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婚后共同名字買(mǎi)房子的可以分割嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-11 21:42:41 71 人看過(guò)

婚后買(mǎi)房寫(xiě)夫妻兩個(gè)人名字的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有約定及特殊情況下一般平均分配。

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方放棄有什么手續(xù)

夫妻共同財(cái)產(chǎn)如一方自愿放棄，需簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者雙方共同辦理手續(xù)，明確約定單獨(dú)所有。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、離婚時(shí)住房公積金算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

婚后取得的住房公積金算夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由夫妻雙方協(xié)商如何處理，協(xié)商不成由法院判決。

三、父母支付首付買(mǎi)的房子離婚時(shí)怎么分割

父母支付首付買(mǎi)的房子離婚時(shí)要根據(jù)實(shí)際情況分割，具體如下：

1、房地產(chǎn)婚后以雙方名義登記的視為對(duì)夫妻的贈(zèng)與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由雙方共同分割；

2、房地產(chǎn)登記在出資方子女名下，父母一方首付給子女買(mǎi)房，夫妻雙方婚后還貸，房地產(chǎn)歸出資方子女所有，

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    2024-01-24
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  • 買(mǎi)房可以婚后加名字嘛
    夫妻共同財(cái)產(chǎn)
    對(duì)于婚前買(mǎi)房，即使婚后加女方的名字，房子也不一定是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，為了保護(hù)女性的權(quán)利，最好男方出示贈(zèng)送協(xié)議?；榍叭钯I(mǎi)房婚后加名字可行證明房產(chǎn)所有人的最高效力是房產(chǎn)登記，這個(gè)登記，是在房管局的不動(dòng)產(chǎn)登記薄上的?；楹笥梢环礁改赋鲑Y為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部
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  • 房產(chǎn)證加女方的名字離婚后可以分房子嗎？
    房產(chǎn)證加女方的名字離婚后可以分房子，加名等于男方認(rèn)可房產(chǎn)為雙方共同財(cái)產(chǎn)，女方在離婚時(shí)可以要求分割。如果有女方名字，女方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素。另外，如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有男方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。一、男生故意婚前貸款買(mǎi)房婚后可以加女方名字嗎可以。男方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)本來(lái)屬于男方個(gè)人，但是婚后加上女方姓名后就變成夫妻共有財(cái)產(chǎn)了，倘若離婚，則按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割。房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的
    2023-03-07
    165人看過(guò)
  • 貸款買(mǎi)房寫(xiě)孩子名字，離婚時(shí)房產(chǎn)分割嗎
    1、房子寫(xiě)小孩名字的，離婚時(shí)，房子歸小孩所有。夫妻雙方在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，房子寫(xiě)小孩名字的，視為雙方共同處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房子的所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸小孩所有，那么在離婚時(shí)，房子應(yīng)當(dāng)歸小孩所有，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方無(wú)權(quán)對(duì)房子進(jìn)行分割。夫妻雙方在離婚時(shí)，只能對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，對(duì)于小孩的財(cái)產(chǎn)，夫妻雙方無(wú)權(quán)分割。2、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無(wú)論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利
    2023-03-03
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  • 男朋友還建房加我的名字離婚后可以分割嗎
    1,要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的，婚前買(mǎi)的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買(mǎi)的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2，房子若是婚后買(mǎi)的，若雙方對(duì)于房產(chǎn)沒(méi)有特別約定，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3但無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)平分。離婚房子歸誰(shuí)哪些房子能分一、婚前購(gòu)買(mǎi)的商品房，此處商品房指已經(jīng)在婚前付清購(gòu)房款，該房屋屬于婚前購(gòu)買(mǎi)房屋的一方所有。有結(jié)婚證女方名字，拿了房產(chǎn)證還想離婚，要怎么辦1,要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的，婚前買(mǎi)的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分的。若是婚前一方買(mǎi)的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。2，房子若是婚后買(mǎi)的，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。3但無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的，若一起還貸款了(無(wú)論婚后另一方有無(wú)
    2023-02-17
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  • 婚后共同名字購(gòu)房購(gòu)車等財(cái)產(chǎn)如何分割？
    婚后買(mǎi)房寫(xiě)夫妻兩個(gè)人名字的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有約定及特殊情況下一般平均分配。一、離婚房貸的問(wèn)題到底要如何處理離婚房貸問(wèn)題的處理方法：1、婚前買(mǎi)房，婚后還房貸，在這種情況下，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于婚前買(mǎi)方，但婚后還款部分和婚后還款部分的升值部分可以作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；2、婚后買(mǎi)房，一起還房貸，在這種情況下，房子作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)被分割，一般由房產(chǎn)歸誰(shuí)所有，由誰(shuí)償還銀行按揭貸款；3、在法院的判決中，按揭貸款的利息不計(jì)算，婚后以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，在這種情況下，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不會(huì)因?yàn)榻Y(jié)婚而改變。二、婚前男方全款買(mǎi)房寫(xiě)2人名字屬于哪一方一般情況下，買(mǎi)房的先后順序在法律上和婚姻最大的關(guān)系就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。如果是婚前買(mǎi)房，那么房子寫(xiě)了哪一方的名字就屬于哪一方，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。除非買(mǎi)房者把房子進(jìn)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證。而婚后買(mǎi)房就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)可作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。三、離婚房貸的問(wèn)題到底應(yīng)該該如何處
    2023-06-21
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚前買(mǎi)房婚后婚后加名可以離婚嗎，婚前買(mǎi)房加名字可以分割嗎
      上海在線咨詢 2022-05-02
      1、婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款買(mǎi)房，并于婚前取得房產(chǎn)證； 2、婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買(mǎi)房，于婚前取得房產(chǎn)證并還清全部貸款； 3、婚前一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買(mǎi)房，結(jié)婚前還清全部貸款，結(jié)婚后才取得房產(chǎn)證并登記在自己名下； 以上三種情況是無(wú)可爭(zhēng)議的夫妻一方個(gè)人房產(chǎn)，離婚后另一方無(wú)權(quán)要求分割。 如果結(jié)婚后房產(chǎn)證上加了另一半的名字，視為對(duì)另一半的贈(zèng)與，房子認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，有名字并不代表離婚時(shí)可以分得房產(chǎn)的
    • 婚后用妻子的名字買(mǎi)的房子婚后共同用嗎
      重慶在線咨詢 2023-07-23
      婚后買(mǎi)房子只寫(xiě)了夫妻一方的名字不一定就是僅僅屬于自己的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)民法典的規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方購(gòu)房時(shí)，雙方如果沒(méi)有明確約定或者有強(qiáng)有力的證據(jù)證明購(gòu)房款全部是個(gè)人出資的，即使房產(chǎn)證上只寫(xiě)了配偶一方的名字或者說(shuō)只登記在一方名下，也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此婚后買(mǎi)房，無(wú)論是寫(xiě)夫妻雙方的名字或者一方的名字，在正常情況下都屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。如果不想成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以在登記人后面標(biāo)注“單獨(dú)所有
    • 婚后一起買(mǎi)的房子沒(méi)寫(xiě)老公的名字只寫(xiě)老婆名字，后可以分割財(cái)產(chǎn)嗎
      上海在線咨詢 2022-10-17
      一、屬于共同財(cái)產(chǎn)的1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買(mǎi)的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià)
    • 婚后我以我的名字買(mǎi)的房子算共同財(cái)產(chǎn)嗎？
      青海在線咨詢 2022-09-02
      你在房產(chǎn)證上加名的行為表明將該個(gè)人所有的房屋變更為夫妻共同所有,實(shí)際是你對(duì)女方的一種贈(zèng)與,是合法有效的,該房屋已經(jīng)成為夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果約定有份額則按份共有,沒(méi)有約定則為共同共有.男方付在婚后,其收入本身是,不影響該房屋的權(quán)利狀態(tài)。
    • 婚后買(mǎi)房,是爺爺奶奶的名字,后妻子是否可以分割房產(chǎn)
      寧夏在線咨詢 2022-10-18
      我國(guó)《司法解釋（二）》中明確規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。”《司法解釋（三）》第七條的規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。”對(duì)于婚后父母出資購(gòu)房的情況，司法解釋三相對(duì)于司法解釋二