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違建強拆違法是否需要賠償

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-24 05:58:34 223 人看過

一、違建強拆違法是否需要賠償

一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。

1．如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當予以補償。

2．違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產(chǎn)，依法應(yīng)當受到保護。

3．違建一般情形雖然不能獲得拆遷補償，但可申請拆遷賠償，拆遷人在拆遷過程中，由于拆遷程序和手段違法，侵害了被拆遷人和房屋承租人的合法權(quán)益時應(yīng)當依法賠償損失。

二、強拆違建通常是由哪個部門管理的

強制拆除違法建筑是由縣級以上地方人民政府負責的。對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆；對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準予組織強拆。

對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強拆。

三、農(nóng)村房屋遭遇強拆應(yīng)該怎么辦

強拆可以分為兩種，一種是合法強拆，一種是違法強拆。合法強拆必須遵循法定的程序。如果遭遇農(nóng)村房屋非法強拆的，可以在遭受侵害時立即報警求助。對于行政不作為的行政機關(guān)提出行政復(fù)議或者行政訴訟。非法強拆的一般維權(quán)方式如下：

1．在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。

2．在遭受侵害時立即報警求助。

3．在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責任。

4．在適當時機向法院提起行政復(fù)議或行政訴訟。

5．訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理補償。

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一般情況下違建強拆是否違法

一、一般情況下違建強拆是否違法強拆是不是違法需要根據(jù)實際情況來定。強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。行政強制法對強拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強拆不違法。下列情況下可以強拆：1．已對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房的；2．被征收方已簽訂征收補償協(xié)議但未按協(xié)議期限履行交房義務(wù)的；3．法定期限內(nèi)不簽訂征收補償協(xié)議同時不申請行政復(fù)議以及行政訴訟的；4．屬于逾期不改正的違章建筑和超期臨時建筑的。二、違章建筑是否必須拆除違章建筑不是必須要拆的。對于違章建筑的處理如下：違章建筑取得相關(guān)許可證件的，可以變?yōu)楹戏ńㄖ?，不需要拆除；無法取得相關(guān)許可證明的，由相關(guān)證明責令有關(guān)單位和個人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可由相關(guān)部門強制拆除，并可以處以罰款。《土地管理法》第七十八條農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，

2023-07-20

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拆遷違建物是不是需要賠償

一、拆遷違建物是不是需要賠償拆遷違建物不需要賠償。違章建筑不合乎法律規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以責令停止建設(shè)或者作出限期拆除的決定，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的可以無償強制拆除?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、違章建筑拆遷是不是會給補償被認定是違章建筑的，拆遷時沒有補償，但對于臨時建

2024-01-10

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筆錄
有合法程序的強拆違建是否違法

1、有合法程序的強拆違建是不違法的。對違法的建筑進行強制拆除是不是合法的，要依據(jù)強拆的程序是否合法而定，如果按法律規(guī)定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的，就是違法。違法建筑是指違反法律規(guī)定的建筑物，違法建筑是不受法律保護的，違法建筑的類型包括未經(jīng)審批建設(shè)的、未經(jīng)批準加建、擴建的等，違法建筑會被拆除的。違法建筑的類型：（一）占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；（二）不按批準的設(shè)計圖紙施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；（五）農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標準的建筑；（六）擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的臨時建筑；（八）違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。一、

2023-02-25

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強行拆除違建是否可賠款

強拆違章建筑若符合法定程序那就是合法的。根據(jù)我國《行政強制法》的規(guī)定，強制拆除違章建筑之前應(yīng)當提前十五日對當事人進行通知和催告，經(jīng)催告后當事人不提出行政訴訟或行政復(fù)議，也不自行拆除的，行政機關(guān)可以對違章建筑進行強制拆除?！缎姓娭品ā返谒氖臈l對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

2024-05-18

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行政決定
城建強拆居民建設(shè)是否違法

1、城建按法律的規(guī)定強制拆遷的，就是屬于合法的行為，否則就不是。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》（1）第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。（2）第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。一

2023-03-16

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2024違建強拆后拆除材料能否賠償

一、違建強拆后拆除材料能否賠償違建強拆后拆除材料能不能拿到補償，要依據(jù)被強拆的房屋是否合法而定，如果是強制拆除違法建筑，沒有經(jīng)濟補償。如果是合法的房屋，有經(jīng)濟補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止

2023-12-05

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違法建筑拆除程序違法，可否賠償

律師解答：不賠償。1、違建被強拆里面的物品應(yīng)向公證機關(guān)辦理保全，及時進行物品轉(zhuǎn)移。2、強制拆除時行政機關(guān)未對屋內(nèi)物品登記保全的，被拆遷人可以按照受損物品合理價值的60％主張賠償。3、當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

2024-05-07

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強制拆除違法建筑，是否應(yīng)該賠償相關(guān)方？

違法建筑被依法強制拆除，并不能獲得賠償?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。強拆違法建筑程序違法能否主張賠償1、強拆違法建筑的，強拆程序違法，如果損害被強拆方合法權(quán)益的，被強拆方可以主張行政賠償。2、行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：（1）違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的；（2）違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的；（3）違法征收、征用財產(chǎn)的；（4）造成財產(chǎn)損

2023-07-06

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違章建筑拆遷
強拆違建需要通知嗎

強拆違建需要通知，違章建筑強拆的手續(xù)如下：第一步，立案。立案就是執(zhí)法部門對于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發(fā)生或存在并需要追究法律責任時，決定把它作為行政案件進行查處的一種活動；第二步，調(diào)查程序。調(diào)查人員不得少于2個人，調(diào)查人員要主動出示執(zhí)法證件，在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎；第三步，決定程序。告知，聽取陳述、申辯、聽證；第四步，處罰決定書的送達和執(zhí)行。簽收、積極應(yīng)對處罰決定書、只有在處罰決定書發(fā)生法律效力時，才可以依法拆除違章建筑。拆除違法建筑的程序也是比較復(fù)雜的，違章建筑強拆需要經(jīng)過立案、調(diào)查、聽證、送達處罰決定書四個環(huán)節(jié)，需要經(jīng)過嚴格的審批后才能進行拆除，同時在拆除之前還要仔細認定該處建筑是否屬于違法修建的，避免出現(xiàn)拆錯房屋的情況。二、強拆房屋違反什么法律在未經(jīng)被拆遷人同意的情況下，對他人的房屋進行暴力拆除的，暴力拆遷人是有可能構(gòu)成故意毀壞財物罪的?！秶型恋?/div>

2023-06-08

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拆遷程序
城建局是否有權(quán)強拆違法建筑

可以的。對未依法辦理施工許可手續(xù)進行建設(shè)的違法行為，有權(quán)按照《建筑法》第六十四條違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。一、違章建筑拆遷補償?shù)降自摬辉撌紫龋诓疬w補償中要注意區(qū)分違章建筑和建筑使用的材料。根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當給予適當補償。違章建筑人對違章建筑使用的材料享有合法的財產(chǎn)權(quán)。因此，拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。其次，在拆遷補償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。違章建筑按照有無土地適用權(quán)的標準基本上可以分為兩類：一類是取得土地使用權(quán)的違章建筑，一類是未取得土地使用權(quán)的違章建筑。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時不就

2023-03-03

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違建不賠償可以強拆嗎

律師解答：不可以。不可以。對違章建筑物業(yè)強拆是犯法的，因為物業(yè)部門并沒有強制執(zhí)行的權(quán)利，發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在違章建筑，物業(yè)可以督促業(yè)主自行拆除或者向住建部門舉報。在我國實施強拆的部門只能是政府行政部門，如物業(yè)強拆造成損失，業(yè)主可以要求物業(yè)賠償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

2024-04-30

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2024兩違強拆是否有賠償

一、兩違強拆是否有賠償兩違強拆沒有賠償。《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應(yīng)當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。房屋征收部門應(yīng)當將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。二、房屋確實是“違法建筑”，可以要求這些補償1、可以要求支配建筑材料房屋被依法強拆，但建筑材料仍然

2023-12-08

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違章建筑被強制拆除后，能否要求賠償？

裁判要旨：《中華人民共和國行政強制法》第四十三條：行政機關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強制執(zhí)行。但是，情況緊急的除外。行政機關(guān)不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關(guān)行政決定。第四十四條：對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。對于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施，行政機關(guān)可依法強制拆除，但是應(yīng)當依法履行程序，當事人依然有權(quán)利在違法強拆中獲得賠償。案情簡介：2009年，廣東省xx縣人民政府（以下簡稱“xx縣政府”）規(guī)劃建設(shè)xx縣有色金屬循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)基地，需要征收xx縣周田鎮(zhèn)新莊村民委員會新圍村民小組的部分土地。葉先生等三人的房屋所占土地在被征收土地范圍之內(nèi)，屬于未經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃批準和領(lǐng)取土地使用證的“兩違”建筑物。2009年8月～

2024-01-22

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耕地建房違建強拆有賠償嗎

1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，只要是物，就存在所有權(quán)，即使是違章建筑，也不能否定違章建筑物的權(quán)利人對建筑材料的所有權(quán)，也就是說行為的違法性不等于財產(chǎn)的非法性。2、建造行為是違法行為，但認定是否為違章建筑是行政部門的職責，強行拆除違章建筑也是執(zhí)法部門的職責，其他任何單位或個人不能擅自拆除，因此應(yīng)予以賠償。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

2024-04-27

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