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房子辦理了二次抵押還能貸款嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-07 11:13:50 170 人看過

可以的。可以的。二次抵押貸款的必要條件：1、抵押品有可抵押的金額，借款人第一次抵押金額達到七成，只有三成可抵押，當然不能再處理二次抵押的借款人第一次抵押金額只有三成，還有六七成可抵押的，通?？梢栽偬幚矶蔚盅?。2、借款人持有該抵押物的所有手續(xù)，借款人必須持有該房屋的房地產(chǎn)證明書。如果沒有房地產(chǎn)證明書，就不能二次抵押。

信用卡有逾期還能做房子抵押貸款嗎

在正常情況下，如果客戶拖欠信用卡，但債務并不嚴重，他也可以向銀行申請抵押貸款。但是，如果申請人有嚴重逾期記錄，并已進入信用調(diào)查黑名單，則不能向銀行申請抵押貸款。逾期的信用卡可以向銀行申請貸款買房。盡管銀行對檢查信用信息有不同的要求，但對于個人信用記錄嚴重不良的銀行，不退還貸款批準的做法是一樣的。換言之，如果信用卡違約嚴重，更換銀行的申請將被拒絕。

逾期后會有各種各樣的麻煩，還有可能會影響到個人的正常生活，甚至還有的還會影響到家人或者朋友，更嚴重的是影響到個人的征信問題，征信如果受到了影響，再想恢復正常，那就要話費比較長的時間了，這也是大部分懼怕逾期的原因。

《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第九條

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二次抵押房屋可以抵押貸款嗎？

房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人3、房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好6、該房產(chǎn)應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。也就是說，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評估價值70的額度了，那么不妨考慮申請信用貸款。如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度?！吨腥A人民共和國民法典》：第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)

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房子抵押二次貸款多久放款

一、銀行房屋抵押貸款從申請到放款需要多久時間向銀行抵押貸款需要時間大約20個工作日：1、貸款調(diào)查4個工作日2、貸款審查審批5個工作日3、貸款合同簽訂2個工作日4、辦理抵押登記7個工作日5、抵押登記完畢后放款2個工作日。貸款是銀行或其他金融機構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產(chǎn)對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。二、二，抵押貸款的利率其實際利率一般是以基準利率為基礎,上浮一定比例來執(zhí)行,大致上浮10%-50%這樣一個區(qū)間。那2015年銀行的基準利率是多少呢自2014年11月央行降息后,目前銀行執(zhí)行的基準利率為:貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6

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辦理房子二次抵押貸款有哪幾種方式？

1、銀行辦理：如果找銀行直接辦理的話，必須在原貸款行才可以辦理，其它銀行是無法辦理房子二次抵押貸款的。需要注意的是，有些銀行規(guī)定，只有按時足額償還貸款本息一定期限的房子才可以辦理二次抵押貸款。2、找擔保公司辦理：找擔保公司辦理房子二次抵押貸款的原理就是，擔保公司先墊資將的剩余房貸結(jié)清，然后注銷抵押登記，從銀行手中拿回房產(chǎn)證，最后再把房產(chǎn)證辦理房屋抵押貸款。嚴格意義上來說，這種方式并不算二次抵押，反倒更像是提前還款后再辦理抵押貸款。此外，找擔保公司時一定要找正規(guī)的擔保公司辦理二次抵押，否則很容易導致房財兩失。一、房子抵押不要了可以嗎?建議盡量保留房屋產(chǎn)權(quán)。雖然錢不還了，房子不要了，但是你在金融系統(tǒng)里的信譽度降低了，就是被該系統(tǒng)劃入黑名單了，劃入黑名單，以后你就被此系統(tǒng)實行制裁了，以后抵押貸款，在理論上講是不可以的。房產(chǎn)證抵押解決房貸還不上的方法：1、申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，

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二次抵押能貸多少錢，什么是二次抵押貸款

一、二次抵押能貸多少錢二次抵押能貸多少錢，沒有具體的數(shù)額標準，一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。1.通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。2.影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產(chǎn)的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因，其中影響著房產(chǎn)的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。3.房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產(chǎn)也有著直接的關系，假如是只有一套房產(chǎn)的話，那么多只能貸到房產(chǎn)評估值的一半；如果有多處房產(chǎn)，那么就可以貸到房產(chǎn)評估價值的7～8成。4.個人收入的多少，也會被銀行考慮到貸款因素范圍之內(nèi)，如果個人收入較低，銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力，則銀行就會降低貸款額度。二、什么是二次抵押貸款二次抵押貸款是指已經(jīng)抵押的抵押物再次抵押，例如一套房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了，現(xiàn)在還款當中

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房子還沒過戶能做二次抵押嗎

做二次抵押需要一下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房；2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管；6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。綜上所述，房屋進行二次抵押必須是現(xiàn)房，并且有房產(chǎn)證，因此還沒過戶能做二次抵押。一、房屋二次抵押的流程1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2、

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一、房子二次抵押過了時效還有效嗎根據(jù)法律規(guī)定，抵押合同自訂立時即刻生效。若有任何一方違反此約定，他／她將需承擔相應的違約責任。抵押權(quán)的創(chuàng)設則早于抵押合同生效之時。一般而言，抵押合同先生效，而后抵押權(quán)才得以設立，二者之間不存在同時成立的可能。如若抵押合同已經(jīng)生效但卻未經(jīng)登記機關的相關手續(xù)完成，此刻抵押財產(chǎn)已被另一方作為抵押進行了登記，那么此時所產(chǎn)生的抵押權(quán)應屬于后者。在此情形，債權(quán)人有權(quán)根據(jù)原本的抵押合同要求債務人為其造成的損失做出賠償。若抵押合同無效，即使抵押權(quán)已經(jīng)得以設立，仍會涉及到登記部門的操作規(guī)范問題。如果登記部門并無過錯，債權(quán)人可以徑直就該問題向債務人提起索賠訴訟。當?shù)盅汉贤瑹o效時，抵押權(quán)也將同樣失效?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)

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房屋可以二次抵押給銀行嗎，房屋二次抵押貸款額度

一、房屋可以二次抵押給銀行嗎房屋滿足條件后可以二次抵押給銀行。房屋二次抵押貸款的條件：1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3.房屋是銀行抵押貸款所購買的一手房;4.房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人;5.房屋已辦理保險，且保險單正本由銀行執(zhí)管;6.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。二、房屋二次抵押貸款額度房屋二次抵押貸款額度的計算方式為：貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%.辦理個人住房二次抵押貸款之后，利率將不在是按揭的利率，而是執(zhí)行的房產(chǎn)消費貸款的利率（此利率是要高于按揭利率的）。目前大部分銀行已經(jīng)停止了直接

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車輛抵押了銀行還可以二次貸款嗎

一、車輛抵押了銀行還可以二次貸款嗎倘若相關條例和規(guī)定得到了嚴格遵守，那么通常情況下，申請二次貸款需要符合以下幾個基本要求：首先，被抵押的車輛尚有剩余價值以供進一步抵押融資；其次，借貸申請人必須具備合法且穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源；最后，申請二次貸款所需的各項手續(xù)必須完備無缺。不同的貸款機構(gòu)可能會對二次貸款提出各自的附加條件，只要能夠滿足這些額外的要求，便可順利地完成二次貸款的申請流程?！稒C動車登記規(guī)定》第二十三條申請抵押登記的，機動車所有人應當填寫申請表，由機動車所有人和抵押權(quán)人共同申請，并提交下列證明、憑證：（一）機動車所有人和抵押權(quán)人的身份證明；（二）機動車登記證書；（三）機動車所有人和抵押權(quán)人依法訂立的主合同和抵押合同。車輛管理所應當自受理之日起一日內(nèi)，審查提交的證明、憑證，在機動車登記證書上簽注抵押登記的內(nèi)容和日期。二、車貸無力還款最佳處理方法若您身陷車貸困境，不知道如何解決，以下為您提供

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一、有房有車，銀行為什么會首先選定用房屋做抵押呢？首先，對于銀行而言，房屋屬于固定資產(chǎn)，且貶值速度要遠遠慢于汽車的貶值速度。所以如果借款人能提供一定的有效房產(chǎn)做抵押，對于銀行而言，放貸風險就會大大降低。其次，對于借款人來說，如果用房產(chǎn)做抵押物申請貸款，無論從貸款額度還是貸款期限來說都更占優(yōu)勢。通常而言，房產(chǎn)抵押貸款的額度可視房產(chǎn)自身價值來定，一般最高額度可達房產(chǎn)評估價值的70％。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產(chǎn)抵押，則貸款愿望實現(xiàn)的可能性更高。另外，由于房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，授信期限往往都較長，對于借款人而言，貸款可用的時間也就能拉長，授信期限一般是10－20年，最長授信期限可達30年。最后，房產(chǎn)抵押貸款的最大妙處在于對借款人的身份性質(zhì)要求較少，你可以是上班族、個體工商戶、企業(yè)主甚至自由職業(yè)者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規(guī)，通常都能實現(xiàn)貸款愿望。這就是銀行房屋抵押貸

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