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誰來承擔下水道反水的法律責任

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-21 17:24:29 396 人看過

一、誰來承擔下水道反水的法律責任

承擔下水道反水的法律責任的主體一般是業(yè)主，該下水道屬于公共部位的除外。法律規(guī)定，業(yè)主自家馬桶或水池排水管反水的，需要業(yè)主自己維修。小區(qū)公共下水道反水的，需要物業(yè)負責維修。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。

物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

《物業(yè)管理條例》第五十四條利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。業(yè)主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

二、物業(yè)管理糾紛的解決方式有

物業(yè)管理糾紛的解決方式如下：

1．物業(yè)公司可以先和業(yè)主進行協(xié)商，關于糾紛解決協(xié)商出處理方式；

2．協(xié)商不成的可以請基層組織進行調解；

3．協(xié)商或調解不成的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴；

4．如果物業(yè)服務合同中有仲裁條款可以直接申請仲裁。

《中華人民共和國民法典》第一百八十六條因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產(chǎn)權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。

第二百三十三條物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

三、物業(yè)管理需要什么證件

物業(yè)公司作為居民的服務部門，關系人們的居住安全。要想獲得國家認可，取得合法地位，就必須將各類證件都申報齊全，涉及的部門不止包括工商局。雖然國家大力支持全民創(chuàng)業(yè)，要求各機關部門簡政放權讓注冊公司更簡單。綜合來看，注冊一個物業(yè)公司應當辦理的證件主要包括營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、物業(yè)管理資質證書，其中最為麻煩的是物業(yè)資質證書。

《物業(yè)管理條例》：第四章物業(yè)管理服務第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。\n物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

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