應(yīng)該怎么更改遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)證上的名字
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 11:41:59
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遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)證名字變更都要通過什么機構(gòu)?很多繼承者對此不太了解。另外，對于遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)證名字變更所需要的材料，很多繼承者也沒有明確的認(rèn)知。在此，整理出遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)證名字變更的相關(guān)問題。
房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有以下：首先是雙方買賣，需變更名字;其次是雙方贈與，需變更名字;還有繼承、遺贈等。
如果是買賣行為，還要再看買方的付款方式：是一次性付款，還是銀行貸款。如果是一次性付款，則先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。如果是貸款買房，則需先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
房屋遺產(chǎn)繼承辦房產(chǎn)證費用：
1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用;比如，滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費率‰100以下(含100)5;101以上至1000部分2.5;1001以上至2000部分1.5;2001以上至5000部分0.8;5001以上至8000部分0.4;8001以上至10000部分0.2;10000以上部分0.1;
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
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房產(chǎn)證有的，房產(chǎn)證的內(nèi)容里有房屋所有權(quán)來源這一項的，一般會寫購買，贈與，繼承等字樣，根據(jù)房屋的實際來源做明確的標(biāo)記的。房產(chǎn)繼承是指按照《民法典》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。遺產(chǎn)繼承房屋的步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬2023-05-04439人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)證上的名字是第一繼承人？房產(chǎn)第一順位繼承人是父母、配偶、子女。繼承人的確定需遵循以下原則：1．若存在遺囑，應(yīng)優(yōu)先遵照遺囑明確的意愿分配遺產(chǎn)。2．無遺囑時，則由法定繼承人，即父母、配偶、子女共同繼承。3．在無遺囑繼承的情況下，繼承人可以平分遺產(chǎn)或協(xié)商分割。4．而法定繼承即無遺囑繼承，不直接體現(xiàn)被繼承人意志，法律以推定的意思安排其遺產(chǎn)由親近親屬繼承。二、法定繼承人確定法定繼承人的確定涉及到被繼承人如果沒有留下合法有效的遺囑，則依照法律規(guī)定的順序和份額進(jìn)行繼承。1．第一順位繼承人包括配偶、父母、子女。2．法定繼承的構(gòu)成要件包括繼承人的范圍、順序、遺產(chǎn)分配原則等。這種繼承方式主要體現(xiàn)法律對家庭成員間的保護(hù)，確保遺產(chǎn)在親屬間合理、有序地轉(zhuǎn)移。三、繼承房產(chǎn)的具體步驟遺產(chǎn)繼承房屋的步驟包括房屋評估、繼承公證、房屋測繪及繼承登記等。1．通過評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行市值評估；2．辦理繼承公證，確認(rèn)合法繼承2024-02-20470人看過
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一般是婚前個人財產(chǎn)歸個人，夫妻共同財產(chǎn)共同分割。而在分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)先由男女雙方協(xié)商解決，拿出財產(chǎn)分割方案，再由法院進(jìn)行審查確認(rèn)；如果男女雙方協(xié)商解決不了，法院會先提出分割方案，盡量使男女雙方能在互諒互讓的基礎(chǔ)上，達(dá)成財產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達(dá)不成調(diào)解協(xié)議的，再進(jìn)行依法判決。而法院在分割財產(chǎn)的時候會遵循以下原則：1、尊重當(dāng)事人意愿的原則。分割夫妻共同財產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)尊重夫妻雙方真實的、合法的意愿。2、男女平等原則。3、照顧無過錯方原則。對因一方重婚、通奸、虐待或?qū)嵤┍┝Φ葌α硪环郊捌溆H屬等行為引起的離婚案件，在夫妻共同財產(chǎn)分割時，要適當(dāng)照顧無過錯的一方。4、照顧女方和子女利益的原則。5、有利生產(chǎn)與方便生活原則。6、不損害國家、集體和他人利益的原則。具體的怎么分割，雙方各自分多少得根據(jù)具體的財產(chǎn)情況來確定。一、對方家暴能判他凈身出戶嗎對方家暴不能判他凈身出戶，分割財產(chǎn)會遵循以下原則：1.2023-03-11500人看過 -
一、房改房繼承后辦理產(chǎn)權(quán)證需要什么材料？1、被繼承人死亡證明；2、辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、辦理過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；5、有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交被繼承人所立遺囑。二、房改房繼承后辦理產(chǎn)權(quán)證的流程是什么？辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證2023-06-1560人看過 -
房產(chǎn)證辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：（1）如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟適用房，夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由；（2）結(jié)婚證復(fù)印件（核驗原件）（3）夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對原件）；（4）夫妻雙方共有房屋的協(xié)議（5）房屋所有權(quán)證；（6）房改房提供原購房契約復(fù)印件（核對原件）；（7）屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費用均不需交納。離婚后老房子房產(chǎn)證怎么去掉一個人的名字離婚后，房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步：（1）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2023-07-07489人看過 -
房產(chǎn)證可以的，但是婚后在房產(chǎn)證上加上另一個的名字，必須要得到房產(chǎn)所有人的同意，除此之外，還要取得房產(chǎn)證等其他的條件。一般來說，在房產(chǎn)證上房產(chǎn)證上加上另一個人的名字有兩種方式：一種是贈與，就是將房子直接贈與另一半，一起擁有該套房屋的所有權(quán)；第二種是轉(zhuǎn)讓，也稱為過戶。就是將房產(chǎn)證上的名字直接更改或者增加另一半的名字或者是直接過戶給自己的孩子二手房房產(chǎn)證多久下來二手房房產(chǎn)證一般1個月左右能辦下來。1、二手房一般15－20天過戶，過戶后7－15個工作日之后可以領(lǐng)到房產(chǎn)證；2、如果是商品房，只要手續(xù)齊全，一般是3－6個月辦理好房產(chǎn)證。二手房買賣過程中的注意事項有：1、核實清楚房屋基本狀況在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實，有利于買方控制好交易的實際成本和風(fēng)險。2、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰出售方必須是房屋的所有人，并且已2023-07-0282人看過
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一、按揭買房離婚房產(chǎn)上名字怎么更改按揭買房離婚房產(chǎn)改名需要先把貸款還清，然后才能辦理過戶手續(xù)。通常需要把貸款還清，辦理過戶。離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;(5)、取證?？梢愿鶕?jù)離婚協(xié)議上寫的更名。不過，按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。根據(jù)我國《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款2023-04-16443人看過 -
一、房產(chǎn)證怎么改名直接添加：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1％，除此之外還需要繳納一定的2023-02-24441人看過 -
擅自篡改房地產(chǎn)權(quán)屬證書上的姓名，將追究其對權(quán)利人實施侵權(quán)所應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。在我國現(xiàn)行法律框架下，民事責(zé)任承擔(dān)方式主要涵蓋以下幾點：第一，立即停止侵害行為；第二，清除實際存在的妨礙或者阻礙因素；第三，消弭可能導(dǎo)致的潛在風(fēng)險隱患；第四，及時退還被非法侵占的他人財產(chǎn)；第五，盡可能逆轉(zhuǎn)已經(jīng)遭受破壞的原有狀態(tài)；第六，視必要進(jìn)行修復(fù)、重新制作或調(diào)換損壞部分；第七，不間斷地履行合同約定的義務(wù)；第八，依法賠償因侵權(quán)造成的各類經(jīng)濟損失；第九，按事先約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向受害方支付罰金；第十，采取有效措施減少負(fù)面影響并盡快恢復(fù)名譽；第十一，誠懇地向受害方表達(dá)歉意。《民法典》第一百七十九條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險；（四）返還財產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續(xù)履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復(fù)名譽；（十一）賠禮道歉。2024-08-21167人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證上加名字，如何辦理房產(chǎn)贈與、繼承手續(xù)，需要繳納哪些費用房地產(chǎn)贈與應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，申請人是贈與合同雙方當(dāng)事人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：(一)《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(原件);(二)身份證明(復(fù)印件);(三)房地產(chǎn)權(quán)證書(原件);(四)經(jīng)公證的贈與書、受贈書或者贈與合同(原件);(五)地籍圖(原件二份);(六)房屋平面圖(原件二份);(七)契稅完稅憑證(原件)。房地產(chǎn)繼承或者遺贈應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：(一)《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(原件);(二)身份證明(復(fù)印件);(三)房地產(chǎn)權(quán)證書(原件);(四)繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件);(五)地籍圖(原件二份);(六)房屋平面圖(原件二份);(七)契稅完稅憑證(原件)。交易手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓雙方各按建筑面積每平方米2.5元繳納。轉(zhuǎn)讓人死亡的，申2023-05-04156人看過
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繼承公證遺產(chǎn)繼承公證能更改。認(rèn)為遺產(chǎn)繼承公證有錯誤的，可以提出復(fù)查，確認(rèn)有錯誤的，予以糾正。根據(jù)《中華人民共和國公證法》規(guī)定，公證事項的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書有誤的，可以向出具公證書的公證機關(guān)復(fù)查。公證書內(nèi)容違法或者與事實不符的，公證機關(guān)應(yīng)當(dāng)撤銷公證書并予以公告，公證書自始無效；公證書有其他錯誤的，公證機關(guān)應(yīng)當(dāng)予以糾正。遺產(chǎn)繼承公證流程辦理遺產(chǎn)繼承公證需經(jīng)過以下程序：（一）填寫《公證申請表》根據(jù)你的申請要求，用鋼筆填寫相應(yīng)的《公證申請表》。（二）提交證明材料1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權(quán)聲明書公證書》原件。2、在被繼承人（死者）戶籍所在地公安派出所開具《死亡戶口注銷單》原件。3、遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房屋所有權(quán)證》與《國有土地使用證》原件。4、親屬證明。親屬證明由被繼承人的配偶、子女2023-07-21117人看過 -
如果是協(xié)議繼承遺產(chǎn)，或是辦理繼承公證時，有一個人堅決不簽字，也不委托他人代為辦理的，其他繼承人可以向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或者到法院起訴繼承。1、人民調(diào)解委員會調(diào)度解。人民調(diào)解委員會是群眾性組織。在發(fā)生繼承糾紛后，如問有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。人民調(diào)解委員會以民法典及其司法解釋為依據(jù)，通過說服教育的方法來調(diào)解糾紛，促使當(dāng)事人在自覺自愿的基礎(chǔ)上，互相諒解，互相讓步，答達(dá)成協(xié)議。人民調(diào)解委員會的調(diào)解協(xié)議達(dá)成以后，各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺遵守和履行。2、向人民法院提起訴訟。繼承糾紛發(fā)生后，經(jīng)協(xié)商不成時，可以不經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解，直接向人民法院提起訴訟。經(jīng)過人民調(diào)解委員會調(diào)解，達(dá)不成協(xié)議的，任何一方也有權(quán)向人民法院起訴。當(dāng)事人需要準(zhǔn)備民事訴訟狀，闡述要求遺產(chǎn)分割的具體訴求，法院經(jīng)過審理后作出判決。一、房屋繼承有家人不同意怎么辦繼承人一方不同意分割財產(chǎn)，可以所有繼承人協(xié)商解決。協(xié)2023-03-11479人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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遺產(chǎn)繼承房屋如何更改為名字青海在線咨詢 2024-12-19對于未滿16周歲的公民，如果需要變更現(xiàn)用姓名，應(yīng)由父母或監(jiān)護(hù)人持居民身份證和戶口簿，向戶口所在地公安派出所申請。經(jīng)派出所審核批準(zhǔn)后，可以辦理變更。 對于已滿16周歲的公民，如果需要變更現(xiàn)用姓名，應(yīng)本人填寫申請報告，持居民身份證、戶口簿、證書原件及有關(guān)證明（如有單位的需提供干部履歷表或招工表，并由單位核實簽意見并蓋章），向戶口所在地公安派出所申請。報縣級公安機關(guān)審批后，可以辦理變更。 如果父母離 -
買沒有房產(chǎn)證的期房該如何更名、更改房產(chǎn)證上的名字浙江在線咨詢 2022-01-09一、期房在沒有取得房產(chǎn)權(quán)屬證明之前，是不能更名、轉(zhuǎn)讓和交易的，實際生活中的期房更名操作是不規(guī)范的違法行為。 二、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。即，沒有取得房產(chǎn)證的房源不得轉(zhuǎn)讓；也就是說，目前還在期房銷售狀態(tài)中的房產(chǎn)是不具備轉(zhuǎn)讓資格的。 三、在購房過程中，定金合同一定要與購房合同、房產(chǎn)證、貸款協(xié)議上的名字保持一致。2國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè) -
繼承房屋的稅費怎么交以及產(chǎn)權(quán)證名字怎么更改香港在線咨詢 2022-10-11一、房地產(chǎn)繼承過戶所需的費用辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進(jìn)計費率‰100以下(含100)510 -
名字變更后房產(chǎn)證應(yīng)該怎么變更天津在線咨詢 2024-09-26領(lǐng)房產(chǎn)證時發(fā)現(xiàn)名字寫錯了，需要攜帶身份證、房產(chǎn)證到房管局檔案館申請改錯即可。但如果房產(chǎn)有抵押，則需要解除抵押之后才能修改。 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記： （一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的 （二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的 （三）房屋面積增加或者減少的 （四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的 （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 -
繼承房產(chǎn)變更后房產(chǎn)證怎么更名河北在線咨詢 2022-07-31房產(chǎn)證上的名字是可以變更的，一般來說，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房、贈與、繼承。 一、買賣二手房 1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同； 2、繳納相關(guān)稅費； 3、買賣雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù)； 4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。 二、贈與房屋 1、訂立房屋贈
