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公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權房。

1、公房動遷款分割中當事人如何追加？

答：在涉及公有房屋拆遷貨幣補償款的糾紛中，一個或數個居住人（以下簡稱同住人）有權分得拆遷補償款的其他人起訴的，法院應當通知其他同住人作為共同原告或者共同被告參加訴訟。被通知以原告地位參加訴訟的同住人，不愿意參加訴訟又未明確表示放棄實體權利的，法院仍應將其列為共同原告。被通知以被告地位參加訴訟的同住人，其在訴訟中的相關事宜，根據民事訴訟法和有關司法解釋的規(guī)定處理。

2、公房動遷款分割中同住人如何認定？

答：本處指的同住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

他處雖有住房但居住困難的情況，是指在他處房屋內人均居住面積不足法定最低標準的情況。這里所指的他處房屋的性質，僅限于福利性質取得的房屋，包括原承租的公有房屋、計劃經濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房，房款的一半以上系用單位的補貼所購買的商品房，公房被拆遷后所得的安置房（包括自己少部分出資的產權安置房），以及按公房出售政策購買的產權房等。

以下人員可被視為同住人：

（一）有權對公有居住房屋拆遷貨幣補償款主張權利的，一般是指被訴公有居住房屋的承租人和本解答第三條所指的同住人。有下列情形之一的人，也視為同住人：

具有該市常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷已補償款后，一般無權再主張本市其他公房拆遷補償款的份額；

一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結婚而在被拆遷公有住房的居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款；

在按拆遷公有居住房屋處有該市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房屋住，他處也未取得福利性房屋的；

房屋拆遷的，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。

（二）有下列情形之一的人，不能被視為同住人，無權分得公有居住房屋拆遷貨幣補償款：

將本來享有的他處公有住房權利（住房困難的情況除外）予以處分，居住在被拆公有居住房屋的；

獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人；已在該市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。

3、在公房內居住的未成年人是否能主張拆遷款分割？

答：對在公房內居住的未成年人實際承擔監(jiān)護義務的人，可以就該房屋的拆遷補償款適當多分。承租人或同住人允許他人未成年子女在自己承租的公房內居住的，一般可認定為屬于幫助性質，并不當然等于同意該未成年人取得房屋的權利份額。因此，在這種情況下，該未成年人無權主張分割房屋拆遷補償款，除非其能夠證明其居住權并非基于他人的幫助而取得。當事人對該未成年人入住的相關問題另有約定的，依約定處理。

已經公房房改的房產離婚時應該怎么分割

已經公房房改的房產離婚時分割標準，公房出售是基于原有住房的政策性住房交易。對于取得房改公房產權，以標準價購房的情況，購房者只取得部分產權，無論比例如何，都與銷售單位有產權共有關系。只有屬于公民的部分才是夫妻雙方的共同財產。夫妻離婚時，房屋改造應當按照其實際價值進行分割，而不是按照取得房產時支付的購房款來確定房屋的價值。