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借款合同未履行能否解除抵押
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-03 21:32:22 370 人看過

相對(duì)于借款合同來(lái)說，抵押合同是從合同，抵押合同有效的前提就是借款合同有效。要判斷抵押合同效力以及如何處理的問題，首先就是要考慮該抵押合同所對(duì)應(yīng)的主合同，即借款合同是否有效，款項(xiàng)是否支付完畢，雙方當(dāng)事人之間是否存在真實(shí)的借貸關(guān)系。

另外，擔(dān)保合同是一種獨(dú)立有效的合同，并不是作為借款合同的附屬條款，因此，擔(dān)保合同的合同效力應(yīng)當(dāng)根據(jù)擔(dān)保合同的合同條款為主，而不是會(huì)因?yàn)榻杩詈贤慕獬獬?/p>

擔(dān)保合同是在基礎(chǔ)合同主合同的債權(quán)人與擔(dān)保人之間訂立的，以擔(dān)?；A(chǔ)合同即主合同債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)為目的，能明確當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。它是一種特殊的民事合同，因而它除具有普通民事合同的特征外，還具有普通民事合同所不具備的特殊性。擔(dān)保合同系從屬于主合同的從合同，在效力上相對(duì)于主合同具有相對(duì)獨(dú)立性。按傳統(tǒng)的保證，主合同無(wú)效或撤銷時(shí)，保證合同也因之無(wú)效或撤銷。

一、借款合同未實(shí)際履行怎樣抗辯

借款合同簽訂后，出借人未支付借款的，借款人可以以未收到借款為由進(jìn)行抗辯，要求出借人承擔(dān)責(zé)任。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第六百七十一條【貸款人未按照約定提供借款以及借款人未按照約定收取借款的后果】貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。

第六百七十九條【自然人之間借款合同的成立時(shí)間】自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)成立。

二、借款合同未履行的救濟(jì)途徑

借款人不履行借款合同的約定時(shí)，出借人是可以直接向人民法院提起訴訟的，也可以先與借款人協(xié)商解決。

當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

《中華人民共和國(guó)民法典》中規(guī)定，起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

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    2023-06-15
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  • 借款合同能否轉(zhuǎn)款為履行地
    因借款合同發(fā)生糾紛的，由合同履行地法院管轄。貸款合同轉(zhuǎn)讓地可以是合同履行地。根據(jù)法律規(guī)定，履行地點(diǎn)不明確，支付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付房地產(chǎn)的，在房地產(chǎn)所在地履行；其他目標(biāo)在履行義務(wù)一方所在地履行。借款合同履行地怎么確定借款合同履行地的確認(rèn)，可以按照當(dāng)事人約定的地點(diǎn)確定；借款合同是雙務(wù)合同，標(biāo)的物為貨幣，貸款方和借款方所在地都是履行合同義務(wù)的地點(diǎn)；根據(jù)合同的約定，貸款方先將貸款劃出，如果沒有約定的話，一般應(yīng)認(rèn)定貸款方所在地為合同履行地。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百一十一條第三項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百一十一條最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋
    2023-08-08
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  • 銀行借款抵押合同能補(bǔ)辦嗎
    銀行借款抵押合同能補(bǔ)辦的，需要攜帶相關(guān)證件到銀行辦理即可。銀行借款合同糾紛是可以與對(duì)方協(xié)商解決、和解，如果無(wú)法調(diào)解的情況下是可以到仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，對(duì)于仲裁協(xié)議無(wú)效是可以到法院提起訴訟。一、銀行借款抵押合同能補(bǔ)辦嗎銀行借款抵押合同能補(bǔ)辦的，當(dāng)事人可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦貸款銀行，讓銀行重新復(fù)制一份原合同的復(fù)印件并蓋章；也可以到抵押登記部門查檔。根據(jù)《民法典》第四百條規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。第四百零三條規(guī)定，以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。二、銀行借款合同糾紛怎么判銀行借款合同糾紛，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁
    2022-10-23
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

    #抵押
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      安徽在線咨詢 2022-11-19
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      河南在線咨詢 2023-08-29
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