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一、房屋過戶辦理應(yīng)該找哪個(gè)部門

房子過戶可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理或者是不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條

國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

二、房屋過戶需要哪些必備證明材料

1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

2．申請人身份證明；

3．房地產(chǎn)權(quán)利證書；

4．房屋測繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）；

5．房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）；

6．房地產(chǎn)評估報(bào)告；

7．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）；

8．房屋買賣合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十二條

土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施。

直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限，由直轄市人民政府規(guī)定。

三、房屋所有權(quán)證過戶的后果

房屋所有權(quán)證一旦被依法過戶，原房屋所有權(quán)人喪失對原房屋的支配權(quán)，被過戶人自房屋所有權(quán)證依法過戶那一刻起取得房屋所有權(quán)；如果房屋所有權(quán)證處于抵押的狀態(tài)時(shí)，房屋所有權(quán)證的過戶不影響抵押權(quán)人對房屋抵押權(quán)的享有。如果房屋所有權(quán)人是為了逃避債務(wù)而過戶的，并且受讓人知道房屋所有權(quán)人是為了逃避債務(wù)的，該過戶行為無效。

總的來說，房屋所有權(quán)證是擁有房屋支配權(quán)的憑證，也就是物權(quán)憑證。為了保護(hù)房屋所有權(quán)證過戶雙方的合法利益與第三方的合法利益，法律對其過戶的規(guī)定是比較嚴(yán)格的。

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第二章　房地產(chǎn)開發(fā)用地 第一節(jié)　土地使用權(quán)出讓　　第十二條　土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案，按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門實(shí)施。\n　　直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限，由直轄市人民政府規(guī)定。