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買房子一次性付款打幾折

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-20 10:42:21 387 人看過

一次性付款是指一次性付清全費用(包括房產(chǎn)費、物業(yè)管理費、相關(guān)手續(xù)費)等等。這是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價格較低。優(yōu)惠幅度變量很多:不同開發(fā)商、不同地段、市場形勢、不同的銷售階段等等都不一樣,沒有標準。一般的是前臺售樓員有1-3個點的優(yōu)惠權(quán)利,剩下的就看你有多大神通,能找到哪一級領(lǐng)導了,打個

95、9折都是有可能的。

一、簽訂買房合同注意事項是什么呢

注意事項一：關(guān)于貸款不成的約定。不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚；

如果購房者因貸款被拒而導致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

注意事項二：明確相關(guān)費用由誰出。交房時，購房者大多都還要支出一部分款項，到時開發(fā)商會給你一個費用清單，這其中有部分款項是合理的；

比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費等等，但可能還會有一部分不合理收費，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費。

注意事項三：注明計價方式與房款。一般在簽訂購房合同時，合同中會寫明房屋的單價和總價，另外別忘記讓開發(fā)商注明計價方式。

如果合同中沒有注明房款和計價方式，在實際付款時房價上漲，部分開發(fā)商可能會要求購房者以后來的房價付款，或者通過其他計價方式計算房款，因此這些內(nèi)容最好一開始就定好了，雙方都不能輕易更改。

二、購房付款方式有哪些

購房付款方式有：一次性付款、分期付款、公積金貸款、按揭商業(yè)貸款。購房者可以事先選定購房區(qū)域、了解樓盤背景與樓盤價格，綜合考慮自身的償貸能力及所購買區(qū)域房價計算現(xiàn)階段可購買的房屋總價及均價以此確定付款方式。

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