng)村自留地是不可以建房的。首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動(dòng)力和時(shí)間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的?！稇椃ā返谑畻l農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有《土地管理法》第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有《土地管理法》第九條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

一、辦公樓出租需要交哪些稅?出租辦公樓應(yīng)按出售不動(dòng)產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅,稅率為5%.根據(jù)營業(yè)稅暫行條例第1條規(guī)定,納稅人的計(jì)稅營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。財(cái)產(chǎn)與行為稅管理處:即:1、營業(yè)稅:出租收入5%;2、房產(chǎn)稅:出租收入12%;3、城建稅、教育費(fèi)附加:按營業(yè)稅額計(jì)算,內(nèi)資公司出售辦公樓應(yīng)按實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅(費(fèi))率計(jì)算繳納城建稅7%(納稅人所在地在市區(qū)的)、5%(納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的)、或1%(納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的)、教育費(fèi)附加(3%)和地方教育附加(1%),各地稅率有不同。4、出租收入要納入公司經(jīng)營收入計(jì)算企業(yè)所得稅5、如果是個(gè)人出租的,到街道出租屋管理核心交綜合稅,一般14%;如果是企業(yè)轉(zhuǎn)讓的話要交,營業(yè)稅,城建稅,教育費(fèi)附加,印花稅,土地增值稅,如果是個(gè)人就比較復(fù)雜了,全國的營業(yè)稅:5%,房產(chǎn)稅:12%,所得稅城建教育費(fèi)

一、農(nóng)村自建房建二層違章嗎？農(nóng)村自建房建二層違章，宅基地加蓋二層不合法，需要報(bào)建審批后才能建房。宅基地歸屬的規(guī)定有下面這些：根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！倍?、宅基地用于商業(yè)出租合法嗎宅基地用于商業(yè)出租合法。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)

在涉及到從事房產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)的情況下，確定應(yīng)納房產(chǎn)稅的租金收入并不包含增值稅在內(nèi)；同樣地，對(duì)于依法予以增值稅免繳的情況來說，在計(jì)稅過程中，成交價(jià)格、租金總收入以及轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所產(chǎn)生的收入都無須扣除掉相應(yīng)的增值稅額。如按照房產(chǎn)實(shí)際租金收入進(jìn)行計(jì)算并繳納房產(chǎn)稅的情況，其適用稅率定為12％；然而，針對(duì)個(gè)人出租住房這一特殊情形，其房產(chǎn)稅稅率則按4％來核定；當(dāng)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他各類組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)模化的住房租賃企業(yè)出租住房時(shí)，依循相關(guān)政策規(guī)定，其所應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅就可降低至4％的低比例。《個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得（三）稿酬所得（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得（五）經(jīng)營所得（六）利息、股息、紅利所得（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅

一般不會(huì)，房產(chǎn)證寫誰的名字是自然人的自由，無論是誰都是一樣的效果，不存在更好的說法。一、房子共同購買不管寫誰名字都應(yīng)該是共同財(cái)產(chǎn)嗎不少當(dāng)事人認(rèn)為：既然我們都出錢買了房子，而且我們也結(jié)婚了。那么不管寫誰的名字，我們兩個(gè)人都有份。其實(shí)不然。首先要明確：房子購買的出資，和房產(chǎn)是誰的財(cái)產(chǎn)，并不是必然聯(lián)系的。通常我國法律認(rèn)為，房屋屬于誰的財(cái)產(chǎn)，要看房屋產(chǎn)權(quán)證上名字是誰，房子就是誰的。并不一定考察房屋出資情況。婚姻家庭當(dāng)中通常會(huì)有以下兩種情況出現(xiàn)：1、如果是婚前所購買的房子。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認(rèn)定是名義購買方一方的婚前財(cái)產(chǎn)，另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對(duì)于他的債務(wù)。2、如果是在婚后所購買的房子，不管買房子的錢是誰出的錢，不管產(chǎn)權(quán)證是誰的名字，都認(rèn)定為是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。明確這一點(diǎn)，就不會(huì)在婚姻財(cái)產(chǎn)權(quán)益處理時(shí)候，發(fā)生重大誤解。不少婚姻當(dāng)中的弱勢(shì)群體，基于對(duì)對(duì)方的信任和

一、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理需要先提出申請(qǐng)建房，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證，由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。(一)、辦理程序:1、建房戶向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地勘察，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。(二)、申請(qǐng)條件:本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(三)、提供資料:1、本人戶口本，身份證2、建房申請(qǐng)二、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用:農(nóng)村房產(chǎn)證辦理費(fèi)用并不多，各地可能有所不同，具體可咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T。具體的費(fèi)用有:1、測(cè)繪費(fèi)1元/m2;2、登記費(fèi)80元/宗2、登記費(fèi)80元/宗

一、根據(jù)規(guī)定農(nóng)村自建房要辦房產(chǎn)證嗎？需要辦理房產(chǎn)證，農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證的流程如下：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)或城管部門提出申請(qǐng)；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)申請(qǐng)建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以上）；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地對(duì)申請(qǐng)人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會(huì)事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)證。二、在農(nóng)村存在哪些情形可以申請(qǐng)宅基地建房？（

法院會(huì)查封老賴農(nóng)村自建房。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況并根據(jù)不同情形查封、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，不能查封，但如果房產(chǎn)是失信被執(zhí)行人的合法財(cái)產(chǎn)，法院可以查封?！睹袷略V訟法》第二百四十八條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)報(bào)告當(dāng)前以及收到執(zhí)行通知之日前一年的財(cái)產(chǎn)情況。被執(zhí)行人拒絕報(bào)告或者虛假報(bào)告的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)被執(zhí)行人或者其法定代理人、有關(guān)單位的主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留。

具體問題需依據(jù)實(shí)際情形而定。首先，倘若農(nóng)村自建房并非被執(zhí)行人生活必要之居住場(chǎng)所，那么人民法院確實(shí)有權(quán)強(qiáng)行處置此類房產(chǎn)，且此等情形下法院通常會(huì)選擇將相關(guān)房屋進(jìn)行公開拍賣。其次，在實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行過程中，我國法律法規(guī)明確要求人民法院必須預(yù)留充足空間，用以保護(hù)被執(zhí)行人和其近親家屬的基本生活需求。最終，若涉及到的房產(chǎn)為被執(zhí)行人及其近親親屬日常所需居住之地，則人民法院通常無法實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：（一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；（四）未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；（五）被執(zhí)行人及其所扶

現(xiàn)在的農(nóng)村自建房基本上都已經(jīng)確權(quán)了，這對(duì)農(nóng)民來說也是一件值得慶幸的喜事。房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。所以，此次的房屋確權(quán)對(duì)農(nóng)民來說也是一件值得慶幸的喜事。那么確權(quán)后還會(huì)失效嗎?房屋確權(quán)后，也是給了農(nóng)民一個(gè)更加自由利用自家房屋的機(jī)會(huì)，不過確權(quán)后是永遠(yuǎn)有效嗎?農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)是沒有有效期的，具體的規(guī)定包括以下幾點(diǎn)：(1)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處依法批準(zhǔn)使用不超過規(guī)定面積的宅基地，對(duì)宅基地超面積的，按不同的歷史階段處理：1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的，可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記。1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至1987年《土地管

法院在進(jìn)行農(nóng)村自建房的強(qiáng)制拆除的時(shí)候，尤其需要注意，根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)民只能有一處宅基地，如果此時(shí)拆除自建房會(huì)影響到農(nóng)民的居住權(quán)，沒有受到保障，那么一般不能夠進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行拆除。但是如果被執(zhí)行人已經(jīng)不再是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那么這種情況是可以強(qiáng)制執(zhí)行的。《民事訴訟法》第二百二十六條人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書之日起超過六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

這個(gè)是有可能的，但是也要分情況。因?yàn)楝F(xiàn)在很多地方都有違法建筑的整治和清理活動(dòng)。而違法建筑無非是兩種，一種是在沒有用地權(quán)限的土地上建設(shè)房屋，要么違反了土地性質(zhì)要么沒有使用權(quán)。第二種是違反規(guī)劃去建設(shè)。本身房屋在建設(shè)之前都有經(jīng)過審批的，而且這個(gè)審批是比較具體的，能建多高多大面積都是有要求的，違反了要求可能就又被拆除的可能。如果說確實(shí)是違法建筑，那也要分情況對(duì)待，因?yàn)椴⒉皇撬械倪`法建筑都必須拆除，有的罰款或者限期整改都可以。也就是說看你違法程度而定。一、開發(fā)商強(qiáng)拆承擔(dān)什么責(zé)任開發(fā)商強(qiáng)拆屬于違法行為，強(qiáng)拆行為如果是開發(fā)商自行決定自主實(shí)施的，構(gòu)成侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任。造成嚴(yán)重后果的，可能承擔(dān)刑事犯罪責(zé)任。如果開發(fā)商是接受行政部門的委托進(jìn)行的強(qiáng)拆行為，需要對(duì)強(qiáng)拆行為是否經(jīng)過合法程序進(jìn)行審查，沒有經(jīng)過合法程序進(jìn)行的強(qiáng)拆是違法行為，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違法賠償責(zé)任，其次依據(jù)相關(guān)征收條例，建設(shè)單位不