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定金無(wú)法退回，售樓處怎么辦？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-05 22:01:59 406 人看過

在售樓處交了定金不退的處理方法如下：

1、找售房者進(jìn)行協(xié)商；

2、如果售房者不退還定金，可以撥打消費(fèi)者協(xié)會(huì)電話進(jìn)行舉報(bào)；

3、在消協(xié)不能解決的情況下，可以找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛏鐓^(qū)來出面調(diào)解關(guān)于定金退還的事宜；

4、如果以上幾種途徑都不能解決退還定金，購(gòu)房者可以通過法律途徑來解決問題。

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

口頭協(xié)議交了定金不退怎么辦

口頭協(xié)議交了定金不退，當(dāng)事人可以以合同違約向法院提起訴訟。人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用法律的規(guī)定。

口頭的合同只要滿足以下條件，就是有效的：

1、內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；

2、訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力；

3、意思表示真實(shí)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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