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農(nóng)村自建房會(huì)被法院查封嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-09 05:38:45 91 人看過(guò)

一、農(nóng)村自建房會(huì)被法院查封嗎

如若自建房并非被執(zhí)行人生活不可或缺之所,那么人民法院即可依法強(qiáng)制執(zhí)行,此種情況下,法院可能選擇對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)處理。

然而,若該農(nóng)村自建房乃是被執(zhí)行人及其贍養(yǎng)親屬生活所需的居住房屋,根據(jù)法律條款,人民法院仍然可以實(shí)施查封措施,但在此基礎(chǔ)上,房屋不得被拍賣(mài)、變賣(mài)或是抵債。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條

人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。

未登記的建筑物和土地使用權(quán),依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。

對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán),第三人書(shū)面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。

二、農(nóng)村自建房會(huì)不會(huì)被法院強(qiáng)制執(zhí)行

具體取決于情勢(shì)。

比如,若農(nóng)村自建住宅并非被執(zhí)行人在日常生活中所必需的棲身之地,那么,人民法院便有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行該處房產(chǎn),通常情況下會(huì)通過(guò)公開(kāi)出售方式處理。

然而,在強(qiáng)行執(zhí)行的過(guò)程中,法院務(wù)必要保證留下足夠的空間給被執(zhí)行人和其直系親屬使用,以確?;镜纳嫘枨蟮靡詽M(mǎn)足。

另外,倘若該房產(chǎn)本身便是被執(zhí)行人與其近親屬非行不可的生計(jì)支柱,那么人民法院將不得以強(qiáng)制手段執(zhí)行。

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十六條

對(duì)已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn),其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的,登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動(dòng)生效。

其他人民法院對(duì)已登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)的,應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)協(xié)助進(jìn)行輪候登記,實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院應(yīng)當(dāng)允許其他人民法院查閱有關(guān)文書(shū)和記錄。

其他人民法院對(duì)沒(méi)有登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)的,應(yīng)當(dāng)制作筆錄,并經(jīng)實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院執(zhí)行人員及被執(zhí)行人簽字,或者書(shū)面通知實(shí)施查封、扣押、凍結(jié)的人民法院。

法律是一種強(qiáng)大的工具,它可以保護(hù)弱者,制約強(qiáng)者,維護(hù)社會(huì)的公正和公平。但是,法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰,更在于我們每個(gè)人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題,“農(nóng)村自建房會(huì)被法院查封嗎”,我們每個(gè)人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律,去遵守法律,去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣,我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想,才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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    一、未辦理房產(chǎn)證的房子會(huì)被法院查封嗎未辦房產(chǎn)證的商品房可以查封?!蛾P(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門(mén)協(xié)助執(zhí)行若干問(wèn)題的通知》第十五條規(guī)定,下列房屋雖未進(jìn)行房屋所有權(quán)登記,人民法院也可以進(jìn)行預(yù)查封:作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋;被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)的已由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋;被執(zhí)行人購(gòu)買(mǎi)的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋。二、民法典中未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如何抵押民法典規(guī)定,產(chǎn)權(quán)不明或者使用權(quán)有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)不能抵押,所以未取是房產(chǎn)證的房屋不能抵押?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:(一)土地所有權(quán);(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),但是法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他
    2023-06-15
    130人看過(guò)
  • 農(nóng)村宅基地房屋被法院封了幾時(shí)可以解封
    《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過(guò)一年,查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過(guò)兩年,查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過(guò)三年。查封期限屆滿(mǎn),人民法院未辦理繼續(xù)查封手續(xù)的,查封的效力消滅申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的,人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿(mǎn)前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù),續(xù)行期限不得超過(guò)前款規(guī)定的期限。人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。辦理查封登記需提供的材料1、查封裁定書(shū)或預(yù)查封裁定書(shū);2、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);3、查封土地使用證的復(fù)印件及所查封位置的宗地圖;4、執(zhí)行人員的執(zhí)行公務(wù)證和本人工作證;5、查封回執(zhí)單。查封輪候登記“查封輪候登記”是指一家以上的人民法院對(duì)同一房產(chǎn)進(jìn)行查封的,登記機(jī)關(guān)為首先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)的人民法院辦理查封登記,在向后一家法院告知該房產(chǎn)已被查封的事實(shí)后,對(duì)后一家要求查封
    2023-05-04
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  • 法院查封農(nóng)村宅基地房產(chǎn)后如何處理
    一、法院查封農(nóng)村宅基地房產(chǎn)后法院如何處理人民法院可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。只有唯一住房不能當(dāng)然認(rèn)定該房屋系被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)家屬“生活所必需居住的房屋”而不予拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。只有唯一住房不能當(dāng)然認(rèn)定為“生活所必需居住的房屋”,只有唯一住房也有可能被強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債?!蛾P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)的家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。二 、剛買(mǎi)的房子就被法院查封拍賣(mài),如何處理剛買(mǎi)的房子就被法院查封拍賣(mài)怎么辦?王艷律師為您詳細(xì)介紹,請(qǐng)看下文。很多當(dāng)事人買(mǎi)了房產(chǎn)后,沒(méi)有及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。此時(shí),房產(chǎn)仍然登記在賣(mài)方名下,買(mǎi)方的風(fēng)險(xiǎn)很大,如果賣(mài)方發(fā)生債務(wù),被法院強(qiáng)制執(zhí)行,買(mǎi)方所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)很可能會(huì)被被查封、拍賣(mài)用
    2023-04-06
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  • 農(nóng)村的宅基地法院可以查封不
    不可以,按照現(xiàn)有法律規(guī)定,宅基地上的房屋是無(wú)法在市場(chǎng)上流通的,所以,法院是不予查封的。一、農(nóng)村違章建筑政府可以強(qiáng)行拆除嗎違章的建筑是不可以存在的。建筑部門(mén)或者市人民政府可以通過(guò)強(qiáng)制手段來(lái)進(jìn)行拆除。如果房屋還沒(méi)有建好,正在施工過(guò)程當(dāng)中的話(huà),也可以查封施工現(xiàn)場(chǎng),阻止施工。也就是說(shuō),對(duì)于農(nóng)村的違章建房,政府是可以強(qiáng)拆的。在農(nóng)村的一些地區(qū),很多人對(duì)于國(guó)家的法律規(guī)定是不太了解的,所以為了自己生活,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要,或者是為了動(dòng)遷的補(bǔ)償款,很多人會(huì)在家里或者是自己的宅基地上建造很多的違章建筑。這些違章建筑在平時(shí)是供自己與家人的生活使用,當(dāng)然也希望從政府那里獲得一些補(bǔ)償款,那么違章建筑是違反法律規(guī)定的,在政府管轄的期間內(nèi)就還有可能要強(qiáng)制拆除。那么對(duì)于農(nóng)村的違章建筑,立于房屋等等,政府能不能強(qiáng)制拆除。二、農(nóng)民宅基地繼承需要什么手續(xù)農(nóng)民的宅基地不可以繼承,農(nóng)民可以在宅基地上建造房屋,是因?yàn)檗r(nóng)民只享有土地的使用
    2023-03-26
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    • 法院會(huì)查封老賴(lài)農(nóng)村自建房嗎,法律有哪些規(guī)定
      福建在線咨詢(xún) 2024-10-03
      律師解答 法院會(huì)查封老賴(lài)農(nóng)村自建房。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù),人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢(xún)被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況并根據(jù)不同情形查封、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。宅基地屬于農(nóng)民集體所有,不能查封,但如果房產(chǎn)是失信被執(zhí)行人的合法財(cái)產(chǎn),法院可以查封。
    • 農(nóng)村自建房查封存在一定作用
      浙江在線咨詢(xún) 2025-01-12
      被查封的房地產(chǎn)雖然受到了法律約束,但仍然被允許居住。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,在維護(hù)被執(zhí)行人及其家庭成員的基本生活需求過(guò)程中,必須尊重其基本的居住權(quán)益。因此,當(dāng)國(guó)家機(jī)關(guān)采取法律措施限制不動(dòng)產(chǎn)交易,如查封時(shí),被執(zhí)行人及其家庭成員仍然可以繼續(xù)合理地行使居住權(quán)限。但是,為了保護(hù)公正和公平原則,這些房產(chǎn)會(huì)受到一定程度的限制,包括自由買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、抵押及租賃等行為都應(yīng)當(dāng)受到嚴(yán)格的監(jiān)管。
    • 已經(jīng)被法院查封房屋還會(huì)被查封嗎
      吉林省在線咨詢(xún) 2022-04-16
      法院已經(jīng)查封了房產(chǎn)的情況,繼續(xù)查封的情況還要分是不是同一個(gè)法院。如果不是同一個(gè)人民法院就依照法律輪候查封、扣押、凍結(jié)。如果是同一個(gè)法院,一般業(yè)務(wù)庭之間會(huì)相互溝通,把案件移交給同一個(gè)法官審理。若沒(méi)有移交給同一個(gè)法官,業(yè)務(wù)庭法官會(huì)相互溝通,一般情況下無(wú)需再次查封,法官還是很會(huì)替當(dāng)事人考慮的。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》 第二十八條對(duì)已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)
    • 農(nóng)村違建將被查封或強(qiáng)拆嗎?
      湖南在線咨詢(xún) 2023-02-27
      農(nóng)村的違建逾期不改正的會(huì)被強(qiáng)拆。
    • 惡意欠債不還,會(huì)查封債務(wù)人的農(nóng)村自建房嗎?
      山西在線咨詢(xún) 2022-10-06
      如果債權(quán)人通過(guò)訴訟勝訴了,可以申請(qǐng)查封。