房屋拆遷糾紛如何才能有效解決問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-03-23 21:28:13
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一、房屋拆遷糾紛如何才能有效解決問(wèn)題
房屋拆遷糾紛當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門(mén)裁決，對(duì)裁決不服的，可以向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿(mǎn)意，可以向人民法院提起訴訟。
法律依據(jù)：
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
二、房屋拆遷糾紛起訴流程怎么走
房屋拆遷糾紛起訴流程如下：
1．要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶(hù)籍所在地派出所打印戶(hù)籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。
2．書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。
3．提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)，立案庭的法官會(huì)在七天內(nèi)通知您是否立案。
4．舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。5．開(kāi)庭。立案后，人民法院會(huì)安排開(kāi)庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開(kāi)庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無(wú)正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來(lái)處理。
6．開(kāi)庭審理。依次需要經(jīng)過(guò)核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢(xún)問(wèn)、法庭辯論、陳述最后意見(jiàn)、法庭調(diào)解和宣判的程序。
三、拆遷訴訟時(shí)效是多久
拆遷行政訴訟時(shí)效是六個(gè)月、民事糾紛訴訟時(shí)效是三年。拆遷時(shí)效自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算，超過(guò)二十年的人民法院不予受理。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十六條 房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。\n補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。\n被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
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拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴。關(guān)于向人民法院提起民事訴訟的問(wèn)題當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形。其一，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿(mǎn)后拆遷人可以依法向人民法院起訴。其二，拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。關(guān)于向人民法院提起行政訴訟的問(wèn)題一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門(mén)裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對(duì)裁決不服的，都可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟2023-07-05391人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋拆遷行政訴訟中，被告一般為拆遷行政管理部門(mén)和人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：（1）由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當(dāng)拆遷人同時(shí)又作出許可決定和裁決；（2）由人民政府或者土地管理局成立的臨時(shí)性組織，如“拆遷指揮部”等充當(dāng)拆遷人，同時(shí)作出許可決定和裁決；（3）由政府專(zhuān)門(mén)成立的土地儲(chǔ)備中心充當(dāng)差遣人由人民政府作出裁決。行政訴訟一審流程如下：1、原告起訴，法院立案；2、審理前準(zhǔn)備：向被告送達(dá)起訴狀副本；向原告送達(dá)收到的答辯狀副本；通知當(dāng)事人和訴訟參與人開(kāi)庭時(shí)間、地點(diǎn)；3、開(kāi)庭審理：按原告、被告、第三人的順序陳述行政爭(zhēng)議；舉證質(zhì)證；辯論；當(dāng)事人最后陳述等；4、當(dāng)庭判決或擇日宣判，并向各方當(dāng)事人送達(dá)判決文書(shū)。【法律依據(jù)】《行政訴訟法》第二十六條，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，作出行政行為的行政機(jī)關(guān)是被告。經(jīng)復(fù)議的案件，復(fù)議機(jī)關(guān)決定維持原行政2023-12-06440人看過(guò) -
強(qiáng)制拆遷被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的；由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。房屋征收中的強(qiáng)制拆遷什么是房屋行政強(qiáng)制拆遷指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限（不得少于15日）內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制執(zhí)行，或者有房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院予以強(qiáng)制拆遷的行為。強(qiáng)制拆遷的途徑有兩種：其一，市、縣人民政府決定并責(zé)令有關(guān)部門(mén)（不包括房屋拆遷管理部門(mén)）實(shí)施強(qiáng)制拆遷，屬于行政強(qiáng)制執(zhí)行行為，通俗成為行政強(qiáng)拆；其二，法院決定并組織實(shí)施的強(qiáng)制拆遷，在性質(zhì)上為非訴強(qiáng)制執(zhí)行，在學(xué)理上稱(chēng)為司法強(qiáng)拆。二者申請(qǐng)人一般為作出房屋拆裁決的房屋拆遷管理機(jī)關(guān)，被申請(qǐng)人為尚未履行裁決內(nèi)容的拆遷當(dāng)事人。何謂強(qiáng)遷強(qiáng)制拆遷強(qiáng)遷，是指房屋被拆遷人2023-07-24149人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何合法解決房屋拆遷引發(fā)的問(wèn)題1．協(xié)商處理；2．申請(qǐng)行政復(fù)議；3．向法院起訴?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意什么問(wèn)題1．審查簽訂合同的主體是否合法。簽訂拆遷協(xié)議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會(huì)因?yàn)橹黧w不明確、主體沒(méi)有承擔(dān)法律責(zé)任的能力而面臨無(wú)法履行的風(fēng)險(xiǎn)。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類(lèi)的機(jī)構(gòu)，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結(jié)束就撤了，找都找不著，更不要說(shuō)以后履行的問(wèn)題了。2．合同的主要條款內(nèi)容要明確。很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷拆遷，在合同細(xì)節(jié)應(yīng)當(dāng)怎么約定2023-06-07313人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、解決房屋拆遷問(wèn)題時(shí)如何選擇律師房屋拆遷糾紛可以直接當(dāng)律師事務(wù)所找律師。1．獲取契合需求律師的途徑，可以通過(guò)在當(dāng)?shù)卣搲W(wǎng)站查詢(xún)、通過(guò)熟人介紹、較為知名的律所官網(wǎng)查看等信息觀(guān)察契合需求的律所和律師團(tuán)隊(duì)。2．律師團(tuán)隊(duì)的選擇，選擇當(dāng)?shù)剌^為知名的律所；選擇具有豐富辦案經(jīng)驗(yàn)的律師團(tuán)隊(duì)，可以詢(xún)問(wèn)其辦理的拆遷案例；選擇勝訴率較高的律師團(tuán)隊(duì)；選擇溝通順暢，互相合得來(lái)的律師團(tuán)隊(duì)。以上幾點(diǎn)可以有一方面比較突出，或者機(jī)房門(mén)面綜合下來(lái)比較優(yōu)秀。3．在辦案的過(guò)程中，被代理人可以從多方面觀(guān)察律師團(tuán)隊(duì)的作風(fēng)，辦案態(tài)度等，中間保持積極順暢的溝通，如果感覺(jué)選擇了不靠譜的律師團(tuán)隊(duì)，可以解除委托合同，以免造成更大損失。二、房屋拆遷糾紛訴訟流程拆遷糾紛行政訴訟的流程：1．對(duì)行政裁決或者是復(fù)議不服的當(dāng)事人，可以向法院提起訴訟。2．當(dāng)事人向法院遞交起訴狀。3．法院受理，登記立案。4．符合立案條件的，人民法院將起訴狀副本送達(dá)被告。52023-08-23161人看過(guò) -
調(diào)解委員會(huì)暴力拆遷的有效解決方法是：和行為人協(xié)商，要求其停止暴力拆遷，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；或者向公安機(jī)關(guān)報(bào)警，要求給予行為人治安處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，也可以追究行為人的刑事責(zé)任。以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，依法處分；構(gòu)成違反治安管理的，依法給予治安管理處罰。勞動(dòng)爭(zhēng)議解決辦法有哪些1、調(diào)解勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人可以向本單位委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。在用人單位內(nèi)，可以設(shè)立勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)。勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)由職工代表、用人單位代表和工會(huì)代表組成。勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)主任由工會(huì)代表?yè)?dān)任。勞動(dòng)爭(zhēng)議經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。2、仲裁勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)由勞動(dòng)行政部門(mén)代表、同級(jí)工會(huì)代表、用人單位方面的代表組成。勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)主任由勞動(dòng)行政部門(mén)2023-07-0373人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何解決房屋墻體開(kāi)裂的糾紛問(wèn)題1．購(gòu)房者可以參照購(gòu)房合同要求開(kāi)發(fā)商依法進(jìn)行修復(fù)及損失賠償；2．超過(guò)保修期的，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；3．房屋開(kāi)裂導(dǎo)致不能交付使用的，購(gòu)房者可以退房。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、房屋墻體開(kāi)裂糾紛的訴訟時(shí)效是多久3年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自2023-10-17184人看過(guò) -
可以提起訴訟，對(duì)于已經(jīng)簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，但是被征收人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后又對(duì)協(xié)議提出了不同意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)與征收方進(jìn)行協(xié)商修改協(xié)議或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議條款，如果協(xié)商不成功，則應(yīng)及時(shí)向人民法院起訴撤銷(xiāo)協(xié)議。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償糾紛案件起訴有效嗎拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需2023-07-0771人看過(guò)
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農(nóng)村房屋拆遷（一）制定一部專(zhuān)門(mén)規(guī)范農(nóng)村房屋拆遷的法律通過(guò)上述分析可知，由于一部專(zhuān)門(mén)規(guī)范農(nóng)村房屋拆遷的法律法規(guī)，使得在農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)膶?shí)際操作中，出現(xiàn)了種種矛盾糾紛，更嚴(yán)重者可能鬧出人命。故筆者認(rèn)為，針對(duì)這一情況，現(xiàn)階段我國(guó)急需制定一部專(zhuān)門(mén)規(guī)范農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆?，使得政府工作部門(mén)或者被拆遷農(nóng)民在解決房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)用問(wèn)題的時(shí)候，能夠有法可依，從源頭上減少糾紛的產(chǎn)生。同時(shí)，基于我國(guó)目前尚無(wú)關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆晌募?，故考慮到法律文件的急迫需要性與我國(guó)的現(xiàn)實(shí)情況，筆者認(rèn)為也可以考慮先由國(guó)務(wù)院制定一部行政法規(guī)，以解決各地此起彼伏的拆遷糾紛，待時(shí)機(jī)成熟后再制定法律。（二）適當(dāng)提高農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村房屋拆遷糾紛產(chǎn)生的一個(gè)很大的原因就是利益驅(qū)動(dòng)，許多農(nóng)民就是為了獲得一個(gè)更高的補(bǔ)償額才去當(dāng)釘子戶(hù)，才會(huì)冒著生命危險(xiǎn)去與政府對(duì)抗。因此，適當(dāng)提高拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)能夠在一定程度上解決這一問(wèn)題。筆者認(rèn)為，對(duì)農(nóng)村房屋2023-07-05396人看過(guò) -
處理拆遷抵押房屋糾紛的方式是：1．采用貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞讲僮鳎瑧?yīng)當(dāng)先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設(shè)立抵押權(quán)或者先償還債務(wù)，使抵押房屋原有的抵押權(quán)消失，被拆遷人方能向拆遷人領(lǐng)取補(bǔ)償金；2．采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的操作，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為房屋抵押物而重新簽訂抵押合同。房屋糾紛找哪個(gè)部門(mén)？房地糾紛在日常生活中是一件很常見(jiàn)的事情，雙方的糾紛有待解決，購(gòu)房過(guò)程中的房地產(chǎn)糾紛可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政、訴訟等方式解決：協(xié)商解決。協(xié)商是指雙方通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題；調(diào)解。根據(jù)一方的申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門(mén)通過(guò)勸導(dǎo)教育，雙方可以相互了解，達(dá)成和解協(xié)議，從而使購(gòu)房糾紛能夠及時(shí)解決；仲裁解決。是指買(mǎi)賣(mài)雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前后達(dá)成協(xié)議，自愿向仲裁機(jī)關(guān)提交爭(zhēng)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(mén)對(duì)2023-07-13326人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、有糾紛的拆遷如何解決？拆遷糾紛發(fā)生后，可以采取的處理方式包括協(xié)商、起訴等。具體的處理方式如下：1、拆遷糾紛屬于行政糾紛的處理方式（1）行政裁決經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括補(bǔ)償方式和金額、安置面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。（2）依法起訴拆遷當(dāng)事人不服裁決的，可以自收到裁決之日起60日內(nèi)向房屋拆遷管理部門(mén)同級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議。也可以在收到裁決之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。（3）強(qiáng)制拆遷被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門(mén)的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)不搬遷的，可以依法強(qiáng)制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門(mén)執(zhí)行，或者房屋拆遷管理部門(mén)向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。2、拆遷糾紛屬于民事糾紛的處理方式（1）起訴如果拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成2024-02-04199人看過(guò) -
拆遷糾紛一般情況下，要看是在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之前，還是簽訂之后，才好制定解決辦法。未簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，如果雙方在房屋面積、性質(zhì)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償項(xiàng)目等方面存在分歧。那么被征收人可以通過(guò)聽(tīng)證維護(hù)其合法權(quán)益，以提起行政訴訟等方式，爭(zhēng)取賠償?shù)墓叫院秃侠硇?。已簽訂搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，如果一方逾期不履行，甚至拒不履行協(xié)議約定義務(wù)。那對(duì)方可提起民事訴訟，要求其繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)違約責(zé)任。面對(duì)婚姻中的家庭冷暴力如何有效解決家庭冷暴力對(duì)于家庭成員來(lái)說(shuō)十分痛苦，一言一語(yǔ)或者不言不語(yǔ)，仿佛磨滅了生活所有的樂(lè)趣，與你相處地就像一個(gè)活死人，這足以消滅掉所有人的耐心甚至精神走向崩潰。但是這種情況有一半以上是可以緩解和改善的，能有一段相互扶持的婚姻不容易，大家都應(yīng)該學(xué)會(huì)珍惜，東西壞了是可以修的，感情也是，為什么非要選擇換呢？換了也不一定沒(méi)有新的問(wèn)題或者更大的問(wèn)題，多學(xué)會(huì)換位思考，少一點(diǎn)以己度人，對(duì)攜手一輩子的人多2023-07-01440人看過(guò)
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1、協(xié)商房屋拆遷發(fā)生后拆遷方急于與被拆遷人通過(guò)簽署協(xié)議拆遷的方式對(duì)被拆遷人房屋進(jìn)行拆遷，但是在協(xié)議的簽署過(guò)程中應(yīng)以自愿、公平公正的方式簽署，并且協(xié)議內(nèi)容不能損害雙方的權(quán)利，自然，在拆遷中如果被拆遷人不滿(mǎn)意協(xié)議內(nèi)容可以和拆遷方談判協(xié)商的方式處理糾紛，雖然這種方式一般是拆遷方比較強(qiáng)勢(shì)，但如果通過(guò)專(zhuān)業(yè)律師的幫助拿住一些籌碼與拆遷方談判也不是不可能的，同時(shí)記住，與拆遷方談判不可獅子大張口的漫天要價(jià)，更要保持自己的底線(xiàn)；2、向上級(jí)行政、監(jiān)察、人大申訴我們都知道，征地拆遷的主體部門(mén)是縣級(jí)以上人民政府，也就是說(shuō)縣級(jí)以上人民政府實(shí)施拆遷后如果產(chǎn)生糾紛，被拆遷人可以向上一級(jí)人民政府申訴，或者對(duì)實(shí)施拆遷的政府工作人員發(fā)生違法行為時(shí)可向監(jiān)察機(jī)關(guān)舉報(bào)，同時(shí)向人大機(jī)構(gòu)申訴。對(duì)于這種方法除了我們要有溝通的渠道和方式外還要注意是否溝通后能夠真正的解決問(wèn)題，如果問(wèn)題不能解決也就代表我們的申訴面臨失敗，所以，這種方式中師不2023-07-02447人看過(guò) -
結(jié)婚證買(mǎi)房未過(guò)戶(hù)的，從法律上講，房屋的的所有者仍然是賣(mài)主，因此，被拆遷人就是賣(mài)方，拆遷人應(yīng)當(dāng)與賣(mài)方簽訂拆遷協(xié)議。對(duì)于買(mǎi)方，應(yīng)區(qū)別不同情況分別處理。一種是，如果買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，那么賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，因未過(guò)戶(hù)而造成的損失，可能雙方均有過(guò)錯(cuò)，由雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，買(mǎi)方可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償（安置）的利益來(lái)計(jì)算確定自己因未過(guò)戶(hù)而造成的經(jīng)濟(jì)損失額，并要求賣(mài)方承擔(dān)賠償責(zé)任。二種是，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情況，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，那么就不可能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因此因拆遷而可能獲得的利益就與買(mǎi)方無(wú)關(guān)，買(mǎi)方不能根據(jù)拆遷補(bǔ)償（安置）來(lái)計(jì)算自己的經(jīng)濟(jì)損失，買(mǎi)方只能根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效而要求賣(mài)方承擔(dān)法律責(zé)任。所以本案中，首先應(yīng)當(dāng)考察房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效。本案對(duì)我們的提示有兩點(diǎn)，一點(diǎn)是房屋買(mǎi)賣(mài)一定要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，二點(diǎn)是房屋買(mǎi)賣(mài)行為一定要合法有效。房屋過(guò)戶(hù)的流程1．房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條2023-07-06198人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋如何解決拆遷問(wèn)題廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-07拆遷由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)代管的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與代管人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)公證。被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)依法辦理證據(jù)保全。 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷補(bǔ)償安置方案由拆遷人會(huì)同代管人擬定。方案包括擬拆遷的產(chǎn)權(quán)不明確房屋的基本情況、評(píng)估價(jià)格、補(bǔ)償方式以及對(duì)承租人如何安置等。 之后，拆遷人到市國(guó)土房管部門(mén)申請(qǐng)辦理安置方案核準(zhǔn)。根據(jù)昨日公布的辦法，需交房屋拆遷許可證、拆遷補(bǔ)償安置方案、房地產(chǎn)評(píng) -
關(guān)于房屋拆遷產(chǎn)權(quán)糾紛請(qǐng)問(wèn)怎么才能去解決新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-141、拆遷房屋有權(quán)屬糾紛的,由當(dāng)事人自行協(xié)商處理；在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的,由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償方案,報(bào)房屋拆遷行政管理部門(mén)同意后實(shí)施拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷貨幣補(bǔ)償金及住房改善費(fèi)的提存公證。 2、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi) -
鄰居房屋被拆遷能解決拆遷糾紛嗎湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-11-27房屋拆遷糾紛可以解決，此時(shí)可以選擇通過(guò)協(xié)商、第三方居中調(diào)解、行政機(jī)關(guān)居中進(jìn)行行政裁決、申請(qǐng)行政復(fù)議以及提起行政訴訟等方式來(lái)處理，在必要的時(shí)候，行政機(jī)關(guān)在取得上一級(jí)行政機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)之后，可以對(duì)被拆遷人的房屋實(shí)施強(qiáng)制拆遷。 -
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