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住宅物業(yè)代收水電費(fèi)不能加價(jià)。物業(yè)公司受供水供電單位委托，可以向業(yè)主收取水電費(fèi)，但物業(yè)公司向業(yè)主收取水電費(fèi)是為供水公司和供電公司收取的。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)執(zhí)行供水供電部門的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，不得違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章的規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍，提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)。高空拋物及傷害事故物業(yè)管理部門可采取措施（一）物業(yè)公司進(jìn)行高空維修、清洗外墻面等高空作業(yè)時(shí)，做好防護(hù)措施，防止物品不慎墜落，在作業(yè)工作期間樹立指示牌提醒路人繞道行走或安排專門人員引導(dǎo)行人。（二）平時(shí)，物業(yè)公司要做好建筑外墻的檢查和日常養(yǎng)護(hù)，避免發(fā)生公共區(qū)域設(shè)施如外墻皮，公共區(qū)域玻璃，窗戶等物墜落造成對(duì)業(yè)主的傷害。（三）日常工作中，要通過(guò)多種形式進(jìn)行宣傳教育，讓小區(qū)居民能夠認(rèn)識(shí)到從高空物是不道德不文明的行為，提高居民素質(zhì)，從根本上杜絕高空拋物的現(xiàn)象發(fā)生?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、

這段內(nèi)容講述了如果業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司可能會(huì)采取停水停電等措施。在這種情況下，業(yè)主有權(quán)追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。在物業(yè)管理合同中，約定業(yè)主欠費(fèi)時(shí)物業(yè)公司可以停水停電為懲罰手段的，在民法典上屬于設(shè)他合同條款，應(yīng)征得業(yè)主同意，否則無(wú)效。如果業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司可能會(huì)采取停水停電等措施。在這種情況下，業(yè)主有權(quán)追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。在物業(yè)管理合同中，約定業(yè)主欠費(fèi)時(shí)物業(yè)公司可以停水停電為懲罰手段的，在民法典上屬于設(shè)他合同條款，應(yīng)征得業(yè)主同意，否則無(wú)效。 業(yè) 主 欠 費(fèi) 管 理 ： 民 法 典 明 確 物 業(yè) 管 理 公 司 需 征 得 業(yè) 主 同 意根據(jù)民法典第二十九條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收的業(yè)主費(fèi)用應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于物業(yè)管理服務(wù)合同約定的支出，不得挪作他用。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收的業(yè)主費(fèi)用也不得存儲(chǔ)于己，不得扣押、挪用。這些規(guī)定明確要求物業(yè)管理公司在

實(shí)際中，有些業(yè)主不及時(shí)交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)為了讓業(yè)主能夠及時(shí)來(lái)交物業(yè)費(fèi)，就會(huì)私自對(duì)業(yè)主實(shí)行停水停電的方式。其實(shí)，物業(yè)是可以對(duì)業(yè)主實(shí)行停水停電的，通常是在下面幾種個(gè)情況中：1、業(yè)主欠繳水費(fèi)電費(fèi)，而物業(yè)管理公司獲授權(quán)代收代繳時(shí)，那就可以停水停電。2、在突遇災(zāi)害性事故時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電。例如，遭遇火災(zāi)時(shí)，物業(yè)就有權(quán)根據(jù)具體情況停電;業(yè)主家無(wú)人時(shí)遇爆水管，物業(yè)也可以停水。3、根據(jù)相關(guān)行政命令或接供水供電部門停水停電通知時(shí)，物業(yè)也有權(quán)停水停電。例如供電部門要保修供電線路，向公眾發(fā)出停電通知時(shí)，物業(yè)就可以在規(guī)定時(shí)段內(nèi)進(jìn)行停電。不過(guò)，你需要注意地是，即使物業(yè)是有權(quán)對(duì)你停水停電，但都不是因?yàn)樗怯袡?quán)，而是因?yàn)樗潜皇跈?quán)的。因此，在一般情況中你不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。一般是業(yè)主交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，是基于雙方簽訂的物業(yè)合同，而業(yè)主用電用水則是基于與供水供電公司簽訂的供電供

一、物業(yè)收自來(lái)水費(fèi)不開票違法嗎至于其是否合規(guī)，若拒絕開具發(fā)票則有逃稅之嫌，業(yè)主有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十七條規(guī)定，人民法院對(duì)抵押財(cái)物、質(zhì)押財(cái)物及保留物亦可行使財(cái)產(chǎn)保全措施，此舉并不影響抵押人、質(zhì)押人或保留人對(duì)于所擔(dān)保權(quán)益的優(yōu)先受償權(quán)利。此外，根據(jù)第五百零八條規(guī)定，若被執(zhí)行人為自然人或其他組織形式，于執(zhí)行程序啟動(dòng)之后，被執(zhí)行人的其他已獲準(zhǔn)予執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)無(wú)法清償其所有債權(quán)時(shí)，可依法向人民法院申請(qǐng)參加分配權(quán)益。當(dāng)然，滿足以下條件方可進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全：1．申請(qǐng)人須提交書面申請(qǐng)；；2．要求申請(qǐng)人在案件訴訟過(guò)程中提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)；3．如確實(shí)由于客觀原因而無(wú)法提供明確的被保全財(cái)產(chǎn)信息的，申請(qǐng)人需向法院提供具體財(cái)產(chǎn)線索以便查詢；4．申請(qǐng)人能夠提供充分證據(jù)證明自身因特殊情況無(wú)法獲取被保全資產(chǎn)信息。在這種情況下，業(yè)主有權(quán)抵制拒絕提供有效發(fā)票的行為?！段飿I(yè)

本文介紹了物業(yè)服務(wù)公司代收代繳費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),可以查詢當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局官方網(wǎng)站或撥打12358電話咨詢。如果發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司亂收費(fèi)用,應(yīng)及時(shí)向物業(yè)溝通解決,如不能解決則可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門或當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門舉報(bào)12358電話。如果確認(rèn)真實(shí)亂收費(fèi)用,應(yīng)查清楚數(shù)額并向有關(guān)部門起訴。物業(yè)服務(wù)公司通常代收代繳費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)由當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局明確規(guī)定。您可以通過(guò)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局官方網(wǎng)站查詢相關(guān)信息，或者撥打12358電話咨詢。2、物業(yè)有亂收的現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)向物業(yè)溝通解決，如不能解決應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門或當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門舉報(bào)（舉報(bào)電話12358）3、如果查明確實(shí)是亂收后，查清楚亂收的數(shù)額，然后向有關(guān)部門起訴。 物 業(yè) 亂 收 舉 報(bào) 電 話根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制定物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自收費(fèi)或者亂收費(fèi)，業(yè)主有權(quán)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部

一、物業(yè)斷水?dāng)嚯娺`法怎么投訴物業(yè)停水停電向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門投訴。如果物業(yè)沒有正當(dāng)理由的情形下停水停電，業(yè)主可以通過(guò)提起訴訟的方式解決糾紛。物業(yè)擅自停水停電違反物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條第二款的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、物業(yè)服務(wù)合同的主要條款有哪些一般而言，物業(yè)管理合同的主要條款由以下方面構(gòu)成：1．當(dāng)事人和物業(yè)的基本情況，主要是對(duì)雙方當(dāng)事人的資格認(rèn)定以及對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的標(biāo)的物的基本情況作出確認(rèn)和記載。2．雙方的權(quán)利和義務(wù)，主要是物業(yè)所有人或使用人支付物業(yè)

一、物業(yè)停水停電違反哪條法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)電力法》第四十四條之規(guī)定，嚴(yán)禁任何單位或個(gè)人在電費(fèi)收取過(guò)程中附加其他任何額外費(fèi)用；然而，若有法律、行政法規(guī)對(duì)此進(jìn)行明確規(guī)定，則應(yīng)當(dāng)遵照規(guī)定執(zhí)行。若地方借助集資形式為廣大居民提供穩(wěn)定電力供應(yīng)，并在電費(fèi)中增加相關(guān)費(fèi)用，則應(yīng)由省級(jí)、自治區(qū)級(jí)以及直轄市級(jí)人民政府依照國(guó)務(wù)院相關(guān)規(guī)定制定具體實(shí)施方案。同時(shí)，供電企業(yè)在收取電費(fèi)過(guò)程中，不得以任何名義代替收取其他任何費(fèi)用?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。二、物業(yè)停水停電是否違法，法律怎樣規(guī)定物業(yè)擅自中斷水電供應(yīng)屬于嚴(yán)重違規(guī)行為。若業(yè)主未能依照協(xié)議按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)利敦促其在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間范圍內(nèi)完成支付，若該期限

一、物業(yè)代收水電費(fèi),業(yè)主不交電費(fèi),可以斷電嗎業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無(wú)權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無(wú)權(quán)擅自中斷對(duì)業(yè)主供水、供電。二、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以起訴業(yè)主嗎物業(yè)物業(yè)公司是為業(yè)主服務(wù)的，當(dāng)然是要收費(fèi)的。不收費(fèi)，物業(yè)公司的工資誰(shuí)出？公共設(shè)施誰(shuí)來(lái)維護(hù)？怎么維護(hù)？ 所以，如果業(yè)主不交費(fèi)，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。 《物業(yè)管理?xiàng)l例

一、物業(yè)收取臨時(shí)電電費(fèi)商品房銷售管理辦法第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭(zhēng)議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。物業(yè)承接查驗(yàn)辦法第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定，移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。第十七條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法移交有關(guān)單位的供水、供電、供氣、供熱、通信和有線電視等共用

房東多收水電費(fèi)犯法。具體原因如下：1、禁止供電企業(yè)在收取水電費(fèi)時(shí)代收其他費(fèi)用或過(guò)多費(fèi)用。承租人可以與房東協(xié)商返還。協(xié)商不成的，承租人可以向法院提起訴訟，維護(hù)其合法權(quán)益；2、規(guī)定禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中增加別的費(fèi)用，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，制定地方集資辦電費(fèi)增加費(fèi)用的辦法。供電企業(yè)在收取電費(fèi)時(shí)，禁止收取其余費(fèi)用。房東多收水電的處理方式具體如下：1、可以在繳費(fèi)前要求房東出示水電費(fèi)繳費(fèi)通知單，或者繳費(fèi)后要求房東出示水電費(fèi)繳費(fèi)發(fā)票或者收據(jù)，否則可以拒絕向房東交付水電費(fèi)；2、可以直接向物管繳付水電費(fèi)，或者向房東索取水電繳費(fèi)卡后到繳費(fèi)點(diǎn)自行繳費(fèi)；3、若房東之前已經(jīng)多收了水電，承租人可以與房東協(xié)商返還。協(xié)商不成的，承租人可以向法院提起訴訟，維護(hù)其合法權(quán)益。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)電力法》第四十四條禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他

對(duì)于物業(yè)公司在收取物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)捆綁水電費(fèi)用這一現(xiàn)象，業(yè)主有權(quán)進(jìn)行批評(píng)并提出投訴。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，物業(yè)公司并無(wú)此項(xiàng)固定權(quán)力實(shí)行捆綁收費(fèi)。另外，若業(yè)主在最初簽署與物業(yè)公司的合同時(shí)，已對(duì)此事項(xiàng)進(jìn)行了明確約定，例如明確指出物業(yè)公司有義務(wù)承擔(dān)代收水電費(fèi)的責(zé)任，那么在此情形下，業(yè)主可以憑借完整的合同內(nèi)容，向相關(guān)政府部門進(jìn)行情況反映?！睹穹ǖ洹返诹鶙l民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。

可以通過(guò)兩種方式取證。一是直接證明，包括照片、視頻、錄音等，業(yè)主一定要記得拍照、錄像取證，其后上門告訴物管，通過(guò)錄音記錄對(duì)方答復(fù)；二是間接證據(jù)，包括小區(qū)其他居民的證言、新聞媒體的相關(guān)報(bào)道、居委會(huì)出具的相關(guān)證明等物業(yè)停水停電向誰(shuí)投訴（一）物業(yè)管理公司的直接行政主管部門是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門，比如當(dāng)?shù)氐姆抗芫值?；如果要投訴物業(yè)公司，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門；（二）如果投訴不管用，就通過(guò)法律途徑，法院訴訟也可以解決，并且通?？梢栽V訟贏。（三）物業(yè)公司無(wú)權(quán)利停業(yè)主的水電；只有在用戶違法的情況下，電力主管部門可以停電。依據(jù)《中華人民共和國(guó)電力法》第二十九條，規(guī)定，供電企業(yè)在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常的情況下，應(yīng)當(dāng)連續(xù)向用戶供電，不得中斷。因供電設(shè)施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定事先通知用戶。第六十五條規(guī)定：用電用戶違反規(guī)定，危害供電、用電安全或者擾亂

物業(yè)公司斷業(yè)主水電違反了物業(yè)管理?xiàng)l、電力法和城市供水條例。根據(jù)《中華人民共和國(guó)電力法》第四十四條禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費(fèi)中加收費(fèi)用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定辦法。禁止供電企業(yè)在收取電費(fèi)時(shí)，代收其他費(fèi)用?！冻鞘泄┧畻l例》第二十六條城市供水價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照生活用水保本微利、生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)用水合理計(jì)價(jià)的原則制定。城市供水價(jià)格制定辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收錢款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。一、物業(yè)私自對(duì)業(yè)主實(shí)行停電停水違法嗎違法。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

物業(yè)強(qiáng)制停水違法的，物業(yè)想要維權(quán)必須要通過(guò)合法手段。物業(yè)管理所產(chǎn)生的各種糾紛，主要有以下幾種處理方式：物業(yè)公司可以和業(yè)主就糾紛的處理問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商；？協(xié)商不成的可以請(qǐng)基層組織進(jìn)行調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的可以向法院起訴，可以直接向法院起訴；物業(yè)服務(wù)合同中如果有仲裁條款的，可以直接申請(qǐng)仲裁。一、物業(yè)公司什么意思物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。二、物業(yè)管理的經(jīng)濟(jì)狀況是怎樣商業(yè)物業(yè)市場(chǎng)的繁榮與當(dāng)?shù)氐恼w社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況相關(guān)，特別是與工商貿(mào)易、金融保險(xiǎn)、顧問(wèn)咨詢、旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關(guān)。這類物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數(shù)量巨大，所以常以機(jī)構(gòu)（單位）投資為主，物業(yè)的使用者多用所有