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拆遷進程中的分戶問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-04 08:53:44 103 人看過

隨著現(xiàn)在農村地區(qū)土地確權工作的不斷深入，農村里的宅基地就會開始不斷的縮進，也隨著現(xiàn)在一宅一戶政策的實行。一戶農民家里也只能允許一處宅基地了，如果你家里人比較多想多申請一處宅基地的話，只能通過分戶才能實現(xiàn)了。注意的是，分戶后的戶口一分為二卻沒有土地，必然這樣會導致土地分配出現(xiàn)一些矛盾問題。進而還會影響到當?shù)剞r村農民的農業(yè)補貼收益。

拆遷糾紛可以分戶嗎

房屋在被拆遷之時，政府就應當針對房屋情況進行調查，除了房屋情況也一樣會查清戶口情況。在拆遷之前，政府針對拆遷片區(qū)作出戶口等手續(xù)凍結、停止辦理的通知，不允許分戶。但是會有補償，一般城市拆遷，因為土地是國家的所以只給房屋補償，基本上是根據(jù)現(xiàn)有面積為基準進行補償。

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1、提出高于預期的拆遷安置補償條件，但一定注意不要讓對方認為你是在滿天要價。2、作為被拆遷人最好不要接受拆遷人第一次拆遷補償報價，除非你拿到了一份合法的、完整的評估報告。如果不假思索的就答應對方的第一次報價，這種做法通常會讓對方產生兩種反應：我們本來可以做的更好，一定是哪里出了問題。3、學會在接受拆遷人關于拆遷安置補償條件時感到意外，如果我們的被拆遷人能夠讀懂拆遷評估報告，就要是這對里面的一些項目學會感到意外，在你表示有些意外后，對方通常會做出一些讓步。如果你不表示意外，對方通常會拆遷人變得更加強硬。4、避免對抗性的拆遷補償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產生敵對情緒，這樣只會導致對抗，致使談判不能正常進行下去。5、拆遷談判中“鉗子策略”的使用。一定要把精力集中到具體的補償項目上比如自建面積的測量與補償?shù)?，千萬不要在意補償總額，也不要用百分比的方式進行補償談判。拆遷談判的中場階段

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一、拆遷過程中如何賠償涉及的樹木問題拆遷過程中賠償涉及的樹木問題一般按照平均每畝的價格進行賠償。林地征地樹木的賠償標準由省、自治區(qū)、直轄市制定，大體按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份進行階梯性分段計算。根據(jù)《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

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商鋪租戶在拆遷中的補償問題如何解決？

有。這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)模瑢τ诮o承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。任何地方進行拆遷，都要將拆遷補償辦法進行公示。對于拆遷中的裝修費補償，承租人是能夠得到一部分的，拆遷辦應與房東或承租人商量裝修補償費，雙方進行評估，評估下來，應得多少就是多少，而且承租人當初裝修的花費，也應得到相應的補償。商鋪拆遷補償法規(guī)2011年3月國務院頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》中第十七條第三款、第二十三條分別規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。第二十三條對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷房屋造成停產、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內，按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商

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