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土地包含林地和耕地嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-02-11 04:22:13 500 人看過

一、土地包含林地和耕地嗎？

1、土地包含林地和耕地

農(nóng)村土地使用性質(zhì)分為：耕地（包括：灌溉水田、望天收、水澆地）、林地（包括：郁閉度0．2以上的喬木林地以及竹林地、灌木林地）、宅基地、荒地。耕地包含了水田和坡地，是用來種植作物的土地；灌溉水田指有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌慨，用于種植水生作物的耕地，包括灌溉的水旱輪作地。

2、下列土地屬于全民所有即國家所有：

（1）城市市區(qū)的土地；

（2）農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；

（3）國家依法征收的土地；

（4）依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；

（5）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地。

二、土地棄耕時承包合同還生效嗎？

1、土地棄耕時承包合同是生效的

承包人放棄耕種，連續(xù)兩年以上的，發(fā)包人可以解除承包合同，解除承包合同后，承包合同無效。土地承包合同是發(fā)包方與承包方之間達成的，關(guān)于土地權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。我國農(nóng)村土地家庭承包的實際情況對不同用途的土地的承包期及其上限也有所不同。

2、有以下情形之一的可以解除承包經(jīng)營合同：

（1）經(jīng)發(fā)包方、承包方協(xié)商同意，在不損害國家、集體和第三人利益的前提下，承包方自愿放棄承包土地的。

（2）發(fā)包方承包方在簽訂合同時，雙方約定的合同解除條件己經(jīng)成熟的。

（3）承包方的家庭成員全部由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，或者全部遷徙并落戶外地的。

（4）承包方喪失勞動能力，無力繼續(xù)耕種土地，本人自愿放棄土地承包權(quán)的。

（5）由于國家建設(shè)需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批準占用的。

（6）由于洪澇、地震等自然災(zāi)害的不可抗拒的原因，使全部承包土地嚴重破壞，承包合同全部無法履行的。

（7）承包方在承包期內(nèi)，違反法律法規(guī)和承包合同的約定，閑置荒蕪承包的耕地且己2年以上的，由發(fā)包方解除承包合同，收回所發(fā)包的耕地。

（8）承包人在承包期內(nèi)死亡，且無第一順序繼承人繼承承包的，可以解除土地承包合同。

三、土地使用權(quán)類型變更程序是怎樣的？

土地使用權(quán)類型變更程序具體為首先需要取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意、然后才可以簽署簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。合同簽署后需要調(diào)整土地使用權(quán)出讓年限，并相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

1、取得出讓方和城市規(guī)劃行政主管部門的同意

土地用途改變，將直接引起土地出讓最高年限的改變和土地使用權(quán)出讓金的變化。同時，土地用途的改變，必然發(fā)生土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的變化。

土地用途是城市規(guī)劃的重要內(nèi)容之一，改變后的土地用途必須符合城市規(guī)劃的要求。因此，改變土地用途亦應(yīng)取得城市規(guī)劃行政主管部門的同意。

2、簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同

土地用途的改變是土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容的重大變更，因此，土地用途的改變，在取得出讓人和城市規(guī)劃行政主管部門的同意之后，應(yīng)由出讓人和受讓人簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓年限，并相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。

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耕地征收補償標準1、全國并沒有一個統(tǒng)一的耕地征收補償標準，各地都是按照自身的情況制定具體的細則規(guī)定，如果想要知道當?shù)氐恼鞯匮a償標準是多少，可以去當?shù)卣W(wǎng)站搜索相關(guān)補償文件來查看補償價格。2、征收耕地的補償主要包括土地補償、安置補助以及地上附著物和青苗的補償?shù)?，征收耕地的土地補償費=該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍，安置補助費=安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)×每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，附著物和青苗的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。3、征收耕地的土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有，安置費等費用直接支付給農(nóng)民個人，具體的補償標準要根據(jù)各地的情況而定，可以隨時關(guān)注當?shù)卣l(fā)布的政策動態(tài)。荒地征收的補償標準我國《土地管理法》規(guī)定，第四十條開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法

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退耕還林土地承包合同怎么寫

關(guān)于上述問題的解析如下：承包合同是指買賣雙方在經(jīng)濟活動中對基建產(chǎn)品約定的價格，由雙方通過談判，以合同形式確定承包合同是確定發(fā)包與承包雙方的權(quán)利與義務(wù)，并受法律保護的契約性文件。承包合同的內(nèi)容主要包括：一、發(fā)包方和承包方的名稱；二、發(fā)包方負責人和承包方負責人的姓名、住所等信息。這是承包合同必須的條款，如果無法明確當事人就無法確定權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔者，發(fā)生糾紛時也難以解決；三、承包項目的內(nèi)容以及發(fā)包方的具體要求。這也是承包合同必須具備的，如果沒有此項承包合同無法成立；四、承包期限和起止日期。承包期限直接關(guān)系到雙方權(quán)利與義務(wù)的履行時間，涉及當事人的利益；五、發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)。當事人雙方在不違反國家法律法規(guī)的情況下約定各自的權(quán)利和義務(wù)；六、承包方遲延履行所應(yīng)承擔的責任。包括承包方因素造成的延期開工和延期完工；七、發(fā)包方因素造成的延期開工導致承包方無法按時完工的責任；八、驗收方式和標

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土地開發(fā)補償款包括土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當

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耕地，草地和林地的承包期限分別都是多少呢

耕地為三十年，草地為三十到五十年，林地為三十到七十年。一般情況下，耕地的承包期通常是三十年，草地的承包期一般是三十年到五十年，林地的承包期通常是三十年到七十年。特殊林木的林地承包期，一般需要經(jīng)過國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。不宜通過家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。《農(nóng)村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

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退耕還林地是否屬于承包地

一、退耕還林地是否屬于承包地退耕還林土地屬于誰要根據(jù)具體情況確定，如果有安置的，退耕還林后土地權(quán)歸國家，沒有給與安置的，退耕還林后土地權(quán)歸原來的村民小組、村民委員會。【法律依據(jù)】《退耕還林條例》第四十七條，國家保護退耕還林者享有退耕土地上的林木（草）所有權(quán)。自行退耕還林的，土地承包經(jīng)營權(quán)人享有退耕土地上的林木（草）所有權(quán)；委托他人還林或者與他人合作還林的，退耕土地上的林木（草）所有權(quán)由合同約定。二、退耕還林地被征怎么補償1、糧食：黃河和海河流域每畝退耕地每年200斤，長江和淮河流域每畝退耕地每年300斤。補助糧食一般為小麥原糧，不同地區(qū)確需調(diào)整糧食供應(yīng)品種的由省政府確定，補助糧食必須達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準。補助年限：還草補助2年，經(jīng)濟林補助5年，生態(tài)林補助暫按8年計算。2、現(xiàn)金：每畝退耕地每年補助現(xiàn)金20元。補助年限和糧食補助相同。3、種苗和造林費：每畝一次性補助50元。4、宜林荒山荒地、

2023-05-06

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退耕還林林地被征用土地賠償歸村委會嗎

退耕還林林地被征用土地賠償歸土地承包的農(nóng)民。退耕還林政策內(nèi)容：1、要實行退耕還林、封山綠化、以糧代賑、個人承包的政策措施，把握林權(quán)是核心，給糧是關(guān)鍵，種苗要先行，干部是保證退耕還林的主要環(huán)節(jié)，集中連片，形成規(guī)模，達到退得下，穩(wěn)得住，能致富，不反彈。2、補助政策退耕地還林補助標準糧食：黃河和海河流域每畝退耕地每年200斤，長江和淮河流域每畝退耕地每年300斤。補助糧食一般為小麥原糧，不同地區(qū)確需調(diào)整糧食供應(yīng)品種的由省政府確定，補助糧食必須達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準。補助年限：還草補助2年，經(jīng)濟林補助5年，生態(tài)林補助暫按8年計算?，F(xiàn)金：每畝退耕地每年補助現(xiàn)金20元。補助年限和糧食補助相同。種苗和造林費：每畝一次性補助50元。宜林荒山荒地、荒灘、荒沙造林補助標準，只補助種苗和造林費，每畝一次性補助50元。3、免征農(nóng)業(yè)稅。對應(yīng)稅耕地，自退耕之年起，不再征收農(nóng)業(yè)稅。4、退耕地造林后，禁止間作糧食和蔬菜。

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林地的承包期限和普通耕地的承包期限不一樣。根據(jù)法律規(guī)定，耕地的承包期限是三十年，林地的承包期限是三十年至七十年，耕地的承包期屆滿后再延長三十年。一、我國法律有規(guī)定土地承包合同的除斥期間嗎我國法律沒有規(guī)定土地承包合同的除斥期間。除斥期間是指法律規(guī)定某種民事實體權(quán)利存在的期間。權(quán)利人在此期間內(nèi)不行使相應(yīng)的民事權(quán)利，則在該法定期間屆滿時導致該民事權(quán)利的消滅。但是關(guān)于承包期限法律有規(guī)定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。二、戶口遷出了承包的土地還有效嗎一般有效。只有是承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市(遷入縣城或小城鎮(zhèn)的或遷入其他鄉(xiāng)村的不算)，并且必須是轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的(依然是農(nóng)業(yè)戶口的不算)，承包地才是應(yīng)當交回發(fā)包方(村委會)的。一般情況下，可以繼續(xù)經(jīng)營到承包期限結(jié)束。政策是：三十年不變。三、土地承包經(jīng)營范圍期限是多少年?土地承包期限是為三十年。我國法律規(guī)定，

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退耕還林屬于國有土地還是集體土地

退耕還林后土地權(quán)歸誰要分情況，如果有安置的，退耕還林后土地權(quán)歸國家，沒有給與安置的，退耕還林后土地權(quán)歸原來的村民小組、村民委員會。一、農(nóng)村夫妻離婚后土地使用權(quán)如何分配按照一般規(guī)定，農(nóng)村夫妻離婚后，土地使用權(quán)歸土地承包方所有，但是也有一些特殊情況。比如雙方離婚后，女方仍在本村居住的，且沒有拿到新的承包土地，那么原來的土地使用權(quán)其依法享有。所以說農(nóng)村夫妻離婚后土地使用權(quán)如何分配，要具體情況具體分析，不能一概而論。二、不能確權(quán)的土地有哪些土地不予確權(quán)的12種情形。農(nóng)村宅基地不予確權(quán)登記將被回收。土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認和確定。土地確權(quán)直接關(guān)系到農(nóng)民朋友的利益，因此一直受到大家的關(guān)注。但確權(quán)過程中也存在一些不能進行確權(quán)登記的情況。1、主動放棄二輪承包經(jīng)營權(quán)

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耕地屬于國有土地嗎

1、城市市區(qū)的土地；2、農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地；3、國家依法征用的土地；4、依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地；5、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其他成員集體所有的土地；6、因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地?！睹穹ǖ洹返诙偎氖l法律規(guī)定專屬于國家所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，任何組織或者個人不能取得所有權(quán)。

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