探討政府拆遷修路過(guò)程中的問(wèn)題
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-11-09 19:00:06
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本文介紹了土地征收的一般流程。首先進(jìn)行征地申請(qǐng)，接著進(jìn)行政策審查，然后是勘測(cè)定界，發(fā)布征地預(yù)公告，進(jìn)行征地調(diào)查，接著是社會(huì)保障情況調(diào)查，審查社會(huì)保障方案，組織征地聽(tīng)證，最后進(jìn)行征地報(bào)批和繳納報(bào)批費(fèi)用。
具體流程如下:首先進(jìn)行征地申請(qǐng),接著進(jìn)行政策審查,然后是勘測(cè)定界,之后發(fā)布征地預(yù)公告,緊接著進(jìn)行征地調(diào)查,接著是社會(huì)保障情況調(diào)查,然后是社會(huì)保障方案審查,之后是組織征地聽(tīng)證,接著進(jìn)行征地報(bào)批,最后是繳納報(bào)批費(fèi)用。
征地申請(qǐng)流程是怎樣的？
根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，征地申請(qǐng)流程包括以下幾個(gè)步驟：
1. 準(zhǔn)備材料：申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備包括征地范圍內(nèi)被征地單位及其有關(guān)人員的姓名、年齡、性別、戶口本原件和復(fù)印件，地上附著物權(quán)屬證明、房屋租賃合同等證明材料的原件和復(fù)印件。
2. 向相關(guān)部門提交申請(qǐng)：申請(qǐng)人需要將準(zhǔn)備好的材料提交給相關(guān)部門，并按照其要求填寫《征地申請(qǐng)書(shū)》。
3. 審核批準(zhǔn)：相關(guān)部門會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的將會(huì)被批準(zhǔn)。
4. 下達(dá)征地通知書(shū)：如果審核通過(guò)，相關(guān)部門將會(huì)下達(dá)《征地通知書(shū)》，通知被征地單位及其有關(guān)人員，并明確征地用途、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)。
5. 落實(shí)征地補(bǔ)償：被征地單位及其有關(guān)人員需要按照征地通知書(shū)的要求落實(shí)征地補(bǔ)償，包括被征地單位及其有關(guān)人員的安置、地上附著物的處理等事項(xiàng)。
6. 完成征地補(bǔ)償款支付：被征地單位及其有關(guān)人員需要按照征地補(bǔ)償協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付征地補(bǔ)償款。
在這個(gè)過(guò)程中，如果出現(xiàn)糾紛或問(wèn)題，申請(qǐng)人可以向相關(guān)部門申請(qǐng)復(fù)核或提起訴訟。同時(shí)，申請(qǐng)人也可以在辦理征地申請(qǐng)過(guò)程中，了解土地征收的相關(guān)法律法規(guī)，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。
本文介紹了我國(guó)土地管理法規(guī)定的征地申請(qǐng)流程,包括征地申請(qǐng)、政策審查、勘測(cè)定界、發(fā)布征地預(yù)公告、征地調(diào)查、社會(huì)保障情況調(diào)查、社會(huì)保障方案審查、組織征地聽(tīng)證、征地報(bào)批和繳納報(bào)批費(fèi)用等步驟。申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備相關(guān)材料向相關(guān)部門提交申請(qǐng),審核通過(guò)后,相關(guān)部門下達(dá)征地通知書(shū),被征地單位及其有關(guān)人員需要落實(shí)征地補(bǔ)償,按時(shí)足額支付征地補(bǔ)償款。如果出現(xiàn)糾紛或問(wèn)題,申請(qǐng)人可以向相關(guān)部門申請(qǐng)復(fù)核或提起訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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結(jié)婚證一網(wǎng)友咨詢：我本來(lái)是河南洛陽(yáng)的女孩子，在工作的過(guò)程中遇到了現(xiàn)在的丈夫，丈夫是河南鄭州人，我們是在三年前結(jié)的婚。雙方當(dāng)初結(jié)婚得比較匆忙，由于突然懷孕了所以只領(lǐng)了結(jié)婚證，酒席還沒(méi)辦，因此自己的戶口也沒(méi)從洛陽(yáng)老家遷到丈夫鄭州的地方上。一年前娘家在洛陽(yáng)老家的兩棟房子被納入拆遷范圍，拆遷補(bǔ)償款按人口補(bǔ)償，但是我的哥哥說(shuō)我已經(jīng)外嫁了，不能得到補(bǔ)償款。這是真的嗎？外嫁女真的沒(méi)資格得到娘家的拆遷補(bǔ)償款嗎？從法律層面上說(shuō)，無(wú)論是否結(jié)婚，男女都享有同等的權(quán)利，例如平等地享有繼承權(quán)。因此，以女兒嫁人為由拒絕給予女方拆遷補(bǔ)償款這一做法是不正確的，可以說(shuō)，男方娶媳婦、女方外嫁等不影響房屋拆遷的補(bǔ)償。那么是什么因素可能導(dǎo)致外嫁女的不到娘家的拆遷補(bǔ)償款呢？根據(jù)土地或房屋的類型、所處地段、當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)經(jīng)濟(jì)水平、人均收入、人口數(shù)量等不同，每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有所差異。不過(guò)現(xiàn)在大部分房屋拆遷是按照房屋面積的大小對(duì)房子的所有2023-07-02206人看過(guò) -
防務(wù)拆遷個(gè)體租戶是可以賠償?shù)?。房屋拆遷這一活動(dòng)，房子的實(shí)際的使用人可能并不是產(chǎn)權(quán)人，而是承租人。房屋拆遷時(shí)，承租人的房屋使用權(quán)必須要終止，普通私房的拆遷，承租人租用房屋來(lái)居住或經(jīng)營(yíng)，并且與產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)簽訂了房屋租賃協(xié)議，如果租賃協(xié)議中對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題做了約定，就按協(xié)議約定執(zhí)行，如果沒(méi)有約定，則承租人可以要求退還多繳的租金，也可以主張一定的搬遷費(fèi)進(jìn)行補(bǔ)償。租戶不交租金可以斷水?dāng)嚯妴嶙鈶舨唤蛔饨鸩豢梢詳嗨當(dāng)嚯?。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃2023-07-01382人看過(guò) -
征地補(bǔ)償費(fèi)房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用憑證、房屋租賃合同計(jì)戶，由拆遷人按戶進(jìn)行補(bǔ)償安置（即該處房屋戶口里在冊(cè)人口?，F(xiàn)在在冊(cè)戶口為6人，應(yīng)當(dāng)按照6人分配，并適當(dāng)照顧孤老、孤殘、孤幼人員）。私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款，是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房?jī)?nèi)生活的其他共同居住人，無(wú)權(quán)主張分割補(bǔ)償款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人（私房共同居住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆私房?jī)?nèi)有本市常住戶口、居住一年以上、他處無(wú)住房的人。）的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過(guò)協(xié)商妥善安置。協(xié)商不成的，可區(qū)分以下情況進(jìn)行處理：1、被拆私房所有人用款已購(gòu)住房的，共同居住人有權(quán)居住、使用私房2023-07-02400人看過(guò) -
直系親屬1、對(duì)于領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)，辦事心切，處事不夠干練，想問(wèn)題不夠全面，不夠深刻，雖然能基本完成上級(jí)交辦的任務(wù)，但在工作中面對(duì)困難面對(duì)壓力也感到力不從心，缺乏工作動(dòng)力；2、有時(shí)處理問(wèn)題思路不夠清晰，使得開(kāi)展工作起來(lái)比較被動(dòng)；工作開(kāi)展中也缺少積極開(kāi)拓創(chuàng)新，協(xié)調(diào)能力有待加強(qiáng)；3、缺乏工作經(jīng)驗(yàn)，面對(duì)問(wèn)題過(guò)于急躁，一心想干點(diǎn)事情，做點(diǎn)成績(jī)，但缺少全盤籌劃，工作不夠謹(jǐn)慎周密，工作的方式方法也有待領(lǐng)導(dǎo)同事的進(jìn)一步指導(dǎo)改進(jìn)。報(bào)考警校政審流程首先會(huì)準(zhǔn)備相應(yīng)材料，直系親屬的工作證明等等，具體的要看各個(gè)地區(qū)的要求，你與地方派出所聯(lián)系之后他們會(huì)提供詳細(xì)材料目錄。然后就會(huì)挑選一篇，把你叫去轄區(qū)派出所進(jìn)行問(wèn)話同去的，有你的直系親屬三代以內(nèi)，有的情況下還需要一位鄰居。對(duì)你進(jìn)行問(wèn)話，詢問(wèn)一些家庭基本情況，這個(gè)時(shí)候如果有問(wèn)題，比如說(shuō)父親酒后駕車等等情況提前告訴詢問(wèn)人，因?yàn)樗麄儠?huì)查出來(lái)的，如果你隱瞞之后再查出來(lái)，性質(zhì)是很惡劣的。最2023-07-24175人看過(guò)
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（一）加大宣傳力度，多做村民的思想工作。加大法制宣傳和教育力度，對(duì)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村居民，政府和相關(guān)職能部門尤其是村干部要運(yùn)用多種形式加強(qiáng)對(duì)城建規(guī)劃的宣傳，教育農(nóng)民必須服從規(guī)劃，自覺(jué)遵紀(jì)守法，依法保護(hù)自身權(quán)益。政府應(yīng)按規(guī)劃嚴(yán)格實(shí)施建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村宅基地的審批管理，建立農(nóng)村人口居住地管理網(wǎng)絡(luò)，理順人戶分離關(guān)系，堅(jiān)決剎住違規(guī)占地建房之風(fēng)。（二）完善相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷有法可依。農(nóng)房拆遷相關(guān)法律缺失，政策供給又落伍是造成農(nóng)房拆遷矛盾突出的重要根源。目前所見(jiàn)的行政法規(guī)、規(guī)章的適用范圍均是國(guó)有土地上的城市房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定，而對(duì)集體土地上房屋的拆遷補(bǔ)償尚無(wú)規(guī)定，致使農(nóng)村集體房屋拆遷在現(xiàn)實(shí)中遇到許多難以解決的問(wèn)題。因此，規(guī)范征收土地行為，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，盡快制定一部關(guān)于集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置法律十分必要。我們要根據(jù)憲法的原則精神，對(duì)涉及農(nóng)房拆遷的一些具體政策和實(shí)際問(wèn)題進(jìn)行分析和研究，把成熟的經(jīng)2023-07-03329人看過(guò) -
結(jié)婚證一是應(yīng)及時(shí)向被拆遷人宣傳相關(guān)法律法規(guī)及政策，告知他們享有的權(quán)利及如何維護(hù)自己的合法權(quán)益不受損害。同時(shí)，告知他們應(yīng)盡的義務(wù)，引導(dǎo)農(nóng)民依法辦事，重德為人，服從國(guó)家建設(shè)需要，配合拆遷，是拆遷工作順利進(jìn)行。如復(fù)印些宣傳冊(cè)，寫明征地的用處，過(guò)程，以及補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，政府的具體政策等等，使村民真實(shí)具體的掌握征地拆遷工程。二是要建立透明的拆遷工作制度。怎樣拆遷、如何安置補(bǔ)償和依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)政策都應(yīng)該向被拆遷戶公示，主動(dòng)接受公眾監(jiān)督，給被拆遷人一個(gè)平等的權(quán)利。三是完善拆遷程序，規(guī)范拆遷具體操作行為。在拆遷安置具體操作中要堅(jiān)持公開(kāi)、公正、公平原則，以公開(kāi)促公正，以公正保穩(wěn)定，做到合情、合理、合法，使拆遷工程成為政府和被拆遷人的共贏工程。四是基層政府和村干部要做好村民的思想工作，切實(shí)讓村民明白拆遷的重大意義和帶來(lái)的好處?；鶎诱ぷ魅藛T應(yīng)多和農(nóng)民接觸，多了解農(nóng)民的想法，尤其是大多數(shù)的村干部，其作為村里有威2023-07-07316人看過(guò) -
農(nóng)業(yè)企業(yè)拆遷的賠償主要包括以下內(nèi)容：1、對(duì)于不能搬遷的土地或房屋以及因搬遷造成的及其設(shè)備的損失的賠償；2、對(duì)企業(yè)因?yàn)椴疬w停產(chǎn)停業(yè)的損失的賠償，也可以適當(dāng)包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失；3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，搬遷的費(fèi)用和物資的運(yùn)輸?shù)龋?、拆遷政策的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。具體賠償金額根據(jù)每個(gè)地方的政策而定。農(nóng)業(yè)企業(yè)如何申請(qǐng)融資租賃融資租賃類似于銀行的固定資產(chǎn)貸款。具有為客戶度身設(shè)計(jì)最合適的融資方案，融資期限長(zhǎng)，彈性的還款計(jì)劃，靈活的還款方式，手續(xù)簡(jiǎn)便等優(yōu)點(diǎn)。對(duì)于農(nóng)業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，由于企業(yè)發(fā)展速度很快，營(yíng)運(yùn)周轉(zhuǎn)資金需求較大。（一）租賃的業(yè)務(wù)品種：1．直接租賃租賃公司根據(jù)客戶對(duì)租賃物的選擇，向供應(yīng)商購(gòu)買租賃物，租給客戶使用，并向客戶收取租金。2．出售回租客戶將自有設(shè)備出售給租賃公司，同時(shí)簽訂租賃合同，再將該設(shè)備租回使用。3．委托租賃租賃公司接受客戶的資金或設(shè)備，根據(jù)客戶的書(shū)面委托，出租給客戶指定的單位。（二）業(yè)務(wù)程序：1．租賃項(xiàng)目2023-07-01307人看過(guò) -
對(duì)因政府城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等政策性原因，企業(yè)需要整體搬遷（包括部分搬遷或部分拆除）或處置相關(guān)資產(chǎn)而按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)從政府取得的搬遷補(bǔ)償收入或處置相關(guān)資產(chǎn)而取得的收入，以及通過(guò)市場(chǎng)（招標(biāo)、拍賣、掛牌等形式）取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓收入，應(yīng)按以下方式進(jìn)行企業(yè)所得稅處理：（一）企業(yè)根據(jù)搬遷規(guī)劃，異地重建后恢復(fù)原有或轉(zhuǎn)換新的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，用企業(yè)搬遷或處置收入購(gòu)置或建造與搬遷前相同或類似性質(zhì)、用途或者新的固定資產(chǎn)和土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱重置固定資產(chǎn)），或?qū)ζ渌潭ㄙY產(chǎn)進(jìn)行改良，或進(jìn)行技術(shù)改造，或安置職工的，準(zhǔn)予其搬遷或處置收入扣除固定資產(chǎn)重置或改良支出、技術(shù)改造支出和職工安置支出后的余額，計(jì)入企業(yè)應(yīng)納稅所得額。（二）企業(yè)沒(méi)有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購(gòu)置其他固定資產(chǎn)的計(jì)劃或立項(xiàng)報(bào)告，應(yīng)將搬遷收入加上各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入、減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價(jià)值和處置費(fèi)用后的余額計(jì)入企業(yè)當(dāng)年應(yīng)納稅所得額，計(jì)算2023-07-05435人看過(guò)
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城市房屋拆遷補(bǔ)償安置是城市房屋拆遷中的核心內(nèi)容，拆遷活動(dòng)所涉及的民事法律關(guān)系主要表現(xiàn)為補(bǔ)償安置，補(bǔ)償安置的基礎(chǔ)和依據(jù)是被拆遷房屋價(jià)格的評(píng)估，評(píng)估價(jià)是貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，是作出裁決的依據(jù)。拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服可以依法提起行政訴訟，在訴訟中，有些法院將估價(jià)報(bào)告作為證據(jù)進(jìn)行司法審查；有些法院將估價(jià)報(bào)告作為裁判的依據(jù)，出現(xiàn)估價(jià)決定裁決、決定裁判的結(jié)果的現(xiàn)象，使被拆遷人感到茫然，使法官也感到不公。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）第二十四條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。這一規(guī)定確定了等價(jià)有償?shù)牟疬w貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基本原則，估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。通過(guò)評(píng)估確定補(bǔ)償價(jià)格，既科學(xué)、合理，也便于被拆遷人理解，有利于減少拆遷人與被拆遷人之間的矛盾，也有利于2023-06-10378人看過(guò) -
離婚的共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍包括：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益等?；楹蟮膫€(gè)人共有財(cái)產(chǎn)范圍有哪些呢？法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在夫妻雙方婚前或婚后未對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)作出約定或者約定無(wú)效的情況下，直接適用法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。根據(jù)法律規(guī)定，屬于法定夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍有：（一）工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹飞?shí)施后，“其他勞務(wù)報(bào)酬”、“投資的收益”也屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)2023-08-04185人看過(guò) -
(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。(建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等;)(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現(xiàn)公布)。(30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。)(3)房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估【發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知(5日)】。(評(píng)估委員會(huì)由三名以上國(guó)家注冊(cè)的房地產(chǎn)估價(jià)師組成。)(4)根據(jù)遼寧省改辦發(fā)【2000】39號(hào)文件有關(guān)規(guī)定結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。(5)房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。(貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種)(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。(國(guó)務(wù)院305號(hào)令和遼寧省145號(hào))(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。(8)房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。(9)房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決。(自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出)【裁決申請(qǐng)書(shū);法定代表人身份證明;被2023-06-1576人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低、房?jī)r(jià)漲了拆遷補(bǔ)償價(jià)格不變,以及現(xiàn)行的法律法規(guī)對(duì)被拆遷人的土地使用權(quán)沒(méi)有明確補(bǔ)償規(guī)定等問(wèn)題導(dǎo)致被拆遷人購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)加重、利益損失難以彌補(bǔ)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低是一個(gè)問(wèn)題,一些地方政府通過(guò)拆遷人申請(qǐng)和物價(jià)、國(guó)土、建設(shè)三部門聯(lián)合下文的方式,代替房屋拆遷市場(chǎng)主體的自由選擇,單方確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。從而導(dǎo)致補(bǔ)償價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格相差甚遠(yuǎn)，被拆遷人獲得的補(bǔ)償價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同地段商品房售價(jià)，甚至低于同地段的二手房?jī)r(jià)，在主觀上造成了被拆遷人購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。二是房?jī)r(jià)漲了拆遷補(bǔ)償價(jià)格不變。近幾年來(lái)，土地使用權(quán)出讓價(jià)、商品房?jī)r(jià)格和二手房?jī)r(jià)格在不斷攀升，而各地政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻多年停滯不動(dòng)，給被拆遷人造成巨大的利益損失。三是現(xiàn)行的法律法規(guī)對(duì)被拆遷人的土地使用權(quán)沒(méi)有明確補(bǔ)償規(guī)定，拆遷補(bǔ)償只補(bǔ)償被拆遷人的地上建筑物，而其土地使用權(quán)沒(méi)有得到應(yīng)有的補(bǔ)償。被拆遷人因土地使用權(quán)的喪失而導(dǎo)致的損失，僅以房屋補(bǔ)償名義是難以完2023-11-03438人看過(guò)
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繼續(xù)履行拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇房屋調(diào)換的，由被拆遷人安置房屋承租人，租賃關(guān)系繼續(xù)保持。拆遷執(zhí)行政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的公有出租居住房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模赓U關(guān)系終止。國(guó)家直管公房拆除后，承租人自行安排過(guò)渡房搬遷，在不違反國(guó)家直管公房經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定的情況下，可優(yōu)先與房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理部門按照安置房屋租金標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋租賃合同，不再享受過(guò)渡安置補(bǔ)償費(fèi)。企業(yè)拆遷職工怎么賠償企業(yè)拆遷職工的賠償需要根據(jù)具體情進(jìn)行。如果是終止勞動(dòng)合同或者解除，用人單位應(yīng)該按照勞動(dòng)者在其單位的工作年限、每滿一年一個(gè)月的工資、半年以下半個(gè)月的工資、半年以下一個(gè)月的工資支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。用人單位應(yīng)當(dāng)提前三十工作日內(nèi)書(shū)面通知?jiǎng)趧?dòng)者或者補(bǔ)發(fā)一個(gè)月的工資。企業(yè)拆遷如果是遷移到新的地址，可以和員工協(xié)商繼續(xù)履行合同。《中華人民共和國(guó)國(guó)家直管公房拆遷補(bǔ)償辦法》第三十八條拆遷國(guó)家直管公房，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)2023-07-01348人看過(guò) -
對(duì)新法修改中兩個(gè)問(wèn)題的探討新《保險(xiǎn)法》的修改體現(xiàn)了從以事為本到以人為本，監(jiān)管的目標(biāo)要明確“為了誰(shuí)”的問(wèn)題。綜合國(guó)內(nèi)外的保險(xiǎn)立法，在監(jiān)管目標(biāo)的問(wèn)題上，無(wú)非是目標(biāo)為保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，或者是雙重目標(biāo)——維持市場(chǎng)有效，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，但重點(diǎn)都是保護(hù)消費(fèi)者。本文就監(jiān)管方面的幾個(gè)問(wèn)題提出個(gè)人的幾個(gè)觀點(diǎn)。市場(chǎng)行為監(jiān)管需借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)。關(guān)于市場(chǎng)行為監(jiān)管，國(guó)外一般有五大機(jī)制：法律的保障，除了《保險(xiǎn)法》以外，還有相關(guān)的一些法律也有相關(guān)的;制定市場(chǎng)行為手冊(cè)，要么由監(jiān)管層制定，要么行業(yè)自律;消費(fèi)者教育，許多國(guó)家將此作為一種公共政策，對(duì)消費(fèi)者教育有利于消費(fèi)者自我保護(hù)，也迫使公司提高效益;保險(xiǎn)公司的信息充分披露，包括合同簽訂前增強(qiáng)信息披露;公司一些非合規(guī)行為的糾正機(jī)制，如國(guó)外的投訴處理機(jī)制、投訴指數(shù)分析、損害賠償機(jī)制等;消費(fèi)者的隱私保護(hù)機(jī)制。嚴(yán)格實(shí)行市場(chǎng)準(zhǔn)入與退出機(jī)制。這次新法修訂，增加了對(duì)公司股東資質(zhì)的要求、任職資格的2023-06-15265人看過(guò)
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開(kāi)發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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有關(guān)拆遷問(wèn)題的探討：政府是否具備拆遷權(quán)？澳門在線咨詢 2024-11-24對(duì)于房屋拆遷，如果被拆遷人不滿意拆遷補(bǔ)償方案，在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)法達(dá)成拆遷協(xié)議，拆遷部門可以作出拆遷補(bǔ)償決定。如果被拆遷人逾期不認(rèn)可拆遷補(bǔ)償決定，拆遷部門可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，在拆遷補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)仍未搬遷，市、縣級(jí)人民政府將依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條，建設(shè)單位或個(gè)人有以下行為之一，將被處以罰款： 1. 未 -
拆遷律師的應(yīng)對(duì)策略：探討在拆遷過(guò)程中如何應(yīng)對(duì)禁養(yǎng)問(wèn)題福建在線咨詢 2024-12-04在拆遷相關(guān)的禁止養(yǎng)殖事項(xiàng)上,拆遷律師需要全方位深入研究個(gè)案背景以及與其相關(guān)的一系列法律和規(guī)章制度文件,以確保其具備扎實(shí)穩(wěn)定且專業(yè)化的法律理論基礎(chǔ)以及業(yè)務(wù)技能等方面的優(yōu)勢(shì)條件。基于此,律師需要詳細(xì)剖析禁止養(yǎng)殖這一行為背后的確實(shí)原因、其所援引的法律根據(jù)以及該行為對(duì)當(dāng)事人權(quán)益可能產(chǎn)生的廣泛性影響。拆遷律師需要關(guān)注拆遷范圍內(nèi)的禁養(yǎng)問(wèn)題,并采取多種策略應(yīng)對(duì)。一方面,律師可以積極與負(fù)責(zé)拆遷方的相關(guān)部門進(jìn)行深入 -
關(guān)于道路修建過(guò)程中分批次進(jìn)行拆遷的賠償問(wèn)題天津在線咨詢 2024-12-13在修建公路并拆除私人或集體土地上所建房產(chǎn)時(shí),應(yīng)對(duì)相應(yīng)的業(yè)主和個(gè)人給予公平合理的拆遷補(bǔ)貼。這些補(bǔ)貼應(yīng)包括房屋應(yīng)有之補(bǔ)償、地上附屬物體之補(bǔ)償以及暫時(shí)過(guò)渡時(shí)期的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w方式包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和綜合補(bǔ)償。其中,貨幣補(bǔ)償金額是指將被拆除的集體土地住宅房屋的評(píng)估價(jià)值與宅基地土地所有權(quán)區(qū)域的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合。在實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換方式的過(guò)程中,如果被拆除的業(yè)主在同一個(gè)拆遷范圍內(nèi)擁有多處集體土地住宅房屋,那 -
農(nóng)村拆遷問(wèn)題的解決途徑探討天津在線咨詢 2025-02-02一、農(nóng)村拆遷問(wèn)題的解決方法 農(nóng)村拆遷問(wèn)題糾紛可以通過(guò)協(xié)商、起訴等方式解決。對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)糾紛,根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式。 (1)以房屋為標(biāo)的物的民事行為發(fā)生的糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。例如,對(duì)于房屋買賣、租賃、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,當(dāng)事人可以直接向人民法院提起訴訟。 (2)拆遷人與被拆遷人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆
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強(qiáng)制拆遷的刑事責(zé)任問(wèn)題探討青海在線咨詢 2025-01-21在房屋拆遷過(guò)程中,拆遷工作人員若違反國(guó)家法律法規(guī),以暴力、威脅或其他方式對(duì)拆遷房屋及其內(nèi)的物品進(jìn)行損毀,對(duì)被拆遷人或房屋承租人進(jìn)行人身侵害,就可能觸犯相關(guān)刑法罪名,并受到法律制裁。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》(2020修正)第二百六十三條,搶奪公私財(cái)物,數(shù)額較大的,或者多次搶奪的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰
