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辦房產(chǎn)證需要帶的材料有房屋購(gòu)房合同復(fù)印件和原件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商給的發(fā)票，房屋的平面圖原件或復(fù)印件，契稅繳納的證明書(shū)等。房產(chǎn)證辦理流程買房后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記，接到過(guò)戶手續(xù)的通知后交稅，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

一、辦房產(chǎn)證需要帶哪些材料

辦房產(chǎn)證所需材料業(yè)及相關(guān)的材料：

第一，房屋的購(gòu)房合同原件和復(fù)印件。

第二，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商給出了發(fā)票原件。

第三，房屋的外業(yè)測(cè)繪平面圖原件。

第四，契稅繳納證明書(shū)。

第五，如果是已婚的購(gòu)房者，需要提供雙方的身份證原件和復(fù)印件，婚姻證明原件和復(fù)印件，如果夫妻雙方不能同時(shí)到場(chǎng)，可以委托第三方代為辦理相關(guān)的證件。

第六，單身的購(gòu)房者需要提供身份證原件、復(fù)印件，戶口本的原件和復(fù)印件，單身證明。

二、房產(chǎn)證辦理流程

房產(chǎn)證辦理流程如下：

1．買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記；

2．買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)；

3．辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；

4．經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

三、辦房產(chǎn)證要交哪些費(fèi)用

辦理房產(chǎn)證需要一定的費(fèi)用。居民住宅需要收取的費(fèi)用是80元，共有的產(chǎn)權(quán)證還需要增加10元的工本費(fèi)。建筑面積為500㎡以下收取200元，500－1000㎡收取300元，1000－2000㎡收取500元，2000－5000㎡收取800元，5000㎡以上的收取1000元。辦理房產(chǎn)證還需要繳納印花稅。印花稅的種類很多，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅、權(quán)利許可證照印花稅等等，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū)中記載的印花稅是買賣雙方均需繳納的。辦理房產(chǎn)這個(gè)還需要繳納契稅，契稅由購(gòu)房者繳納，一般是房屋總價(jià)的3％

最后，辦理房產(chǎn)證還需要繳納維修基本。不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按照75元每平米繳存費(fèi)用，配備電梯的房屋按照120元每平米繳存費(fèi)用，定銷商品房不配備電梯的房屋按照40元每平米繳存費(fèi)用，配備電梯的房屋按照90元每平米繳存費(fèi)用。

《墻界表》

《面積計(jì)算表》

《商品房購(gòu)銷合同》

《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》