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有糾紛的拆遷如何解決？

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-04 05:13:47 199 人看過

一、有糾紛的拆遷如何解決？

拆遷糾紛發(fā)生后，可以采取的處理方式包括協(xié)商、起訴等。具體的處理方式如下：

1、拆遷糾紛屬于行政糾紛的處理方式

（1）行政裁決

經(jīng)當(dāng)事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補償方式和金額、安置面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

（2）依法起訴

拆遷當(dāng)事人不服裁決的，可以自收到裁決之日起60日內(nèi)向房屋拆遷管理部門同級人民政府申請行政復(fù)議。也可以在收到裁決之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

（3）強制拆遷

被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)不搬遷的，可以依法強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門執(zhí)行，或者房屋拆遷管理部門向人民法院申請執(zhí)行。

2、拆遷糾紛屬于民事糾紛的處理方式

（1）起訴

如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達成仲裁協(xié)議的，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

（2）申請仲裁

如采取仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須自愿達成仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議包括房屋拆遷補償安置協(xié)議中訂立的仲裁條款和以其他方式在糾紛前或糾紛后達成的請求仲裁的協(xié)議。仲裁委員會的選擇由當(dāng)事人協(xié)議確定。仲裁實行“一裁終局制”。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院不予受理。

二、拆遷起訴需要哪些證據(jù)？

拆遷起訴需要的證據(jù)包括提供過渡時期臨時用房給被拆遷人的證據(jù)等，此外還需要提交以下證據(jù)：

1、被拆除房屋的所有權(quán)證；

2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；

3、當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時，還需要提交證明拆遷人對于被拆遷房屋享有接受補償安置權(quán)利的證據(jù)；

4、證明房屋被拆除的時間的證據(jù)；

5、已達成前拆補償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補償協(xié)議；

6、經(jīng)過房屋拆遷主管部門的裁決的，還應(yīng)提交裁決書；

7、拆遷許可證；

8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；

9、新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗收證明；

10、房屋被拆除前的面積丈量報告；

11、向被拆遷人支付補償金、房屋搬遷費、電話遷移費、及過渡期安排補助費的憑證；

12、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗收報告等。

發(fā)生拆遷糾紛的原因是多樣的，發(fā)生拆遷糾紛之后，糾紛當(dāng)事人首先可以確定導(dǎo)致糾紛的原因，然后結(jié)合實際情形，確定處理糾紛的方式。若是確定采取起訴的方式處理拆遷糾紛，在起訴之前最好是先收集對自己有利的相關(guān)證據(jù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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