未到交房日期通知延期交房怎么解決
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時(shí)間： 2024-08-09 12:46:37
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若開發(fā)商無法按期交付房屋，可采取以下幾種解決方案：首先，應(yīng)當(dāng)對(duì)逾期交房事宜展開深入?yún)f(xié)商；倘若協(xié)商未果，則可依據(jù)合同條款向開發(fā)商索償違約金。具體而言，自約定的交房日期次日起至開發(fā)商正式通知收樓之日止，均應(yīng)視為違約期間。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)關(guān)于預(yù)售商品房的延遲交付問題，根據(jù)相應(yīng)法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)商需在何種時(shí)限前通知購(gòu)房者，并未作出明確的規(guī)定。但若在預(yù)售協(xié)議中已對(duì)相關(guān)事項(xiàng)有所約定的，則應(yīng)按照該預(yù)售協(xié)議中的條款進(jìn)行通知；若無約定，通常情況下，開發(fā)商需要至少提前一個(gè)月向購(gòu)房者發(fā)出通知?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。2024-04-3077人看過 -
法律綜合知識(shí)一、延期交房通知書范本尊敬的業(yè)主們：首先感謝您對(duì)我司＊＊＊＊項(xiàng)目的認(rèn)可與厚愛，我司現(xiàn)就＊＊＊＊項(xiàng)目交房事宜向您致函。2020年一開始我國(guó)處于新型冠狀病毒肺炎疫情的嚴(yán)峻形勢(shì)，自2020年1月21日湖北省啟動(dòng)突發(fā)公共衛(wèi)生事件Ⅱ級(jí)響應(yīng)后，湖北省各級(jí)政府采取了停業(yè)停工、交通管制等嚴(yán)格的防疫管控措施。應(yīng)各級(jí)政府的要求，為保證疫情的及時(shí)控制，我司及項(xiàng)目一直不斷地按照政府要求通過各種措施加強(qiáng)疫情的防控工作，受此不可抗力的影響，造成了我司昭君原野項(xiàng)目于2020年1月21日進(jìn)入停工狀態(tài)，相關(guān)工作無法正常開展，為積極地推動(dòng)項(xiàng)目的復(fù)工，我司按照政府復(fù)工要求完成相應(yīng)準(zhǔn)備工作，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后于2020年3月23日逐步開展復(fù)工工作，期間共造成我司63天的工期損失，導(dǎo)致我司項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案日期滯后，因此延誤了＊＊＊＊4＃、5＃樓交房時(shí)間。按我司與您簽訂的《商品房買賣合同》的約定，特提前告知您，我司預(yù)計(jì)將于2021年2021-12-18237人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)遭遇開發(fā)企業(yè)未能按照雙方約定的期限按時(shí)交付房屋的情況時(shí)，作為購(gòu)房者可以考慮采取如下一些應(yīng)對(duì)策略：首先應(yīng)向開發(fā)方發(fā)送一份言簡(jiǎn)意賅且具有明確法律效應(yīng)的書面催告函，以確定與開發(fā)企業(yè)之間就合同最終履行期限所達(dá)成的共識(shí)，同時(shí)施壓于開發(fā)企業(yè)，促使其盡快履行合同中所規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。若經(jīng)過書面催告后，超過三個(gè)月的時(shí)間仍然無法得到妥善解決，那么購(gòu)房者便有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，行使法定解除權(quán)，要求開發(fā)企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償金等方式來彌補(bǔ)可能因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。以持2024-07-24218人看過 -
法律綜合知識(shí)購(gòu)房人如果能夠順順利利地購(gòu)買到心儀的房產(chǎn)自然是最好，但是如果因種種原因而發(fā)生了糾紛，購(gòu)房者就要想辦法解決，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。比如，如果因開發(fā)商違約而發(fā)生了逾期交房糾紛如何處理呢？以下是對(duì)這個(gè)問題的具體解答。一、逾期交房糾紛如何處理交付房屋是出賣人主要義務(wù)，遲延履行主要義務(wù)經(jīng)催告后仍未履行的，買受人可以解除合同。《解釋》第15條規(guī)定“出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，買受人可以請(qǐng)求解除合同，但當(dāng)事人另有約定的除外”，故房屋逾期交付時(shí)，買受人可以選擇是否解除合同。不選擇解除，可以要求出賣人支付逾期交付期間的違約金和賠償損失；選擇解除合同，可以根據(jù)合同約定和履行情況要求出賣人支付違約金、雙倍返還定金和賠償損失，尤其是賠償房屋增值損失?！爱?dāng)事人另有約定”實(shí)質(zhì)是出賣人事先在買賣合同中將不可抗力、政府行為、社會(huì)事件、惡劣天氣、技術(shù)難題等作為逾期交房的免責(zé)事由，該事由成立將2024-01-03297人看過
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法律綜合知識(shí)若房地產(chǎn)開發(fā)商未能按期交付房屋，購(gòu)房者有權(quán)以書面形式向其發(fā)起催告，明確與開發(fā)商商定合約的最后履行期限，并敦促其盡早全面履行相關(guān)合約義務(wù)；在催告行為持續(xù)三個(gè)月后，購(gòu)房者可依法行使合約解除權(quán)，同時(shí)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形，以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-04-25238人看過 -
法律綜合知識(shí)針對(duì)開發(fā)商延遲交付房產(chǎn)的情況，買方有權(quán)通過書面形式進(jìn)行催促，雙方需共同商議確定合同最后的履行期限并敦促開發(fā)商盡快落實(shí)該合同義務(wù)；若催告已達(dá)三個(gè)月之久且未得到有效回應(yīng)，則買方享有單方解除合同的權(quán)利，同時(shí)開發(fā)商需對(duì)因此產(chǎn)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形，以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-14224人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)確定的是，延期交房構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體到實(shí)踐中，主要的方式就是支付違約金。關(guān)于違約責(zé)任，合同有約定的當(dāng)然從其約定，如果合同未對(duì)違約責(zé)任作出約定，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。另外，除了要求支付違約金以外，達(dá)到法定條件，購(gòu)房者還可以提出解除合同。延期交房違約金太少應(yīng)該怎么辦延期交付違約金過少當(dāng)事人可以要求賠償違約造成的損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加。因此，開發(fā)商延期交房的，應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。《中華人民共和國(guó)民2023-07-1964人看過 -
法律綜合知識(shí)對(duì)于延遲交付商品房所產(chǎn)生的問題，解決途徑主要是購(gòu)房者與房地產(chǎn)開發(fā)商之間進(jìn)行深入磋商，通過調(diào)解或者訴訟方式來妥善處理。若發(fā)生違約侵權(quán)行為，購(gòu)房者有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照相關(guān)規(guī)定對(duì)產(chǎn)生的損失給予合理賠償。如情形特別惡劣，以至于導(dǎo)致房地產(chǎn)交易合同的根本目的無法達(dá)成，那么作為買方的購(gòu)房者便可依法主張解除該項(xiàng)合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。2024-05-05126人看過
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法律綜合知識(shí)一、期房延期交房不知道何時(shí)交房當(dāng)期房的交付日期遭遇延期時(shí)，購(gòu)房者有權(quán)利發(fā)出書面催促函，與開發(fā)商協(xié)商確定最終執(zhí)行合同期限，督促開發(fā)商盡快完成該份合同；若催告已達(dá)三個(gè)月以上，則購(gòu)房者有權(quán)行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違反合同的責(zé)任并支付相應(yīng)的違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救2024-07-25287人看過 -
法律綜合知識(shí)一、開發(fā)商交房日期延遲怎么處理？1、交房日期延遲了首先可以要求房屋的售賣方按照約定的日期交房《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2、出賣人不按期交房可能會(huì)導(dǎo)致合同解除出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒2024-01-12205人看過 -
法律綜合知識(shí)通常情況下，延遲交付房屋的時(shí)間應(yīng)自雙方在合同中明確規(guī)定的交房日期開始起算。若開發(fā)商未能按照預(yù)定時(shí)間完成房屋交付，經(jīng)過書面催告仍不能在三個(gè)月內(nèi)履行義務(wù)并且無法提供充分合理的解釋，那么購(gòu)房者有權(quán)終止該合同，并要求開發(fā)商返還已經(jīng)支付的全部款項(xiàng)以及應(yīng)付利息，同時(shí)還需承擔(dān)相當(dāng)程度的違約法律責(zé)任。然而，如果開發(fā)商在收到書面催告后的三個(gè)月內(nèi)能夠如期履行交付義務(wù)，則購(gòu)房者無權(quán)解除合同，但是可以向開發(fā)商提出賠償請(qǐng)求，以彌補(bǔ)超過預(yù)期交付日期所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容2024-08-09319人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于逾期交房，我國(guó)法律明確規(guī)定了其時(shí)效性要求。即，對(duì)于購(gòu)買方提出的要求出售方交付房產(chǎn)的訴求，必須在法定的三年訴訟時(shí)效期內(nèi)向法院提起訴訟，若超出這個(gè)期限再向出售方提出此項(xiàng)要求，由于其未能及時(shí)行使自身權(quán)益并處于怠惰狀態(tài)超過訴訟時(shí)效期間，將導(dǎo)致其失去勝訴權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。2024-08-1174人看過
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法律綜合知識(shí)在書面通知下交付房屋時(shí)，若未給出合理原因便拒絕接受，則房屋遭受損害乃至毀滅的風(fēng)險(xiǎn)將從書面通知中所確認(rèn)的交付開始之日起，由買受方獨(dú)立承受，然而，在法律法規(guī)中另有明確規(guī)定或雙方另有特殊約定的情況下則另行考慮。在沒有合理理由而拒絕接收房子的情況下，這一行為將被視為地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)完成了交付，開發(fā)企業(yè)無需承擔(dān)逾期交房所產(chǎn)生的違約責(zé)任，而房屋受損的風(fēng)險(xiǎn)則需由購(gòu)買者自行承擔(dān)。倘若購(gòu)買者因自身原因?qū)е卵舆t收房甚至拒絕接收房屋，從而對(duì)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)造成了經(jīng)濟(jì)上的損失，那么，地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有權(quán)委托專業(yè)的房地產(chǎn)律師進(jìn)行處理，以向購(gòu)買者追究相應(yīng)的賠償責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2024-04-22454人看過 -
法律綜合知識(shí)針對(duì)不同情況分別采取相應(yīng)措施：1．若確認(rèn)屬于合法延期交付情形，則購(gòu)房者應(yīng)對(duì)開發(fā)商予以適當(dāng)寬容并給予一定寬限期限，待時(shí)日稍長(zhǎng)后便可進(jìn)行房屋驗(yàn)收工作；然而，若發(fā)現(xiàn)屬于非法延期交付現(xiàn)象，購(gòu)房者有權(quán)啟動(dòng)維權(quán)程序。2．與開發(fā)商展開積極協(xié)商。3．向消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴反映。4．向房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行申訴。5．向法院提起訴訟：如上述途徑均無法解決問題，購(gòu)房者可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V訟請(qǐng)求?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鍡l當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申2024-05-20498人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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#法律綜合知識(shí)
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通知延期交房，購(gòu)房者應(yīng)如何解決糾紛上海在線咨詢 2021-11-06延期交房的購(gòu)房者可以通過和解、協(xié)商、仲裁和訴訟四種方式解決糾紛。雙方應(yīng)當(dāng)按照平等互利的原則私下和解。和解不成的，可以提請(qǐng)第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以根據(jù)房屋買賣合同的內(nèi)容提交指定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁未解決的，可以向人民法院提起訴訟。 -
遇到延期交付房屋如何解決寧夏在線咨詢 2024-12-03一、判斷求償策略 1. 仔細(xì)查看借條或貸款協(xié)議的內(nèi)容。 2. 確認(rèn)借款金額以及還款期限。 3. 關(guān)注對(duì)方的態(tài)度。 二、收集有效證據(jù) 1. 收集借款人曾經(jīng)借過的證據(jù)。 2. 收集主張債權(quán)的證據(jù)。 3. 收集與對(duì)方相關(guān)的財(cái)產(chǎn)信息。 三、采取訴訟手段解決問題 1. 在訴訟前采取保全措施,防止借款人轉(zhuǎn)移或揮霍財(cái)產(chǎn)。 2. 根據(jù)借款協(xié)議中的規(guī)定,向借款人發(fā)出催告,要求其按時(shí)歸還借款。 3. 如果借 -
房屋交房延期通知有效嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-071、賣方延期是個(gè)事實(shí)問題，不涉及有效無效，至于其通知的方式是有效的，但買方可 以追究買方逾期交房的違約責(zé)任； 2、銷售現(xiàn)房的條件之一是房屋已通過竣工驗(yàn)收，如果商品房買賣合同中沒有約定前期 物業(yè)服務(wù)合同的期限和起點(diǎn)，即使已通知交房，也無需繳納物業(yè)管理費(fèi)； 3、房屋的驗(yàn)收不以你們與房開商簽訂的合同為參考條件，因此你們涉及的電梯和地磚 不與延期交房有直接關(guān)系；但你們可以沒有完全履行合同追究賣方的違約責(zé)任 -
通知延期交房有補(bǔ)償嗎四川在線咨詢 2022-07-01在合同約定了延期交房違約金的情形下，延期交房有賠償。即使沒有約定，當(dāng)事人應(yīng)對(duì)方延期交房遭受損失的，也可以要求對(duì)方賠償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。 -
開發(fā)商延期交房通知函湖北在線咨詢 2022-02-05根據(jù)你提供的信息解析如下： 1、合同上寫明最后交付日期是2013.12.31日，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在這個(gè)期限內(nèi)將你所購(gòu)買的房屋交付給你，一般是電話通知； 2、如果你們的購(gòu)房合同中約定開發(fā)商遲交房多長(zhǎng)時(shí)間可以退房，那么你至今未接到任何通知，你可以要求開發(fā)商退房將你所交金額予以退還給你； 3、開發(fā)商所出示的郵遞單據(jù)不足以證明你已經(jīng)收到通知，并且投遞的地址是否是你留給開發(fā)商的郵遞地址，這都是證據(jù)，因此開發(fā)商
