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房貸利息抵個稅后少繳納多少錢

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-27 20:13:26 401 人看過

一、什么是房貸利息抵個稅？

我們知道，個稅的起征點是3500元，工資超過了3500元，就有義務(wù)繳納個稅。房子與我們的生活息息相關(guān)，房奴每個月都需要償還房貸，每個月的房貸，是由利息和本金構(gòu)成。工資越高，繳納的個稅也越多；再加上每個月背負的房貸利息，這無疑是加大了我們的負擔(dān)。

房貸利息抵個稅，是指從每個月的工資中扣除房貸利息后，再繳納個稅。這樣納稅金額的基數(shù)就變小了，繳納的個稅也就相應(yīng)的少了。

例如，小王在北京，每個月工資10000元，五險一金扣除1779元，而前不久剛買的房子是商業(yè)貸款，貸款100萬，分30年還清，采用等額本息的還款方式，第一期的房貸利息為4083．33元。房貸利息抵個稅，如果實施后，會對小王產(chǎn)生什么影響呢？

同樣為4083．33元房貸利息，在房貸利息抵扣個稅后，工資10000元與工資25000元，少繳納的分別為370元和1020元；而在工資同樣25000元的情況下，房貸利息不同，少繳納的稅費也大有區(qū)別。這一政策的實施，真正受益的是高收入、高房貸利息的人群；收入越高，繳納的個稅也越多；房貸利息越高，抵扣的金額也越大，繳納的個稅也越少。

二、怎么計算房貸利息抵個稅后，少繳納多少錢？

房貸利息抵扣個稅前：應(yīng)納稅所得額＝工資薪金所得－五險一金－個稅起征點3500

若房貸利息抵扣個稅實施后：應(yīng)納稅所得額＝工資薪金所得－五險一金－個稅起征點3500－房貸利息

工資、薪金所得部分的個人所得稅額＝應(yīng)納稅所得額×適用稅率－速算扣除數(shù)

應(yīng)納稅所得額如果為5000元，則對應(yīng)的級別為3，個稅＝5000＊20％－555。

應(yīng)納稅所得額如果為40000元，則對應(yīng)的級別為5，個稅＝40000＊30％－2755。

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