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一、個(gè)人借款房屋抵押有效期為多長(zhǎng)時(shí)間個(gè)人借款房屋抵押有效期是以主債權(quán)有效的期限來(lái)決定的，但是大多數(shù)情況房產(chǎn)抵押期限都是沒(méi)有限制的。如果主債權(quán)到期未受清償，無(wú)論登記的抵押期間是否過(guò)期，債權(quán)人都可行使抵押權(quán)，直至主債權(quán)訴訟時(shí)效結(jié)束后的兩年內(nèi)。在登記部門(mén)登記的抵押期間對(duì)抵押權(quán)的存續(xù)并無(wú)法律效力，抵押權(quán)并不因抵押期間過(guò)期而消滅。二、房屋抵押是否具有法律效力房屋抵押的內(nèi)容和訂立的流程是合法的，就具有法律效力。如果房產(chǎn)抵押是雙方自愿簽訂的，協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國(guó)家利益，并且辦理了抵押登記，是有效的。但有下列情形之一的，協(xié)議無(wú)效：1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;2.惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;3.以合法形式掩蓋非法目的;4.損害社會(huì)公共利益;5.違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。三、房屋抵押給個(gè)人手續(xù)房屋抵押給個(gè)人手續(xù)如下：1.雙方簽訂一份抵押借款協(xié)議2.到

一、房產(chǎn)證抵押給民間借貸人有效嗎1、房產(chǎn)證抵押給民間借貸的出借人，如果簽訂抵押合同，并且辦理了抵押登記的，房屋抵押行為有效。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。二、什么是房屋抵押1、抵押是一個(gè)法律術(shù)語(yǔ)，根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，抵押定義為：債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。2、房屋抵押就是一種具體的抵押方式，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為了保證債務(wù)履行而將自己所有的房屋或享有處分權(quán)的國(guó)有房屋提供出來(lái)作擔(dān)保，如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。3、提供抵押房屋的當(dāng)事人稱(chēng)為房屋抵押人，接受

一般情況下，民間房屋抵押貸款是合法的，但是必須要在法律允許的范圍內(nèi)，否則法律是不會(huì)保護(hù)該抵押行為的。抵押行為只是債務(wù)實(shí)現(xiàn)的其中一種手段，民間借貸合法并不意味著抵押權(quán)就一定會(huì)生效。當(dāng)事人要進(jìn)行抵押登記才能生效。辦完抵押登記后才能享有抵押權(quán)，不用辦抵押登記的，要簽訂抵押合同。房屋抵押借款合同書(shū)樣本抵押人（甲方）：代表人：抵押權(quán)人（乙方）：代表人：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的一處房產(chǎn)。（面積：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿土地使用權(quán)證號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

借款合同糾紛向法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。即出借人應(yīng)該在借款合同約定的還款期限屆滿(mǎn)之日起三年之內(nèi)向人民法院提起訴訟。在借款合同中，往往很多借款人沒(méi)有按時(shí)償還借款，而出借人也遲遲未向人民法院提起訴訟或是向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)，最終導(dǎo)致其債權(quán)超過(guò)訴訟時(shí)效而未得到法院的支持。在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請(qǐng)求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時(shí)效期間屆滿(mǎn)之后，權(quán)利人行使請(qǐng)求權(quán)，而債務(wù)人提出時(shí)效抗辯的，人民法院就不再予以保護(hù)。一、借款合同訴訟管轄地怎么確定？1、借款合同糾紛由被告住所地或合同履行地法院管轄。2、通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式借款，當(dāng)事人能夠提供銀行的轉(zhuǎn)款證明的，該銀行所在地可以認(rèn)定為合同履行地。另，借款合同中貸款方所在地可以視為合同履行地。3、當(dāng)事人在借據(jù)或借款合同中有協(xié)議管轄的約定，且該約定地點(diǎn)屬于被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地，不違

一、民法典抵押權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)于已抵押的房屋是否有效?《民法典》抵押權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)于已抵押的房屋是有效的。已經(jīng)抵押的房屋可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)抵押房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意，房屋買(mǎi)賣(mài)合同就具有法律效力。【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、房屋抵押注意事項(xiàng)?1、房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。2、抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。3、負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不

一、房屋抵押合同的主要條款房屋抵押合同的主要條款有：1.被擔(dān)保的債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額。被擔(dān)保的主債權(quán)為住房抵貸款數(shù)額即為貸款金額。2.債務(wù)人履行債務(wù)的期限。債務(wù)人履行債務(wù)的期限實(shí)際上就是貸款的期限。3.抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬。4.抵押擔(dān)保的范圍。抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償和實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用。二、房屋抵押合同無(wú)效嗎房屋抵押合同只要依法訂立的就不是無(wú)效的，房屋抵押合同如果當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般

一、民法典中房產(chǎn)抵押有期限嗎民法典規(guī)定，房屋抵押有期限的，房屋抵押權(quán)應(yīng)該在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使，超過(guò)時(shí)效未行使的，主債權(quán)失效后，抵押權(quán)就失效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。二、房屋抵押借款的程序1、推出貸款申請(qǐng)。借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。2、準(zhǔn)備貸款資料(會(huì)根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。總體來(lái)說(shuō)，如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶(hù)口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所

抵押的房屋可以賣(mài)。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。用于抵押的房屋要符合什么條件？（一）房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；（二）房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過(guò)40年；（三）所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；這里需要提醒大家，用來(lái)抵押的房產(chǎn)的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，民間借貸合同可以設(shè)立抵押，因此民間借款合同用房產(chǎn)抵押有效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十七條，債權(quán)人在借貸、買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。損害第三方利益的抵押合同有效嗎損害第三方利益的抵押合同是無(wú)效的?！睹穹ǖ洹芬?guī)定行為人與相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無(wú)效。同時(shí)，其他無(wú)效的合

抵押擔(dān)保合同中約定的質(zhì)押期間無(wú)效。抵押、質(zhì)權(quán)只因抵押、質(zhì)權(quán)擔(dān)保的債權(quán)消滅而消滅，只因抵押、質(zhì)物的消失而消失。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，為保證債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的；債務(wù)人未履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償財(cái)產(chǎn)。股權(quán)在質(zhì)押期間能轉(zhuǎn)讓嗎股權(quán)在質(zhì)押期間不能轉(zhuǎn)讓。想轉(zhuǎn)讓的，需要提前償還質(zhì)權(quán)人的債權(quán)，并辦理質(zhì)押注銷(xiāo)登記，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，依法可以轉(zhuǎn)讓的股票出質(zhì)的，出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并向證券登記機(jī)關(guān)辦理出質(zhì)登記，質(zhì)押合同自登記之日起生效。股票出質(zhì)后，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的可以轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

當(dāng)事人之間簽訂的流押條款并不必然會(huì)被認(rèn)定為無(wú)效，從而導(dǎo)致基于該條款產(chǎn)生的行為都被認(rèn)定無(wú)效，若當(dāng)事人之間已經(jīng)就所涉財(cái)產(chǎn)設(shè)定合法抵押權(quán)，發(fā)生實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)不能直接歸債權(quán)人所有，但是可以按照實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。流押條款規(guī)定的內(nèi)容不能實(shí)際履行。在設(shè)立抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定，作出明確有效的約定，并辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)，避免出現(xiàn)類(lèi)似流押條款等內(nèi)容，以免影響權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。律師補(bǔ)充：設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；（二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況；（四）擔(dān)保的范圍。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)欠闪碛幸?guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位。抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位

一、民間抵押借款合同是買(mǎi)賣(mài)合同嗎兩種合同的內(nèi)容不同，抵押借款合同中借款人提供抵押物作為貸款的擔(dān)保，而買(mǎi)賣(mài)合同中則是標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。因此，民間抵押借款合同不是買(mǎi)賣(mài)合同?！痉梢罁?jù)】《民法典》第六百六十七條【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同和借款合同的關(guān)系房屋買(mǎi)賣(mài)合同和借款合同是兩個(gè)不同的合同，它們之間存在一定的關(guān)系，但也有明顯的區(qū)別。首先，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋交易達(dá)成的協(xié)議，包括房屋的交付、價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等內(nèi)容。而借款合同則是借款人和出借人之間達(dá)成的協(xié)議，主要規(guī)定借款人向出借人借款的條件、還款方式、利息計(jì)算等內(nèi)容。其次，房屋買(mǎi)賣(mài)合同和借款合同的目的不同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主要目的是轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)，而借款合同的主要目的是向借款人提供貸款資金。雖然房屋買(mǎi)賣(mài)合同和借款合同之間沒(méi)有直接的關(guān)聯(lián)，但是在進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)，有時(shí)會(huì)涉

房屋貸款合同丟失的，借貸人可前往開(kāi)發(fā)商或房管局重新復(fù)印一份。如果辦銀行按揭前丟失，需借貸人聲明合同作廢，三個(gè)月后攜帶有關(guān)證明申請(qǐng)注銷(xiāo)原合同再重新簽訂合同。如果辦理的是公積金貸款沒(méi)有購(gòu)房合同原件，借貸人提供當(dāng)?shù)胤课萁灰字行挠猩w章的信息證明即可。一、網(wǎng)簽合同沒(méi)有房產(chǎn)證能辦理嗎網(wǎng)簽合同丟了不可以辦房產(chǎn)證，需要先補(bǔ)辦網(wǎng)簽合同，再辦理房產(chǎn)證。補(bǔ)辦的方法是：一、沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同，需將剩余的合同作廢，重新簽訂一份合同。二、做完了預(yù)售登記但沒(méi)開(kāi)始辦理銀行按揭時(shí)丟失合同，需在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明，并在期滿(mǎn)后申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的合同，再和開(kāi)發(fā)商重新簽訂合同，再做預(yù)售登記。二、開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同怎么辦開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同方法如下：1、購(gòu)房人可以拒付房?jī)r(jià)款，并且可以不受合同約束退房；2、購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商返還雙倍定金，返還首付；3、購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，繼續(xù)履行并簽訂購(gòu)房合同。一、購(gòu)房合同和房產(chǎn)