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北京已經(jīng)抵押的房屋還能做二次抵押嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-28 15:00:14 335 人看過

已抵押的房屋還可以做二次抵押貸款，銀行也可以做，擔(dān)保公司也可以做。放款快，放款額度為評(píng)估值的九成，月息0.75，年息9，如果不想走銀行可以做這種貸款產(chǎn)品，最長3年期，只要月還利息就行，征信逾期次數(shù)多都可以操作，而且有銀行貸款的房屋還可以做二抵。需要準(zhǔn)備的資料很簡單，不需要收入證明，和銀行流水，3個(gè)工作日放款。

一、招商銀行抵押貸款辦理流程

評(píng)估房子——銀行面簽——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。

(1)復(fù)印好基本資料，帶上原件，產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方必需要到場，只使房產(chǎn)只寫一個(gè)人的名也要夫妻雙方都要到，貸款人結(jié)婚了也必需到

(2)簽寫貸款申請(qǐng)書，無非就是寫些住址單位收入等等，寫好交資料等審批。(5個(gè)工作日)

(3)銀行審批通過，就簽貸款合同，下午或者什么時(shí)候銀行安排評(píng)估公司去估價(jià)拍照。

(4)等銀行的人能知去房產(chǎn)局做抵押登記，先是查檔，然后做抵押登記。

(5)房產(chǎn)局制證要7個(gè)工作日。

(6)確定房產(chǎn)局抵押登記上后銀行去領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證。

(7)銀行放款。一般快的話20個(gè)工作日左右。

二、銀行房屋抵押貸款需要多久時(shí)間放款

在貸款的產(chǎn)品中也是會(huì)抵押貸款也是會(huì)屬于一個(gè)比較傳統(tǒng)的貸款的方式了，尤其是房屋的抵押貸款也是會(huì)存在的時(shí)間已經(jīng)是很長的了，幾乎是所有的銀行都是有在開展這項(xiàng)業(yè)務(wù)的，不過不同的銀行也是會(huì)在辦理的房屋抵押貸款的時(shí)候在要求上略有不同的，而且也是會(huì)放款的速度也是有差別的。

一般的銀行也是會(huì)對(duì)房屋的抵押貸款的辦理的時(shí)間也會(huì)是這樣給規(guī)定的，“借款人的自遞交的工作證明、收入的證明、房產(chǎn)的證明等完整的一個(gè)申請(qǐng)材料，并是會(huì)通過個(gè)人的資質(zhì)和抵押的房屋的審核之后，15－20個(gè)工作日內(nèi)便是可獲得貸款的”。

銀行也是會(huì)在辦理房屋抵押貸款時(shí)需要進(jìn)行一個(gè)資質(zhì)的審核，審核的過程中也是會(huì)涉及一個(gè)房產(chǎn)的評(píng)估的、抵押的登記等的操作手續(xù)的，所以一般的放款的速度都是會(huì)相對(duì)較慢的。銀行在辦理貸款的速度上也是很難去滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

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法律綜合知識(shí)
已抵押房屋能否買賣已抵押的房屋可不可以買賣

一、已抵押房屋能否買賣已抵押的房屋可不可以買賣法律和規(guī)章并沒有禁止抵押人合法轉(zhuǎn)讓抵押物，只要是取得商品房預(yù)售許可證的商品房，被抵押的商品房是可以買賣的?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、房屋抵押后房屋是否可以買賣房屋抵押后可以買賣。因?yàn)榉课莸盅汉笏袡?quán)仍然屬于抵押人，所以抵押人仍然具有處分該房屋的權(quán)利，因此是可以買賣抵押房屋的。不過抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人；而且如果抵押合同約定不得轉(zhuǎn)讓抵押房屋的，則不能買賣被抵押的房屋?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)

2024-01-07

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法律綜合知識(shí)
已抵押的房屋還能繼續(xù)租用嗎

一、已抵押的房屋還能繼續(xù)租用嗎1．已抵押的房屋在一定條件下確實(shí)可以繼續(xù)租用。雖然抵押房屋不同于一般房屋，但在出租問題上還是存在一些靈活性的。2．根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，需確保承租人的權(quán)益不受損害。這意味著，只要符合一定條件，已抵押的房屋是可以繼續(xù)出租給承租人的。二、出租抵押房程序出租抵押房的程序與出租其他房屋的程序大致相同，但需注意一些特殊事項(xiàng)。1．出租人需確保自己有權(quán)出租該抵押房屋，并與承租人簽訂書面租賃合同。在簽訂合同時(shí)，出租人應(yīng)明確告知承租人該房屋已抵押的情況，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2．出租人還應(yīng)確保承租人了解抵押房屋可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和限制，以便承租人能夠做出明智的決策。三、告知義務(wù)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1．在出租抵押房屋時(shí)，出租人負(fù)有書面告知承租人的義務(wù)。2．如果出租人未履行這一義務(wù)，導(dǎo)致承租人因不知情而遭受損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3．如果出租人已書面告知承租人

2024-07-24

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