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婚后買房共同財產(chǎn)怎么分割，可以把一方名字去掉嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-18 07:09:06 97 人看過

婚后買房共同財產(chǎn)按照平等的原則分割分割，但是存在過錯行為的可以少分，夫妻共同財產(chǎn)分割存在爭議的可以通過起訴方式解決?；楹筚I房共同財產(chǎn)可以把名字去掉，只要繳納規(guī)定的稅費即可。

一、婚后買房共同財產(chǎn)怎么分割

夫妻雙方婚后用共同財產(chǎn)購買的（包括貸款）房屋，屬于夫妻共同財產(chǎn)，婚后買房共同財產(chǎn)一般均等分割。

夫妻雙方可以先通過協(xié)議的方式分割屬于共同財產(chǎn)的婚后房產(chǎn)，一般房屋歸一方所有，分得房屋的一方應(yīng)當給予另一方房屋一半價值的補償；如果協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

二、婚后買房共同財產(chǎn)可以把一方名字去掉嗎

婚后買房共同財產(chǎn)可以把一方名字去掉，去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，從1％－3％不等。共分四種情況：

1．首次購買90平方米以下普通住宅：1％；

2．首次購買90平方米以上的普通住宅：1．5％；

3．非首次購買普通住宅：3％；

4．購買非普通住宅：3％。

三、夫妻共同財產(chǎn)可以公證給一方嗎

夫妻共同財產(chǎn)是可以公證給一方的。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，夫妻可以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。由此可見，對于夫妻共同財產(chǎn)，雙方可以約定為個人所有，但只對雙方有效，不能對抗第三人。即使約定為夫妻個人財產(chǎn)，對于夫妻共同債務(wù)，債權(quán)人仍可以要求用該財產(chǎn)償還。

夫妻以書面形式約定夫妻共同財產(chǎn)歸一方個人所有的，即使不辦公證，也是合法有效的，但辦理公證可以減少糾紛。具體到辦理公證的手續(xù)，對于動產(chǎn)，應(yīng)攜帶書面約定、結(jié)婚證、雙方身份證到公證處辦理即可。對于不動產(chǎn)，應(yīng)攜帶書面約定、結(jié)婚證、雙方身份證、不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等到公證處辦理，之后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零八十七條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。\n　　對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。

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