購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)支付的押金，若未簽訂合同，能否退還？
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時(shí)間： 2023-07-11 08:45:37
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通?？梢缘模瑳](méi)有簽訂購(gòu)房合同，不構(gòu)成違約，可以和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，通?？梢酝丝畹摹?/p>
一、從法律角度講，退房實(shí)際上是購(gòu)房者作為購(gòu)房合同一方當(dāng)事人，行使其合同解除權(quán)的表現(xiàn)，因此肯定是可以的。購(gòu)房者與貸款銀行之間是一種借貸關(guān)系，與開(kāi)發(fā)商之間是一種房屋買賣關(guān)系，兩者完全是兩種獨(dú)立法律關(guān)系，所以對(duì)購(gòu)房者的解約權(quán)并沒(méi)有任何妨礙。
二、購(gòu)房者向銀行貸款與向親戚朋友借錢，其性質(zhì)是一樣的。作為債權(quán)人，銀行或其他機(jī)構(gòu)，個(gè)人都只有權(quán)要求購(gòu)房者按約還款，但無(wú)權(quán)干涉購(gòu)房者的解約權(quán)利。所以，只要出現(xiàn)了購(gòu)房者有權(quán)依法解約的情形，不管購(gòu)房者是否已經(jīng)取得按揭貸款，都有權(quán)依法解除購(gòu)房合同。
三、退房以后，解除購(gòu)房合同并不同時(shí)解除貸款合同。也就是說(shuō)，購(gòu)房者雖然不買房了，但因?yàn)槠湟褟你y行借貸出款項(xiàng)用于購(gòu)房，所以與銀行間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然存在，這筆借款是一定要還的。
四、首先由于購(gòu)房合同被解除，開(kāi)發(fā)商從購(gòu)房者處取得的所有購(gòu)房款項(xiàng)均應(yīng)返還購(gòu)房者。購(gòu)房者申請(qǐng)的銀行按揭貸款，也是購(gòu)房款的一部分，也應(yīng)一并返還給購(gòu)房者。然后，購(gòu)房者應(yīng)依據(jù)中國(guó)人民銀行制訂的《貸款通則》第三十二條第五款，“借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商”的規(guī)定，與銀行協(xié)商，將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。
買房交了定金但沒(méi)簽合同可以退錢嗎
按照法律規(guī)定，簽訂購(gòu)房合同時(shí)交了定金是不能退的，因?yàn)槎ń鹪诜煞ㄒ?guī)中，具有雙向擔(dān)保的意義；
如果支付定金的那一方后悔，是沒(méi)有權(quán)利要回定金的，而收取定金的一方，如果存在違約的行為，不僅需要依法返還定金，而且還要雙倍。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。
第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)一、支付定金簽訂合同后能否退車支付定金簽訂合同后一般不能退車?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金合同糾紛的訴訟時(shí)效定金糾紛的訴訟時(shí)效為三年，其訴訟時(shí)效從定金合同的當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利收到侵害以及實(shí)施侵害的行為人之日起計(jì)算，如果定金合同權(quán)益被侵害超過(guò)二十年的，不受人民法院保護(hù)。《民法典》第一百八十八條規(guī)定2023-11-11440人看過(guò) -
買房交了定金是可以退的，但要分情況。購(gòu)房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的。如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是自身原因，而開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有相關(guān)的隱瞞等情形，只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)中退房相關(guān)約定交納違約金。若無(wú)約定，可以和開(kāi)發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。已經(jīng)交了的買房的定金可以退嗎第一種出于購(gòu)房者自身原因，定金不能退。1、簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)反悔，定金不能退。購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款，購(gòu)房者交款后反悔，違背了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的根本目的，定金是不能夠退還的。2、因個(gè)人的征信問(wèn)題貸不了款，購(gòu)房定金不退由于個(gè)人征信屬于購(gòu)房者自身原因，因此導(dǎo)致商品房買賣合同最終未能簽訂，則購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還自己所繳納的定金。第二種可以退還購(gòu)房定金的情況：1、開(kāi)發(fā)商無(wú)銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法達(dá)成。2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為，2023-07-02249人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、簽訂合同后是否能夠退還已支付的定金簽了合同一般是不可以退定金的。除非雙方當(dāng)事人如果在合同中約定定金可以退還的或經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致退定金也是合法的；協(xié)商不一致的，如果是因定金收受方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，可以要求其退還雙倍定金。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、合同定金生效條件定金合同生效條件如下：1．定金合同依法成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必備要件之一。定金合同自定金交付時(shí)生效。2．當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。任何合同的生效都要以當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為要件。定金合同的生效需要當(dāng)事人具有完全的民事行為能力，能夠完全辨認(rèn)2023-10-31179人看過(guò) -
分情形討論，如果是買車的一方的一方的原因，導(dǎo)致，不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，此時(shí)不會(huì)退還定金；如果是賣車的一方的原因，導(dǎo)致不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金。買車交的定金能要回來(lái)嗎買車交的定金能否要回來(lái)根據(jù)情況來(lái)定，具體如下：1、如果是當(dāng)事人自己違約，定金不能退；2、如果是另一方違約，當(dāng)事人可以請(qǐng)求雙倍返還定金，或者是賠償損失和退還定金。定金是擔(dān)保的一種，由于定金是預(yù)先交付的，定金的數(shù)額在事先也是明確的，因此通過(guò)定金罰則的運(yùn)用可以督促雙方自覺(jué)履行，起到擔(dān)保作用。定金與預(yù)付款不同，定金具有擔(dān)保作用，不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，適用定金罰則。但預(yù)付款僅僅是在標(biāo)的物正常交付或者服務(wù)正常提供的情況下預(yù)付的款項(xiàng)，如有不足，交付預(yù)付款的一方再補(bǔ)交剩余的價(jià)款即可，在交付標(biāo)的物或者提供服務(wù)的一方違約時(shí)，如果2023-07-12417人看過(guò)
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違法。這是屬于租賃合同糾紛；可以協(xié)商。如果承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，屬于違約；押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對(duì)違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金；如果合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任，則押金應(yīng)當(dāng)退還。房東不退押金怎么辦押金在社會(huì)生活中被廣泛運(yùn)用，也作為擔(dān)保的一種形式，在房屋租賃合同中更是常見(jiàn)，但是法律并沒(méi)有直接就押金的收取和歸還問(wèn)題作出規(guī)定，一般由合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商決定。常見(jiàn)的押金退還有以下兩種情況。（一）、合同租期未到，押金能否退還要根據(jù)實(shí)際情況。很多時(shí)候找了很久房子，好不容易看中找到了，在租好房子辦理了各種手續(xù)之后卻因?yàn)楣ぷ骰蚱渌驅(qū)е聼o(wú)法繼續(xù)租房。此時(shí)，承租人不履行合同的行為在法律上屬于違約的情況，并不能直接要求返還押金，房東不退押金的行為也不是就一定構(gòu)成違法，因?yàn)槌凶馊吮旧磉€需要承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)踐中經(jīng)常是2023-07-03448人看過(guò) -
書(shū)面合同買車全款沒(méi)簽合同沒(méi)提車能退。買車全款，雖然沒(méi)有簽書(shū)面合同，因?yàn)橐呀?jīng)支付全款，屬于口頭合同，而且已經(jīng)履行，是不可以退款的。因?yàn)榭陬^合同也是合法有效的，一般是不能退款的。如果退款，必須對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退款，估計(jì)買車人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣車人的損失。分期付款買車能立即提車嗎1、分期付款買車不能立即提車，一般3－5工作日左右。2、分期付款買車有三種方式即銀行分期付款、信用卡分期付款、汽車金融公司分期付款，不管你選擇那種分期付款的方式，在提交申請(qǐng)之后，經(jīng)銷商和銀行會(huì)有個(gè)信用調(diào)查的過(guò)程，所以，當(dāng)場(chǎng)提車是行不通的。3、汽車屬于特殊的商品，在提車之前需要辦理保險(xiǎn)，出證及驗(yàn)車上牌等手續(xù)，通常在提出申請(qǐng)后3－5個(gè)工作日可完成。銀行分期付款買車相對(duì)來(lái)說(shuō)利息低，門檻就較高；汽車金融公司分期付款買車手續(xù)簡(jiǎn)單，但是利息略高；信用卡分期付款買車側(cè)重在平民階層，信用良好又有穩(wěn)定的收入即可申請(qǐng)辦理，在一定程度上減2023-07-2091人看過(guò) -
買房交定金是否能退需要視情況而定，具體如下：1、如果沒(méi)有明確說(shuō)明，一般可以退款；2、開(kāi)發(fā)商不具備商品房預(yù)售法定條件的，與購(gòu)房人約定的購(gòu)房定金無(wú)效；3、根據(jù)合同無(wú)效原則，無(wú)論雙方是否簽訂合同，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件將定金退還給買方。一、買房簽合同的流程具體如下：1、購(gòu)房者認(rèn)購(gòu)、購(gòu)房者交定金；2、開(kāi)發(fā)商下載網(wǎng)簽合同，雙方進(jìn)行簽合同，購(gòu)房者交首付；3、開(kāi)發(fā)商將首付款打到房產(chǎn)局的資金監(jiān)管賬戶；4、開(kāi)發(fā)商下載備案單并打印備過(guò)案的合同；5、通知購(gòu)房者再次簽訂備案合同；6、開(kāi)發(fā)商將備案合同送到房產(chǎn)局審核蓋章、辦理相關(guān)貸款手續(xù)。二、買房簽合同需要的材料具體如下：1、購(gòu)房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份；2、戶口簿原件及首頁(yè)復(fù)印件3份，夫妻雙方姓名所在頁(yè)復(fù)印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件；3、結(jié)婚證復(fù)印件3份；4、學(xué)校出具的購(gòu)房證明；5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明；6、借款人及配偶私章。買房口頭約定2023-07-01256人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)定金符合法律規(guī)定的條件下是可以退的。因收受定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；因給付定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。定金屬于債權(quán)的擔(dān)保，定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條，出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、2024-04-21189人看過(guò)
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債權(quán)人租房押金能退1、租房押金一般用于承租人的違約行為的制約，如承租人違反合同約定退租、損壞物品中、沒(méi)有交納水電費(fèi)等等。2、如果沒(méi)有上述行為，那么可以要求在租期到或者解除租賃合同時(shí)退還。如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。租房沒(méi)簽合同押金可以退嗎租房子沒(méi)簽合同押金是可以退的，特別約定的除外。押金屬于金錢質(zhì)保的一種，是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將一定數(shù)額的金錢移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同時(shí)，債權(quán)人可以債務(wù)人所交押金優(yōu)先受償；如債務(wù)人依約履行了債務(wù)，則其所交押金可以抵作價(jià)款或者收回?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2023-07-07411人看過(guò) -
一般不可以退。但是下列情況可以退：1、合同條款達(dá)不成一致。如果是因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)，購(gòu)房者要求退房，開(kāi)發(fā)商和賣家一般會(huì)直接將定金退給購(gòu)房者。2、合同約定可以退定金。認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同讓開(kāi)發(fā)商退定金。3、開(kāi)發(fā)商無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證。新房買房定金能退嗎根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，交了定金是否能退分為兩種情況：一、如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。二、因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，2023-07-08126人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、沒(méi)有簽訂合同的情況下能否退還支付的定金沒(méi)有簽訂合同的情況下能否退還支付的定金應(yīng)當(dāng)視情況而定。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金糾紛訴訟時(shí)效是多久定金糾紛訴訟時(shí)效是三年。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起2023-11-19449人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)如果您已經(jīng)支付了購(gòu)房定金，而又因?yàn)槟承﹤€(gè)人原因不想繼續(xù)購(gòu)買房屋，那么這種情況下定金是無(wú)法進(jìn)行退還的。根據(jù)現(xiàn)代商業(yè)法規(guī)和買賣雙方公認(rèn)的規(guī)則，如果是由于出售房產(chǎn)的一方，即我們或其他銷售商的原因?qū)е聼o(wú)法簽署正式的購(gòu)房合同，那么我們將本著公平公正的原則，無(wú)條件地提供兩倍的定金退款。但是請(qǐng)注意，如果是因?yàn)槟@邊，即購(gòu)房者的原因使得正式的購(gòu)房合同無(wú)法順利簽訂，那么您所支付的定金也將被視為預(yù)付款項(xiàng)，而非購(gòu)房定金，因而我們無(wú)法為您提供任何退款服務(wù)。此外，當(dāng)您與我們或其他銷售商通過(guò)預(yù)定、認(rèn)購(gòu)或預(yù)約等方式收取定金以作為構(gòu)建屬實(shí)且有效的商品房買賣合同的保證時(shí)，若因由當(dāng)事人一方造成的原因而難以達(dá)成商品房買賣合同，我們將采取相關(guān)法律對(duì)定金作出規(guī)定的策略來(lái)處理此問(wèn)題。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，2024-07-31463人看過(guò)
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預(yù)付款租房沒(méi)簽合同交了退押金的標(biāo)準(zhǔn)：1、先與房東協(xié)商。租賃押金一般用于限制承租人的違約行為；2、如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金將作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都必須退還；3、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、押金、押金、押金或者押金，但沒(méi)有約定金性質(zhì)的，人民法院不予支持；4、除合同另有約定外，房東應(yīng)在租賃關(guān)系消除、租戶搬遷、清理和支付所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天，將租賃押金全額無(wú)息退還給租戶；5、在租賃期間，如果出租人房屋和室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)受損，可以從押金中扣除；6、租金不退還的問(wèn)題可以通過(guò)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以收集證據(jù)，向法院起訴。租房沒(méi)簽合同還退不退押金租房沒(méi)簽合同的，押金也應(yīng)當(dāng)退回的。雖然沒(méi)有簽訂任何協(xié)議，但形成事實(shí)上的租賃關(guān)系。租客不租房子，正常情況下，要提前一個(gè)月告知，讓房東有時(shí)間尋找下一個(gè)租客。租客應(yīng)與房東協(xié)商，尋求退回一部分錢，如果房東不退，可以向法院起訴?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》2023-07-13364人看過(guò) -
合同期限（1）如果租房合同丟了，只要你有房租押金的條子（或者其他證明你已經(jīng)向房東支付押金的證明），沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行破壞，房租到期后，押金是要退給你的。（2）如果支付押金的證據(jù)都沒(méi)有，如果房東爽快，那就會(huì)退；如果房東本身就是愛(ài)占便宜的，那肯定是很難要回來(lái)的了。所以租賃合同約定有押金的，可以單獨(dú)再簽一個(gè)押金條，當(dāng)租賃合同丟失的情況下，還保留押金條可以作為房東退還押金的憑證。租房合同期限沒(méi)到押金能退嗎根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第七百一十四條，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2023-07-10449人看過(guò)
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債權(quán)人是債的主體之一，債的主體包括雙方當(dāng)事人，即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請(qǐng)求對(duì)方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中，債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人，也可以是多人。... 更多>
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購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)簽署合同并支付定金,若買家反悔不購(gòu)買房產(chǎn),定金是否能夠退還?重慶在線咨詢 2025-01-07如果已繳納購(gòu)房定金,但最終決定不購(gòu)買房屋,通常情況下無(wú)法追回該定金。例如,如果購(gòu)房者希望房地產(chǎn)商退還其繳納的定金,就需要提供相關(guān)證據(jù)證明定金是由于開(kāi)發(fā)商自身問(wèn)題導(dǎo)致購(gòu)房合同預(yù)設(shè)目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。如果開(kāi)發(fā)商未能按期獲得預(yù)售許可證或出售的現(xiàn)房不符合可用性標(biāo)準(zhǔn),購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退還首付款和定金,并賠償相應(yīng)利率的金錢損失。 -
租房合同簽訂未到時(shí)間退房押金是否退還內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-18租房合同沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項(xiàng)）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒(méi)有約定“因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌?rdquo;的話，則應(yīng)退返押金。 -
提前退租租房合同未簽訂，能否退還押金？遼寧在線咨詢 2024-12-13在繳納了租金但尚未簽訂書(shū)面租賃協(xié)議的情況下,我們無(wú)法做出退款決定。盡管您尚未與房東簽署正式合同,但通過(guò)口頭協(xié)商并實(shí)際支付了租金的行為,足以被視作您和房東之間已經(jīng)達(dá)成的實(shí)質(zhì)性租約。在這種情況下,如果您決定不再繼續(xù)承租該房屋,便可視為您的單方面違約行為。依據(jù)法律條款,任何一方向?qū)Ψ匠兄Z履行合同義務(wù)并且實(shí)際執(zhí)行的過(guò)程中,如有個(gè)別事項(xiàng)未能達(dá)到預(yù)期效果,都應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括承擔(dān)繼續(xù)履行、采取必要 -
購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，若貸款未審批通過(guò)，能否簽署購(gòu)房合同？福建在線咨詢 2025-01-08具體如何解決這一問(wèn)題,需要根據(jù)合同中的約定來(lái)確定。關(guān)于付款日期和申請(qǐng)進(jìn)度,建議與房地產(chǎn)商協(xié)商以找到最佳解決方案。如果遇到問(wèn)題,可以咨詢銀行以了解申請(qǐng)進(jìn)度的具體情況。以下資料僅供參考: 在貸款買房的模式中,存在兩個(gè)法律關(guān)系。第一個(gè)是買賣雙方之間的房屋買賣關(guān)系,第二個(gè)是購(gòu)房者與銀行之間的借貸關(guān)系。根據(jù)合同的相對(duì)性原則,買賣雙方的房屋買賣合同對(duì)銀行沒(méi)有約束力,而買方與銀行之間的借貸合同對(duì)賣方?jīng)]有約束力 -
購(gòu)買二手房時(shí)需要支付的定金能否退還？若要退還定金，該如何操作？寧夏在線咨詢 2024-12-08有關(guān)二手房屋購(gòu)買過(guò)程中交付定金后是否可以申請(qǐng)退還以及如何提出退還請(qǐng)求的問(wèn)題,答案因各種因素而異。以下列舉了幾種常見(jiàn)情況及其相應(yīng)的合理建議: 首先,我們來(lái)看定金退還的相關(guān)情況。如果賣方未能按照合同約定順利履行賣房屋義務(wù),那么買方有權(quán)收回定金,甚至可能面臨雙倍返還的情況。但是,如果由于不可抗力(如自然災(zāi)害)導(dǎo)致合同無(wú)法履行,定金仍然需要返還給買方。 其次,我們探討不退還定金的可能性。一般情況下,如
